高校学生公寓动作模式研究
|
摘要
学生公寓社会化作为我国高校后勤社会化改革的突破口和重点，是深化高等教育改革的一项具体任务。目前在我国学生公寓的运作上还存在着一系列需要研究解决的问题，本文总结国内高校学生公寓投资和建设的三种代表形式进行了分析比较，针对三种管理的不同形式，即由校方统一管理、由投资方管理以及由学校和社会共同管理，进一步分析其投资建设形式不同带来的不同运作，通过对其利弊的分析以及对国外高校学生公寓运作模式的借鉴，本文提出了“社区化管理”、“属地管理”、“开放式管理”、“物业管理与思政工作有机结合”四种学生公寓运作的新思路，着重强调了学生公寓的管理工作在整个公寓的社会化运作过程中的关键性作用。
As the threshold and emphasis of college logistic socialization reform in our country, the socialization of student apartments is a specific task to further higher educational reform. Nowadays, there are a series of problems to solve in the management of student apartments.
After comparing the three representative modes of investing and constructing college apartments worldwide, i.e. the modes of apartments managed by university, managed by investor and managed by both university and investor, the paper analyzes the different operation modes according to different construct forms and their advantages and disadvantages. Using the operation modes of student apartments abroad for reference, The paper puts forward three new modes combining property management and ideological and political education in operating students apartments: community management, apanage management and open management, and lays emphasis on the key role of managing student apartments in the socialization reform.
As the threshold and emphasis of college logistic socialization reform in our country, the socialization of student apartments is a specific task to further higher educational reform. Nowadays, there are a series of problems to solve in the management of student apartments.
After comparing the three representative modes of investing and constructing college apartments worldwide, i.e. the modes of apartments managed by university, managed by investor and managed by both university and investor, the paper analyzes the different operation modes according to different construct forms and their advantages and disadvantages. Using the operation modes of student apartments abroad for reference, The paper puts forward three new modes combining property management and ideological and political education in operating students apartments: community management, apanage management and open management, and lays emphasis on the key role of managing student apartments in the socialization reform.
引文
1．邢以群：《管理学》，浙江大学出版社，1997年
2．高鸿业等：《西方经济学》，中国经济出版社，1997年
3．周欣等：《世界著名管理学家管理法则全书》，中国致公出版社，1996年
4．汪建民等：《最新物业管理操作及强制性法规实务全书》，光明日报出版社，2002年
5．陈至立：《再接再厉 开拓创新 全面推进深化高校后勤社会化改革——在第四次全国高校后勤社会化改革工作会议上的讲话》，《中国教育报》，2001年12月26日第1版
6．《李岚清副总理在全国高等学校后勤社会化改革工作会议上的讲话》，1999年11月3日，http://www.moe.edu.cn/stat/gxhouqin/4.htm，中国人民共和国教育部
7．薛沛建等：《高校后勤社会化全球视野》，华东师范大学出版社、北京师范大学出版社，2000年10月出版
8．薛沛建：《美国大学后勤管理——中美大学后勤管理比较研究》，北京师范大学出版社，2000年10月出版
9．《中国大百科全书·社会学卷》，中国大百科全书出版社，1991年版
10．奚从清等主编，《社会学原理》，浙江大学出版社，1994年10月第三版
