城市土地集约利用及其潜力评价研究——以马鞍山市为例
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摘要
随着城市化进程的加快，城市发展对土地的需求不断增加。我国人多地少的国情决定我们要集约利用土地，越来越多部门意识到城市土地集约利用的重要性。进行城市土地集约利用和集约利用潜力研究不仅对土地利用理论发展有益，而且对一些城市的土地利用实践也有指导意义。本文首先从理论的角度阐述了土地集约利用及土地集约潜力，然后分析了马鞍山市的集约利用状况，最后研究了城市土地集约利用潜力评价的模型、方法并评价了马鞍山市土地集约利用潜力状况。
研究论文共分七章。第一章绪论部分提出了研究所关注的问题，阐述了研究背景和研究意义，还介绍了主要研究方法和论文的结构。第二章回顾了城市土地集约利用的相关基础理论。对土地区位理论、地租理论、城市土地规划理论以及土地报酬规律理论进行回顾，分析了它们与城市土地集约利用的关系以及对土地集约利用的指导意义。第三章分析了土地集约利用的概念与内涵，并分析了其与耕地保护、土地利用结构、城市规模扩展、城市可持续发展的关系。第四章阐述了土地集约利用的规律。首先分析了土地集约利用的影响因素，然后阐述的是土地集约利用的空间分布规律和土地集约利用的动态变化。
第五章对马鞍山市土地集约利用进行了研究。本章首先结合马鞍山市的实际资料分析了马鞍山市土地利用的现状及特点；然后分析了马鞍山市土地集约利用动态变化；最后分析了马鞍山市土地集约利用的趋势。第六章是马鞍山市城市土地集约利用潜力评价研究。本章第一节首先界定了土地集约利用潜力的概念和内涵，并分析了土地集约利用潜力的特点；然后提出了土地潜力评价的概念和方法。第二节是马鞍山市土地集约利用潜力评价模型与指标体系，分析了目标层、功能层和指标层，选取了22个评价指标构建了潜力评价的指标体系。第三节用层次分析法计算了指标的权重。第四节参考有关标准和有关研究成果，构建了马鞍山城市土地潜力分级量化体系，得出了马鞍山的城市土地集约利用的宏观综合潜力级别。第五节对马鞍山市土地集约利用潜力评价的结果进行分析，并提出了土地潜力拓展和集约利用的建议。文章第七章给出了文章的结论，指出了研究论文的创新之处和有待进一步研究之处。
With the acceleration of urbanization, city development demand for more and more land. The national conditions that we have a very large number population and not enough land, ask us use land intensively. Many departments realize the importance of land intensive use. Study on urban land intensive use potentiality is helpful to the development of land use theory and land use practice. Firstly, the article explains the Concept and meaning of land intensive use. Secondly, the article analyzes the condition of land intensive use of Ma'anshan city. At last, Narrates the model and ways of evaluation on land intensive use potentiality, and selects the Ma'anshan city as a case and evaluate its land intensive use potentiality.
There are seven chapters in the article. The first Chapter is introduction, research background and meaning are narrated in this chapter, then the research way and structure of paper are introduced. The basic theories related with land intensive use are looked backed in the second chapter, there are location theory, land rent theory, urban land planning theory and land pay law theory. Furthermore, the article discusses their relation with land intensive use and the guidance meaning for land intensive use. In the third chapter, analyzes the meaning of land intensive use and its relation with cultivated land protection, land use structure, urban expansion and city sustainable development The fourth chapter expatiate the law of land intensive use. Firstly, factors that influence land intensive use are analyzed, and then space distribution law and dynamic changes of land intensive use are elaborated.
In the 5th chapter, the article studies land intensive use of Ma'anshan city. This chapter first combines the actual information of saddle mountain city to analyze the land uses characteristic and present situation of Ma'anshan city; Then, analyze dynamic change of land intensive use of Ma'anshan city; finally, analyze the tendency of land intensive use of Ma'anshan city.The chapter of 6th study urban land intensive use potentiality of Ma'anshan city. The first section defines land intensive use potentiality, analyzes its characteristic; and then explains the concept and method of land potential appraisement The second section studies the
appraisement model and index system. The section analyzes the goal layer, function layer and index layer, selects 22 appraisement indexes and sets up the index system of potential appraisement. In the third section, carries out hierarchical calculation and reaches the weight of index. The fourth section of the chapter consults the relevant specification and accomplishment of research. Establishes classification and quantification system and reaches the macroscopic rank of land intensive use potentiality in Ma'anshan city. In the fifth section, firstly, analyzes the results of potential appraisement for Ma'anshan city land intensive use, and then gives proposal and suggestion about land intensive use. The seventh chapter gets conclusion of the article, and points out the possible innovation and further research points.
