基于容积率奖励的城市公共空间规划控制与引导策略研究
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摘要
在我国目前土地市场化进程中,土地的资本属性与城市公共空间缺乏的矛盾日益显著,弹性的管制手段在城市建设中的重要性和有效性越来越得到共识,使得在法规框架下以政策性激励手段增加城市公共空间成为一种可行的方式,并通过管控与引导形成布局合理、质量较高的城市公共空间。本文通过对传统城市公共空间与基于容积率奖励的城市公共空间的比较,分析了我国基于容积率奖励的城市公共空间的发展状况及出现的问题,探讨容积率奖励机制下的城市公共空间规划控制与引导策略。
引文
[1]毛蒋兴,郑雄彬.新时期中国城市化质与量协调发展研究[J].规划师.2012,(07):16-21.
[2]张国俊,汤黎明.开发权转移及容积率奖励在我国的适用性探讨[J].价值工程.2011,(14):80-82.
[3]杨俊宴,吴明伟.奖励性管制方法在城市规划中的应用[J].城市规划学刊.2007,(2):77-80.
[4]黄大田.利用非强制型城市设计引导手法改善城市环境——浅析美、日两国的经验,兼论我国借鉴的可行性[J].城市规划,1999,23(6):40-43.
[5]南京市人民政府.《关于进一步加强节能减排工作的意见》.2013-1-24.
[6]长沙市财政局,长沙市国土资源局.《全装修住宅、全装修集成住宅容积率奖励办法(试行)》.2012-7-10.
[7]广东省住房和城乡建设厅.《关于加强“三旧”改造规划实施工作的指导意见》.2011-5-18.
[8]杨保军.城市公共空间的失落与新生[J].城市规划学刊.2006,(06).9-15.
[9]王鲁民,马路阳.现代城市公共空间的公共性研究[J].华中建筑.2002,(02):49-51.
[10]周波.城市公共空间的历史演变——以20世纪下半叶中国城市公共空间演变为研究重心[D].四川大学博士学位论文.2005,P.22-27.
[11]广东省住房和城乡建设厅.《关于加强“三旧”改造规划实施工作的指导意见》.2011-5-18.
[12][美]克莱尔·库珀·马库斯,卡罗琳·弗朗西斯.人性场所——城市开放空间设计导则[M].俞孔坚、孙鹏、王志芳等译.北京:中国建筑工业出版社,2001.
[13][丹麦]扬·盖尔.交往与空间[M].何人可译.中国建筑工业出版社,2002.
[14]梁伟,于灏,苏腾.控规管理中容积率奖励机制研究[C].和谐城市规划——2007中国城市规划年会论文集.2007,742-747.
1公共空间的质量还与气候、天气、社会环境等因素有关,这些因素不具有普遍性,本文不作讨论。
[2]张国俊,汤黎明.开发权转移及容积率奖励在我国的适用性探讨[J].价值工程.2011,(14):80-82.
[3]杨俊宴,吴明伟.奖励性管制方法在城市规划中的应用[J].城市规划学刊.2007,(2):77-80.
[4]黄大田.利用非强制型城市设计引导手法改善城市环境——浅析美、日两国的经验,兼论我国借鉴的可行性[J].城市规划,1999,23(6):40-43.
[5]南京市人民政府.《关于进一步加强节能减排工作的意见》.2013-1-24.
[6]长沙市财政局,长沙市国土资源局.《全装修住宅、全装修集成住宅容积率奖励办法(试行)》.2012-7-10.
[7]广东省住房和城乡建设厅.《关于加强“三旧”改造规划实施工作的指导意见》.2011-5-18.
[8]杨保军.城市公共空间的失落与新生[J].城市规划学刊.2006,(06).9-15.
[9]王鲁民,马路阳.现代城市公共空间的公共性研究[J].华中建筑.2002,(02):49-51.
[10]周波.城市公共空间的历史演变——以20世纪下半叶中国城市公共空间演变为研究重心[D].四川大学博士学位论文.2005,P.22-27.
[11]广东省住房和城乡建设厅.《关于加强“三旧”改造规划实施工作的指导意见》.2011-5-18.
[12][美]克莱尔·库珀·马库斯,卡罗琳·弗朗西斯.人性场所——城市开放空间设计导则[M].俞孔坚、孙鹏、王志芳等译.北京:中国建筑工业出版社,2001.
[13][丹麦]扬·盖尔.交往与空间[M].何人可译.中国建筑工业出版社,2002.
[14]梁伟,于灏,苏腾.控规管理中容积率奖励机制研究[C].和谐城市规划——2007中国城市规划年会论文集.2007,742-747.
1公共空间的质量还与气候、天气、社会环境等因素有关,这些因素不具有普遍性,本文不作讨论。