摘要
土地储备是一项资金密集型工作，土地储备的每个环节都需要资金的支持。土地储备资金短缺问题已成为制约土地储备制度可持续发展的瓶颈，引起了社会各界的关注。由于我国土地储备制度建立时间不长，关于这方面的研究还处在探索阶段，现有研究虽提出了一些解决方法，但缺乏系统地解决问题的整体架构。
本文尝试从资金供给与资金需求的角度探讨解决土地储备资金短缺问题的办法，以完善土地储备制度。本文采用实证分析与规范分析的方法，运用土地产权理论、制度变迁理论等知识，从土地储备的制度、管理与融资三个层面并结合土地储备的实践，构建三位一体的土地储备资金瓶颈解决机制，希望能为这方面的研究起到抛砖引玉的作用。论文的研究内容及结论如下：
1.土地储备制度层面。完善的土地储备制度是土地储备融资的必要条件，论文从土地储备融资的角度，分析了土地储备的立法、目标和机构性质。论文从法律效力位阶的角度对土地储备法律体系进行了实证研究，提出应将土地储备制度纳入土地管理法的建议；基于制度变迁理论对土地储备目标进行了动态考察，将储备目标划分为近期、中期和远期目标；分析了以公司形式出现的土地储备机构运作模式，指出无论是事业单位的储备机构还是公司形式的储备机构，其实质都是事业单位法人。
2.土地储备管理层面。论文按着土地储备的运作环节即土地收购、一级开发和储备的程序，从控制成本的角度优化了土地储备管理系统。首先，论文分别从土地产权、土地增值和地租的角度分别分析了土地储备收购价格内涵，明确土地储备收购价格包含内容；其次，将土地储备机构与土地一级开发企业统一于委托—代理理论框架下，建立了土地储备机构与土地一级开发企业委托—代理模型并对激励强度进行了分析，得出结论，认为较合理的控制开发成本的做法就是一级开发资金由开发企业筹集并承担部分开发风险,从而提出了土地一级开发应采用BT模式的建议；最后，基于存储理论，借鉴EOQ模型建立了土地储备量模型，为解决土地储备适度规模的问题提供参考。
3.土地储备融资层面。依据土地储备融资特点、土地储备目标及储备机构性质和我国金融管制要求，提出了国有土地收益基金的设想。
The urban land reserve is a complicate work with capital-intensive input.The supports of the huge amount of funds are neccessary in each link of the landreserve. The shortage of funds has being hindering the sustainable development ofland reserver system, and this kind of phenomenon has being attracting the concernsfrom the society. The history of land reserve system in China is so short thatthe research on this issue is still in the exploratory stage. In spite of many solutionsproposed, this problem has not been solved fundamentlly.
From the perspectives of fund supply and fund demand, the paper attempted toexplore the solutions to the fund shortage to promote the sustainable development ofland reserve system. The methods of empirical analysis and normative analysis wereemployed. The paper constructed a trinity settlement mechanism to the issue from theaspects of land reserve system, land reserve management and land reserve financing,adopting a combination of theories of land property right, institutional change,inventory theory, and so on. The main contents and conclusions are as follows:
1. At system level. The perfection of land reserve system is a basic necessary forthe financing. The paper studied the legislation, objective and institutional nature ofland reserve from the perspective of financing. The empirical study of the legislationof the land reserve system was done in this paper, and the recommendations wereproposed that land reserve system should be included in the land administration law.On the basis of institutional change theory, the land reserve goals were divided intoshort, medium and long-term through dynamic investigation on the land reservetargets. The paper analyzed mode of operation of the land reserve body in thecorporation form and pointed out that the essence of land reserve body is of institutionlegal person, whether the body is in corporation form or in institutional form.
