建设工程合同策划研究
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摘要
在建设工程实施过程中，由于合同所引起的纠纷、索赔等问题屡屡发生，成为工程索赔的首要原因。研究发现，主要原因在于：把目光放在工程实施过程中的合同管理及合同索赔上，对于前期的合同策划关注不够，致使合同在签定之初就留下了缺陷。本文以此为出发点，对建设工程合同策划的相关问题进行了研究。
本文主要对业主方合同策划的问题：项目承发包模式的选择、项目采购方式选择及合同类型的选择进行了研究。提出了承发包模式选择依据，即符合建筑业的发展趋势、充分考虑工程的性质、体现项目双方的情况；以及采购方式选择考虑因素，即采购时间、采购费用、采购方式所能达到的效果、伙伴关系。并分析了固定工程量总价合同作为总价合同与单价合同的中间形式，自身所具备的优势以及适用范围等情况。承包商的合同策划主要研究了承包商面临的风险分析及合作方式的选择两方面。
最后，本文针对《建设工程施工合同》在应用中值得商榷的条款，对比FIDIC新红皮书相应的条款进行分析。并提出了《建设工程施工合同》的改进建议
Many disputes and claims caused by engineering contract occurrence frequently, during the project performance, which has become the first factor of engineering claims. Analysising the problem we can find what reduces the situations is that less concern to engineering contract makes the contract including some blemishes signed. So the project is doomed to fail at first. Concerning this point, this paper has researched the related questions about the engineering contract programming.
This thesis puts efforts on the questions of owner's engineering contract programming. In this part, the following is researched: the choice of project contracting mode, the choice of purchasing mode and the choice of contract types. Then the thesis studys the contractor's engineering contract programming which includes the contractor's risks analysis and the choice research about their cooperation mode. At last, this paper puts our construction contract compared with conditions of contract for construction of FIDIC and through the comparison between two conditions of contract, brings up suggestions for our construction contract.
本文主要对业主方合同策划的问题：项目承发包模式的选择、项目采购方式选择及合同类型的选择进行了研究。提出了承发包模式选择依据，即符合建筑业的发展趋势、充分考虑工程的性质、体现项目双方的情况；以及采购方式选择考虑因素，即采购时间、采购费用、采购方式所能达到的效果、伙伴关系。并分析了固定工程量总价合同作为总价合同与单价合同的中间形式，自身所具备的优势以及适用范围等情况。承包商的合同策划主要研究了承包商面临的风险分析及合作方式的选择两方面。
最后，本文针对《建设工程施工合同》在应用中值得商榷的条款，对比FIDIC新红皮书相应的条款进行分析。并提出了《建设工程施工合同》的改进建议
Many disputes and claims caused by engineering contract occurrence frequently, during the project performance, which has become the first factor of engineering claims. Analysising the problem we can find what reduces the situations is that less concern to engineering contract makes the contract including some blemishes signed. So the project is doomed to fail at first. Concerning this point, this paper has researched the related questions about the engineering contract programming.
This thesis puts efforts on the questions of owner's engineering contract programming. In this part, the following is researched: the choice of project contracting mode, the choice of purchasing mode and the choice of contract types. Then the thesis studys the contractor's engineering contract programming which includes the contractor's risks analysis and the choice research about their cooperation mode. At last, this paper puts our construction contract compared with conditions of contract for construction of FIDIC and through the comparison between two conditions of contract, brings up suggestions for our construction contract.
引文
1．成虎编著，《建筑工程合同管理实用大全》[M]，中国建筑工业出版社，1999年8月
2．陈放著，《策划学》，中国商业出版社[M]，1998年12月
3．建设部，《关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见》[J]，建市[2003]30号
4．何伯森 高佩杰，《从国际工程项目管理模式看我国的工程项目总承包》[J]，港工技术，1999年12月
5．乐云编著，《CM承发包模式》[M]，同济大学出版社，1998年6月
6．方志达，《国际工程项目实施模式的变化及思考》[J]，建筑经济，2000年12月
7．北京市工程咨询公司编著，《BOT项目指南》[M]，地震出版社，1995年。
8．柴德芳，《伙伴式项目管理模式的研究》[D]，天津大学毕业论文，2001年
9．李启明编著，《土木工程合同管理》[M]，东南大学出版社，2002年8月。
10．陈勇强编著，《项目采购管理》[M]，机械工程出版社，2002年3月。
11．丰景春等编著，《项目采购管理与项目估价》[M]，黄河水利出版社，2003年5月。
12．雷胜强编，《国际工程风险管理与保险》[M]，中国建筑工业出版社，1996年。
13．卢有杰、卢家仪编，《项目风险管理》[M]，清华大学出版社，1998年。
14．刘迎春，《建筑企业进行工程项目风险管理的研究》[D]，MBA论文，2002年4月。
15．傅玉成，《论国际工程承包中的联合经营问题》[J]，建筑经济，1998年2月。
16．张洪涛，《浅谈联营体工程承包》[J]，工程经济，2000年1月。
17．刘雯、何伯森，《FIDIC99年新版合同条件的特点与比较》[J]，建设监理，2000年第二期。
