广州东珠花园
|
摘要
本文在案例部分介绍了东珠花园项目的基本情况，在案例分析部分通过对东珠花园项目初步规划的两个方案的对比分析，两个方案的财务指标：财务内部收益率(FIRR)、财务净现值(FNPV)及投资回收期均能满足要求，但第二方案明显优于第一方案分析。进一步采用盈亏平衡分析、敏感性分析与概率分析等不确定性分析方法进行研究，两个方案的抗风险能力均能满足要求，但第二方案仍优于第一方案。因此，东珠花园的两个初步规划方案均是可行的，两个方案各有其特点。
In the first part of this article,the background of Project Eastern Pearl Garden is introduced.And then,in the second part, after the two preliminary alternatives of Project Eastern Pearl Garden are compared, Financial Inner Return Ratio(FIRR) and Financial Net Present Value(FNPV) and Payback all meet the requirements, but the second alternative is better. After analysizing the alternatives with equilibrium analysis ,sensitivity analysis and probability analysis, anti-risk abilitys of these alternatives meet the requirements, and the second is better. Then Project Eastern Pearl Garden is feasible.
In the first part of this article,the background of Project Eastern Pearl Garden is introduced.And then,in the second part, after the two preliminary alternatives of Project Eastern Pearl Garden are compared, Financial Inner Return Ratio(FIRR) and Financial Net Present Value(FNPV) and Payback all meet the requirements, but the second alternative is better. After analysizing the alternatives with equilibrium analysis ,sensitivity analysis and probability analysis, anti-risk abilitys of these alternatives meet the requirements, and the second is better. Then Project Eastern Pearl Garden is feasible.
引文
[1]白思俊主编，《现代项目管理》，．机械工业出版社，2002年3月份。
[2]David R. Anderson. Dennis J. Sweeney. Thomas A. Williams, ESSENTIALS OF STATISTICS FOR BUSINESS AND ECONMMICS, 东北财经大学出版社，汤姆森国际出版集团，2000年6月。
[3]James C. Van Home, FINANCIAL MANAGEMENT AND POLICY, 东北财经大学出版社，Prentice Hall，2000年11月。
[4]广州市房地产信息中心．戴德梁行，《广州房地产信息》(2001，2002第3季，2002．10，2002．11)。
[5]中华人民共和国建设部，《2001中国建筑业年鉴》，中国建筑业年鉴社，2002年9月。
[6]《中国经济景气月报》(总第31期VOL31)，2002年10月份。
[7]《广州人口》2001(总第十二期)。
[8]广州市统计局，《广州统计年鉴》(1990年～2002年)。
[9]余辉．李耕俭主编，《建设工程投资估算手册》，中国建筑工业出版社，1999年4月。
[10]国务院发展研究中心，国务院发展研究中心信息网．(WWW.DRCNET.COM.CN)。
[11]广州信息中心，广州信息网(WWW.GZNET.GOV.CN)。
[2]David R. Anderson. Dennis J. Sweeney. Thomas A. Williams, ESSENTIALS OF STATISTICS FOR BUSINESS AND ECONMMICS, 东北财经大学出版社，汤姆森国际出版集团，2000年6月。
[3]James C. Van Home, FINANCIAL MANAGEMENT AND POLICY, 东北财经大学出版社，Prentice Hall，2000年11月。
[4]广州市房地产信息中心．戴德梁行，《广州房地产信息》(2001，2002第3季，2002．10，2002．11)。
[5]中华人民共和国建设部，《2001中国建筑业年鉴》，中国建筑业年鉴社，2002年9月。
[6]《中国经济景气月报》(总第31期VOL31)，2002年10月份。
[7]《广州人口》2001(总第十二期)。
[8]广州市统计局，《广州统计年鉴》(1990年～2002年)。
[9]余辉．李耕俭主编，《建设工程投资估算手册》，中国建筑工业出版社，1999年4月。
[10]国务院发展研究中心，国务院发展研究中心信息网．(WWW.DRCNET.COM.CN)。
[11]广州信息中心，广州信息网(WWW.GZNET.GOV.CN)。