中国大都市现代商业空间发展布局研究
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摘要
在我国快速城市化、工业化的发展阶段,大都市无论是人口规模还是用地规模都在不断地增长,各地都在建设城市新区或新城以适应城市规模的不断扩大和城市空间结构的优化。商业空间始终是城市整体空间发展演化的一个重要元素。新时期,我国大都市现代商业空间规划是市场经济条件下城市土地和空间资源的有效利用与城市可持续发展的重要研究内容。
城市社会经济的发展促使商业空间结构出现变化,反过来,城市商业空间的发展也映射了城市空间结构和人口消费的空间变化,商业选址或空间布局对商业经营、城市功能空间结构和居民日常生活具有重要的影响,最终将对城市空间结构产生重要影响。本文即基于城市整体空间与商业空间互动影响的理念展开研究,分析了商业空间布局的影响因素,提出了大都市现代商业空间的布局模式及其实施导引,以避免自发无序的商业空间发展,促进大都市整体空间结构的完善构建。
基于对大都市现代商业空间概念的界定和国内外相关理论研究成果的认识,本文首先采用历史分析的方法对我国大都市商业空间发展的历程和趋势进行了回顾和展望;利用归纳整理的方法分析了商业空间发展对城市整体经济发展、城市空间形态、城市用地功能、城市道路交通、城市环境与城市景观等方面的影响;然后利用分类归纳、理论研究与实证分析相结合的方法研究大都市现代商业空间发展布局的影响因素,分为宏观因素、城市因素、商业内部因素三大类;最后利用归纳、定性分析与定量分析相结合的方法提出大都市现代商业空间的布局模式以及布局模式的实施导引,并结合广州市现代商业空间的发展情况进行实证研究。
On the stage of fast urbanization and developing industrialization, whether the population scale or the land scale in the metropolis is gradually growing in China. In order to meet the constant enlargement of the city, many cities have built new district or new towns. The commercial space is always a important element of the entire city space. In new period, the modern commercial spatial planning of the new district in the metropolis is the important research, including of effective utilization of the urban land, spatial resources and metropolises' sustainable development under the market economic system.
The development of economy in metropolises makes the structure of commercial space changing. On the other hand, the development of commercial space maps the change of the space structure and the people’s consumption. The location and plan of the commercial space has great influence on commercial management, city function structure and the people’s life. At the end, it influences the entire urban structure. And then, this paper puts forward the principles, patterns and contents on the planning of the modern commercial space in metropolises, in order to accelerate the construction of the entire urban structure in metropolises.
Based on summarizing the relative concepts on modern commercial space or modern retail space, the paper reviews the developing course and prospects the trend of the modern commercial space at first. Secondly, it analyzes the modern commercial space’s influences on the entire economic development, the modality of the city space, the function of the land, the traffic and the environment and landscape in metropolises. Then it researches on the influencing factors of the modern commercial space plan in metropolises, including the macroscopical factors, the metropolises’factors and the microcosmic factors. At the end, combining the actual situation of Guangzhou, the paper puts forward the principles, patterns and contents on the planning of the modern commercial space in Chinese metropolises.
城市社会经济的发展促使商业空间结构出现变化,反过来,城市商业空间的发展也映射了城市空间结构和人口消费的空间变化,商业选址或空间布局对商业经营、城市功能空间结构和居民日常生活具有重要的影响,最终将对城市空间结构产生重要影响。本文即基于城市整体空间与商业空间互动影响的理念展开研究,分析了商业空间布局的影响因素,提出了大都市现代商业空间的布局模式及其实施导引,以避免自发无序的商业空间发展,促进大都市整体空间结构的完善构建。
基于对大都市现代商业空间概念的界定和国内外相关理论研究成果的认识,本文首先采用历史分析的方法对我国大都市商业空间发展的历程和趋势进行了回顾和展望;利用归纳整理的方法分析了商业空间发展对城市整体经济发展、城市空间形态、城市用地功能、城市道路交通、城市环境与城市景观等方面的影响;然后利用分类归纳、理论研究与实证分析相结合的方法研究大都市现代商业空间发展布局的影响因素,分为宏观因素、城市因素、商业内部因素三大类;最后利用归纳、定性分析与定量分析相结合的方法提出大都市现代商业空间的布局模式以及布局模式的实施导引,并结合广州市现代商业空间的发展情况进行实证研究。
On the stage of fast urbanization and developing industrialization, whether the population scale or the land scale in the metropolis is gradually growing in China. In order to meet the constant enlargement of the city, many cities have built new district or new towns. The commercial space is always a important element of the entire city space. In new period, the modern commercial spatial planning of the new district in the metropolis is the important research, including of effective utilization of the urban land, spatial resources and metropolises' sustainable development under the market economic system.
