摘要
以中国房地产企业融资情况为研究背景,选取135家上市房地产企业2017年年报的财务指标为研究样本,通过DEA-BCC模型,引入四个投入变量和三个产出变量,从技术效率、纯技术效率、规模效率三个角度,构建中国房地产企业融资效率评估体系。并根据计量结果,结合中国现有经济政策,为房地产企业提高融资效率提出可行建议。
This paper takes the financing situation of China's real estate enterprises as the research background, chooses 135 listed real estate enterprises' financial indicators as the research sample, and through DEA-BCC model, introduces four input variables and three output variables to construct the financing efficiency evaluation system of China's real estate enterprises from three perspectives of technical efficiency, pure technical efficiency and scale efficiency. According to the measurement results, combined with China's existing economic policies, this paper puts forward feasible suggestions for real estate enterprises to improve financing efficiency.
引文
[1]吴国栋.房地产企业融资效率的模糊综合评价[J].中国房地产金融,2003(10):18-20.
[2]陈可喜.我国房地产企业融资效率研究[J].中国管理信息化,2009(6):35-36.
[3]秦培刚,南灵.基于DEA模型的房地产上市公司融资效率评价[J].财会通讯,2013(2):16-17.
[4]林宇,邱煜,高清平.基于三阶段DEA的房地产公司债务融资效率研究[J].科研管理,2013(8):147-157.
[5]赵守国,孔军,刘思佳.基于DEA模型的陕西上市公司融资效率分析[J].中国软科学,2011(S2):245-253.
[6]雷明,邓洁,赵欣娜,等.中国寿险业效率评价(2008-2010)——基于组合型两阶段DEA模型[J].中国管理科学,2012(S2):859-864.
[7]尹伟华,袁卫.我国区域R&D投入绩效评价研究——基于关联网络DEA模型[J].科技进步与对策,2012(23):123-127.
[8]黄薇.中国保险机构资金运用效率研究:基于资源型两阶段DEA模型[J].经济研究,2009(8):37-49.
[9]郭成更.基于DEA的京津冀节能环保上市公司融资效率研究[J].煤炭经济研究,2018(3):26-31.
[10]李菁,刘旭玲,赵毅.基于DEA的中国房地产企业融资效率分析[J].中国房地产,2016(18):35-43.
[11]熊正德,阳芳娟,万军.基于两阶段DEA模型的上市公司债权融资效率研究——以战略性新兴产业新能源汽车为例[J].财经理论与实践,2014(5):51-56.