路线价法在中小城镇基准地价评估中的应用初探
- 出版年：2004
- 作者：卫新东；李冬玉；王筛妮
- 单位1：长安大学地球科学与国土资源学院
- 出生年：1978
- 语种：中文
- 作者关键词：路线价；基准地价；中小城镇；地产市场
- 起始页：62
- 总页数：4
- 经费资助：陕西省城镇地价体系研究项目的部分成果
- 刊名：国土资源科技管理
- 是否内版：否
- 刊频：双月刊
- 创刊时间：1984
- 主管单位：四川省教育厅
- 主办单位：国土资源部国际合作与科技司；成都理工大学
- 地址：成都理工大学
- 电子信箱：gzg@cdut.edu.cn
- 网址：http：//DZKG.chinajournal.net.cn
- 卷：21
- 期：03
- 期刊索取号：P606.208-7
- 数据库收录：《中国学术期刊（光盘版）》全文收录期刊；中国期刊全文数据库（CJFD）收录期刊；《中文科技期刊数据库》原文收录期刊
摘要
在界定了相关概念的基础上，分析了基准地价在中小城镇地价管理中的重要作用，以陕西省紫阳县并结合同类中小城镇为例，说明采用传统基准地价评估方法往往会使评估价偏高，脱离地产市场实际。提出在中小城镇基准地价评估中，应在基准地价评估的基础上，在道路两侧附没路线价，这样临街上地的价值就会真正得到体现，符合中小城镇地价的分布变化规律和地产市场实际，显化土地资产量，能有效促进地产市场发育，便于政府实施地价管理政策。