论登记公信力对善意第三人之保护
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摘要
登记公信力作为物权法上一个重要的理论问题,理解其在不动产物权变动中对善意第三人进行保护的功能,对一国经济的健康发展具有很重要的作用。本文主要通过阐述登记公信力的一些基本理论以及登记公信力在保护善意第三人在物权交易中的作用,来充分揭示了登记公信力对善意第三人之保护问题。
本篇论文有五部分组成。第一部分简单回顾了登记公信力的渊源,在此基础上界定了登记公信力的概念和内涵,并分析了登记公信力的法律价值。第二部分主要考察了登记公信力的理论基础和现实基础。认为外观理论和物权与债权的两元分离是登记公信力的理论依据,完善的登记制度是登记公信力存在的现实基础,进而该部分对登记公信力与登记效力模式之间的关系进行了考察,认为在登记对抗主义模式之下并不承认登记具有公信力,而登记要件主义模式之下登记具备公信力,从而得出自己的观点,应该赋予登记以公信力。第三部分在肯定登记具有公信力的前提之下,主要考察了第三人受登记公信力保护的构成要件,认为第三人在物权变动中要受到登记公信力保护,必须具备五大要件。第四部分主要考察了第三人根据登记公信力保护所取得权利的权利性质,并具体论述了第三人善意取得的物权效力和债权效力。第五部分主要论述了登记公信力与不动产善意取得的关联性,并对善意取得制度一体性构造的合理性进行了分析。
The public reliance of registration is an important theory of real law,thus comprehending the function of protecting the third party in the change of the property right is essential to the healthy development of a country's economy.This thesis mainly discusses the fundamental theory of the public reliance of registration and the function of the public reliance of registration to protect the third party in the transaction of the property right to fully reveal the theory of the public reliance of registration to protect the bona fide acquisition of the third party.
This thesis is composed of five parts.Part one briefly reviews the origin of the public reliance of registration,based on which it defines the concept of the public reliance of registration and analyses the legal value of the public reliance of registration.Part two mainly reveals the theoretical foundation and practical basis of the public reliance of registration,regarding that the theory of appearance and the separation of real rights and creditor's rights are the theoretical basis of the public reliance,the perfect system of registration is the practical foundation of public reliance of registration.Then this part further discusses the relationship of the public reliance of registration and the effective mode of registration,regarding that the doctrine of confrontation of registration denies public reliance and the doctrine of document entrusts the public reliance of registration,from which this thesis elicits it's own opinion,that is it should entrust public reliance to the registration.The third party discusses that under the condition of entrusting the public reliance to registration,if the third party want to get the protection from the public reliance,what condition it should satisfy,this thesis puts forward five conditions.Chapter four mainly discusses the nature of right that the third party gets by the protection of public reliance,and it concretely discuss the effect of real right and the effect of creditor's right.Part five mainly discusses the relationship of the public reliance of registration and the bona fide acquisition,and it discusses the reasonability of merger of the bona fide of the movable and the real estate.
本篇论文有五部分组成。第一部分简单回顾了登记公信力的渊源,在此基础上界定了登记公信力的概念和内涵,并分析了登记公信力的法律价值。第二部分主要考察了登记公信力的理论基础和现实基础。认为外观理论和物权与债权的两元分离是登记公信力的理论依据,完善的登记制度是登记公信力存在的现实基础,进而该部分对登记公信力与登记效力模式之间的关系进行了考察,认为在登记对抗主义模式之下并不承认登记具有公信力,而登记要件主义模式之下登记具备公信力,从而得出自己的观点,应该赋予登记以公信力。第三部分在肯定登记具有公信力的前提之下,主要考察了第三人受登记公信力保护的构成要件,认为第三人在物权变动中要受到登记公信力保护,必须具备五大要件。第四部分主要考察了第三人根据登记公信力保护所取得权利的权利性质,并具体论述了第三人善意取得的物权效力和债权效力。第五部分主要论述了登记公信力与不动产善意取得的关联性,并对善意取得制度一体性构造的合理性进行了分析。
The public reliance of registration is an important theory of real law,thus comprehending the function of protecting the third party in the change of the property right is essential to the healthy development of a country's economy.This thesis mainly discusses the fundamental theory of the public reliance of registration and the function of the public reliance of registration to protect the third party in the transaction of the property right to fully reveal the theory of the public reliance of registration to protect the bona fide acquisition of the third party.