2. At management level. From the point of view of cost control, the paperoptimized the land reserve system, based on the operation procedure of the land purchase, land development at the first level, and land storage. Firstly, the papercleared the contents of purchasing price through defining the connotation of landreserve purchasing price separately from three aspects of land ownership, landvalue-added mechanism and land rent. Secondly, the paper established aprincipal-agent model and analyzed incentive intensity through uniting the landreserve institutions and land development companies in the principal-agenttheory framework. It comes to the conclusion that the land development capitalshould be raised and the part of the land development risk should be born by thedevelopment enterprises to control land development costs. Therefore, the BTmodel should be used in the land development at the first level. Finally, the paper,based on storage theory, established a land reserve quantity model to provide areference to deal with the problem of the modest sacale of the land reserve.
3. At financing level. The paper proposed a State-owned Land Income Fundsystem according to the characteristics of land reserve funds demand, the land reservetargets, the nature of the land reserve agency, and financial regulatory requirements inChina.
引文
Anderw J Plantinga. The supply of land for conservation uses: evidence from theconservation reserve program. Conservation and Recycling,2001,199～215
Ann L Strong. Land Banking-European Reality. American Prospect. Johns HopkinsUniversity Press,1979,2
Arthur M B, Hogan. Duration Gap as a Measure of Property/Casualty Insurer InterestRate Risk. Journal of Insurance Regulation,1994,13(1):19～32
Brandom O Falvty. Land assembly and urban renewal. Regional Science and UrbanEconomics,1994,24(2):287～300
Cheng J Q, Jan Turkstra, Peng M J, et al, Urban land administration and planningin China: Opportunities and constraints of spatial data models. Land Use Policy,2006,23:604～616
Colwell, Peter F, Munneke, et al. The Structure of Urban Land Prices. Journal ofUrban Economics Vol.41No.3, Mya,1997:321～336
Crew Michael A. Kleindorfer Paul R. Regulatory Economies: Twenty Years of Progress.Journal of Regulatory Economies,2002,21(l):10
Cummiskey J, The Cape Cod Land Bank: The use of a land acquisition strategy topreserve a Massachusetts coastal region. Ocean&Coastal Management,2001,44:61～85
Davis H Craig. Issues in Municipal Public Land Banking. Annals of Regional Science,1976,10(3):55～67
Dunkerley Harold B. Controlling the housing land market: some examples from Europe.Urban Studies,1983,3
E C Poseur Jar. Public Land Banking and the Price of Land. Land Economics,1976(37)
Fishman Richard P. Public Land Banking: Examination of a Management Technique. TheUrban Institute,1975
