一线城市经适房政策效果研究——基于断点回归设计
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摘要
将经济适用房(以下简称经适房)作为代表性保障房,采用断点回归设计方法,选取上海市、北京市两座一线城市,对经适房项目官方公示前后两年时间段内,当地商品房市场中房价是否产生显著性波动进行实证检验。实证回归结果显示,在经适房项目官方公示日期即断点附近,当地住房市场中商品房住宅月成交均价出现显著性向下跳跃,即经适房项目官方公示信息显著降低了当地商品房住宅月成交均价,且相比上海市,该下降趋势在北京市更为显著。
引文
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