我国房地产税计税价格评估方法、问题与建议

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• 论文作者：汪友结 ; 肖良生 ; 邹一旻
• 年：2017
• 作者机构：深圳市房地产评估发展中心;
• 论文关键词：房地产税 ; 计税价格 ; 评估
• 会议召开时间：2017-01-15
• 会议录名称：中国房地产估价与经纪(2017年第1期 总第122期)
• 英文会议录名称：China Real Estate Appraisal and Agency
• 语种：中文
• 分类号：F812.42;F299.23
• 学会代码：ZGFF
• 学会名称：中国房地产估价师与房地产经纪人学会
• 页数：5
• 文件大小：484k
• 原文格式：O

摘要

我国房地产税制改革的总体方向是改变轻持有重交易的现状,而制约改革的关键性技术因素是房地产计税价格的评估。要确保房地产计税价格评估的公平公正,就需要建立科学、规范、严谨的房地产计税价格评估系统。本文梳理了我国房地产计税价格评估的现状,从方法模型、数据基础、系统研发、争议处理和人才队伍等方面进行了充分的探讨,提出解决房地产计税价格估价的技术、制度和人才等瓶颈问题的对策,并建议各城市因地制宜,系统梳理现有交易环节税基评估的实践经验,逐步采用能够顺利过渡到持有环节税基评估的评估模式。

引文

[1]纪益成.论税基评估的有关问题[J].国有资产研究。1999(6).
    [2]耿继进,汪友结,张晖.基准房价理论与实践[M].人民出版社。2014.
    [3]李妍,汪友结,肖良生.我国房地产税基评估的技术路径与实施框架[J].中国房地产。2016(2).
    [4]耿继进,李妍,汪友结.房地产整体估价[M].人民出版社,2015.
    [5]GB/T 50291-2015,房地产估价规范[S].