交易中未登记房屋占有人利益的保护
摘要
我国《物权法》确立的"登记生效主义原则"使得未登记房屋的占有人处于不利的法律地位,虽然在司法实践中对其给予一定的保护,但由于法律标准的不统一、法律制度的不完善等原因,所提供的保护仍无法满足复杂的现实需求。保护交易中未登记房屋占有人的占有利益具有法律上的正当性。基于我国登记制度尚不完善、登记公信力尚未完全建立的客观情况,应适度转变物权债权严格二分的传统思维模式,肯定房屋的占有具有一定的公示效力,从而更好地保护交易中未登记房屋占有人的利益。
引文
[1]孙鹏.物权公示论——以物权变动为中心[M].北京:法律出版社,2004.
[2]董学立.也论交易中的物权归属确定[J].法学研究,2005(5).
[3]马新彦.论现代私法上的信赖规则[J].清华法学,2003(2).
[4]程啸,尹飞.论物权法中占有的权利推定规则[J].法律科学:西北政法学院学报,2006(6).
[5]孙宪忠.中国物权法总论[M].北京:法律出版社,2003.
[6]熊玉梅.中国不动产登记制度的建立、僵滞及重建:基于制度经济学的分析[J].江西财经大学学报,2015(6).
[7]江河.不动产占有人在交易中的权益保护[J].北方法学,2014(4).
[8]王利明.试述占有的权利推定规则[J].浙江社会科学,2005(6).
[9]易继明.评财产权劳动学说[J].法学研究,2000(3).
[10]陈永强.登记公信力与占有保护——以英国2002年土地登记法为中心[J].环球法律评论,2012(3).
[11]陈永强.未登记已占有的房屋买受人的权利保护[J].环球法律评论,2013(3).
[12]马新彦,邓冰宁.论不动产占有的公示效力[J].山东社会科学,2014(3).
[13]陈永强.物权变动三阶段论[J].法商研究,2013(4).
(1)河南省焦作市中级人民法院民事判决书,(2010)焦民二终字第196号
[2]董学立.也论交易中的物权归属确定[J].法学研究,2005(5).
[3]马新彦.论现代私法上的信赖规则[J].清华法学,2003(2).
[4]程啸,尹飞.论物权法中占有的权利推定规则[J].法律科学:西北政法学院学报,2006(6).
[5]孙宪忠.中国物权法总论[M].北京:法律出版社,2003.
[6]熊玉梅.中国不动产登记制度的建立、僵滞及重建:基于制度经济学的分析[J].江西财经大学学报,2015(6).
[7]江河.不动产占有人在交易中的权益保护[J].北方法学,2014(4).
[8]王利明.试述占有的权利推定规则[J].浙江社会科学,2005(6).
[9]易继明.评财产权劳动学说[J].法学研究,2000(3).
[10]陈永强.登记公信力与占有保护——以英国2002年土地登记法为中心[J].环球法律评论,2012(3).
[11]陈永强.未登记已占有的房屋买受人的权利保护[J].环球法律评论,2013(3).
[12]马新彦,邓冰宁.论不动产占有的公示效力[J].山东社会科学,2014(3).
[13]陈永强.物权变动三阶段论[J].法商研究,2013(4).
(1)河南省焦作市中级人民法院民事判决书,(2010)焦民二终字第196号