基于都市发展阶段论的城市居住隔离研究
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摘要
20世纪90年代以后,由于土地有偿使用制度、收入分配制度和住房货币化分配制度的变革,使改革开放前我国工农商学兵五个阶层已不复存在,取而代之的是以居民和家庭的收入情况划分而成的富裕阶层、高收入阶层、中等收入阶层、低收入阶层以及贫困阶层。社会各阶层在居住区域、社区规模、社区品质以及住房数量等方面的差异显著,隔离与分化的居住空间结构已逐步形成并引发了众多社会负效应。对居住隔离的剖析能够给予社会各阶层以警醒,使其在经济快速发展的同时关注广大人民群众的利益；有助于正确合理的制定城市居住用地的规划、中心城区更新改造的方案以及住区空间向郊区拓展的对策,以满足社会各阶层的住房需求,消除社会和空间的不平等,提高全民的居住和生活质量。
本文从研究简述、理论学派、研究实践和研究方法四个方面综述了国外关于居住隔离的研究现状,从社会分层、居住隔离主张还是控制、居住隔离的动力机制和应对策略四个方面,综述了国内关于居住隔离的研究现状；在此基础上,引入都市发展阶段论并剖析其与居住隔离的内在关联性,在结合我国城市化特点以后,构建了基于都市发展阶段论的居住隔离研究框架；基于框架,本文以大连为案例,分别从宏观和微观两个层面进行了实证研究。在宏观层面上,本文主要阐述了大连城市居住隔离的历史演变、社会阶层分化以及住宅房地产市场细化,论证了大连城市居住隔离的客观存在,并结合大连城市空间发展战略,居住空间发展态势以及新—轮城市总体规划,探讨了大连城市居住隔离的模式及其发展趋势；然后结合西安路旧区改造、凌水地区郊区化以及董家沟街道就地城市化的案例,从框架提出的城市更新、城市郊区化以及农村就地城市化三个方面,对大连城市居住隔离进行了微观实证研究。最后,本文借鉴了国外解决城市居住隔离的经验教训,从缩小贫富差距实现共同富裕、城市住房政策的改变、城市住房政策的法律保障、城市规划解决社会问题能力的加强、以及混合居住模式的推广五个方面,提出了我国居住隔离问题的应对策略。
After1990s,because the influnce of the reform of the land compensated use system, income allocation and the housing distribution systems, the five classses which are workers,peasants,students and soliders did not exist no longer before reform and opening.Instead, the wealthy class,high income class,middle income class, low-income class and impoverished class have appeared.All social stratums differ greatly in the living area, community size and quality, the number of houses and other aspects.Isolation and residential space differentiation structure have gradually formed and led to many negative effects on the society.The analysis of residential segregation can alert alll social stratums to pay attention to the interests of the people as well as the rapid economic development,which is benefical to make city residential land use planning, urban central district renewal programmce and the extention plan of living space to the rural correctly and reasonably. All the plans can meet the needs of all social stratums on housing demand,elimanate the social and spatial inequality, improve peole's living and quality of life.
The article from four research aspects:brief statement,theorical cicles, practice and methods,summarizes domestic research status and foreign one on residential segregation from social stratification,whether residentioal segregation is done or not,the dynamic mechanism of residential segregation, and its relative coping strategise. Being based on it, it introduces the stage theories of urban development and analyzes its internal relationship with residential segregation. In addtion, it is combined with our country city characeristics.Finally,it builds residential segregation research frame, from which this paper taking the example of Dalian,conducted an empirical study,respectively from macerscopical and microcosmic aspects. From the macroscopic respect, this article mainly presents the historical evolution of Dalian City's residential segregation,social class differntiation and the residential real estate market refinement;demonstrates the objective existence of Dalian City's residential segregation,And it combines Dalian urban spatial development strategies, residential space development situation and the new round City Master Plan, discusses the mode of Dalian City's residential segregation and it's development tendency.And then conducts microscopic empirical study on Dalian City's residential segregation from three aspects:city renewal,city suburbanization and in situ urbanization of rural area.It is combined with the examples of old district renovation on Xi'an Road,Ling Shui area suburbanization and Dong Street's in situ urbanization of rural area.Finally, the paper draws an experience the foreign settlement to city residential segregation, and put forward our country relative coping strategies on residential segregation from five respects:the wealth gap narrowlling to realize common prosperity; the city housing policy changing and legal protection, the stronger ability to slove social problems on city planning and the popularity of mixing living mode.
