营改增后土地估价中剩余法(静态)的应用探讨

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• 论文作者：韩雄辉 ; 杨瑞海
• 年：2017
• 作者机构：四川诺力达资产评估房地产土地估价有限公司;
• 论文关键词：营改增 ; 剩余法(静态) ; 一般纳税人
• 会议召开时间：2017-01-15
• 会议录名称：中国房地产估价与经纪(2017年第1期 总第122期)
• 英文会议录名称：China Real Estate Appraisal and Agency
• 语种：中文
• 分类号：F812.42;F299.23
• 学会代码：ZGFF
• 学会名称：中国房地产估价师与房地产经纪人学会
• 页数：5
• 文件大小：300k
• 原文格式：O

摘要

本文基于营改增后对土地估价中剩余法(静态)的影响,从自行开发房地产的角度出发,阐述了土地估价中剩余法(静态)涉及的相关项目及对应的增值税测算,并提供测算实例以供参考。

引文

[1]GB/T 18508-2014,城镇土地估价规程[S].
    [2]财政部,国家税务总局.财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知[Z].2016—03—23
    [3]国家税务总局.房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法[Z].2016—03—31
    [4]国家税务总局.国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告[Z].2016—04—19
    [5]财政部,国家税务总局.关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知[Z].2016—04—25