重庆市中心商业区空间结构优化初探
摘要
城市中心商业区的建设与发展历来是城市规划研究的重点之一。随着我国城市经济的快速发展，大多数城市开始从城市发展初期的粗放型大规模新区开发向以城市中心商业区综合改建为核心的旧城改造与新区建设并重的集约型建设转变。在完成了城市总体规划的编制与审批的基础上，如何借城市中心商业区的综合改建促进城市经济的繁荣成为当前城市规划与建设的重点。
本文以重庆市中心商业区空间结构为主要研究对象，在对其优化趋势的探求中，将商业活动的社会空间及商业活动的物质空间作为研究的重点。论文从重庆商业区空间结构的历史沿革出发，通过对影响商业区发展的重大历史事件的回顾，总结其优化发展的特点。在此基础上，论文运用城市规划学、城市经济学、建筑学原理及大量的社会调研，结合新时期重庆市面临的历史机遇及现状，对重庆市中心商业区范围界定、发展规模、功能类型、土地利用、交通网络、商业业态、消费情况等问题进行研究，总结出适合重庆市市情的中心商业区空间结构优化模式，即：多核式功能结构、结核——圈层式结构、多元混合式空间形态、多层次交通组织、多样化空间环境。
论文分为五个部分：
第一章：导论。该部分阐述了论文研究的缘起和意义，以及论文研究的相关概念和研究区域，研究方法，并提出了论文的研究框架。
第二章：城市中心商业区回顾。该部分对中西方城市中心商业区形成和演变的过程中典型的历史阶段进行了追述。
第三章：重庆市中心商业区历史与现状特征。在前文理论框架指引下，该部分从空间结构的角度，详尽的分析了重庆市中心商业区历史沿革、发展现状，在此基础上总结了其主要特征和问题。
第四章：中心商业区空间结构演化的理论分析。该部分深入阐述了中心商业区空间结构的基本概念、基本原理和基本作用力和影响因素四个方面的内容。
第五章：重庆市中心商业区空间结构优化。在前文的基础上，该部分对重庆市中心商业区空间结构的未来优化模式进行了探讨，从功能结构、空间形态、交通组织和空间环境四个方面，对其实现良性优化模式的各方面和模式的调整和改善进行阐述。
The construction and development of city shopping center is always one focus of city planning. Along with the rapid development of the urban economy, most cities are taking a conversion from extensive development in new district to convergent development in city shopping center renewal and new district build. While an urban planning completed, the point of urban planning and build is how to promote the flourish of urban economy by the renewal of the city shopping center.
This paper studies the spatial structure of shopping center in Chongqing, with the research in its optimization development. The study point is based on the societal space and commerce space. Review the importance events in history, this paper summarizes the trait of the spatial structure optimization development. And, this paper researches the boundary, the function evolvement, the ground utilization, the commerce model and the city traffic system in new period in Chongqing, uses the theory of urban planning, urban economy, architectonics and a mass of investigation, summarizes a seemly direction of the Chongqing shopping center spatial structure: the plural cores structure, the core-circle structure, the multilateral spatial configuration, the multilateral hiberarchy traffic system, the diversities spatial.
This paper falls into five chapters:
Chapter I: Preface. This chapter expatiates on the goal, significance, contents, and related concepts of the paper.
Chapter II: The review in city shopping center. This chapter researches the important events in the city shopping center development in the world.
Chapter III: The history and the actuality of the shopping center in Chongqing. Based on the fore paper, used the theory of spatial structure, this chapter analyses the history, the development in the shopping center in Chongqing.
Chapter IV: The academic research of the city shopping center renewal. This chapter discusses the basic conception, the basic principle, the basic
power and the basic factor.
Chapter V: The spatial structure renewal of Chongqing shopping center. Based on the fore paper, this chapter discusses the spatial structure renewal of Chongqing shopping center, discusses the function structure, the spatial configuration, the traffic system and the spatial environment, discusses the renewal model and the adjust of the model.