The development of economy in metropolises makes the structure of commercial space changing. On the other hand, the development of commercial space maps the change of the space structure and the people’s consumption. The location and plan of the commercial space has great influence on commercial management, city function structure and the people’s life. At the end, it influences the entire urban structure. And then, this paper puts forward the principles, patterns and contents on the planning of the modern commercial space in metropolises, in order to accelerate the construction of the entire urban structure in metropolises.
Based on summarizing the relative concepts on modern commercial space or modern retail space, the paper reviews the developing course and prospects the trend of the modern commercial space at first. Secondly, it analyzes the modern commercial space’s influences on the entire economic development, the modality of the city space, the function of the land, the traffic and the environment and landscape in metropolises. Then it researches on the influencing factors of the modern commercial space plan in metropolises, including the macroscopical factors, the metropolises’factors and the microcosmic factors. At the end, combining the actual situation of Guangzhou, the paper puts forward the principles, patterns and contents on the planning of the modern commercial space in Chinese metropolises.
引文
[1] 崔功豪等.城市地理学.江苏:江苏教育出版社,1992
[2] 周一星.城市地理学.北京:商务印书馆,1995
[3] 吴明伟,孔令龙,陈联.城市中心区规划.南京:东南大学出版社,1999
[4] 顾朝林,甄峰,张京祥.集聚与扩散——城市空间结构新论.南京:东南大学出版社,2000
[5] 张承安.反吸引体系——现代城市规划理论.北京:科学出版社,1993
[6] 段进.城市空间发展论.南京:江苏科学技术出版社,1999
[7] 柴彦威.城市空间.北京:科学出版社,2000
[8] 江曼琦.城市空间结构优化的经济分析.北京:人民出版社,2001
[9] 郭鸿懋.城市空间经济学.北京:经济科学出版社,2002
[10] 世界大城市规划与建设.上海:同济大学出版社,1989
[11] 高涤陈.商业运行概论.北京:中国物资出版社,1992
[12] 郭冬乐,宋则.中国商业理论前沿.北京:社会科学文献出版社,2000
[13] 余兴发,陈信康.中国商业变革与创新.上海:上海财经大学出版社,1997
[14] 萧新永.全方位营销.北京:中国商业出版社,1994. 171
[15] 安土敏.日本超级市场探源.北京:中国人民大学出版社,1992. 169
[16] 管驰明,崔功豪.中国城市新商业空间及其形成机制初探.城市规划汇刊,2003,(6)
[17] 桑义明,肖玲.商业地理研究的理论与方法回顾.人文地理,2008,18(6)
[18] 张水清.商业业态及其对城市商业空间结构的影响.人文地理,2002,(10)
[19] 周春山,罗 彦,尚嫣然.中国商业地理学的研究进展.地理学报,2004,59(6)
[20] 尹红炜.商业信息化与商业业态的演化.物流技术,2002,(7)
[21] 仵宗卿,柴彦威.商业活动与城市商业空间结构研究.地理学与国土研究,1999,(8)
[22] 仵宗卿,柴彦威.论城市商业活动空间结构研究的几个问题.经济地理,2000,(1)
[23] 杨瑛.20 年代以来西方国家商业空间学理论研究进展.热带地理,2000,(3)
[24] 仵宗卿,戴学珍,戴兴华.城市商业活动空间结构研究的回顾与展望.经济地理,2003,23(3)
[25] 林耿,阎小培.广州市商业功能区空间结构研究.人文地理,2003,(6)
[26] 林耿,许学强. 广州市商业业态空间形成机理.地理学报,2004,59(5)
[27] 许学强,周素红,林耿.广州市大型零售商店布局分析.城市规划,2002,26(7)
[28] 仵宗卿等.天津市民购物行为特征研究.地理科学,2000,(6)
[29] 汤建中.美国城市商业网格局的变化.世界地理集刊,1988,(8)
[30] 陈忠暖,程一钧,何劲耘.城市零售商业服务业区位类型划分的探讨——昆明市零售商业服务业区位类型的分析.经济地理,2001,(3)
[31] 李文翎,阎小培.城市轨道交通发展与土地复合利用研究—以广州为例.地理科学,2002,22,(5)
[32] 蔡国田,陈忠暖.轨道交通对广州零售商业空间布局.现代城市研究,2004,(4)的影响
[33] 周建纲.现代商圈的集聚扩散功能.上海经济研究,2002,(6)
[34] 侯丽敏,郭毅.商圈理论与零售经营管理.中国流通经济,2000,(3)
[35] 周安平.购物成本与商圈.华东经济管理,2003,17(4)
[36] 高觉民.南京都市圈及其空间体系构造.南京财经大学学报,2004,(5)
[37] 宁越敏,黄胜利.上海市区商业中心的等级体系及其变迁特征.地域研究与开发,2005,(4)
[38] 王德,张晋庆.上海市消费者出行特征与商业空间结构分析.城市规划,2001,(10)
[39] 陈泳.苏州商业中心区演化研究.城市规划,2003,(1)
[40] 赵建军.青岛市商业中心空间结构研究.人文地理,2005,(1)
[41] 龚华, 柴彦威,刘志林.深圳市民工作日生活活动时空结构特征研究.人文地理,2000,(12)
[42] 罗彦,周春山.城市商业空间结构问题与优化探讨.商业经济与管理,2005,(1)
[43] 广州市商业网点发展规划(2003—2012).广州市商业局,广州市规划局
[44] 广州市城市总体发展战略规划及总体规划·城市公共中心专项规划.广州市城市规划勘测设计研究院
[45] 广州市城市总体规划(2001—2010).广州市城市规划局
[46] 广州城市建设总体战略概念规划纲要(2001—2010).广州市城市规划局
[47] Jill Mazullo. Not Business as Ussual. Planning,2001,(9)
[48] Louise Crewe,Progress Keports Geographies of Ketailing and Consumption. Progress in Human Geography,2000(2)
