房地产市场税收调控研究述评
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摘要
房地产税收是政府宏观调控工具中的一个重要经济杠杆,也是国内外相关学者研究的热点。国外学者们多以西方国家的经济背景和社会背景为依据,对房地产税征收的经济性和税负转嫁等问题进行了全面的阐述与论证剖析。东欧和亚洲一些国家的房地产税改革经验优先,实践基础薄弱,理论研究缺少深度,但对我国房地产税收改革提供了可以借鉴的经验。国内对房地产税的研究起步晚、基础弱,大多数还处在初步研究阶段,多是逻辑性推断,而科学的论证推导不足,缺乏对房地产税机理深入分析。未来研究中,国内学者应本着为调控房地产市场的税收制度设计提供理论指导和基本的设计原则,加强以下五方面研究:一是房地产市场的税收调控的作用原理;二是房地产税收调控的效应研究;三是房地产税收调控的弱化和效率损失;四是房地产市场的税收调控的过程管理;五是房地产税收调控系统的构建。
引文
[1]庞明川:《中国特色宏观调控的结构性范式及形成逻辑》,《财经问题研究》,2016年第12期。
[1]Hamilton,B.wzoning and property taxation in a systerm of local governments.Urban Studies,1975(12):205-211.
[2]Zodrow、George R.:《1953.TheTibout Model after twenty-five years》,Academic Press,1983:20-35.
[3]Dick Netzer.Economics of the Property Tax.Washington,D.C.:The Booking Institution,1966:205-311.
[4]Mieszkowski,Peter.The property tax:an excise tax or a profit tax?.Public Economic Literature,1972,1(1):7396.
[5]Wallace E Oates编著:《财产税与地方政府财政》,丁成日译,中国税务出版社,2005年版,第10-23页。
[6]Shires,Michael A.Patterns in California government revenues since Proposition 13.San Francisco,C.A.:Public Policy Institute of Califomia.1999:20-35.
[7]Courant,Paul N.,Susanna Loeb.Centralization of school finance in Michigan.Journal of Policy Analysis and Management,1997,16(1):114-136.
[8]O'Sullivan Arthur,Steven M.,Sheffrin,Terri A.,Sexton.Property taxes and tax revolts:The legacy of Proposition 13.New York and Cambridge,UK:Cambridge University Press.1995:20-35.
[9]Mike O'Connel:《A general equilibrium analysis of property tax in Florida》,弗罗里达大学博士论文,2007年。
[10]钟伟、冯维江:《物业税征收的国际经验及借鉴研究》,《税务研究》,2004年第4期。
[11]贾康:《房产税改革:美国模式和中国选择》,《人民论坛》,2011年第1期。
[12]全胜奇:《美国和日本的财产税制及其借鉴》,《河南财政税务高等专科学校学报》,2007年第二期。
[1]金洪:《欧洲物业税经验及借鉴研究》,《中国集体经济》,2010年第4期。
[2]白云:《西方典型发达国家物业税发展情况比较研究》,《河北法学》,2006年第5期。
[3]陈多长:《房地产税收论》,中国市场出版社,2005年版。
[4]潘蜀建:《中国房地产税费研究》,中国人民大学出版社,1997年版。
[5]李寿延:《论房地产税费制度》,《中外房地产导报》,1999年第24期。
[1]冀俏然:《论我国物业税的功能定位》,《中外企业家》,2014年第22期。
[2]刘东:《物业税改革推进的举措和切入点》,《经济研究参考》,2013年第60期。
[3]田珊:《我国物业税税基评估体系构建》,《商业时代》,2013年第25期。
[4]刘蒙:《基于征收物业税对房地产供需及价格的影响探究》,《时代金融》,2014年第35期。
[5]朱丹萍:《关于推进我国物业税改革的思考》,《新经济》,2014年第8期。
[6]徐礼琴:《房地产税制改革对房地产市场参与主体的影响》,《现代经济信息》,2015年第1期。
[7]刘莉:《房地产税收对房价的影响研究》,《企业改革与管理》,2014年第7期。
[8]陶萍、张秋艳、陶心莹:《房地产税对房产价格影响效应分析》,《工程管理学报》,2014年第5期。
[9]袁奥博、李俊成:《房地产说收结构与房价关系的研究》,《金融发展研究》,2014年第8期。
[10]杨振芳:《浅析我国房地产税收体系对房价的影响》,《财政监督》,2014年第18期。
[11]宋哲、李天剑:《房产税的改革与影响分析》,《科技信息》,2008年第9期。
[12]关飞:《当前房地产业宏观调控税收政策评述》,《山东工商学院学报》,2017年第12期。
[13]白涛:《房地产税收与宏观调控政策研究》,《当代经济》,2008年第5期。
[1]Hamilton,B.wzoning and property taxation in a systerm of local governments.Urban Studies,1975(12):205-211.
[2]Zodrow、George R.:《1953.TheTibout Model after twenty-five years》,Academic Press,1983:20-35.
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[4]Mieszkowski,Peter.The property tax:an excise tax or a profit tax?.Public Economic Literature,1972,1(1):7396.
[5]Wallace E Oates编著:《财产税与地方政府财政》,丁成日译,中国税务出版社,2005年版,第10-23页。
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[10]钟伟、冯维江:《物业税征收的国际经验及借鉴研究》,《税务研究》,2004年第4期。
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[12]全胜奇:《美国和日本的财产税制及其借鉴》,《河南财政税务高等专科学校学报》,2007年第二期。
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[3]陈多长:《房地产税收论》,中国市场出版社,2005年版。
[4]潘蜀建:《中国房地产税费研究》,中国人民大学出版社,1997年版。
[5]李寿延:《论房地产税费制度》,《中外房地产导报》,1999年第24期。
[1]冀俏然:《论我国物业税的功能定位》,《中外企业家》,2014年第22期。
[2]刘东:《物业税改革推进的举措和切入点》,《经济研究参考》,2013年第60期。
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[4]刘蒙:《基于征收物业税对房地产供需及价格的影响探究》,《时代金融》,2014年第35期。
[5]朱丹萍:《关于推进我国物业税改革的思考》,《新经济》,2014年第8期。
[6]徐礼琴:《房地产税制改革对房地产市场参与主体的影响》,《现代经济信息》,2015年第1期。
[7]刘莉:《房地产税收对房价的影响研究》,《企业改革与管理》,2014年第7期。
[8]陶萍、张秋艳、陶心莹:《房地产税对房产价格影响效应分析》,《工程管理学报》,2014年第5期。
[9]袁奥博、李俊成:《房地产说收结构与房价关系的研究》,《金融发展研究》,2014年第8期。
[10]杨振芳:《浅析我国房地产税收体系对房价的影响》,《财政监督》,2014年第18期。
[11]宋哲、李天剑:《房产税的改革与影响分析》,《科技信息》,2008年第9期。
[12]关飞:《当前房地产业宏观调控税收政策评述》,《山东工商学院学报》,2017年第12期。
[13]白涛:《房地产税收与宏观调控政策研究》,《当代经济》,2008年第5期。