住宅土地使用权续期制度的障碍与突破
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- 论文作者：张惠明
- 年：2017
- 作者机构：常熟市土地学会;
- 论文关键词：住宅 ; 土地使用权 ; 自动续期 ; 障碍 ; 突破 ; 土地使用制度供给侧改革
- 会议召开时间：2017-01-15
- 会议录名称：中国房地产估价与经纪(2017年第1期 总第122期)
- 英文会议录名称：China Real Estate Appraisal and Agency
- 语种：中文
- 分类号：D922.33;F301.2
- 学会代码：ZGFF
- 学会名称：中国房地产估价师与房地产经纪人学会
- 页数：6
- 文件大小：630k
- 原文格式：O
摘要
本文试从温州20年住宅土地使用权期限届满续期事件人手,分析提出新常态下我国住宅土地使用权"自动续期"的障碍与突破对策,并指出只有与时俱进、大胆创新,将住宅土地使用权"自动续期"变为"自动续用",将住宅续用前的有偿有限期使用制度变为续用后的有偿无限期使用(其他非住宅用途不变)制度,创新住宅权证继用年鉴制度,宴施"五个替代"、"二个不变",才能突破"自动续期"的障碍。谨借这次温州续期风波之机,能成为我国开启深化土地使用制度供给侧改革的一个新的转折点。
引文
[1]黄忠,张彦西.集体土地上建公租房的制度障碍及其突破[J].经济体制改革,2016(02):82—87.
[2]张惠明,张晓恩.土地行政行为和使用行为的合法性与合理性——基于基层土地管理的实践探讨[J].中国房地产学术版,2015(03):22—29.
[3]周乃平.最新国土资源依法行政全书[M].北京:中国大地出版社,2004:5.
[4]张惠明.土地招拍挂制度改良之我见[J].经济研究导刊,2014(28):170—172.
[5]张惠明.论中国房地产涨价背后的迷局——博弈——兼述反博弈的对策[Z].中国深化改革与创新发展理论文集,2013:300—304.
[6]张惠明,混合所有制经济下的不动产登记[J].中国不动产。2015(08):52—55.
[2]张惠明,张晓恩.土地行政行为和使用行为的合法性与合理性——基于基层土地管理的实践探讨[J].中国房地产学术版,2015(03):22—29.
[3]周乃平.最新国土资源依法行政全书[M].北京:中国大地出版社,2004:5.
[4]张惠明.土地招拍挂制度改良之我见[J].经济研究导刊,2014(28):170—172.
[5]张惠明.论中国房地产涨价背后的迷局——博弈——兼述反博弈的对策[Z].中国深化改革与创新发展理论文集,2013:300—304.
[6]张惠明,混合所有制经济下的不动产登记[J].中国不动产。2015(08):52—55.