商品住宅部品认定模糊综合模型研究
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摘要
住宅是住宅部品的集合体，住宅部品的性能的好坏在很大程度上决定了住宅的性能的好坏。目前我国正在走住宅产业化的道路，而住宅产业化的一个重要的指标就是住宅的是否部品化。住宅部品化是解决我国居民目前居住困难的一个主要的的途径。
但是，我国住宅部品行业缺乏基本的行业规范和标准，也没有制定法律来约束住宅部品市场的不规范行为，导致我国目前的住宅部品行业的混乱和无序的竞争行为。正是由于这种行为，使得我国的住宅部品的质量和性能上不去，从而引发各种住宅的质量通病的发生。更为严重的是，我国已经进入WTO，随着国际贸易技术壁垒的解除，住宅部品行业将面临着国外先进的同行的竞争，如果现在仍然还没有意识到要去规范市场、建立一个统一的标准、提高企业和产品的竞争力，那么，在不久的将来，我国的住宅部品行业将会是国外的产品的天下。建立一个合理而又符合我国国情的住宅部品认定的指标体系，运用合适的数学模型来对住宅部品进行认定，规范我国的住宅部品的生产和使用，提高我国住宅部品的质量，从而提高我国住宅部品生产企业的竞争力，对完善我国住宅部品认定体系和建立我国住宅部品认定制度都有十分重要的意义。
在总结前人研究成果和借鉴国外住宅部品认定体系的基础上，本文试图将住宅部品的认定划分为五个方面也就是五个一级指标，然后对这些一级指标再细分为28个二级指标，通过运用德尔菲法分别给出它们的权重，再运用模糊数学的方法对其建立模糊综合评判模型，根据这个模型来进行住宅部品的认定。
本文的最后还提出了我国建立住宅部品认定制度的几点对策与建议，希望能够为我国的住宅部品认定制度的建立起到一个"铺路石"的作用。
House is composed of all kinds of components as other constructions are, so the function of a house depends on that of the components to a great extent. Nowadays China is carrying out housing industrialization, and one of its most important indices is housing componentization that is a critical access to getting through the plight of accommodating such a large population in our country.
However the housing components industry in China now is even lack of rudimentary regulations and norms, let alone laws to get rid of some abnormal actions which result in some disorder in such industry which leads to a decline in quality and function of housing components (HC-s). Nevertheless there is some even worse than mentioned above. Its HC-s manufacturing will have to compete fiercely with the overseas along with the tech-barriers of international trade having been got removed step by step after China entered WTO in 2001. And then perhaps overseas HC-s will predominate in domestic market in the near future if such conditions in China's HC-s industry keep remained. Unless our country sets about to normalize the market and set up a general standard in order to promote the capability of domestic companies to vie with foreign firms from then on will our country's HC-s manufacturing better off. It's extremely significant to set up a reasonable HC-s authentication indices system in line with the conditions of our country. We can conduct the certification by making advantage of some proper mathematical model for regularizing the use and manufacture of HC-s, upping the quality of HC-s so as to promote the domestic HC-s manufacturers' competitive ability and establishing and bettering the HC-s authentication system.
On the basis of generalizing former research outcome and utilizing overseas HC-s authentication system (esp. Japan's) for reference, this dissertation try to certificate HC-s through 5 aspects i.e. 5 elementary indices which are subdivided into 28 secondary indices. Here such indices are given ratio coefficient respectively by using Delphi method. And then a fuzzy comprehensive evaluating model is set up according to which the authentication is conducted.
This dissertation is ended with several suggestions and count-measures on establishing our country's HC-s authentication system, which I wish, should be a "step-stone" for the system.
但是，我国住宅部品行业缺乏基本的行业规范和标准，也没有制定法律来约束住宅部品市场的不规范行为，导致我国目前的住宅部品行业的混乱和无序的竞争行为。正是由于这种行为，使得我国的住宅部品的质量和性能上不去，从而引发各种住宅的质量通病的发生。更为严重的是，我国已经进入WTO，随着国际贸易技术壁垒的解除，住宅部品行业将面临着国外先进的同行的竞争，如果现在仍然还没有意识到要去规范市场、建立一个统一的标准、提高企业和产品的竞争力，那么，在不久的将来，我国的住宅部品行业将会是国外的产品的天下。建立一个合理而又符合我国国情的住宅部品认定的指标体系，运用合适的数学模型来对住宅部品进行认定，规范我国的住宅部品的生产和使用，提高我国住宅部品的质量，从而提高我国住宅部品生产企业的竞争力，对完善我国住宅部品认定体系和建立我国住宅部品认定制度都有十分重要的意义。
在总结前人研究成果和借鉴国外住宅部品认定体系的基础上，本文试图将住宅部品的认定划分为五个方面也就是五个一级指标，然后对这些一级指标再细分为28个二级指标，通过运用德尔菲法分别给出它们的权重，再运用模糊数学的方法对其建立模糊综合评判模型，根据这个模型来进行住宅部品的认定。
本文的最后还提出了我国建立住宅部品认定制度的几点对策与建议，希望能够为我国的住宅部品认定制度的建立起到一个"铺路石"的作用。
House is composed of all kinds of components as other constructions are, so the function of a house depends on that of the components to a great extent. Nowadays China is carrying out housing industrialization, and one of its most important indices is housing componentization that is a critical access to getting through the plight of accommodating such a large population in our country.