研究论文共分七章。第一章绪论部分提出了研究所关注的问题，阐述了研究背景和研究意义，还介绍了主要研究方法和论文的结构。第二章回顾了城市土地集约利用的相关基础理论。对土地区位理论、地租理论、城市土地规划理论以及土地报酬规律理论进行回顾，分析了它们与城市土地集约利用的关系以及对土地集约利用的指导意义。第三章分析了土地集约利用的概念与内涵，并分析了其与耕地保护、土地利用结构、城市规模扩展、城市可持续发展的关系。第四章阐述了土地集约利用的规律。首先分析了土地集约利用的影响因素，然后阐述的是土地集约利用的空间分布规律和土地集约利用的动态变化。
第五章对马鞍山市土地集约利用进行了研究。本章首先结合马鞍山市的实际资料分析了马鞍山市土地利用的现状及特点；然后分析了马鞍山市土地集约利用动态变化；最后分析了马鞍山市土地集约利用的趋势。第六章是马鞍山市城市土地集约利用潜力评价研究。本章第一节首先界定了土地集约利用潜力的概念和内涵，并分析了土地集约利用潜力的特点；然后提出了土地潜力评价的概念和方法。第二节是马鞍山市土地集约利用潜力评价模型与指标体系，分析了目标层、功能层和指标层，选取了22个评价指标构建了潜力评价的指标体系。第三节用层次分析法计算了指标的权重。第四节参考有关标准和有关研究成果，构建了马鞍山城市土地潜力分级量化体系，得出了马鞍山的城市土地集约利用的宏观综合潜力级别。第五节对马鞍山市土地集约利用潜力评价的结果进行分析，并提出了土地潜力拓展和集约利用的建议。文章第七章给出了文章的结论，指出了研究论文的创新之处和有待进一步研究之处。
With the acceleration of urbanization, city development demand for more and more land. The national conditions that we have a very large number population and not enough land, ask us use land intensively. Many departments realize the importance of land intensive use. Study on urban land intensive use potentiality is helpful to the development of land use theory and land use practice. Firstly, the article explains the Concept and meaning of land intensive use. Secondly, the article analyzes the condition of land intensive use of Ma'anshan city. At last, Narrates the model and ways of evaluation on land intensive use potentiality, and selects the Ma'anshan city as a case and evaluate its land intensive use potentiality.
There are seven chapters in the article. The first Chapter is introduction, research background and meaning are narrated in this chapter, then the research way and structure of paper are introduced. The basic theories related with land intensive use are looked backed in the second chapter, there are location theory, land rent theory, urban land planning theory and land pay law theory. Furthermore, the article discusses their relation with land intensive use and the guidance meaning for land intensive use. In the third chapter, analyzes the meaning of land intensive use and its relation with cultivated land protection, land use structure, urban expansion and city sustainable development The fourth chapter expatiate the law of land intensive use. Firstly, factors that influence land intensive use are analyzed, and then space distribution law and dynamic changes of land intensive use are elaborated.
In the 5th chapter, the article studies land intensive use of Ma'anshan city. This chapter first combines the actual information of saddle mountain city to analyze the land uses characteristic and present situation of Ma'anshan city; Then, analyze dynamic change of land intensive use of Ma'anshan city; finally, analyze the tendency of land intensive use of Ma'anshan city.The chapter of 6th study urban land intensive use potentiality of Ma'anshan city. The first section defines land intensive use potentiality, analyzes its characteristic; and then explains the concept and method of land potential appraisement The second section studies the
appraisement model and index system. The section analyzes the goal layer, function layer and index layer, selects 22 appraisement indexes and sets up the index system of potential appraisement. In the third section, carries out hierarchical calculation and reaches the weight of index. The fourth section of the chapter consults the relevant specification and accomplishment of research. Establishes classification and quantification system and reaches the macroscopic rank of land intensive use potentiality in Ma'anshan city. In the fifth section, firstly, analyzes the results of potential appraisement for Ma'anshan city land intensive use, and then gives proposal and suggestion about land intensive use. The seventh chapter gets conclusion of the article, and points out the possible innovation and further research points.
引文
1. Denise Dipasquale, William C. Wheaton. Urban Ecomics and Real Estate Markets, Prentice Hall, Inc., 1996.
2. Lin Li,Yoher s.,Haihong Zhu.Simulating spatial urban expansion based on a physical process[J]. Landscape and urban planning, 2003, (64):67～76.
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4. Paul krugman, development. Geography, and Economic Theory. The MIT Press, 1995.
5．毕宝德，柴玲．李玲．土地经济学(第三版)[M]．北京：中国人民大学出版社．1986．
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11．陈百明．“中国土地资源生产力及人口承载量”项目研究方法概论[J]．自然资源学报．1991．
12．陈金武．提高城市土地利用能力的探讨[J]．中国土地科学．1998(3)．
13．陈利根．等．马鞍山城市土地潜力评价与储备供应机制研究报告，2003年。
14．陈荣．城市土地利用效率论[J]．城市规划汇刊．1995(4)．
15．陈述彭，等．城市化与城市地理信息系统[M]．科学出版社，1999．
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69．许国强，周一星 等．城市地理学[M]．北京：高等教育出版社，1997．
70．许学强．周一星 等．城市地理学[M]．北京：高等教育出版社，2001．
71．薛东前．城市群空间演化与城市区域土地潜力：理论与实证[D]．中国科学院南京地理与湖泊研究所博士论文．2001，6．
72．薛东前．城市土地扩展规律和约束机制—以西安市为例[J]．自然资源学报，2002(6)．
73．杨荣南，张雪莲．城市空间扩展的动力机制与模式研究[J]．地域研究与开发，1997(2)．
74．叶耀先．21世纪城市与土地利用优化[J]．中国土地科学，2001(1)．
75．岳天祥．土地管理与房地产评估的系统模型[M]．中国社会出版社，1994。
76．张京祥．城镇群体空间组合[M]．南京：东南大学出版社．2000．
77．张文忠．我国城市化过程中应注意土地资源减少的几个问题[J]．中国人口、资源与环境，1999(1)．
78．张跃庆，张树得 等．城市土地经济学[M]．经济日报出版社，1995．
79．章牧，骆培聪等．城市土地集约利用评价——以福建省福州市为例[J]．福建师范大学学报，2001(4)．
80．赵波．济南市城区土地集约利用潜力评价[D]．山东师范大学硕士论文，2002．
81．赵尚朴．城市土地使用制度研究——欧美各国城市土地使用制度探索[M]，中国城市出版社，1996．
82．郑伟元．挖掘城市土地存量土地的有效途径[M]，载中国土地年鉴(1997)．中国大地出版社．1998．
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