城镇土地基准地价平衡方法研究——以湖北省为例

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• 作者：刘洋焦利民刘耀林邓念超
• 会议时间：2006-10-30
• 关键词：城镇土地 ; 基准地价平衡 ; 还原利率 ; 区域经济 ; 回归分析 ; 空间插值
• 作者单位：武汉大学资源环境科学学院,湖北,武汉,430072
• 母体文献：第六届全国地图学与GIS学术会议会议指南
• 会议名称：第六届全国地图学与GIS学术会议
• 会议地点：武汉
• 主办单位：中国地理学会
• 语种：chi

摘要

本文首先简要介绍了城镇基准地价平衡的技术路线,分析了现阶段研究方法的优缺点,然后结合湖北省城镇基准地价平衡工作实例,对现有方法进行了改进:首先提出了根据区域经济发展水平分区片统一还原利率和容积率的方法,然后对现有的分段线性插值的平衡方法进行了改进,并提出了以分段线性插值方法为主导,分段回归分析和空间插值方法为验证的技术路线.