本文以重庆市中心商业区空间结构为主要研究对象，在对其优化趋势的探求中，将商业活动的社会空间及商业活动的物质空间作为研究的重点。论文从重庆商业区空间结构的历史沿革出发，通过对影响商业区发展的重大历史事件的回顾，总结其优化发展的特点。在此基础上，论文运用城市规划学、城市经济学、建筑学原理及大量的社会调研，结合新时期重庆市面临的历史机遇及现状，对重庆市中心商业区范围界定、发展规模、功能类型、土地利用、交通网络、商业业态、消费情况等问题进行研究，总结出适合重庆市市情的中心商业区空间结构优化模式，即：多核式功能结构、结核——圈层式结构、多元混合式空间形态、多层次交通组织、多样化空间环境。
论文分为五个部分：
第一章：导论。该部分阐述了论文研究的缘起和意义，以及论文研究的相关概念和研究区域，研究方法，并提出了论文的研究框架。
第二章：城市中心商业区回顾。该部分对中西方城市中心商业区形成和演变的过程中典型的历史阶段进行了追述。
第三章：重庆市中心商业区历史与现状特征。在前文理论框架指引下，该部分从空间结构的角度，详尽的分析了重庆市中心商业区历史沿革、发展现状，在此基础上总结了其主要特征和问题。
第四章：中心商业区空间结构演化的理论分析。该部分深入阐述了中心商业区空间结构的基本概念、基本原理和基本作用力和影响因素四个方面的内容。
第五章：重庆市中心商业区空间结构优化。在前文的基础上，该部分对重庆市中心商业区空间结构的未来优化模式进行了探讨，从功能结构、空间形态、交通组织和空间环境四个方面，对其实现良性优化模式的各方面和模式的调整和改善进行阐述。
The construction and development of city shopping center is always one focus of city planning. Along with the rapid development of the urban economy, most cities are taking a conversion from extensive development in new district to convergent development in city shopping center renewal and new district build. While an urban planning completed, the point of urban planning and build is how to promote the flourish of urban economy by the renewal of the city shopping center.
This paper studies the spatial structure of shopping center in Chongqing, with the research in its optimization development. The study point is based on the societal space and commerce space. Review the importance events in history, this paper summarizes the trait of the spatial structure optimization development. And, this paper researches the boundary, the function evolvement, the ground utilization, the commerce model and the city traffic system in new period in Chongqing, uses the theory of urban planning, urban economy, architectonics and a mass of investigation, summarizes a seemly direction of the Chongqing shopping center spatial structure: the plural cores structure, the core-circle structure, the multilateral spatial configuration, the multilateral hiberarchy traffic system, the diversities spatial.
This paper falls into five chapters:
Chapter I: Preface. This chapter expatiates on the goal, significance, contents, and related concepts of the paper.
Chapter II: The review in city shopping center. This chapter researches the important events in the city shopping center development in the world.
Chapter III: The history and the actuality of the shopping center in Chongqing. Based on the fore paper, used the theory of spatial structure, this chapter analyses the history, the development in the shopping center in Chongqing.
Chapter IV: The academic research of the city shopping center renewal. This chapter discusses the basic conception, the basic principle, the basic
power and the basic factor.
Chapter V: The spatial structure renewal of Chongqing shopping center. Based on the fore paper, this chapter discusses the spatial structure renewal of Chongqing shopping center, discusses the function structure, the spatial configuration, the traffic system and the spatial environment, discusses the renewal model and the adjust of the model.
