上海住宅市场的“马太效应”特征及其演化
摘要
"马太效应"指在一定条件下,强者越来越强、弱者越来越弱、富者越来越富、穷者越来越穷这类两极分化不断加剧、滚动累积的现象。在市场竞争中的马太效应,是指具有优势者越来越强,而劣势者越来越弱的情况。本文以上海区域一手住宅市场的结构演化为切入点,基于对产业集中度测算方法的借鉴与修正,从土地市场与一手房市场层次对上海区域房地产市场集中度演化特征进行定性、定量研究,认为上海住宅市场具有较明显的"马太效应"特征。
引文
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