住房贷款保险研究

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作者：李文中 论文级别：硕士 学科专业名称：金融学 中文关键词：住房贷款人身保险 ; 住房贷款保证保险 ; 抵押住房保险 英文关键词：person insurance on housing loan ; guarantee insurance on housing loan ; mortgaging house insurance 学位年度：2004 导师：庹国柱 学科代码：020204 学位授予单位：首都经济贸易大学 论文提交日期：2004-03-01

摘要

住房贷款保险对实现“居者有其屋”的社会发展目标和经济发展的产业政策目标有着重要作用。但是，国内尚没有人对住房贷款保险作过系统的理论研究，而且实践中也相继暴露了一些问题，并已经在一定程度上影响了其进一步发展。因此，笔者选择住房贷款保险作为研究的对象是希望能够对住房贷款理论作一次较为系统的总结，并指导和规范住房贷款业务的发展。
     由于住房贷款保险业务在我国的发展时间还不长，统计资料很不完备，因此笔者主要采用定性分析和规范研究的方法对住房贷款保险问题作一次较为全面的研究，并希望通过对实践的规范和指导，为以后的进一步实证研究积累资料，打下基础。
     笔者在本文中，首先，阐述住房贷款保险产生的条件、内涵、属性、社会经济地位和我国住房贷款保险制度的现状；其次，就当前住房贷款保险领域中争论较多的各个问题分别进行讨论，其中一章以住房贷款保险合同的主要内容为线索，对各方观点加以甄别分析，得出结论；另一章主要为我国住房贷款保险业务经营过程中的风险管理和监管提供建议和措施。最后，针对我国住房贷款保险存在的诸多问题，从理论和实践两个方面提出总体对策，并展望住房贷款保险在我国的发展前景和对房地产业及整个国民经济的影响。
Housing loan insurance has significant effect on realizing industrial targets of economy development and the social development goal that requires all citizens have their houses. However, until now, no scholar has systematically researched the theory on housing loan insurance. In practice, some problems have appeared and, to some extend, such situation has blocked further development of the theory. So, the author chose this issue to systematically summarize the theory on housing loan insurance and direct and standardize development of this kind of insurance.
    Since housing loan insurance is still very young in China and pertinent material is rare, the author decided to do qualitative analysis and finish a thorough research by regulatory research. Moreover, the author hopes to prepare necessary material and make ground for future experiential research by directing and standardizing our practice.
    In this article, first, the author introduces the characteristics, meaning , economic status, and actuality of housing loan insurance. Second, the author analyses relative system of foreign countries and reveals our current mechanism. Then, the author uses two parts to demonstrate popular discussions to this kind of insurance: one sums up current views and makes a conclusion according to the contracts of housing loan insurance; the other mainly discusses the risk management and supervisal on such insurance. In the last part on this article, the author gives the general suggestions on theory and practical and predicts such insurance's prospects of development, impacts to real estate and the whole economy in China.

引文

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