农村宅基地“三权分置”的实现路径与制度价值——基于江西省余江区宅基地制度改革实践
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摘要
江西省余江区的宅基地制度改革实践,提出传统农区在落实宅基地集体所有权、保障宅基地农户的资格权和农民房屋的财产权、适度放活宅基地和农民房屋的使用权等层面的具体实现路径,并在推广使用权有偿使用、显化宅基地资产价值、腾退建设用地和提升基层治理能力等方面取得成效。传统农区推进宅基地"三权分置"关键在于从流转方式、流转价值、流转对象、流转平台等方面完善宅基地使用权流转市场,并以规划引领宅基地使用权的流转。
引文
[1]赵树枫、李延佑等:《农村宅基地制度与城乡一体化》,北京,中国经济出版社,2015年,第2页。
[2]陈利根、成程:《基于农民福利的宅基地流转模式比较与路径选择》,《中国土地科学》,2012第10期。
[3]宋志红:《宅基地使用权流转的困境与出路》,《中国土地科学》,2016年第5期。
[4]郑尚元:《宅基地使用权性质及农民居住权利之保障》,《中国法学》,2014第2期。
[5]喻文莉:《转型期宅基地使用权流转之法理分析》,《中国土地科学》,2013年第2期。
[6]董祚继:《以“三权分置”为农村宅基地改革突破口》,《中国乡村发现》,2017年第1期。
[7]宋志红:《宅基地“三权分置”的法律内涵和制度设计》,《法学评论》,2018年第4期。
[8]晓叶:《宅基地“三权分置”的政策效应》,《中国土地》,2018年第3期。
[9]韩立达、王艳西、韩冬:《农村宅基地“三权分置”:内在要求、权利性质与实现形式》,《农业经济问题》,2018年第7期。
[10]刘彦随、刘玉:《中国农村空心化问题研究的进展与展望》,《地理研究》,2010年第1期。
[11]张乃贵:《完善“一户一宅”的“余江样板”--江西省余江县宅基地制度改革的启示与建议》,《中国土地》,2017年第11期。
[12]李翔、徐茂波:《〈物权法〉不应限制宅基地流转》,《中国土地》,2006年第2期。
[13]宋刚:《论收益权能的用益物权化》,《法商研究》,2013年第6期。
[14]喻文莉:《论宅基地使用权初始取得的主体和基本方式》,《河北法学》,2011年第8期。
[15]任丽军、缪连荣:《关于农村宅基地确权若干问题的探讨》,《科技资讯》,2012年第25期。
[16]夏沁:《农村宅基地“三权分置”改革的立法实现》,《地方立法研究》,2018年第4期。
[17]谢玮:《宅基地制度改革的“硬骨头”怎么啃?--江西余江、安徽金寨“宅改”试点调查》,《中国经济周刊》,2017年第28期。
[18]刘圣欢、杨砚池:《农村宅基地“三权分置”的权利结构与实施路径--基于大理市银桥镇农村宅基地制度改革试点》,《华中师范大学学报(人文社会科学版)》,2018年第5期。
[19]王丹丹:《论宅基地使用权的退出及其制度构建》,《中国房地产》,2017年第9期。
[2]陈利根、成程:《基于农民福利的宅基地流转模式比较与路径选择》,《中国土地科学》,2012第10期。
[3]宋志红:《宅基地使用权流转的困境与出路》,《中国土地科学》,2016年第5期。
[4]郑尚元:《宅基地使用权性质及农民居住权利之保障》,《中国法学》,2014第2期。
[5]喻文莉:《转型期宅基地使用权流转之法理分析》,《中国土地科学》,2013年第2期。
[6]董祚继:《以“三权分置”为农村宅基地改革突破口》,《中国乡村发现》,2017年第1期。
[7]宋志红:《宅基地“三权分置”的法律内涵和制度设计》,《法学评论》,2018年第4期。
[8]晓叶:《宅基地“三权分置”的政策效应》,《中国土地》,2018年第3期。
[9]韩立达、王艳西、韩冬:《农村宅基地“三权分置”:内在要求、权利性质与实现形式》,《农业经济问题》,2018年第7期。
[10]刘彦随、刘玉:《中国农村空心化问题研究的进展与展望》,《地理研究》,2010年第1期。
[11]张乃贵:《完善“一户一宅”的“余江样板”--江西省余江县宅基地制度改革的启示与建议》,《中国土地》,2017年第11期。
[12]李翔、徐茂波:《〈物权法〉不应限制宅基地流转》,《中国土地》,2006年第2期。
[13]宋刚:《论收益权能的用益物权化》,《法商研究》,2013年第6期。
[14]喻文莉:《论宅基地使用权初始取得的主体和基本方式》,《河北法学》,2011年第8期。
[15]任丽军、缪连荣:《关于农村宅基地确权若干问题的探讨》,《科技资讯》,2012年第25期。
[16]夏沁:《农村宅基地“三权分置”改革的立法实现》,《地方立法研究》,2018年第4期。
[17]谢玮:《宅基地制度改革的“硬骨头”怎么啃?--江西余江、安徽金寨“宅改”试点调查》,《中国经济周刊》,2017年第28期。
[18]刘圣欢、杨砚池:《农村宅基地“三权分置”的权利结构与实施路径--基于大理市银桥镇农村宅基地制度改革试点》,《华中师范大学学报(人文社会科学版)》,2018年第5期。
[19]王丹丹:《论宅基地使用权的退出及其制度构建》,《中国房地产》,2017年第9期。