基于地价监测信息的地价预测模型研究

详细信息   

• 责任者：田崇新^c南京大学 ; 黄克龙
• 刊名：地理与地理信息科学
• 出版年：2005
• 卷期：21^b1
• 关键词：地价20^a数学模型 ; 土地利用动态监测 ; 预测 ; 马尔可夫链
• 页码：56～60
• 索书号：P190.6/208-13
• 图表：^c表2参13
• 分类号：2700,2000
• 文摘期号：2005/09

摘要

实现对地价的全面监测、分析和预测,有助于城市基准地价的快速更新和政府对土地资源的宏观控制。过去的地价预警预报模型研究主要存在两点不足:一是没有建立科学完善的数学模型,也没有用多种数学模型相互验证预测结论;二是没有充分利用现有的信息,如地价监测体系的信息,致使预测地价水平与城市实际地价水平、预测走势与实际变化有偏差。该文利用地价监测体系的信息,建立马尔可夫链地价预测模型,并与时间序列模型、空间分布预测模型的预测结果相比较。马尔可夫链地价预测模型是概率分布式预测模型,适用于对地价变化进行科学的概率预测,预测结果与实际情况吻合较好。