Flechner H L. Land Banking in the Control of Urban Development. New York: Praeger.1974
Harold B, Dunkerley. Urban Land Policy: issues and opportunities. Oxford UniversityPress,1983
Helsley R W, Strange W C. Limited developers. Canadian Journal of Economics,1997,30:329～348
Huang Xianjing, Xie Zhengdong, Hu Zhengbing, et al. Research on operation and reformof land banking in Nanjing. Social Science in Nanjing,2002,(9):87～93
Jack Carr, Lawrence B, Smith. Public Land Banking and the Price of Land. LandEconomics, Nov.1975,51(4):317～330
Johnson, Don T, Cowart, et al. Public Sector Land Banking: A Decision Model for LocalGovernment. Public Budgeting&Finance,1997,17(4):3～6
Kopeva T D D, Land banking and Central Europe: Future relevance, current initiatives,Western European past experience. Land Use Policy,2006,23:286～301
L Dwayne Barney JR, Harry White. Project-specific Financing and Interest Rate Riskin Capital Budgeting. The Engineering,2003,48(2):169～183
Larsson, Gerhard. Land Readjustment: A Tool for Urban Development. HabitatInternational, June.1997,21(2):141～152
Louw E, Land assembly for urban transformation:The case of Hertogenbosch in TheNetherlands. Land Use Policy,2008,25:69～80(www.elsevier.com/locate/landusepol)
Ma Xiaoming. The comparison on land reservation and management operating pattern.Huazhong Agritural University, Wuhan, China,2003
Niskanen W A. Bureaucracy and Representative Govemment. Chicago: Aldine AthertonInc,1971:78
Posner R A. Theories of Economic Regulation. Bell journal of Economics,1974,(5):335～358
Robert E, Schenk. A Theory of Vacant Urban Land. Journal of the American Real Estateand Urban Economics Association,1978,6(2):153～163
Shou P, Donald C. Intervention Through Property Taxation and Public ownership, inUrban Land Policy: Issues and Opportunities. Oxford University Press,1983:132～152
Stabler, Jack C. LAND BANKING AND HOUSING PRICES: A COMMENT. Annals of RegionalScience, Nov.1977,11(3):120
Sylvan Kamm. Housing Price,Land Supply and Revenue from Land Sale. Urban Studies,1975,8
Terry van Dijka B, D KoPeva. Land banking and Central EuroPe: future relevance,current initiatives, Western EuroPean Past experienee. Land Use Police,2004
Tirole, Jean. The Internal organization of Government. Oxford Economic Papers,1994,46:l～29
Tse Raymond Y C. Housing price, Land Supply and Revenue from Land Sales. Urban Studies,1998,35(8):1377～1392
Wang Baoxin. Reflection on land banking mechaism and its legislation basis. WestChina University of Political Science and Law, Chongqing, China,2004
World Bank. China: Urban Land Management: Options for an Emerging Economy Word Bank.Washington D C,1993
Xie Qingshu, A R Ghanbari Parsa, Barry Redding. The Emergence of the Urban Land Marketin China: Evolution, Structure, Constraints and Perspectives. Urban Studies,2002,39:1375～1398