18．汪金敏，《FIDIC与NEC施工合同条件的对比分析与应用》[J]，硕士论文，2000年3月。
19．黄志春，《建设工程施工分包合同条件及合同模式的探讨》[J]，铁路工程造价管理，2003年第一期
20．刘玲，《浅议工程分包管理》[J]，科技与经济，2002年第一期
21．《施工合同条件》(FIDIC新红皮书)[M]，1999年。
22．《建设工程施工合同》(GF—1999—0201)[M]，1999年。
23．杨建基、丰景春等编，《国际工程项目管理》[M]，1999年11月。
24．冯雪珍，《BOT投资机制的理论探讨》[J]，经济纵横，1997年第三期。
25．尹贻林等编著，《工程项目管理学》[M]，天津科学技术出版社．，1997年5月。
26. Ralph J. Stephenson, Project Partnering for the Design and Construction Industry[J], 1996年。
27．(美)苏珊著，《现代策划学》[M]，中共中央党校出版社，2002年2月。
28．何伯森主编，《国际工程合同与合同管理》[M]，中国建筑工业出版社，1999年。
30．http://www.projectmanagement.com,2001
31．于九如编，《投资项目风险分析》[M]，机械工业出版社，1999年。
32．戴雪峰，《投资项目风险管理技术研究》[J]，技术经济与管理研究，1999年3月。
33．张德群，《国际建筑市场一体化的成因与中国建筑业面临的挑战》[J]，建筑经济，2000年4月。
34．史啸虎，《香港工程市场上的联合承包》[J]，国际经济合作，2000年9月。
35．李民奎、段建中《“土木施工合同示范文本”与“FIDIC合同条件”》[J]，安徽建筑工业学院学报 (自然科学版)，1999年11月。
36．李怀江，《FIDIC合同文本在我国建筑市场的应用》[J]，山西建筑，2003年11月。
37．余沛，《新旧版FIDIC“土木工程施工合同条件”对照》[J]，重庆交通学院学报(社科版)，2003年12月。
38．李凡，《建设工程合同中的有关问题》[J]，人民司法，1999年第11期
39．叶国辉，《国际建筑市场的承包发包模式》[J]，建筑，2000年第2期
40．李华，《国际工程承包管理概要》，中国建筑工业出版社[M]，1997年7月
41．金印平、刘涣荣，《论改革工程造价计价方式》[J]，建筑经济，2001年第7期
42．耿庆珠，略论我国工程造价计价方式改革的方向[J]，建筑，2000年第3期
43．汤礼智，《国际工程承包总论》[M]，中国建筑工业出版社，1997年6月
44．刘慧勇，《略论中国城市基础设施的筹资战略与途径》[J]，投资经济，1999年4月
45．陶忠元，《我国利用外资和BOT投资方式》[J]，投资经济，1999年8月
46．赵雷，《招投标法通论与适用指南》[M]，中国建材工业出版社，1999年9月
47. Robert L.K. Tiong and Jahidul Alum: "FINAL NEGOTIATION IN COMPETITIVE BOT TENDER" ,Journal of Construction Engineering and Management, December, 1996
48. Dr. Martin Barnes, Financial control of Buildings and civil engineering contracts, Martin Barnes Project Management, 1996
49. David Cormicon, construction management:planning and finance, construction press, 1997
50．李凡，《建设工程合同中的有关问题》[J]，人民司法，1999年11期
51．李静，《建设工程合同若干问题研究》[J]，合同法难点热点疑点理论研究，中国人民公安大学出版社
52．苗雯，《处理变更和合同外工作方法探讨》[J]，山西水利，2001年第六期
53．袁兴安，《对工程分包的理解和认识》[J]，建设监理，1999年第五期
54．高德敏，《投资项目策划与资本运作》[M]，云南人民出版社，1999年
55. Oz Shy. Industrial organization: theory and applications,. The MIT Press,. 1995
56. Garol Alexander. The Handbook of risk management and analysis. John WILEY and SONS. 1996
57. Seydel J, Olson D L. Bids considering multiple criteria. Journal of Construction Engineering and Management, 1990
58．李菊芳，《激励理论在军品采购合同定价中的应用研究》[J]，国防科技大学文管学院，2001
59．张德群，《国际建筑市场一体化的成因与中国建筑业面临的挑战》[J]，建筑经济，2000．4
60．火克祥，《浅谈国内合同管理与国际接轨》[J]，甘肃水利水电技术，2001．12
61. Li Bing and Robert Lee-Kong Tiong Risk Management in International Construction Joint Ventures Journal of Construction Engineering and Management July/August 1999
2．陈放著，《策划学》，中国商业出版社[M]，1998年12月
3．建设部，《关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见》[J]，建市[2003]30号
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44．刘慧勇，《略论中国城市基础设施的筹资战略与途径》[J]，投资经济，1999年4月
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46．赵雷，《招投标法通论与适用指南》[M]，中国建材工业出版社，1999年9月
47. Robert L.K. Tiong and Jahidul Alum: "FINAL NEGOTIATION IN COMPETITIVE BOT TENDER" ,Journal of Construction Engineering and Management, December, 1996
48. Dr. Martin Barnes, Financial control of Buildings and civil engineering contracts, Martin Barnes Project Management, 1996
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52．苗雯，《处理变更和合同外工作方法探讨》[J]，山西水利，2001年第六期
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54．高德敏，《投资项目策划与资本运作》[M]，云南人民出版社，1999年
55. Oz Shy. Industrial organization: theory and applications,. The MIT Press,. 1995
56. Garol Alexander. The Handbook of risk management and analysis. John WILEY and SONS. 1996
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58．李菊芳，《激励理论在军品采购合同定价中的应用研究》[J]，国防科技大学文管学院，2001
59．张德群，《国际建筑市场一体化的成因与中国建筑业面临的挑战》[J]，建筑经济，2000．4
60．火克祥，《浅谈国内合同管理与国际接轨》[J]，甘肃水利水电技术，2001．12
61. Li Bing and Robert Lee-Kong Tiong Risk Management in International Construction Joint Ventures Journal of Construction Engineering and Management July/August 1999