This thesis is composed of five parts.Part one briefly reviews the origin of the public reliance of registration,based on which it defines the concept of the public reliance of registration and analyses the legal value of the public reliance of registration.Part two mainly reveals the theoretical foundation and practical basis of the public reliance of registration,regarding that the theory of appearance and the separation of real rights and creditor's rights are the theoretical basis of the public reliance,the perfect system of registration is the practical foundation of public reliance of registration.Then this part further discusses the relationship of the public reliance of registration and the effective mode of registration,regarding that the doctrine of confrontation of registration denies public reliance and the doctrine of document entrusts the public reliance of registration,from which this thesis elicits it's own opinion,that is it should entrust public reliance to the registration.The third party discusses that under the condition of entrusting the public reliance to registration,if the third party want to get the protection from the public reliance,what condition it should satisfy,this thesis puts forward five conditions.Chapter four mainly discusses the nature of right that the third party gets by the protection of public reliance,and it concretely discuss the effect of real right and the effect of creditor's right.Part five mainly discusses the relationship of the public reliance of registration and the bona fide acquisition,and it discusses the reasonability of merger of the bona fide of the movable and the real estate.
引文
[1]周相:《罗马法原论》,商务印书馆2001年版,第304-305页
[2]梅因:《古代法》,沈景一译,商务印书馆1984年版,第208页
[3]江帆、孙鹏:《交易安全与中国民商法》,中国政法大学出版社1997年版,第61页
[1]马栩生:《登记公信力研究》,CNKI中国优秀博硕士学位论文全文数据库,第8页
[2]陈华彬:《论基于法律行为的物权变动-物权行为及无因性理论研究》,[见]:梁慧星编《民商法论丛(C)'第6卷,法律出版社1997版,第81页
[3]尹田:《法国物权法》,法律出版社1998版,第85页
[4]肖厚国:《物权变动研究》,CNKI中国优秀博硕士学位论文全文数据库,第35页
[1]史尚宽:《物权之公示与公信力》,[见]:郑玉波主编:《民法物权论文选集》(第一卷),第122页
[2]梁慧星主编:《中国物权法研究》(上),法律出版社1998年版,第215页
