《合同法》第286条的理解与适用
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摘要
《合同法》第286条实质上规定的是建设工程优先权的内容，但该条规定并未明确其权利的性质。在理论界限和司法实践中，对实现建设工程优先权均存在着很多争议。本文试着从立法背景、立法目的进行分析，试着从该权利性质、权利溯及力，与其他权利的冲突以及实现建设工程优先权的条件、期限等多个争议问题结合司法实践进行论述，并以此提出笔者完善建设工程优先权制度的思考。
"Law of contract" in the 286~(th) substantively stipulates the construction project priority , but this stipulation doesn't nail down the quality of this right. In the theoretical boundary and the judicial practice, there are many disputes on realization of the construction project priority.This article try to analysis from the legislation background,the legislation goal, from the quality of this right, the retroactivity of this right, the conflict with other rights, as well as the condition and the time limit of the realization of the construction project priority condition and so on many dispute question union the judicature practice for elaboration, and propose the author's ponderer of consummating the construction project priority system by this article.
"Law of contract" in the 286~(th) substantively stipulates the construction project priority , but this stipulation doesn't nail down the quality of this right. In the theoretical boundary and the judicial practice, there are many disputes on realization of the construction project priority.This article try to analysis from the legislation background,the legislation goal, from the quality of this right, the retroactivity of this right, the conflict with other rights, as well as the condition and the time limit of the realization of the construction project priority condition and so on many dispute question union the judicature practice for elaboration, and propose the author's ponderer of consummating the construction project priority system by this article.
引文
1 林镥海：《建设工程施工合同司法解释操作指南》，法律出版社，2005年1月第1版，第19页。
1 王泽鉴：《矿工工资优先受偿权》，《民法学说与判例研究》第1册第502页，中国人民大学出版社。
1 戴佛明、刘佐：《建设工程优先受偿权若干问题探讨》，载《法律适用》1993年第6期。
1 王家福主编：《经济法律大辞典》，中国财政经济出版社1992年出版。第112页。
1 梁慧星：《<合同法>第286条权利性质及其适用》，载《中国律师》2001年第10期。
1 伍益倩：《试论承包人优先受偿权的性质》，载《甘肃政法学院学报》2001年第9期。
1 杨立新主编：《中华人民共和国合同法解释与适用》，甘肃人民出版社1999年版。
1 董翠香：《浅论建设合同承包人的优先受偿权》，战《政法论丛》2000年第1期。
1 见《建筑时报》2002年7月5日第1版
1 张铁锋：《我看建设工程承包人的优先权》，载《中国律师》2001年第10期。