Xu Jiang, Ago Yeh. City Repositioning and Competitiveness Building in RegionalDevelopment: New Development Strategies in Guangzhou. China InternationalJournal of Urban and Regional Research,2005,29(2):283～308
Yang Linjie, Chen Qihui, Li Gang, et al. THE ANALYSIS OF DEVELOPMENT OF LAND-BANKINGORGANIZATIONS IN CHINA. Economic Geography,2005,25(4):557～561
Yoram Barzel. Economic Analysis of Property Rights. New York: Cambridge UniversityPress,1989
Zhu Jieming. From land use right to land development right: institutional changein China's urban development. Urban Studies,2004,41(7):1249～1267
安德鲁·希尔顿.行业研究一土地储备国际做法评估.中国土地政策改革项目,2005,（8）
毕继业.土地收购价格内涵界定及测算方法研究[硕士学位论文].北京：中国农业大学,2003
蔡金水.土地一级开发应完全由政府主导—对土地一级开发新规定的几点意见.北京房地产,2005,（11）：91
蔡顺明.土地储备应力保民生项目.中国地产市场,2012,6:62～63
曾光建,陶军德,刘杰.哈尔滨土地收购储备运行状况及对策研究.商业经济,2009,(10):16～17,66
曾向阳.土地储备决策研究[博士学位论文].武汉：华中农业大学,2006
曾余赢.土地证券化：城市土地储备制度重要的融资渠道.不动产开发与投资和不动产金融——2005年海峡两岸土地学术研讨会论文集,2005,435～444
曾玉丹.国内外土地储备研究进展综述及展望.国土资源导刊,2007,（3）：72～74
曾玉敏,庞永师,罗福周.提高土地收购储备资金使用效率的途径探讨.广州大学学报,2005,4（12）：56～59
陈昌春,黄贤金.城市土地储备问题研究进展（上）.国土资源,2003,（2）：28～32
陈春,张婕.土地一级开发模式比较研究—以北京和重庆为例.中国房地产,2007,（l）：43～46
陈富良.论政府规制的理论依据.江西财经大学学报,1999,（2）：18～21
陈江龙,曲福田.土地储备与城市土地市场运行.现代经济探讨,2002,4：28～31
陈珏,雷国平.城市土地储备制度绩效评价研究——以武汉市为例资源开发与市场,2011,27（05）：407～409
陈霄.基于B～S模型的土地信托受益凭证的定价分析.当代经济管理,2010,32（3）：41～43
陈霄.重庆市土地储备制度的融资选择.资源开发与市场,2006,22（1）：60～62
陈征.资本论解说（1～3卷）.福州：福建教育出版社,1997
陈志俊等译,让·雅克·拉丰、大卫·马赫蒂摩（著）.激励理论（第一卷）：委托一代理模型.北京：中国人民大学出版社,2002
程虹.制度变迁的周期—一般理论及其对中国改革的研究.北京：人民出版社,2000
崔新明,贾生华.试论建立城市土地银行.中国土地,2000,（1）：21～24
崔燕.北京地区商业银行开展土地储备贷款的风险分析.现代商贸工业,2010,（5）：175～176
戴大双等.项目融资(第二版).北京：机械工业出版社,2009
戴双兴.土地证券化：城市十地储备制度融资方式的重要选择.中国房地产,2004,279（3）：43～46
道格拉斯·诺思（Douglass C. North）.制序变迁和经济实绩.剑桥大学出版社,1990
丁洪建,吴次芳,徐保根.基于社会燃烧理论的中国土地储备制度产生与发展研究.中国土地科学,2003,17（4）：14～19
范少虹.我国土地储备制度之完善.山西省政法管理干部学院学报,2011,24（2）：43～46
符振彦.土地一级开发市场化己成定局.北京房地产,2008,（4）：23
葛培健.基础设施BT项目运作与实务.上海：复旦大学出版社,2009
郭春丽,安淑新.基于破除发展制约视角的土地制度改革思路和对策.经济研究参考,2012,(43):62～64
郭锋.香港与内地城市土地基金运作的比较研究.求索,2010,（9）：47～49
郭忠诚,施玉麒.上海经营性土地储备规划若干问题探讨.上海国土资源,2011,32（2）：44～50.
候作前,田淑香.论土地储备中的法律漏洞及其完善.山东科技大学学报（社会科学版）,2002,4（4）：41～44
黄建仁.运用区段征收建立土地储备制度之研究.台湾地政,1993,4：109～116
黄凌翔,卢静.储备制度变革视野的土地银行体系构建.改革,2009,(11):105～109
黄贤金,谢正栋等.南京市城市土地储备经营及其政策改革研究.南京社会科学,2002,（9）：87～93
黄小虎.土地财政剖析.上海国土资源,2011,32（3）：7～11
黄雪妮.关于土地一级开发市场化的探讨.基建优化,2005,（5）：81
黄燕,杨振斌,石秋霞.地方政府经营城市、创租行为及其发展趋向解析.城市问题,2007,（2）：78
汲崇哲.土地储备融资方式的最佳选择.理论界,2008,（5）：66～67
纪丽娟,李世平.土地一级开发绩效分析.中国人口资源与环境,2008,18（5）：97～100
纪丽娟,李世平.土地一级开发属性分析及其市场集中度实证研究—以北京市为例.中南大学学报（社会科学版）,2008,14（4）：531～535
纪素霞.试论土地储备与城市理性增长,安徽农业大学学报(社会科学版),2010,19（6）：42～46
贾生华,张宏斌,金星,等.城市土地储备制度：模式、效果、问题和对策.现代城市研究,2001,3：44～47
江庆,李光龙.分税制、转移支付与县域财政差距——基于安徽省个案的研究.财贸研究,2010（4）：75～82
柯武钢,史漫飞.制度经济学社会秩序与公共政策.北京：商务印书馆,2001
拉丰.激励理论—委托代理模型.北京：中国人民出版社,2002
郎理英.北京市土地储备和一级开发融资问题研究.银行与投资——中国投资学会2005—2006年度获奖科研课题选编,2005：199～233.
