基于以中新生态城的新城发展路径探究
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摘要
天津中新生态城是中国与新加坡两国政府的战略性合作项目,目前已初具规模。文章在近年来对中新生态城实地踏勘的基础上,发现对比其规划意图与发展目标,生态城的建设进程与目标实现情况不尽理想,且在各发展阶段,存在一定隐患,例如:居住能否带动生态城的初期建设,提升生态城的市场价值;产业发展能否与居住相适应,实现职住平衡;商业发展能否满足实际需求;再开发的过程能否顺利实施,实现生态城的可持续发展等。通过案例总结巴黎、香港、阿联酋成功的新城建设的发展路径及关键因素,对比中新生态城的实际建设情况,发现生态城建设路径合理,但缺乏单一阶段或贯穿开发始末的关键因素,因此导致了规划实施与规划目标的差距。文章进而提出动态更新的发展路径新思路,具体措施包括:(1)压缩前期建设时长,加快各功能综合开发,尽快完成生态城起步区建设,缓解当前城市功能单一的压力;(2)推进生态城建设风险评估,做好风险应对措施;(3)以"再开发"为契机,调整发展路径,植入关键因素,着力优先发展生态城的核心竞争力。
引文
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