论中国空间建设用地使用权的设立

详细信息   

• 责任者：张鹏^c苏州大学^d1976^e博士^f副教授 ; 史浩明
• 刊名：中国土地科学
• 出版年：2012
• 卷期：26^b1总166
• 关键词：建设用地 ; 土地使用权11^a中国20^a土地管理 ; 土地制度
• 页码：50～54
• 索书号：P192.806/141
• 图表：^c参11
• 分类号：2700
• 文摘期号：2012/11

摘要

采用对比研究法、法条解释研究法、历史研究法，为中国空间建设用地使用权的设立实践提供制度建议。研究表明：（1）空间建设用地使用权的设立主体只能是国家；（2）地表建设用地使用权可利用土地空间以外的部分是国家设立空间建设用地使用权的客体范围；（3）空间建设用地使用权的出让审批程序需增加地质勘察、编制详细城市规划等前置程序；（4）设立空间建设用地使用权时，还需要通过完善城市规划、增加告知异议程序、事先约定不动产相邻关系等方式协调既存不动产权利人利益。这说明中国空间建设用地使用权和地表建设用地使用权设立程序应有一定差异。