冷宏志,官玉泉.建立土地收购储备制度、垄断存量土地供应.土地市场管理丛书编委会编,北京：地质出版社,2001
李承嘉.土地储备制度功能分析.人与地（台湾）,1994,12：54～58
李林.为有源头“清”水来—试解析北京市土地一级开发市场.北京房地产,2002,（6）：11
李美岩,刘红宇.土地储备的资金循环模式研究.特区经济,2011,（7）：275～277
李明月,胡竹枝.关于我国城市土地储备制度的几点认识.城市开发,2002,（7）：44～47
李有星,陈剑.土地储备制度融资方式可行性探讨.农业经济导刊,2006,（7）：49～52
李郁芳.政府微观规制行为的国别差异与启示.学术研究,2002,（6）：10～13
李兆滋.土地一级开发存在的问题与发展方向—以北京市为例.中国土地,2003,（3）：29
邢少文.土地储备制度价值何在.南风窗,2010,(14):70～72
梁诗杰,颜骅.土地储备贷款风险防范.西部论丛,2003,6：46～47
梁舒舒.土地一级开发利润分配模式研究.南宁职业技术学院学报,2008,13（6）：81～83
刘保奎,冯长春.我国城市土地一级开发的产生、发展与内涵.中国房地产,2007,（8）：46
刘彩霞,尚聪敏,汪薇.武汉市土地储备现状及对策分析.科技创业,2010,（6）：13～15
刘晨松.土地储备制度的问题与对策研究.国土资源情报,2008,11:6
刘林.项目融资管理与决策.北京：机械工业出版社,2009
刘明皓,邱道持.土地储备成本控制方法研究.中国农学通报,2007,23(9):553～559
刘守英,蒋省三.土地融资与财政和金融风险.中国土地科学,2005,19（5）：3～9
刘维新,张红.城市经营、土地储备与土地金融.中国房地产金融,2001,（10）：6～10
刘新芝,齐伟,工晓红.城市土地储备制度绩效评估案例研究.山东经济,2007,（1）：45～47
刘新芝,张维.土地储备资金风险防范问题研究.经济师,2005,（12）：61～62
楼建波．土地储备及土地一级开发法律制度．北京：中国法制出版社,2009
卢新海.中国城市土地储备制度研究.北京：科学出版社,2008
陆小全.对政府储备土地精细化管理模式的探讨.南方国土资源,2012,(6):21～22,25
罗玲,张莹.我国城市土地储备项目投资可行性评价研究.西北工业大学学报（社会科学版）,2012,32（1）：64～66,87
孟晋芝.太原市城市土地储备规模研究.国土资源,2012,(3):102～104,106
米晓莉.城市土地储备投资的融资风险探讨.中国总会计师,2009,（10）：84～85
母小曼,龚昌立,肖艳,等.规范土地市场健全供应机制.企业研究,2003,11：69～70
母小曼,王宪法,李世华.土地储备运行中的风险及对策.商业时代,2003,11：4～5
母小曼,肖艳,闰立.土地储备对房地产的影响及对策.企业研究,2003,21：51～54
母小曼.我国土地收购储备的运行机制研究[博士学位论文]．重庆：重庆大学,2009
聂辉华,李金波.政企合谋与经济发展.经济学（季刊）,2006,6（l）：75～89
诺思.财产权利与制度变迁.上海：上海三联书店,1994
欧阳安蛟,查志强.土地收购储备制度地国际经验及其对我国地启示.世界地理研究,2001,4（12）：93～99
欧阳安蛟.中国城市土地收购储备制度：理论与实践.北京：经济管理出版社,2002
齐锡晶,齐宝库,祝恩茂.城市土地资产证券化的研究.建筑经济,2004,（7）：74～77
瞿亮.土地收购储备风险与对策分析.决策咨询通讯,2003,6：8～9
任文学.我们需要什么样的土地一级开发.现代商业,2007,（10）：142～143