However the housing components industry in China now is even lack of rudimentary regulations and norms, let alone laws to get rid of some abnormal actions which result in some disorder in such industry which leads to a decline in quality and function of housing components (HC-s). Nevertheless there is some even worse than mentioned above. Its HC-s manufacturing will have to compete fiercely with the overseas along with the tech-barriers of international trade having been got removed step by step after China entered WTO in 2001. And then perhaps overseas HC-s will predominate in domestic market in the near future if such conditions in China's HC-s industry keep remained. Unless our country sets about to normalize the market and set up a general standard in order to promote the capability of domestic companies to vie with foreign firms from then on will our country's HC-s manufacturing better off. It's extremely significant to set up a reasonable HC-s authentication indices system in line with the conditions of our country. We can conduct the certification by making advantage of some proper mathematical model for regularizing the use and manufacture of HC-s, upping the quality of HC-s so as to promote the domestic HC-s manufacturers' competitive ability and establishing and bettering the HC-s authentication system.
On the basis of generalizing former research outcome and utilizing overseas HC-s authentication system (esp. Japan's) for reference, this dissertation try to certificate HC-s through 5 aspects i.e. 5 elementary indices which are subdivided into 28 secondary indices. Here such indices are given ratio coefficient respectively by using Delphi method. And then a fuzzy comprehensive evaluating model is set up according to which the authentication is conducted.
This dissertation is ended with several suggestions and count-measures on establishing our country's HC-s authentication system, which I wish, should be a "step-stone" for the system.
引文
[1] 建设部城市住宅小区试点办公室，建设部城市住宅小区建设试点推荐产品实用手册，第一版，北京，中国建筑工业出版社，1995年1月.
[2] 孙克放. 发展中的住宅产业和康居示范工程，中国房地信息，总第187期：P29.
[3] 沈建忠. 力推住宅产业化，城市开发，2002（3）：P16.
[4] 沈建忠. WTO提速住宅产业化进程，中国房地产，2002（2）：P59.
[5] 李忠富，关柯. 中国住宅产业化发展的步骤、途径与策略，哈尔滨建筑大学学报，Vol. 33, No.1, Feb 2000, P92.
[6] 海尔推出"智能家居". 中国经营报，2001-12-13.
[7] 中国认定人员国家注册委员会. 质量体系内部审核员国家通用教程，北京， 中国商业出版社，1996.
[8] 李忠富. 欧美各国以ISO9000为基础的质量认定制度的现状，建筑管理现代化，1995（1）P 43.
[9] 中国质量体系认定机构国家认定委员会. 2000版ISO 9000族标准草案（CD）汇编，北京，中国标准出版社，1999.
[10] 李忠富，关柯. 住宅产业化及其发展的必要性研究，哈尔滨建筑大学学报， 1999（4）P98.
[11] 许仁忠. 模糊数学及其在经济管理中的应用，第一版，四川成都，西南财经大学出版社，1987.
[12] 常大勇，张丽丽. 经济管理中的模糊数学方法，第一版，北京，北京经济学院出版社，1995年2月.
[13] 刘爱国. 生态住宅与生态住区，建筑知识，2002（2）：P 8.
[14] 余安东，叶润修. 建筑结构的安全性与可靠性，第一版，上海，上海科学技术文献出版社，1986年5月.
[15] 同济大学，东南大学，西安冶金建筑学院，重庆建筑工程学院编. 傅信祁 广士奎主编. 房屋建筑学，第二版，北京，中国建筑工业出版社，1990年12月.
[16] 吴松勤. 经济适用房住宅丛书--住宅工程质量检验评定与验收，第一版，北京，中国 建筑工业出版社，1998年8月.
[17] 郑小晴. 房地产技术经济学，第一版，重庆，重庆大学出版社，1995年9月.