[49] James Jixian Wang,Jiang Xu. An Unplanned Commercial District in a Fast-growing City:A case study of Shenzhen,China. Journal of Retailing and Consumer Services,2002,(9)
[50] Michelle S Lowe. Britain’s Regional Shopping Centres:New Urban forms. Urban Studies,2000(4)
[51] Clifford M. Guy,Controlling New Retail Spaces:The impress of planning policies in Western Europe. Urban Studies,1998,(5)
[52] Rosemary D.F. Bromley,Market-place Trading and the Transformation of Retail Space in the Expanding Latin American City. Urban Studies,1998,(7)
[53] Dawson,John A,Retail Geography. London:CroomHelm,1980
[54] Golledge R G,Stimson R J. Spatial behavior:A Geographic Perspective. New York:The Guilford Press,1997
[55] Harold Carter. The Study of Urban Geography. ARNOLD,A member of the Hodder Headline Goup,London,1995
[56] Jones Ken & Simmons Jim. Location,Location,Location:Analyzing the Retail Environment. Nelson Canada:International Thonson Publisher. 301～307
[57] Lee Y. A nearest-neighbor spatial-association measure for the analysis of firm interdependence. Environment and Planning A,1979
[58] David T. Herbert,Colin J. Thomas,Urban Geography (Reprinted). John Wiley & Sons I. td:1986,233
[59] Yang Wuyang. The Context of Beijing’s Commercial Network—An Empirical Study on the Central Place Model. GeoJournal,1990,(1)
[60] James O.Wheel and Peter O. Muller. Economic Geography. John Wiley & Son,Inc,1986
[2] 周一星.城市地理学.北京:商务印书馆,1995
[3] 吴明伟,孔令龙,陈联.城市中心区规划.南京:东南大学出版社,1999
[4] 顾朝林,甄峰,张京祥.集聚与扩散——城市空间结构新论.南京:东南大学出版社,2000
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[17] 桑义明,肖玲.商业地理研究的理论与方法回顾.人文地理,2008,18(6)
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[19] 周春山,罗 彦,尚嫣然.中国商业地理学的研究进展.地理学报,2004,59(6)
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[24] 仵宗卿,戴学珍,戴兴华.城市商业活动空间结构研究的回顾与展望.经济地理,2003,23(3)
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[42] 罗彦,周春山.城市商业空间结构问题与优化探讨.商业经济与管理,2005,(1)
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[45] 广州市城市总体规划(2001—2010).广州市城市规划局
[46] 广州城市建设总体战略概念规划纲要(2001—2010).广州市城市规划局
[47] Jill Mazullo. Not Business as Ussual. Planning,2001,(9)
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[49] James Jixian Wang,Jiang Xu. An Unplanned Commercial District in a Fast-growing City:A case study of Shenzhen,China. Journal of Retailing and Consumer Services,2002,(9)
[50] Michelle S Lowe. Britain’s Regional Shopping Centres:New Urban forms. Urban Studies,2000(4)
[51] Clifford M. Guy,Controlling New Retail Spaces:The impress of planning policies in Western Europe. Urban Studies,1998,(5)
[52] Rosemary D.F. Bromley,Market-place Trading and the Transformation of Retail Space in the Expanding Latin American City. Urban Studies,1998,(7)
[53] Dawson,John A,Retail Geography. London:CroomHelm,1980
[54] Golledge R G,Stimson R J. Spatial behavior:A Geographic Perspective. New York:The Guilford Press,1997
[55] Harold Carter. The Study of Urban Geography. ARNOLD,A member of the Hodder Headline Goup,London,1995
[56] Jones Ken & Simmons Jim. Location,Location,Location:Analyzing the Retail Environment. Nelson Canada:International Thonson Publisher. 301～307
[57] Lee Y. A nearest-neighbor spatial-association measure for the analysis of firm interdependence. Environment and Planning A,1979
[58] David T. Herbert,Colin J. Thomas,Urban Geography (Reprinted). John Wiley & Sons I. td:1986,233
[59] Yang Wuyang. The Context of Beijing’s Commercial Network—An Empirical Study on the Central Place Model. GeoJournal,1990,(1)
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