2 见《房地产暗抗高院法令，“阴阳条约”压榨建筑商》，金羊网2004-2-7
1 戴建庭：《论建设工程承包人的优先受偿权》，载《浙江师范大学学报》2002．02期。
1、王泽鉴：《矿工工资优先受偿权》，《民法学说与判例研究》中国人民大学出版社；1998年第1次出版。
2、戴佛明、刘佐：《建设工程优先受偿权若干问题探讨》，载《法律适用》1993年第6期；
3、王家福主编：《经济法律大辞典》，中国财政经济出版社1992年出版；
4、梁慧星：《合同法》第286条权利性质及其适用》，载《中国律师》2001年第10期；
5、伍益倩：《试论承包人优先受偿权的性质》，载《甘肃政法学院学报》2001年第9期；
6、杨立新主编：《中华人民共和国合同法解释与适用》，甘肃人民出版社1999年版；
7、崔建远、韩世远主编：《新合同法原理与案例评析》，第1220页，1999年版，吉林大学出版社；
8、董翠香：《浅论建设合同承包人的优先受偿权》，载《政法论丛》2000年第1期；
9、张铁锋：《我看建设工程承包人的优先权》，载《中国律师》2001年第10期；
10、《房地产暗抗高院法令，“阴阳条约”压榨建筑商》，金羊网2004-2-7；
11、曹艳之著：《优先权论》，湖南人民出版社，2005年6月第1版；
12、戴建庭：《论建设工程承包人的优先受偿权》，载《浙江师范大学学报》2002．02期：
13、祝铭山主编：《建设工程合同纠纷》，中国法制出版社，2003年8月第1版；
14、朱树英著：《房地产开发法律实务》，法律出版社，2002年11月第1版；
15、朱树英著：《建设工程法律实务》，法律出版社，2001年5月第1版
16、郭明瑞、仲相、司艳丽著：《优先权制度研究》，北京大学出版社2004年7月第1版；
17、吴清旺、贺丹青著：《房地产开发中的利益冲突与衡平》，法律出版社2005年12月第1版；
18、王利明：《抵押权若干问题的探讨》，载于《中国法学》2003年第2期；
19、汪治平：《关于建设工程价款优先受偿权的若干问题》；
20、乔新生：《关于<合同法>第286条的适用问题》；
21、季诺、张巍：《浅释建设工程合同中的法定优先权》。
1 王泽鉴：《矿工工资优先受偿权》，《民法学说与判例研究》第1册第502页，中国人民大学出版社。
1 戴佛明、刘佐：《建设工程优先受偿权若干问题探讨》，载《法律适用》1993年第6期。
1 王家福主编：《经济法律大辞典》，中国财政经济出版社1992年出版。第112页。
1 梁慧星：《<合同法>第286条权利性质及其适用》，载《中国律师》2001年第10期。
1 伍益倩：《试论承包人优先受偿权的性质》，载《甘肃政法学院学报》2001年第9期。
1 杨立新主编：《中华人民共和国合同法解释与适用》，甘肃人民出版社1999年版。
1 董翠香：《浅论建设合同承包人的优先受偿权》，战《政法论丛》2000年第1期。
1 见《建筑时报》2002年7月5日第1版
1 张铁锋：《我看建设工程承包人的优先权》，载《中国律师》2001年第10期。
2 见《房地产暗抗高院法令，“阴阳条约”压榨建筑商》，金羊网2004-2-7
1 戴建庭：《论建设工程承包人的优先受偿权》，载《浙江师范大学学报》2002．02期。
1、王泽鉴：《矿工工资优先受偿权》，《民法学说与判例研究》中国人民大学出版社；1998年第1次出版。
2、戴佛明、刘佐：《建设工程优先受偿权若干问题探讨》，载《法律适用》1993年第6期；
3、王家福主编：《经济法律大辞典》，中国财政经济出版社1992年出版；
4、梁慧星：《合同法》第286条权利性质及其适用》，载《中国律师》2001年第10期；
5、伍益倩：《试论承包人优先受偿权的性质》，载《甘肃政法学院学报》2001年第9期；
6、杨立新主编：《中华人民共和国合同法解释与适用》，甘肃人民出版社1999年版；
7、崔建远、韩世远主编：《新合同法原理与案例评析》，第1220页，1999年版，吉林大学出版社；
8、董翠香：《浅论建设合同承包人的优先受偿权》，载《政法论丛》2000年第1期；
9、张铁锋：《我看建设工程承包人的优先权》，载《中国律师》2001年第10期；
10、《房地产暗抗高院法令，“阴阳条约”压榨建筑商》，金羊网2004-2-7；
11、曹艳之著：《优先权论》，湖南人民出版社，2005年6月第1版；
12、戴建庭：《论建设工程承包人的优先受偿权》，载《浙江师范大学学报》2002．02期：
13、祝铭山主编：《建设工程合同纠纷》，中国法制出版社，2003年8月第1版；
14、朱树英著：《房地产开发法律实务》，法律出版社，2002年11月第1版；
15、朱树英著：《建设工程法律实务》，法律出版社，2001年5月第1版
16、郭明瑞、仲相、司艳丽著：《优先权制度研究》，北京大学出版社2004年7月第1版；
17、吴清旺、贺丹青著：《房地产开发中的利益冲突与衡平》，法律出版社2005年12月第1版；
18、王利明：《抵押权若干问题的探讨》，载于《中国法学》2003年第2期；
19、汪治平：《关于建设工程价款优先受偿权的若干问题》；
20、乔新生：《关于<合同法>第286条的适用问题》；
21、季诺、张巍：《浅释建设工程合同中的法定优先权》。