农地非农化有效实现的法律保障机制

详细信息   

• 责任者：王忠^c中国地质大学(武汉)^d1979^e博士^f讲师 ; 揭俐
• 刊名：中国国土资源经济
• 出版年：2011
• 卷期：24^b6总283
• 关键词：农用地 ; 产权 ; 地政11^a中国20^a土地管理 ; 机制 ; 土地法30^a农地非农化
• 页码：33～36
• 索书号：P603/141
• 图表：^c参9
• 分类号：2700
• 文摘期号：2012/01/a

摘要

农地是人类共有的稀缺资源，具有私人物品和公共物品的双重特性。农地非农化属于产权保护的问题，由此而产生的产权关系是对农地非农化现实法律关系的直接反映。农地非农化的法律关系可以分为两类:一类是基于权利自由交换的民事权利法律保护关系;另一类是基于政府管制的行政权利法律关系。我国宪法的立法精神强化了农地产权的公有性质，农地非农化的法律关系反映了执政党和政府公权的利益需要和目标，在实际的农地非农化过程中，政府采用市场之外的力量来限制、阻碍农地自由价格机制的形成，地方政府成为农地非农化的唯一需求者和唯一供给者。如何使农地非农化过程反映市场的价值规律并有效实现其最优法律价值目标，是所要研究的重点。