山东众成仁和律师所建筑房地产法律事务部.山东房地产,2006,（4）：41～43
施玉麒.上海经营性土地储备制度及机制完善.上海国土资源,2012,33（1）：15～19
石博文.土地储备多元融资分析.城市开发,2007,（5）：54～55
舒尔茨.制度与人的经济价值的不断提高.上海.1991
宋凯.浅议我国土地储备制度的作用、问题及对策.才智,2010,（4）：228
宋扬,李东.浅析我国城市土地储备制度对房地产市场的影响.江苏统计,2003,（11）：16
宋振玲,赵涟漪.论我国土地储备制度的目标定位.辽宁行政学院学报,2011,(11):10～11
苏文新.中关村专业科技园区土地一级开发成本管理的思考.财务与会计,2011,（6）：59～60
苏阳.土地储备贷款的风险探析及化解建议.金融发展评论,2011,（2）：100～105
唐火庆.论完善武汉市土地储备项目实施方式.国土资源科技管理,2008,25（2）：131～133
田佳丽,罗元开.新形势下北京市土地储备分析与探讨.甘肃农业,2010,（11）：45～47
土地市场管理编委会.土地收购储备：经营城市的必然选择.北京：地质出版社,2001
汪晓文,任海军.欠发达地区城市土地储备融资方式探索.科学·经济·社会,2005,23（99）：6～9
王丙宁.北京市国有土地非住宅拆迁补偿探讨.经济视角,2012,(6):134～136
王辰昊.借鉴国内外经验完善天津滨海新区土地储备制度.中国房地产,2009,(10):53～55
王成华,汲崇哲.土地储备融资方式的最佳选择.理论界,2008,5：66～67
王宏新,勇越.城市土地储备制度的异化与重构.城市问题,2011,（5）：67～71
王宏新.土地一级开发实务指南．北京：化学工业出版社,2010
王俊豪.政府管制经济学导论.北京：商务印书馆,2001
王小映.我国城镇土地收购储备的动因、问题与对策.改革,2003,5：24～30,36
王跃生.没有规矩不成方圆.三联书店,2001
吴次芳,谭永忠.我国城市土地储备制度的几个问题.城市问题,2002,5：62～65
吴强.我国城市土地证券化模式及定价探析.金融经济,2011：52～55
吴正红,万婷.拓宽城市土地储备资金渠道的几种思路.城市问题,2004,（2）：59～62
夏南凯,王耀武.土地储备制度与城市开发.城市管理,2003,2：41～43
徐建春.土地储备制度创新及拓展完善.中国土地科学,2002,16（1）：7～10
徐青.城市土地一级开发的收益与风险平衡研究.中国土地科学,2009,23（01）：14～18
徐瑞华.浅谈土地储备业务的风险识别与风险控制.经济研究导刊,2010,（6）：129～131
许一奎.厦门市土地一级开发模式简析.广东科技,2011,（16）：137～138
阎洪茂.土地储备贷款风险探析.山东工商学院学报,2009,23（1）：78～80,86
杨大偕.投融资学.上海：上海财经大学出版社,2006
杨洪,陈友香.土地储备资金拓展为土地基金浅析.财会通讯,2010,11：145～146
杨继瑞,朱仁友.建立城市土地储备制度的探讨.管理世界,2002,3：13～18
杨剑锷.土地储备贷款的运作模式与现实风险分析.上海金融,2002（9）：15～17
杨遴杰,陈祁晖,李刚,等.我国土地储备机构发展状况分析.经济地理,2005,25（4）：557～561
杨遴杰.中国城市土地储备功能与模式研究[博士学位论文].北京：北京大学,2002
杨素云.浅谈土地储备制度建设中的诸多现实问题.黑龙江国土资源,2004,3：35～36
杨祥昶.土地储备机构的土地抵押贷款及其风险.商品与质量,2012,2：157
