郑汴一体化下开封城市住宅价格空间分异研究

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• 论文作者：蔡媛媛 ; 袁丰
• 年：2017
• 作者机构：河南大学黄河文明与可持续发展研究中心;中国科学院南京地理与湖泊研究所;
• 论文关键词：住宅价格 ; 空间分异 ; 郑汴一体化 ; 开封
• 会议召开时间：2017-06-26
• 会议录名称：2017年中国地理学会经济地理专业委员会学术年会论文摘要集
• 语种：中文
• 分类号：F299.23
• 学会代码：ZGDQ
• 会议名称：2017年中国地理学会经济地理专业委员会学术年会
• 会议地点：中国四川成都
• 主办单位：中国地理学会经济地理专业委员会
• 学会名称：中国地理学会
• 页数：1
• 文件大小：590k
• 原文格式：D
• 会议级别：全国

摘要

城市住宅价格空间分异,是认识城市内部不均衡、社会阶级分化的重要视角,导致居民收入不平衡与区域差异主元素。在城市规划性扩张和调整性发展过程中,城市住宅价格时空演化呈现规律性,探究不同类型城市住宅价格空间分布规律和驱动机理,具有重要的理论意义与实践价值。以开封为研究对象,运用分异系数、趋势面等空间分析方法探究外部政策因素——区域一体化作用下中小城市住宅价格时空演变特征与规律,构建区位、邻里、一体化因素三维框架,采用Hedonic模型回归分析致使住宅价格空间分异的主要因素。研究发现:郑汴一体化实施过程中,开封市住宅价格由分散逐渐转为显著集聚,高低集聚位置随着城市规划有所改变;郑汴一体化中开封新城区发展远超旧城中心,城市住宅价格空间分布模式由原单中心圈层模式转变为"新旧"中心交替的混合圈层模式,塑造出中小城市住宅空间分布的新型结构;郑汴一体化中郑开大道、宋城轻轨以及新城区规划等措施对城市住宅价格空间分异影响显著。

引文