[3]王利明:《试论我国不动产登记的完善》,[见]:《民商法研究》第五辑,法律出版社2001年版,第235页
[1]陈华彬:《物权法研究》,香港金桥文化2001年版,第287页
[2]王泽鉴:《民法物权.通则.所有权》,中国政法大学出版社2001年版,第98页
[1]朱庆育:《寻求民法的体系方法》,载《比较法研究》2000年第2期,第116页
[1]江帆、孙鹏等:《交易安全与中国民商法》,中国政法大学出版社1997年版,第54页
[2]郑玉波:《民法物权》,三民书局出版社1983年版,第36页
[3]张文显:《法学基本范畴研究》,中国政法大学出版社1993年版,第254页
[1]梅因:《古代法》,沈景一译,商务印书馆1997年版,第97页
[2]徐国栋:《民法基本原则解释》(增订本),中国政法大学出版社2001年版,第58-59页
[3]许明月:《土地权利制度》,载《现代法学》1999年第1期
[1]刘得宽:《民法诸问题与新展望》,中国政法大学出版社2002年版,第284页
[1]王茵:《不动产物权变动和交易安全》,商务印书馆2004版,第40页
[1]钱明星、李富成:《无因性法理及其性质》(中国民法经济法2000年10月清华大学学术年会论文)
[2]罗伯特.霍恩等:《德国民商法导论》,楚建译,中国大百科全书出版社1996年版,第187页
[3]尹田:《法国物权法》,法律出版社1998年版,第22页
[1]昂格尔:《现代社会中的法律》,译林出版社2001年版,第20-21页
[1]鲍尔.施蒂尔纳:《德国物权法上》,法律出版社2004年版,第490页
[2]孙毅:《物权法公示公信原则研究》,梁慧星主编:《民商法论从》(7),北京:法律出版社1997年版.第480页
[1]彭诚信:《我国物权变动理论的立法选择》(下),‘法律科学》,2000年第2期。
[2]谢在全:《民法物权论》(上),中国政法大学出版社1999年版,第63页
[3][意]弗兰克.费拉利《从抽象原则与合意原则到交付原则-论动产物权法律协调的可能性》,田士永译,《比较法研究》2001年第3期
[1]钱明星:《物权法原理》,北大出版社1997年版,第48页
[1]谢在全:《民法第759条争议问题之研究》,载苏永钦主编:《民法物权争议问题研究》,清华大学出版社2004年版,第18页
[1]梅夏英著:《物权法·所有权》,中国法制出版社2005年版,第195页
[2]王利明:《物权法论》,中国政法大学出版社1998年版,第296页
[1]王泽鉴:《民法物权1通则·所有权》,中国政法大学出版社1995年版,第109页
[2]梁慧星:《中国物权法研究(上)》法律出版社1998年版,第495页
[3]孙毅:《物权法公示与公信原则研究》[见]:梁慧星主编:《民商法论从》(7),北京:法律出版社1997年版,第498页
[1]王泽鉴:《民法物权1通则·所有权》,中国政法大学出版社1995年版
[2][德]曼弗雷德.沃尔夫:《物权法》,吴越、李大雪译,法律出版社2004年版,第253页
[3]田士永:《物权行为理论研究》,中国政法大学出版社2002年版,第255页
[4]黄风:《罗马私法导论》,中国政法大学出版社2003年版,第342页
[1]史尚宽:《物权法论》中国政法大学出版社2000年版,第44页
[1][德]卡尔.拉伦茨:《德国民法通论》,法律出版社2003年版,第484页
[1]常鹏翱:《物权程序的建构与效应:不动产物权登记法律制度研究》,中国社会科学院博士学位论文2003年,第121-122页
[2]丁南:《论民商法上的外观主义》,载《法商研究》,1997(第5期)
[1]李昊等著:《不动产登记程序的制度构建构》,北京大学出版社2005年版,第263页
[1][德]:曼弗雷德.沃尔夫:《物权法》,吴越、李大雪译,法律出版社年2004版,第227页
[1]梅仲协:《民法要义》,中国政法大学出版社1998年版,第536-537页
[1]杨立新:《共同共有不动产交易中的善意取得》,载《法学研究》,1997(4)
[2]前引粱慧星、陈华彬:《物权法》,第185页
[3]孙宪忠:《物权法基本范畴及主要制度的反思(上)》,《论物权法》,法律出版社2001年版,第28页
[4]尹田:《物权法理论评析与思考》,法律出版社2002年版,第302-303页
[5]前引叶金强:《公信力的法律构造》,第184页
[1]蔡为民:《善意取得制度研究》,赵中孚主编:《民商法理论研究》(第二辑),中国人民大学出版社2000年版,第22页
[1]李昊,叶金强等:《不动产登记程序的制度构建》,北京大学出版社,2005年版,第165页。
[1]王泽鉴:《民法物权通则.所有权》,中国政法大学出版社2001年版
[2]周相:《罗马法原论》,商务印书馆2001年版.
