宅基地换房过程中宅基地价值补偿的思考

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• 责任者：岳永兵^c中国国土资源经济研究院^d1981^f研究实习员 ; 黄洁 ; 张超宇
• 刊名：国土资源科技管理
• 出版年：2011
• 卷期：28^b4总154
• 关键词：土地补偿20^a地价 ; 建设用地 ; 土地征用30^a宅基地
• 页码：95～99
• 索书号：P606/208-7
• 图表：^c表1参8
• 分类号：2700
• 文摘期号：2012/03

摘要

当前宅基地换房过程中存在对农民宅基地补偿不足的问题，依据宅基地的特性及与城镇住房的差异性，阐述了宅基地的现实性价值、期望性价值和其他价值，指出当前补偿不足的原因是没有针对宅基地使用权主体的特征分别对这三类价值给予相应补偿。鉴于此，从完善相关法律等方面提出了建议。