浅议征收集体土地补偿标准

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• 论文作者：闵遵荣 ; 钟海燕
• 年：2017
• 作者机构：中山市佳信土地房地产估价有限公司;深圳市国房土地房地产评估咨询有限公司;
• 论文关键词：社会问题 ; 农民土地所有权 ; 集体土地自由流转
• 会议召开时间：2017-03-15
• 会议录名称：中国房地产估价与经纪(2017年第2期 总第123期)
• 英文会议录名称：China Real Estate Appraisal and Agency
• 语种：中文
• 分类号：D922.3
• 学会代码：ZGFF
• 学会名称：中国房地产估价师与房地产经纪人学会
• 页数：5
• 文件大小：543k
• 原文格式：O

摘要

随着新型城镇化和工业化进程的加快,土地的供需日益紧张,城市土地资源的稀缺性与农村用地的粗放性,使得征收集体土地成为国家获得土地,用以发展公共事业、扩大城市规模的主要途径。全国各地时不时发生的集体土地上房屋征收的悲剧已经深深触动了政府和民众的神经,成为影响社会和谐的一大因素。本文通过分析集体土地的历史渊源、集体土地征收补偿标准现状,对集体土地征收补偿标准从制度层面、评估技术方法等方面进行了分析,并提出要破解集体土地征收标准过低的难题,需从较高的法律层面,即对《土地管理法》进行一些修改,并在具体做法上提出一些意见和建议。特别是在中央政府对31个市县集体土地流转的改革基础上,对集体土地流转进行一些彻底改革,对避免征地纠纷,解放生产力以及新型城镇化建设具有重大的理论和现实意义。。

引文

[1]第十届全国人大常委.中华人民共和国土地管理法[Z].2004-08-28
    [2]国务院.中华人民共和国土地管理法实施条例[Z].2014-07-29
    [3]中共中央国务院.关于全面深化农村改革加快推进农业现代化的若干意见[Z].2014-01-19
    [4]中共中央办公厅,国务院办公厅.关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见[Z].2014-12-02
    [5]原玉廷,张改枝.《新中国土地制度建设60年回顾与思考》[M].北京:中国财政经济出版社,2010.