[3]梅因:《古代法》,沈景一译,商务印书馆1984年版
[4]江帆、孙鹏:《交易安全与中国民商法》,中国政法大学出版社1997年版
[5]孟罗.斯密著:《欧陆法律发达史》,姚梅镇译,中国政法大学出版1999年版
[6]尹田:《法国物权法》,法律出版社,1998年版
[7]梁慧星主编:《中国物权法研究》(上),法律出版社1998年版
[8]陈华彬:《物权法研究》,香港金桥文化2001年版
[9]王泽鉴:《民法物权.通则.所有权》,中国政法大学出版社2001年版
[10]江帆、孙鹏等:《交易安全与中国民商法》,中国政法大学出版社1997年版
[11]张文显:《法学基本范畴研究》中国政法大学出版社1993年版
[12]郑玉波:《民法物权》,三民书局出版社1983年版
[13]周林彬:《物权法新论》,北京大学出版社2002年版
[14]叶金强:《公信力的法律构造》,北京大学出版社2004版
[15]梅因:《古代法》,沈景一译,商务印书馆1997年版
[16]王茵:《不动产物权变动和交易安全》,商务印书馆2004版
[17]徐国栋:《民法基本原则解释》(增订本),中国政法大学出版社2001年版
[18]刘得宽:《民法诸问题与新展望》,中国政法大学出版社2002年版
[19]罗伯特·霍恩等:《德国民商法导论》,楚建译,中国大百科全书出版社1996年版
[20]昂格尔:《现代社会中的法律》,译林出版社2001年版
[21]鲍尔.施蒂尔纳:《德国物权法上》法律出版社,2004年版
[22]梅夏英著:《物权法·所有权》,中国法制出版社2005年版
[23]王利明:《物权法论》,中国政法大学出版社1998年版
[24]王泽鉴:《民法物权1通则·所有权》,中国政法大学出版社1995年版
[25]梁慧星:《中国物权法研究(上》法律出版社1998年版
[26]德:曼弗雷德.沃尔夫:《物权法》,吴越、李大雪译,法律出版社2004年版
[27]谢在全:《民法物权论》(上),中国政法大学出版社1999年版
[28]田士永:《物权行为理论研究》,中国政法大学出版社2002年版
[29]黄风:《罗马私法导论》,中国政法大学出版社2003年版
[30]史尚宽:《物权法论>,中国政法大学出版社2000年版
[31]卡尔.拉伦茨:《德国民法通论》,法律出版社2003年版
[32]李昊、叶金强等著:《不动产登记程序的制度构建构》,北京大学出版社2005年版
[33]K.茨威格特、H.科茨:《比较法总论》,潘汉典、米健、高洪钧、贺卫方译,法律出版社2003年版
[34]黄茂荣:《法学方法与现代民法》,中国政法大学出版社2001年版
[35]梅仲协:《民法要义》,北京:中国政法大学出版社1998年版
[36]尹田:《物权法理论评析与思考》,法律出版社2002年版
[37]常鹏翱:《物权法的展开与反思》,法律出版社2007年版
[1]马栩生:《登记公信力研究》,CNKI中国优秀博硕士学位论文全文数据库
[2]肖厚国:《物权变动研究》,CNKI中国优秀博硕士学位论文全文数据库
[3]孙鹏:《物权公示论》,CNKI中国优秀博硕士学位论文全文数据库
[4]孙毅:《物权法公示与公信原则研究》[见]:梁慧星主编:《民商法论从》(7),北京:法律出版社1997年版
[5]常鹏翱:《物权程序的建构与效应:不动产物权登记法律制度研究》,中国社会科学院博士学位论文2003
[1]陈华彬:《论基于法律行为的物权变动一物权行为及无因性理论研究》, 见梁慧星编《民商法论丛(C)》第6卷,法律出版社1997版
[2]史尚宽:《物权之公示与公信力》,[见]:郑玉波主编:《民法物权论文选集》(第一卷)
[3]王利明:《试论我国不动产登记制度的完善》,[见]:《民商法研究》第五辑,法律出版社2001年版
[4]顾祝轩:《论不动产物权变动公信原则的立法模式一绝对公信与相对公信的选择》,[见]:孙宪忠主编:《制定科学的民法典一中德民法典立法研讨会文集》,法律出版社2003年版
[5]朱庆育:《寻求民法的体系方法》,载《比较法研究》2000年第2期
[6]钱明星、李富成:《无因性法理及其性质》(中国民法经济法2000年10月清华大学学术年会论文)
[7]许明月:《土地权利制度》,载《现代法学》1999年第1期
[8]谢在全:《民法第759条争议问题之研究》,[见]:苏永钦主编:《民法物权争议问题研究》,清华大学出版社2004年版
[9]丁南:《论民商法上的外观主义》,载《法商研究》,1997(第5期)