引文
■ 中文书目：
[1]周谷城，《世界通史》，第一版，石家庄，河北教育出版社，2000
[2]周勇主编，《重庆通史》，第一版，重庆，重庆出版社，2002
[3]周勇主编，《重庆·一个内陆城市的崛起》，第一版，重庆，重庆出版社，1999
[4]彭伯通，《古城重庆》，第一版，重庆，重庆出版社，1981
[5]周勇、刘景修编译，《近代重庆经济与社会发展》，成都，四川大学出版社，1987
[6]董鉴泓，《中国城市建设史》，第二版，北京，中国建筑工业出版社，1989
[7]沈玉麟，《外国城市建设史》，第一版，北京，中国建筑工业出版社， 1989
[8]陈世松，《天下四川人》，第一版，成都，四川人民出版社，1999
[9]段进，《城市空间发展论》，第一版，南京，江苏科学技术出版社，1999
[10]王朝晖、李秋实编译，吴庆州校，《现代国外城市中心商务区研究与规划》，第一版，北京，中国建筑工业出版社，2002
[11]吴明伟、孔令龙、陈联编著，《城市中心区规划》，第一版，南京，东南大学出版社，1999
[12]齐康主编，《城市建筑》，第一版，南京，东南大学出版社，2001
[13]齐康主编，《城市环境规划与方法》，第一版，北京，中国建筑工业出版社，1997
[14]方可，《北京旧城改造更新──调查、研究、探索》，第一版,北京，中国建筑工业出版社，2000
[15]吕玉印，《城市发展的经济学分析》，第一版，上海，上海三联书店，2000
[16]江曼琦，《城市空间结构优化的经济分析》第一版，北京，人民出版社，2001
[17]蔡文浩，《商业制度创新论》，第一版，北京，北京审计出版社，2001
[18]吕一林，《美国现代商品零售业历史、现状与未来》，第一版，北京，清华大学出版社，2001
[19]王公达，《寻踪觅迹：商务调查实录》，第一版，上海，复旦大学出版社，2002
[20]曾国安，《政府经济学》，第一版，武汉，湖北人民出版社，2002
[21]胡宝哲，《东京的商业中心》第一版，天津，天津大学出版社，2001
[22]李津逵，《城市经营的10大抉择》，第一版，深圳，海天出版社，2002
[23]曲福田主编，《可持续发展的理论与政策选择》，第一版，北京，北京经济出版社，2000
[24][美]凯文·林奇著，项秉仁译，《城市印象》，第一版，北京，中国建筑工业出版社，1990
[25][美]凯文·林奇著，林庆怡等译，《城市形态》，第一版，北京，华夏出版社，2001
[26][美]伊利尔，沙里宁著，顾启源译，《城市·它的发展、衰败和未来》，第一版，北京，中国建筑工业出版社，1988
[27]M.歌德伯戈、P.钦洛依著，国家土地管理局科技宣教司译，《城市土地经济学》，中国人民大学出版社，1990
[28]Alan W. Evans 著，甘士杰、唐雄俊等译，《城市经济学》，第一版，上海，上海远东出版社，1992
[29][美]刘易斯·芒福德著，倪文彦、宋俊岭译，《城市发展史——起源、演变和前景》，第一版，北京，国建筑工业出版社，1989
■ 论文及论文集：
[30]徐煜辉，《历史、现状、未来——重庆中心城市演变发展与规划研究》，博士研究生学位论文，重庆，重庆大学，2000
[31]杜春兰，《都市的实践轨迹——重庆半岛区域城市景观探析》，硕士学位论文，重庆，重庆建筑工程学院，1989
[32]丁明禄，《城市中心商业区（CBD）演变与更新——兼论现代城市中心商业区建构》，硕士学位论文，重庆建筑大学，1995
[33]作者不明，《商业中心催化论——一种动态城市设计理论》，硕士学位论文，
■ 英文书目：
[34]J·Jacobs，《The Death and Life of Great American Cites》， Random Home，1961。
[35]Scott，Allen J.，《Industrial Organization and the Logic of Intra-Metropolitan Location》，Economic Geography, Vol.59,No.3~4
[36]Ray M. Northam, Urban Geography, New York: John Willey &Sons, 1979
[37]Eric Damian Kelly，Barbara Becker《Community Planning》，Island Press America，2000
[38]Edgar M.Horwood and Ronald R.Boyce, Studies of Central Business District and Urban Freeway Development, University of Washington Press, 1959
■ 期刊及其它：
《城市规划》、《国外城市规划》、《城市规划汇刊》、《规划师》、《建筑学报》、《建筑师》各期