[18] 国家建材局生产管理司. 建材企业系统安全管理与事故预测预防，第一版，北京，中国建材工业出版社，1992年4月.
徐君伦. 住宅工程质量通病治理与对策，第一版，北京，中国建筑工业出版社，1999
[19] 年1月.
[20] 杨南方，尹辉. 住宅工程质量通病防治手册，第一版，北京，中国建筑工业出版社，1997年6月.
[21] 秦春芳，魏忠泽. 建筑施工安全技术手册，第一版，北京，中国建筑工业出版社，1991年12月.
[22] 中国勘察设计协会技术经济委员会. 公共建筑技术经济实用指标--饭店、商店、写字楼、医院，第一版，北京，中国建筑工业出版社，1996年3月.
[23] 周宏，魏光琼. 小康住宅整体卫生间设计探讨，建筑知识，2002（1）：P23.
[24] 焦燕，詹庆. 当代中国大城市居住建筑色彩的现状与分析，城市开发，2002（2）：P32.
[25] 郭恩章 田原 高国安. 城市居住小区环境质量等级模糊综合评价技术研究，哈尔滨建筑大学学报，Vol. 32, No. 3, Jun. 1999, P83.
[26] 朱嬿. 抽样模糊综合评价理论，土木工程学报，Vol. 1, No. 1, Feb. 2002, P53.
[27] 沈红军. 用德尔菲法进行规划设计方案评价的探索，中国房地信息，总第187期，P32.
[28] 冯保成，汪培庄. 模糊数学实用集锦，第一版，北京，中国建筑工业出版社，1991年6月.
[29] 冬利，胡咸宾，李殿生. 利用模糊数学的方法评价城市住宅声品质，沈阳建筑工程学院学报，Vol. 16, No. 1, Jan. 2000, P2.
[30] 王巨川，章前，王刚. 多指标模糊综合评判，昆明理工大学学报，Vol. 23, No. 4, Aug. 1998, P69.
[31] www.1000friendsofwisconsin.com/landuse/Housing%20Reports/FY2002_housing_index.shtmlAn Evaluation of the Housing Components of the Fiscal Year 2002 Planning Grant Applications
[32] www.1000friendsofwisconsin.com/landuse/Housing%20Reports/FY2001_housing_index.shtmlEffective Approaches for Addressing the Housing Affordability Goal and Preparing the Housing Element: An Evaluation of the Housing Components of the Fiscal Year 2001 Planning Grant Applications
[33] T. Michael Murdock, HNN News Editor, Governor Welcomes Housing Components Manufacturer To Greenbrier County, October 13, 2000
[34] G Lowry, BA PhD CEng, MCIBSE MIEE, Brunel University, Uxbridge, Middlesex, UK, Factors affecting the success of building management system installations, Building Services Engineering Research and Technology, 23, 1 (2002), pp 57-66
[35] SJ Cumming ASTC Dip Ind Design, GB Wright PhD and E Bonollo PhD, Australian Water Closet Development and Their Role in Sustainable Sanitation, Building Services Engineering Research and Technology, 22, 1 (2002), pp 47-55
[36] 官武保羲（日），建築生産論[M]，日本：丸善株式會社，1987.
[37] 池上博也（日）. 住宅業界ハソドブク. 東洋经济新报社，1997.
[38] 住宅產業情报サ-ビス编（日）. 住宅產業ハソドブツク，1994.
[39] www.blhp.org/nintei/blbuhin/kijyun/pdf/shscc101.pdf 優良住宅部品認定基準（日本）.
[40] ASHARE STANDARD. Ventilation for Acceptable Indoor Air Quality. 1989 .
[41] C. A. Doxiadis. Action for Human Settlements. Athens Publishing Center. 1975
[42] M. C. Branch. Planning: Aspect and Application. 1967
[43] Peter G. Rowe. Modernity and Housing. The MIT Press.
[44] Peter Hall. 1946-1996 From New Town to Sustainable Social City. T&Cp. 1996
[45] Paula John L. 楼梯的安全：研究的综述. Ottawa, Canada. 职业工效学国际会议论文集.
[46] Brebner John. Environment Psychology in Build Design. Applied Scien Publishers Ltd.,
England. 1982
[47] Julian W. G. The Use of Light to Improve the Visual Performance of People with Low Vision. Proceedings of CIE 20th Session. Amsterdam. 1983
[48] Schwab R. N. and Mace D. J. Luminance Requirements for Signs with Complex Background. Venice. CIE 21st Session Proceedings.1987
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