存量规划背景下产业园更新策略研究——以深圳市高新技术产业园北区为例
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摘要
在城市发展由"增量扩张"向"存量挖掘"转型的背景下,我国产业园正逐步进入更新阶段。如何释放土地潜能,优化产业结构,完善公共设施配套,创建合理的实施机制是摆在产业园区面前非常重要的一个课题。本文以深圳市高新技术产业园北区为例,通过实地调研、走访企业,提出北区亟需解决的问题,并且对产业园区更新相关政策进行梳理解读,总结高新园北区更新中的规划策略,旨在对我国即将进入更新阶段的产业园提供一些经验借鉴。
引文
[1]陈伟新,吴晓莉.高新技术产业的空间选择与规划——以深圳为例[J].城市规划,2002,04:80-83.
[2]徐磊青,刘念,卢济威.公共空间密度、系数与微观品质对城市活力的影响——上海轨交站域的显微观察[J].新建筑,2015,04:21-26.
[3]邹兵.增量规划、存量规划与政策规划[J].城市规划,2013,02:35-37+55.
(1)根据中国科技部火炬中心2015年公布的《全国115个国家级高新区综合排名》
(2)2014年深圳市人民政府办公厅印发的《关于加强和改进城市更新实施工作的暂行措施》。规定旧工业区、旧商业区申请拆除重建的,建筑物建成时间原则上应不少于15年。
(3)参见《高新技术区中北区法定图则(2013)》第二章第一条。
(4)参见《高新技术区中北区法定图则(2013)》第六章第四条。
(5)参见《深圳市人民政府办公厅印发关于加强和改进城市更新实施工作的暂行措施的通知(2014)》第四点:试点开展小地块城市更新。
(6)参见《高新技术区中北区法定图则(2013)》第六章第三条参见《深圳市城市规划标准与准则》第四章第二条参见《深圳市城市更新单元规划容积率审查技术指引》第四条第二点
(7)参见《深圳市城市更新项目创新型产业用房配建比例暂行规定》
[2]徐磊青,刘念,卢济威.公共空间密度、系数与微观品质对城市活力的影响——上海轨交站域的显微观察[J].新建筑,2015,04:21-26.
[3]邹兵.增量规划、存量规划与政策规划[J].城市规划,2013,02:35-37+55.
(1)根据中国科技部火炬中心2015年公布的《全国115个国家级高新区综合排名》
(2)2014年深圳市人民政府办公厅印发的《关于加强和改进城市更新实施工作的暂行措施》。规定旧工业区、旧商业区申请拆除重建的,建筑物建成时间原则上应不少于15年。
(3)参见《高新技术区中北区法定图则(2013)》第二章第一条。
(4)参见《高新技术区中北区法定图则(2013)》第六章第四条。
(5)参见《深圳市人民政府办公厅印发关于加强和改进城市更新实施工作的暂行措施的通知(2014)》第四点:试点开展小地块城市更新。
(6)参见《高新技术区中北区法定图则(2013)》第六章第三条参见《深圳市城市规划标准与准则》第四章第二条参见《深圳市城市更新单元规划容积率审查技术指引》第四条第二点
(7)参见《深圳市城市更新项目创新型产业用房配建比例暂行规定》