日本房地产相关税收、评估工作介绍

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• 论文作者：裘炯 ; 袁迪
• 年：2017
• 作者机构：上海城市房地产估价有限公司;
• 论文关键词：日本房地产 ; 税收制度 ; 房地产评估
• 会议召开时间：2017-01-15
• 会议录名称：中国房地产估价与经纪(2017年第1期 总第122期)
• 英文会议录名称：China Real Estate Appraisal and Agency
• 语种：中文
• 分类号：F299.313
• 学会代码：ZGFF
• 学会名称：中国房地产估价师与房地产经纪人学会
• 页数：9
• 文件大小：3078k
• 原文格式：O

摘要

目前,我国的房地产相关税收主要都集中在交易环节,作为当前经济改革的一项重要内容,持有环节的房产税也成为了社会上的热门话题。近年来,与我国同处东亚的日本在房地产税收方面已建立起了完善的制度,本文主要介绍日本房地产税收方面的规定及房地产估价机构存税收环节中参与的工作情况,希望可以给我们带来一些借鉴,探讨如何更好地满足房地产税收相关的评估需求。

引文

1都道府县:都道府县为国家下属的地方政府,管辖范围较大。
    2市町村:最基础的地方自治体。
    3固定资产税的纳税标准额是指用于缴纳固定资产税、城市规划税、房地产取得税、登记许可税时作为税基的价格。一般根据每三年一次的评估价格综合确定,根据国土交通省的解释,固定资产税的评估价一般为地价公示(即市场参考地价)的70%水准。后文会做详细介绍。
    4遗产税的纳税标准额定是指用于缴纳赠与税、遗产税时作为税基的价格。一般每年评估一次,根据国土交通省的解释,遗产税评估价一般为地价公示(即市场参考地价)的80%水准。