我国长租公寓行业发展面临的困境及路径探究
摘要
2018年以来,在中央"房住不炒""租售同权"等利好政策的刺激下,国内住房租赁市场快速发展,长租公寓行业也受到资本热捧。但以杭州鼎家为代表的部分长租公寓企业大肆开展金融创新,以租金贷、房东贷等名义疯狂扩大规模并引发系列风险事件,充分暴露出国内长租公寓行业发展面临的困境。美国EQR、日本大东建托和日本Leopalace21都是国际顶级的长租公寓企业,在四十多年的发展历程中,均能够根据政策变化动态、精准制定业务拓展战略,并逐步在专业运营、盈利模式、金融手段等方面形成各自成熟的模式,对我国长租公寓行业的发展具有较强的参考意义,应从出台行业标准、拓宽融资渠道、引入资金存管机制等方面予以完善。
引文
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[4]罗孟竹.“互联网+”背景长租公寓盈利模式浅析[J].2017(5):170-171.
[5]刘倬.关于我国住房租赁专业化规模化发展的思考与建议[J].2017(7):54-57.
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