宅基地使用权退出法律规制研究——以江西省某县为调查对象
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摘要
农村宅基地闲置和一户多宅难题使宅基地使用权退出备受人们关注。基于对江西省的宅基地退出政策的考察,宅基地使用权退出政策在法律实践中存在着法律依据缺失、宅基地概念不清、农民集体失位、补偿标准低和依据理念错位问题,进而提出相应的规制措施:包括完善相关法律法规、明确宅基地使用权概念的外延、厘清宅基地使用权退出中各主体利益、制定合理的补偿依据和坚持土地中心主义立法理念。
引文
[1]王旭东.中国农村宅基地制度研究[M].中国建筑工业出版社,2011.
[2]薛凤蕊.农村宅基地占用与流转制度创新[J].开放导报,2014(1).
[3]Vesterby Marlow and KS Kru Pa.Rural Residential Land use:Tracking it grows.Agricultural Outlook,2002(8):14-17.
[4]郑尚元.宅基地使用权性质及农民居住权利之保障[J].中国法学,2014(2).
[5]桂华,贺雪峰.宅基地管理与物权法的适用限度[J].法学研究,2014(4).
[6]施建刚,黄晓峰,唐代中.基于“和谐”理念的宅基地置换模式创新[J].农村经济,2008(1).
[7]吴远来,梅雨.宅基地置换实践中政府行为偏差分析[J].农业经济问题,2014(11).
[8]夏柱智.乡村振兴背景下的农村土地制度改革---以对土地增减挂钩的反思为切入点[J].贵州大学学报(社会科学版),2018(3).
[9]郭庆珠.论农村宅基地空中使用权的限制与补偿[J].农村经济,2014(6).
[10]钟在明.农村宅基地闲置原因与治理探析[J].农业经济,2008(6).
[11]刘双良.农村宅基地使用权的流转与退出机制[J].重庆社会科学,2010(6).
[12]张先贵.不动产征收立法取向之抉择:土地中心抑或房屋中心?---以《国有土地上房屋征收与补偿条例》为分析样本[J].安徽大学学报(哲学社会科学版),2012(5).
[13]张先贵.农用地开发许可权市场化改革路径之选择[J].安徽大学学报(哲学社会科学版),2018(4).
[14]陈基伟,徐小峰,章晓曼.农村宅基地的多元利用[J].中国土地,2018(8).
[2]薛凤蕊.农村宅基地占用与流转制度创新[J].开放导报,2014(1).
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[8]夏柱智.乡村振兴背景下的农村土地制度改革---以对土地增减挂钩的反思为切入点[J].贵州大学学报(社会科学版),2018(3).
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[14]陈基伟,徐小峰,章晓曼.农村宅基地的多元利用[J].中国土地,2018(8).