摘要
十九大报告提出"加强社会保障体系建设,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度"。房地产销售市场蓬勃发展,租赁市场却呈"碎片化"状态,建立住房租赁市场发展的长效机制已成为我国房地产今后改革发展趋势。我国长期以来住房租售市场发展不平衡,租购并举政策需进一步探索与完善。本文基于整体性治理理论,从理念维度、结构维度、协调维度、责任维度、技术维度等五个层面探索租购并举机制优化路径,实现租房者与购房者权益均衡,以"租购同权"促进"租购并举",进一步满足租房人和购房人利益诉求。
引文
(1)刘金祥,邢远阁.租购并举中公共服务均衡化实现机制研究[J].上海经济研究,2018(05):51-59。
(2)黄燕芬,张超.加快建立“多主体供给、多渠道保障、租购并举”的住房制度[J].价格理论与实践,2017(11):15-20。
(3)吴永宏.中国城市住房保障制度设计与实践运行研究[D].苏州大学,2013。
(1)网易新闻.广州今年继续“租购并举”将建成1.6万套保障房[EB/OL].http://news.163.com/18/0111/06/D7ROC9T000014AEE.html。
(2)诺斯.制度、制度变迁经济绩效[M].上海:上海三联书店,2008:50-56。
(3)房产超市网.“租购并举、租购同权”住房租赁市场成了香饽饽[EB/OL].http://jh.fccs.com/news/5220893.html。
(1)黄燕芬,王淳熙,张超,陈翔云.建立我国住房租赁市场发展的长效机制——以“租购同权”促“租售并举”[J].价格理论与实践,2017(10):17-21。
(2)陈友华,施旖旎.租购同权:何以可能?[J].吉林大学社会科学学报,2018(02):123-129+206。
(3)戴维·H·罗森布鲁姆(David H.Rosenbloom),罗伯特·S·克拉夫丘克(Robert S.Kravchuk).公共行政学:管理、政治和法律的途径[M].北京:中国人民大学出版社,2011:421-461。
(1)戴维·H·罗森布鲁姆(David H.Rosenbloom),罗伯特·S·克拉夫丘克(Robert S.Kravchuk).公共行政学:管理、政治和法律的途径[M].北京:中国人民大学出版社,2011:264-270。
(2)叶剑平,李嘉.完善租赁市场:住房市场结构优化的必然选择[J].贵州社会科学,2015(03):116-122。
(3)彭锦鹏.全观型治理理论与制度化策略[J].政治科学论丛,2005(23):61-100。
(4)曾国安,从昊,雷泽珩,王盈.促进中国住房租赁市场发展的政策建议[J].中国房地产,2017(15):3-14。
(1)向为民,甘蕾.抑制和稳定房价背景的“租购同权”政策匹配[J].改革,2017(11):148-157。
(2)林水波,李长晏.跨域治理[M].台北:五南图书出版公司,2005:44-47。
(3)谢微,张锐昕.整体性治理的理论基础及其实现策略[J].上海行政学院学报,2017(06):31-37。
(4)陈友华,施旖旎.租购同权:何以可能[J].吉林大学社会科学学报,2018,58(02):123-129+206。
(5)王丽青,王丽蕾.我国住房公积金法规制度探析[J].山西大同大学学报(社会科学版),2013,27(04):14-16。
(6)曾凡军,韦彬.整体性治理:服务型政府的治理逻辑[J].广东行政学院学报,2010(01):22-25。
(7)王丛,张在旭.供给侧结构性改革与需求侧管理协同研究[J].河南社会科学,2017(09):28-34+49。
(1)Perri 6,Diana Leat.Kimberly Seltzer and Gerry Stoker.Towards Holistic Governance:The New Reform Agenda[M].New York:Palgrave,2002:36。
(2)Wimmer,M.A.Intergrated service modelling for online one stop goverment[J].Electronic Markets,2002(03):149-156。