[1]周谷城，《世界通史》，第一版，石家庄，河北教育出版社，2000
[2]周勇主编，《重庆通史》，第一版，重庆，重庆出版社，2002
[3]周勇主编，《重庆·一个内陆城市的崛起》，第一版，重庆，重庆出版社，1999
[4]彭伯通，《古城重庆》，第一版，重庆，重庆出版社，1981
[5]周勇、刘景修编译，《近代重庆经济与社会发展》，成都，四川大学出版社，1987
[6]董鉴泓，《中国城市建设史》，第二版，北京，中国建筑工业出版社，1989
[7]沈玉麟，《外国城市建设史》，第一版，北京，中国建筑工业出版社， 1989
[8]陈世松，《天下四川人》，第一版，成都，四川人民出版社，1999
[9]段进，《城市空间发展论》，第一版，南京，江苏科学技术出版社，1999
[10]王朝晖、李秋实编译，吴庆州校，《现代国外城市中心商务区研究与规划》，第一版，北京，中国建筑工业出版社，2002
[11]吴明伟、孔令龙、陈联编著，《城市中心区规划》，第一版，南京，东南大学出版社，1999
[12]齐康主编，《城市建筑》，第一版，南京，东南大学出版社，2001
[13]齐康主编，《城市环境规划与方法》，第一版，北京，中国建筑工业出版社，1997
[14]方可，《北京旧城改造更新──调查、研究、探索》，第一版,北京，中国建筑工业出版社，2000
[15]吕玉印，《城市发展的经济学分析》，第一版，上海，上海三联书店，2000
[16]江曼琦，《城市空间结构优化的经济分析》第一版，北京，人民出版社，2001
[17]蔡文浩，《商业制度创新论》，第一版，北京，北京审计出版社，2001
[18]吕一林，《美国现代商品零售业历史、现状与未来》，第一版，北京，清华大学出版社，2001
[19]王公达，《寻踪觅迹：商务调查实录》，第一版，上海，复旦大学出版社，2002
[20]曾国安，《政府经济学》，第一版，武汉，湖北人民出版社，2002
[21]胡宝哲，《东京的商业中心》第一版，天津，天津大学出版社，2001
[22]李津逵，《城市经营的10大抉择》，第一版，深圳，海天出版社，2002
[23]曲福田主编，《可持续发展的理论与政策选择》，第一版，北京，北京经济出版社，2000
[24][美]凯文·林奇著，项秉仁译，《城市印象》，第一版，北京，中国建筑工业出版社，1990
[25][美]凯文·林奇著，林庆怡等译，《城市形态》，第一版，北京，华夏出版社，2001
[26][美]伊利尔，沙里宁著，顾启源译，《城市·它的发展、衰败和未来》，第一版，北京，中国建筑工业出版社，1988
[27]M.歌德伯戈、P.钦洛依著，国家土地管理局科技宣教司译，《城市土地经济学》，中国人民大学出版社，1990
[28]Alan W. Evans 著，甘士杰、唐雄俊等译，《城市经济学》，第一版，上海，上海远东出版社，1992
[29][美]刘易斯·芒福德著，倪文彦、宋俊岭译，《城市发展史——起源、演变和前景》，第一版，北京，国建筑工业出版社，1989
■ 论文及论文集：
[30]徐煜辉，《历史、现状、未来——重庆中心城市演变发展与规划研究》，博士研究生学位论文，重庆，重庆大学，2000
[31]杜春兰，《都市的实践轨迹——重庆半岛区域城市景观探析》，硕士学位论文，重庆，重庆建筑工程学院，1989
[32]丁明禄，《城市中心商业区（CBD）演变与更新——兼论现代城市中心商业区建构》，硕士学位论文，重庆建筑大学，1995
[33]作者不明，《商业中心催化论——一种动态城市设计理论》，硕士学位论文，
■ 英文书目：
[34]J·Jacobs，《The Death and Life of Great American Cites》， Random Home，1961。
[35]Scott，Allen J.，《Industrial Organization and the Logic of Intra-Metropolitan Location》，Economic Geography, Vol.59,No.3~4
[36]Ray M. Northam, Urban Geography, New York: John Willey &Sons, 1979
[37]Eric Damian Kelly，Barbara Becker《Community Planning》，Island Press America，2000
[38]Edgar M.Horwood and Ronald R.Boyce, Studies of Central Business District and Urban Freeway Development, University of Washington Press, 1959
■ 期刊及其它：
《城市规划》、《国外城市规划》、《城市规划汇刊》、《规划师》、《建筑学报》、《建筑师》各期