[10]杨立新:《共同共有不动产交易中的善意取得》,载《法学研究》,1997(4)
[11]孙宪忠:《物权法基本范畴及主要制度的反思(上)》,[见]孙宪忠:《论物权法》,法律出版社2001年版
[12]蔡为民:《善意取得制度研究》,[见]赵中孚主编:《民商法理论研究》(第二辑),中国人民大学出版社2000年版
[2]梅因:《古代法》,沈景一译,商务印书馆1984年版,第208页
[3]江帆、孙鹏:《交易安全与中国民商法》,中国政法大学出版社1997年版,第61页
[1]马栩生:《登记公信力研究》,CNKI中国优秀博硕士学位论文全文数据库,第8页
[2]陈华彬:《论基于法律行为的物权变动-物权行为及无因性理论研究》,[见]:梁慧星编《民商法论丛(C)'第6卷,法律出版社1997版,第81页
[3]尹田:《法国物权法》,法律出版社1998版,第85页
[4]肖厚国:《物权变动研究》,CNKI中国优秀博硕士学位论文全文数据库,第35页
[1]史尚宽:《物权之公示与公信力》,[见]:郑玉波主编:《民法物权论文选集》(第一卷),第122页
[2]梁慧星主编:《中国物权法研究》(上),法律出版社1998年版,第215页
[3]王利明:《试论我国不动产登记的完善》,[见]:《民商法研究》第五辑,法律出版社2001年版,第235页
[1]陈华彬:《物权法研究》,香港金桥文化2001年版,第287页
[2]王泽鉴:《民法物权.通则.所有权》,中国政法大学出版社2001年版,第98页
[1]朱庆育:《寻求民法的体系方法》,载《比较法研究》2000年第2期,第116页
[1]江帆、孙鹏等:《交易安全与中国民商法》,中国政法大学出版社1997年版,第54页
[2]郑玉波:《民法物权》,三民书局出版社1983年版,第36页
[3]张文显:《法学基本范畴研究》,中国政法大学出版社1993年版,第254页
[1]梅因:《古代法》,沈景一译,商务印书馆1997年版,第97页
[2]徐国栋:《民法基本原则解释》(增订本),中国政法大学出版社2001年版,第58-59页
[3]许明月:《土地权利制度》,载《现代法学》1999年第1期
[1]刘得宽:《民法诸问题与新展望》,中国政法大学出版社2002年版,第284页
[1]王茵:《不动产物权变动和交易安全》,商务印书馆2004版,第40页
[1]钱明星、李富成:《无因性法理及其性质》(中国民法经济法2000年10月清华大学学术年会论文)
[2]罗伯特.霍恩等:《德国民商法导论》,楚建译,中国大百科全书出版社1996年版,第187页
[3]尹田:《法国物权法》,法律出版社1998年版,第22页
[1]昂格尔:《现代社会中的法律》,译林出版社2001年版,第20-21页
[1]鲍尔.施蒂尔纳:《德国物权法上》,法律出版社2004年版,第490页
[2]孙毅:《物权法公示公信原则研究》,梁慧星主编:《民商法论从》(7),北京:法律出版社1997年版.第480页
[1]彭诚信:《我国物权变动理论的立法选择》(下),‘法律科学》,2000年第2期。
[2]谢在全:《民法物权论》(上),中国政法大学出版社1999年版,第63页
[3][意]弗兰克.费拉利《从抽象原则与合意原则到交付原则-论动产物权法律协调的可能性》,田士永译,《比较法研究》2001年第3期
[1]钱明星:《物权法原理》,北大出版社1997年版,第48页
[1]谢在全:《民法第759条争议问题之研究》,载苏永钦主编:《民法物权争议问题研究》,清华大学出版社2004年版,第18页
[1]梅夏英著:《物权法·所有权》,中国法制出版社2005年版,第195页
[2]王利明:《物权法论》,中国政法大学出版社1998年版,第296页
[1]王泽鉴:《民法物权1通则·所有权》,中国政法大学出版社1995年版,第109页
[2]梁慧星:《中国物权法研究(上)》法律出版社1998年版,第495页
[3]孙毅:《物权法公示与公信原则研究》[见]:梁慧星主编:《民商法论从》(7),北京:法律出版社1997年版,第498页
[1]王泽鉴:《民法物权1通则·所有权》,中国政法大学出版社1995年版
[2][德]曼弗雷德.沃尔夫:《物权法》,吴越、李大雪译,法律出版社2004年版,第253页
[3]田士永:《物权行为理论研究》,中国政法大学出版社2002年版,第255页
[4]黄风:《罗马私法导论》,中国政法大学出版社2003年版,第342页
