基于农地发展权视角的征地区片地价确定研究——以江苏省南通市港闸区为例

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• 责任者：王顺祥^c南京农业大学^d1978^e博士 ; 吴群 ; 黄玲^c南通市国土资源局 ; 陈晓熙^c南通市土地征用服务中心
• 刊名：中国土地科学
• 出版年：2008
• 卷期：22^b8总125
• 关键词：农用地 ; 地价11^a江苏20^a土地权属30^a征地区片地价 ; 集体土地 ; 纯地租 ; 土地发展权31^a南通港闸区
• 页码：35～42
• 索书号：P192.806/141
• 图表：^c报表10参12插图
• 分类号：2700
• 文摘期号：2009/02

摘要

研究目的:研究如何应用农地发展权理论确定征地区片地价。研究方法:文献资料法和半定量分析法。研究结果:以农地发展权量化来确定征地区片地价。研究结论:农地发展权在中国已经实际存在;农地发展权可以通过集体土地有偿使用价格贴现和国有土地纯地租量化;从量化结果中剥离国家收益后加上集体土地所有权价格,可以得出征地区片地价。