地方政府行为对工业用地出让价格的影响研究

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• 英文论文题名：Study on the Influence of Local Government Behavior on the Transfer Pricesof Industrial Land
• 论文作者：张璋 ; 周新旺
• 英文论文作者：ZHANG Zhang ; ZHOU Xin-wang ; Beijing Union University ; PBCSF Tsinghua University
• 年：2016
• 作者机构：北京联合大学;清华大学五道口金融学院;
• 论文关键词：地方政府行为 ; 工业用地 ; 商服用地 ; 居住用地 ; 出让价格
• 英文论文关键词：local government behavior ; industrial land ; commercial land ; residential land ; transfer prices
• 会议召开时间：2016-10-13
• 会议录名称：第十二届中国软科学学术年会论文集（下）
• 语种：中文
• 分类号：D630;F301.2
• 学会代码：ZGRU
• 会议名称：第十二届中国软科学学术年会
• 会议地点：中国北京
• 主办单位：中国软科学研究会
• 学会名称：中国软科学研究会
• 页数：8
• 文件大小：135k
• 原文格式：D
• 会议级别：全国

摘要

为了研究地方政府行为与工业用地出让价格之间的关系,本文从财政分权制度和委托代理机制两个角度,构建了涵盖土地财政、地方政府横向竞争、政治晋升锦标赛和土地市场垄断四个要素的研究框架。全国48个城市的面板数据表明地方政府行为对于工业用地出让价格影响显著,且对经济和资源禀赋较差的中西部城市的影响更大。因而,中央应加快转变地方政府官员的考核和任免制度,改革税收模式,严格工业用地出让监管。
This paper constructed a research framework including land finance,local government horizontal competition,political promotion championship and land market monopoly from two perspectives of fiscal decentralization and agent mechanism in order to study the relationship between local government behavior and industrial land transfer prices. Panel data of 48 cities in China verified that industrial land transfer price is influenced by local government behavior significantly,and the influence is more significant in Midwest cities due to their poor economic and resource endowments. Therefore,the central government should accelerate the transformation of assessment,appointment and removal of local government officials,reform tax patterns,and strictly supervise the transfer of industrial land.

引文

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