[1]史尚宽:《物权法论》中国政法大学出版社2000年版,第44页
[1][德]卡尔.拉伦茨:《德国民法通论》,法律出版社2003年版,第484页
[1]常鹏翱:《物权程序的建构与效应:不动产物权登记法律制度研究》,中国社会科学院博士学位论文2003年,第121-122页
[2]丁南:《论民商法上的外观主义》,载《法商研究》,1997(第5期)
[1]李昊等著:《不动产登记程序的制度构建构》,北京大学出版社2005年版,第263页
[1][德]:曼弗雷德.沃尔夫:《物权法》,吴越、李大雪译,法律出版社年2004版,第227页
[1]梅仲协:《民法要义》,中国政法大学出版社1998年版,第536-537页
[1]杨立新:《共同共有不动产交易中的善意取得》,载《法学研究》,1997(4)
[2]前引粱慧星、陈华彬:《物权法》,第185页
[3]孙宪忠:《物权法基本范畴及主要制度的反思(上)》,《论物权法》,法律出版社2001年版,第28页
[4]尹田:《物权法理论评析与思考》,法律出版社2002年版,第302-303页
[5]前引叶金强:《公信力的法律构造》,第184页
[1]蔡为民:《善意取得制度研究》,赵中孚主编:《民商法理论研究》(第二辑),中国人民大学出版社2000年版,第22页
[1]李昊,叶金强等:《不动产登记程序的制度构建》,北京大学出版社,2005年版,第165页。
[1]王泽鉴:《民法物权通则.所有权》,中国政法大学出版社2001年版
[2]周相:《罗马法原论》,商务印书馆2001年版.
[3]梅因:《古代法》,沈景一译,商务印书馆1984年版
[4]江帆、孙鹏:《交易安全与中国民商法》,中国政法大学出版社1997年版
[5]孟罗.斯密著:《欧陆法律发达史》,姚梅镇译,中国政法大学出版1999年版
[6]尹田:《法国物权法》,法律出版社,1998年版
[7]梁慧星主编:《中国物权法研究》(上),法律出版社1998年版
[8]陈华彬:《物权法研究》,香港金桥文化2001年版
[9]王泽鉴:《民法物权.通则.所有权》,中国政法大学出版社2001年版
[10]江帆、孙鹏等:《交易安全与中国民商法》,中国政法大学出版社1997年版
[11]张文显:《法学基本范畴研究》中国政法大学出版社1993年版
[12]郑玉波:《民法物权》,三民书局出版社1983年版
[13]周林彬:《物权法新论》,北京大学出版社2002年版
[14]叶金强:《公信力的法律构造》,北京大学出版社2004版
[15]梅因:《古代法》,沈景一译,商务印书馆1997年版
[16]王茵:《不动产物权变动和交易安全》,商务印书馆2004版
[17]徐国栋:《民法基本原则解释》(增订本),中国政法大学出版社2001年版
[18]刘得宽:《民法诸问题与新展望》,中国政法大学出版社2002年版
[19]罗伯特·霍恩等:《德国民商法导论》,楚建译,中国大百科全书出版社1996年版
[20]昂格尔:《现代社会中的法律》,译林出版社2001年版
[21]鲍尔.施蒂尔纳:《德国物权法上》法律出版社,2004年版
[22]梅夏英著:《物权法·所有权》,中国法制出版社2005年版
[23]王利明:《物权法论》,中国政法大学出版社1998年版
[24]王泽鉴:《民法物权1通则·所有权》,中国政法大学出版社1995年版
[25]梁慧星:《中国物权法研究(上》法律出版社1998年版
[26]德:曼弗雷德.沃尔夫:《物权法》,吴越、李大雪译,法律出版社2004年版
[27]谢在全:《民法物权论》(上),中国政法大学出版社1999年版
[28]田士永:《物权行为理论研究》,中国政法大学出版社2002年版
[29]黄风:《罗马私法导论》,中国政法大学出版社2003年版
[30]史尚宽:《物权法论>,中国政法大学出版社2000年版
[31]卡尔.拉伦茨:《德国民法通论》,法律出版社2003年版
[32]李昊、叶金强等著:《不动产登记程序的制度构建构》,北京大学出版社2005年版
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[4]顾祝轩:《论不动产物权变动公信原则的立法模式一绝对公信与相对公信的选择》,[见]:孙宪忠主编:《制定科学的民法典一中德民法典立法研讨会文集》,法律出版社2003年版
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