预约功能的法经济分析——兼评“疑约”的两种解释论
|
摘要
以缔约意向形成、预约成立以及本约成立为三个标志性时点,合同成立可以分为预约成立和预约促成本约两个先行后续的阶段。预约的法经济分析表明预约旨在成立本约且构成新的缔约约束,具有缔约担保功能和缔约延缓功能。功能视阈下,认定当事人对是否订立另一个更完备的合同约定不明确的"疑约"性质时,以探求当事人真实意思为本的主观解释论优于以合同条款内容判断合同属性的客观解释论。
Taking the Intention to form a contract, the establishment of a precontract, the establishment of the contract as the iconic time point, we can divide the process of establishing a contract into two phases: the stage of setting up a precontract, and the stage of establishing a contract on the basis of a precontract. The economic analysis of the precontract shows that a precontract is intended to establish a contract and constitutes a new contracting constraint. A precontract has two functions: guarantee contract establishment and delay contract establishment. Under the functional threshold, the subjective interpretation theory is superior to the objective interpretation theory which argues contract attributes should be judged according to its terms, when a "suspicious contract" is determined. The "suspicious contract" should be confirmed as a precontract.This is in line with the principle of freedom of contract and the original intention of the principle of encouraging transactions.
Taking the Intention to form a contract, the establishment of a precontract, the establishment of the contract as the iconic time point, we can divide the process of establishing a contract into two phases: the stage of setting up a precontract, and the stage of establishing a contract on the basis of a precontract. The economic analysis of the precontract shows that a precontract is intended to establish a contract and constitutes a new contracting constraint. A precontract has two functions: guarantee contract establishment and delay contract establishment. Under the functional threshold, the subjective interpretation theory is superior to the objective interpretation theory which argues contract attributes should be judged according to its terms, when a "suspicious contract" is determined. The "suspicious contract" should be confirmed as a precontract.This is in line with the principle of freedom of contract and the original intention of the principle of encouraging transactions.
引文
[1] 史尚宽.债法总论[M].北京:中国政法大学出版社,2000:12.
[2] 方旭东.费孝通第一次学术思想的转变:从功能主义到结构功能主义[J].江南大学学报(人文社会科学版),2009(06):58-63.
[3] 钱玉林.预约合同初论[J].甘肃政法学院学报,2003(04):6-10.
[4] 叶锋.论预约合同的出路——以类型系列的构建为分析视角[J].法律适用,2015(09):81-86.
[5] BRYAN A.GARNER.Black's Law Dictionary (8th ed.) [M].West Publishing Co.,2004:983.
[6] 熊秉元.正义的成本:当法律遇上经济学[M].北京:东方出版社,2013:33
[7] 刘承韪.预约合同层次论[J].法学论坛,2013(06):33-39.
[8] 罗昆.缔约方式发展与民法典缔约制度完善[J].清华法学,2018(06):148-164.
[9] 崔建远.合同解释辨[J].财经法学,2018(04):60-77.
[10] 王利明.预约合同若干问题研究:我国司法解释相关规定述评[J].法商研究,2014(01).
[11] 王泽鉴.债法原理[M].北京:北京大学出版社,2013:168.
[12] 耿利航.预约合同效力和违约救济的实证考察与应然路径[J].法学研究,2016(05):27-48.
[13] 王瑞玲.预约、本约区分和衔接的主观解释论——兼对客观解释论商榷[J].政治与法律,2016(10):151-160.
[14] 崔建远.债权:借鉴与发展[M].北京:中国人民大学出版社,2014:323.
[15] 马克斯·韦伯.经济与社会(下卷)[M].林荣远,译.北京:商务印书馆,1997:90.
(1)《合同法》第25条:承诺生效时合同成立。
(2)《民法总则》第142条:有相对人的意思表示的解释,应当按照所使用的词句,结合相关条款、行为的性质和目的、习惯以及诚信原则,确定意思表示的含义。无相对人的意思表示的解释,不能完全拘泥于所使用的词句,而应当结合相关条款、行为的性质和目的、习惯以及诚信原则,确定行为人的真实意思。
(3)《合同法》第125条:当事人对合同条款的理解有争议的,应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则,确定该条款的真实意思。
(4)参见“张励与徐州市同力创展房地产有限公司商品房预售合同纠纷案”,载《最高人民法院公报》2012年第11期。
(5)参见“成都讯捷通讯连锁有限公司与四川蜀都实业有限责任公司、四川友利投资控股股份有限公司房屋买卖合同纠纷案”,载《最高人民法院公报》2015年第1期。
(1)《商品房买卖合同司法解释》第5条:第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。
(2)《买卖合同司法解释》第2条:当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同,约定在将来一定期限内订立买卖合同,一方不履行订立买卖合同的义务,对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的,人民法院应予支持。
[2] 方旭东.费孝通第一次学术思想的转变:从功能主义到结构功能主义[J].江南大学学报(人文社会科学版),2009(06):58-63.
[3] 钱玉林.预约合同初论[J].甘肃政法学院学报,2003(04):6-10.
[4] 叶锋.论预约合同的出路——以类型系列的构建为分析视角[J].法律适用,2015(09):81-86.
[5] BRYAN A.GARNER.Black's Law Dictionary (8th ed.) [M].West Publishing Co.,2004:983.
[6] 熊秉元.正义的成本:当法律遇上经济学[M].北京:东方出版社,2013:33
[7] 刘承韪.预约合同层次论[J].法学论坛,2013(06):33-39.
[8] 罗昆.缔约方式发展与民法典缔约制度完善[J].清华法学,2018(06):148-164.
[9] 崔建远.合同解释辨[J].财经法学,2018(04):60-77.
[10] 王利明.预约合同若干问题研究:我国司法解释相关规定述评[J].法商研究,2014(01).
[11] 王泽鉴.债法原理[M].北京:北京大学出版社,2013:168.
[12] 耿利航.预约合同效力和违约救济的实证考察与应然路径[J].法学研究,2016(05):27-48.
[13] 王瑞玲.预约、本约区分和衔接的主观解释论——兼对客观解释论商榷[J].政治与法律,2016(10):151-160.
[14] 崔建远.债权:借鉴与发展[M].北京:中国人民大学出版社,2014:323.
[15] 马克斯·韦伯.经济与社会(下卷)[M].林荣远,译.北京:商务印书馆,1997:90.
(1)《合同法》第25条:承诺生效时合同成立。
(2)《民法总则》第142条:有相对人的意思表示的解释,应当按照所使用的词句,结合相关条款、行为的性质和目的、习惯以及诚信原则,确定意思表示的含义。无相对人的意思表示的解释,不能完全拘泥于所使用的词句,而应当结合相关条款、行为的性质和目的、习惯以及诚信原则,确定行为人的真实意思。
(3)《合同法》第125条:当事人对合同条款的理解有争议的,应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则,确定该条款的真实意思。
(4)参见“张励与徐州市同力创展房地产有限公司商品房预售合同纠纷案”,载《最高人民法院公报》2012年第11期。
(5)参见“成都讯捷通讯连锁有限公司与四川蜀都实业有限责任公司、四川友利投资控股股份有限公司房屋买卖合同纠纷案”,载《最高人民法院公报》2015年第1期。
(1)《商品房买卖合同司法解释》第5条:第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。
(2)《买卖合同司法解释》第2条:当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同,约定在将来一定期限内订立买卖合同,一方不履行订立买卖合同的义务,对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的,人民法院应予支持。