土地价格——工业用地与商住用地的差异
摘要
研究目的:通过研究,在了解土地价格是怎么形成和工商住用地价格差异形成原因后,探索土地价格日后将如何发展,如何将两地的价格差异缩小。研究内容:了解完土地价格形成和影响因素后,再从城市土地利用结构失衡、对应空间区位不同、制定各种优惠政策、招商引资、出让做法差异、根据不同产业的性质五个方面对工业用地价格低于商住用地价格进行研究。研究方法:运用了文献综述和归纳总结法。本文查阅了相关国内文献,对需研究的各方面进行了解,再通过获取数据进行归纳、统计分析等得出结论。研究结论:基于学者们的研究,明确了工业用地价格低于商住用地价格的原因,土地价格的影响因素也是从土地利用结构、空间区位、政府优惠政策、招商引资行为、出让做法、产业性质的不同,导致价格的差异。
引文
[1]薛白.财政分权、政府竞争与土地价格结构性偏离[J].财经科学,2011(03):49-57.
[2]唐健,谭永忠,徐小峰.中国商住用地价格倒挂及其产生机理[J].中国土地科学,2011,25(01):22-29.
[3]许超诣,刘云中.从城市工业用地“低价”出让的动机和收益看土地出让结构调整的方向[J].发展研究,2014(01):17-21.
[4]沈昊婧,冯长春,侯懿珊.城市间土地价格及影响因素的空间差异研究[J].城市发展研究,2014,21(03):4-8.
[5]黄小虎.当前土地问题的深层次原因[J].中国税务,2007(02):46-47.
[6]陶然,陆曦,苏福兵,汪晖.地区竞争格局演变下的中国转轨:财政激励和发展模式反思[J].经济研究,2009,44(07):21-33.
[7]刘金灿,施建刚.我国城市工业用地价格的影响因素分析---基于35个大中城市面板数据的实证研究[J].价格理论与实践,2013(07):56-57.
[8]赵哲远,吴次芳,欧阳安蛟.城市商住综合用地价格评估方法探讨---以乐清市为例[J].地域研究与开发,2003(04):67-70.
[9]王利军,徐东瑞,崔立昌.中国土地价格形成分析[J].河北师范大学学报(哲学社会科学版),2003(03):55-58.
[10]吕萍,姜东升.城乡结合部土地价格及变动机制探析---以北京市城乡结合部为例[J].中国土地科学,2003(01):34-39.
[11]杨钢桥,毛泓.我国城市土地价格形成过程与形成机制[J].中外房地产导报,2001(02):25-27.
[12]潘永强.影响土地价格的因素分析[J].当代经济研究,1998(S1):112-114.
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