城市土地市场发展的驱动机制:理论与实证研究

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• 责任者：刘向南^c南京农业大学^d1976^e博士^f讲师 ; 许丹艳^c南京市城市规划编制研究中心
• 刊名：中国国土资源经济
• 出版年：2010
• 卷期：23^b12总277
• 关键词：土地市场11^a江苏20^a城市环境 ; 因子分析 ; 主成分分析 ; 政策30^a驱动机制31^a南京
• 页码：35～38
• 索书号：P603/141
• 图表：^c表4参8插图
• 分类号：2700
• 文摘期号：2011/06

摘要

城市土地市场发展的驱动机制是重要的理论和现实问题。城市土地市场发展的驱动因子主要包括自然、经济和社会因子，其中经济、社会因子是短期土地市场发展的主导因子，相关制度通过影响驱动因子的作用机制使市场发展表现出不同的外部特征。通过分析和选择驱动因子，以南京市为例进行主成分分析，发现宏观经济发展和工业化、城镇化水平提升是当前城市土地市场发展的主要影响因素，但地方政府的偏好可能影响土地市场的健康发展。应从改善社会收入分配、转变政府职能、推动集体建设用地入市等方面入手保障城市土地市场稳定健康发展。