叶剑平,谢经荣.房地产业与社会经济协调发展研究.北京：人民大学出版社,2005
尤建新,孙弘宇.土地储备组织过程的再思考及重新设计.同济大学学报,2004,2（4）：52～57
于芳,谢俊奇.中国城市土地储备融资文献分析.中国土地科学,2011,25（5）：99～104
于水.当前我国城市土地储备的缺陷及其改进措施.学术论坛,2002,5：62～65
袁毅阳,景思江,崔兵.城市土地储备制度运作中资金短缺问题再思考.理论月刊,2006,（5）：30～34
曾光建,陶军德,刘杰.哈尔滨土地收购储备运行状况及对策研究.商业经济,2009,（10）：16～17,66
张步雄.降低土地储备投融资风险.中国土地,2009,（8）：50～51
张成福,党秀云.公共管理学.北京：人民大学出版社,2004
张春生.浅谈我国土地储备制度.内蒙古民族大学学报,2010,16(3):69～70
张红,刘维新.城市政府与土地储备.国土资源,2002,（8）：56～58
张红星.土地一级开发应由政府主导.城市开发,2005,（10）：8
张骞之.从土地储备职能定位探析其资金运营管理问题.中国国土资源经济,2010,3：28～30
张建利,陈晓军.城市储备土地资产证券化研究.财会月刊,2008,（9）：39～40
张金华.高地价对中国土地储备制度的冲击.中国土地科学,2003,17（6）：35～38
张思彤.地价政策与土地储备.中外房地产导报,2001,（20）：17～19
张晟伟.土地储备中的金融风险分析及其防范—以温州市为例：[硕士学位论文].杭州：浙江大学,2008
张涛,原国栋.政府应是土地一级开发的主体.北京房地产,2005,（l）：38～40
张维迎.企业的企业家——契约理论.上海：上海三联与上海人民出版社联合出版,1995
张维迎.所有制、治理结构与委托—代理关系.经济研究,1996,（9）：3～18
张伟.城市基础设施投融资研究.北京：高等教育出版社,2005
张卫华.土地一级市场透明化殊非易事.经济,2007,（21）：31～33
张五常.论新制度经济学－经济解释.北京：商务印书馆,2000
张艳丽.王海鸿我国城市土地储备模式比较.商业时代,2010,（6）：95～96
张左,肖敏.发挥土地储备功能根在”统控”.国土资源导刊,2012,(8):59～60
赵飞.北京市土地一级开发的模式选择和融资途径研究:[硕士学位论文].北京:首都经济贸易大学,2010
赵辉.城市土地储备制度的问题与对策研究.社会科学论坛,2009,（9下）：221～223
郑斌.土地收购储备机构融资渠道探讨.土地使用制度改革,2004,（3）：33～36
郑明安.土地储备与稳定地价之研究.台湾土地金融（季刊）,1993,30（1）：119～138
中国人民大学不动产高峰论坛.政、企、学三方对话：土地整理与土地一级开发：敢问路在何方.城市开发,2005,（10）：10～12
钟京涛.城市土地收购储备制度与土地市场建设.中国房地产,2003,（2）：22～24
周诚.土地经济学原理.北京：商务印书馆,2003
周春.苏州土地储备制度的实践与思考.中国地产市场,2012,12:66～67
周刚华,贾生华,陈志庆,等.城市储备土地征购方式与补偿标准研究.现代城市研究,2003,1：72～77
周歧山.关于企业土地储备补偿问题的思考.中国土地,2000,2：32～33
周文国.土地一级开发若干问题探讨.开发研究,2005,（l）：70
周晓艳,康春,田心尉.土地储备制度与土地市场均衡.中国土地科学,2003,17（6）：23～26
周旋.土地储备机构的经营策略和融资方式研究[硕士学位论文].北京：清华大学,2005
朱道林.我国建立土地基金的有关问题探讨.中国房地产金融,2002,（1）：8～11