本文从研究简述、理论学派、研究实践和研究方法四个方面综述了国外关于居住隔离的研究现状,从社会分层、居住隔离主张还是控制、居住隔离的动力机制和应对策略四个方面,综述了国内关于居住隔离的研究现状；在此基础上,引入都市发展阶段论并剖析其与居住隔离的内在关联性,在结合我国城市化特点以后,构建了基于都市发展阶段论的居住隔离研究框架；基于框架,本文以大连为案例,分别从宏观和微观两个层面进行了实证研究。在宏观层面上,本文主要阐述了大连城市居住隔离的历史演变、社会阶层分化以及住宅房地产市场细化,论证了大连城市居住隔离的客观存在,并结合大连城市空间发展战略,居住空间发展态势以及新—轮城市总体规划,探讨了大连城市居住隔离的模式及其发展趋势；然后结合西安路旧区改造、凌水地区郊区化以及董家沟街道就地城市化的案例,从框架提出的城市更新、城市郊区化以及农村就地城市化三个方面,对大连城市居住隔离进行了微观实证研究。最后,本文借鉴了国外解决城市居住隔离的经验教训,从缩小贫富差距实现共同富裕、城市住房政策的改变、城市住房政策的法律保障、城市规划解决社会问题能力的加强、以及混合居住模式的推广五个方面,提出了我国居住隔离问题的应对策略。
After1990s,because the influnce of the reform of the land compensated use system, income allocation and the housing distribution systems, the five classses which are workers,peasants,students and soliders did not exist no longer before reform and opening.Instead, the wealthy class,high income class,middle income class, low-income class and impoverished class have appeared.All social stratums differ greatly in the living area, community size and quality, the number of houses and other aspects.Isolation and residential space differentiation structure have gradually formed and led to many negative effects on the society.The analysis of residential segregation can alert alll social stratums to pay attention to the interests of the people as well as the rapid economic development,which is benefical to make city residential land use planning, urban central district renewal programmce and the extention plan of living space to the rural correctly and reasonably. All the plans can meet the needs of all social stratums on housing demand,elimanate the social and spatial inequality, improve peole's living and quality of life.
The article from four research aspects:brief statement,theorical cicles, practice and methods,summarizes domestic research status and foreign one on residential segregation from social stratification,whether residentioal segregation is done or not,the dynamic mechanism of residential segregation, and its relative coping strategise. Being based on it, it introduces the stage theories of urban development and analyzes its internal relationship with residential segregation. In addtion, it is combined with our country city characeristics.Finally,it builds residential segregation research frame, from which this paper taking the example of Dalian,conducted an empirical study,respectively from macerscopical and microcosmic aspects. From the macroscopic respect, this article mainly presents the historical evolution of Dalian City's residential segregation,social class differntiation and the residential real estate market refinement;demonstrates the objective existence of Dalian City's residential segregation,And it combines Dalian urban spatial development strategies, residential space development situation and the new round City Master Plan, discusses the mode of Dalian City's residential segregation and it's development tendency.And then conducts microscopic empirical study on Dalian City's residential segregation from three aspects:city renewal,city suburbanization and in situ urbanization of rural area.It is combined with the examples of old district renovation on Xi'an Road,Ling Shui area suburbanization and Dong Street's in situ urbanization of rural area.Finally, the paper draws an experience the foreign settlement to city residential segregation, and put forward our country relative coping strategies on residential segregation from five respects:the wealth gap narrowlling to realize common prosperity; the city housing policy changing and legal protection, the stronger ability to slove social problems on city planning and the popularity of mixing living mode.
引文
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