11．陆学艺编著，《社会学》，知识出版社，1991年8月第一版
12．侯大铭：《对高校后勤组建跨校物流实体的探讨》，《广东高校后勤研究》，2002年1、2期合刊。
13．葛茜 党建忠：《高校后勤改革的经济学分析》，《价格与市场》，2002,(11)．-24-25
14．刘献华：《高校学生公寓管理现状分析与对策》，《泰安师专学报》，第23卷第5期，2001年9月。
15．盛海波：《后勤社会化改革下改进高校学生公寓管理初探》，《浙江科技学院学报》，第14卷第2期，2002年6月。
16．于健：《浅谈学分制下学生公寓管理与人才培养的关系》，《江汉石油学院学报(社科版)》，第4卷第2期，2002年6月。
17．彭定一：《高校物业管理目标、原则和运作机制的探讨》，《中国农业教育》，
2002年第5期。
18．林世义：《21世纪我国高校学生公寓的管理模式探索》，《海峡高教论坛》，2000年第1期。
19．于秋波、郑华：《论高校公寓管理与大学生素质教育》，《佳木斯大学社会科学学报》，第18卷第4期，2000年8月。
20．丁乐群、郭莉、翟东进、韩春红：《高校学生公寓新型投资模式的经济分析》，《技术经济》，2001年第7期。
21．龙君：《当前广东省高校后勤改革的难点和对策》，《广东高校后勤研究》，2001年2、3期合刊。
22．钱峰：《加强校外学生公寓中非正式群体的有效引导》，《思想、理论、教育》，2002年第11期。
23．朱家明：《高校学生宿舍管理改革的基本途径》，《广东高校后勤研究》，2002年1、2期合刊。
24．孟德洋：《社会化条件下公寓管理方式初探》，《管理信息系统》，2000年第6期。
25．朱振岳，单泠：《后勤社会化求学环境优——浙大学生公寓3年人均居住面积翻一番》，《中国教育报》，2002年8月19日第二版。
26．《住得起 用不起——大学生大运村里住得累》，http://www.edu.cn/20020117/3017849.shtml，中国教育和科研计算机网，2002年1月17日。
27．鲍海君：《大学生的公寓时代》，《中外房地产导报》，2002年第9期。
28．俞光虹、余志明：《上海拿出25亿探索大学园区建设新路》，《中国教育报》，2001年6月9日第2版。
29．何劲峰：《正在建设中的上海松江大学城》，《上海农村经济》，2001年第8期。
30．曹静：《容纳万人上海最大 复旦大学 北区学生公寓建成》，《解放日报》，转引自“网大”，http://rank.netbig.com/news/2187/20010822/108247.htm，2001年8月22日。
31．金羊网—新快报：《六座大学城：浙江超前壮举》，2003年1月15日。
32．《对学生宿舍中心的采访报告》，北京大学研究生会网站，http://www.pku.edu.cn/life/bdyh/bumen/diaoyanbu.htm，2002年11月27日。
33．福建师范大学：《依托社区联办学生公寓》，教育部发展规划司上编，《国内外
高校后勤服务社会化一览》，1999年10月，P104。
34．张鲁振：《上海大学公寓管理模式评介》，《思想·理论·教育》，2001年第4期。
35．《他山之石——外国校长、专家谈大学后勤服务》，《解放日报》，2000年11月3日。
36．刘继安：《学生公寓应该收多少钱?》，《中国教育报》，2001年10月13日，第2版。
37．禹江宁：《学生公寓“热销”待有时》，新华网云南频道，http://www.yn.xinhua.org/news/kj/k2011702.htm，2002年1月17日。
38．北京科技大学管理学院：《大学生住宿行为及相应对策》，《中国高等教育》，2002年5月18日。
39．《部分发达国家高校后勤事务概览》，http://202.84.17.11/st/htm/20001103/199716.htm，新华网，2000年11月3日。
40．《他山之石——外国校长、专家谈大学后勤服务》，《解放日报》，2000年11月3日。
41．姜大源：《高校后勤社会化的“德国模式”》，《中国教育报》2000年11月13日。
42．《德国高等学校学生后勤的社会化服务》，《国内外高校后勤服务社会化一览》，教育部发展规划司，1999年10月。
43．《美国高等学校学生的后勤服务》，《国内外高校后勤服务社会化一览》，教育部发展规划司，1999年10月，p190。
44．傅振国：《3年大于50年—我国高校后勤社会化改革综述》，《人民日报海外版》，2002年12月24日第二版。
45．刘继安：《高校后勤社会化的4道解析题》，《中国教育报》，2002年2月3日第4版。
46．杨鑫铨：《高校后勤社会化模式及其对策》，《教育发展研究》，转载于“人大全文1995-2000年教育类专题”，1999年8月。
47．徐兰宾、曾光敏、邓习赣：《从大学生的消费特点谈高校后勤市场的经营对策》，《赣南师范学院学报》，2002年10月。
48．王晓春：《高校后勤管理社会化问题探讨》，《煤炭高等教育》，2002年7月。
49．薛沛建：《全面推进高校后勤社会化改革》，《教育发展研究》，1999年5月。
50．姜凤楼：《新形势下高校后勤思想政治工作方法探讨》，《克山师专学报》，2000
年2月。
51．邱奕福：《在继承与创新中强化思想政治工作》，《中国高等教育》，2000年12月。
52．郭朝东、余亚光：《略论高校后勤实体现代企业制度的创建》，《黄冈师范学院学报》，2002,22(5)．-62-65
53．张建华：《企业化——后勤社会化改革的必经之路》，《济宁师范专科学校学报》，2002，23(4)．-107-109
54．黄长富：《浅谈高校后勤企业化管理的问题与对策》，《经济与管理》2002，(9)．-29-30
55．谭仕林：《高校后勤价值链管理》，《科技进步与对策》，2002，19(8)．-165-167
56．王观龙：《社会化大学生公寓的特点与管理对策》，《江苏高教》，2002,(6)．-127-129
57．徐金燕：《推进高校后勤社会化服务中的三个问题》，《石油教育》，2002，(4)．-102-104
58．谢志远：《高校后勤社会化与学生自我管理》，《兰州学刊》，2002，(3)．-65-66，36
59．杨金江、张平保：《试论高校后勤社会化中的学生公寓管理》，《云南师范大学学报》，2002 Vol.3 No.6)
60．贾援朝、王超：《高等学校后勤社会化改革基本思路，《江汉大学学报》，第17卷第2期
61．杨生恒、庄凤娟：《后勤社会化引导高校改革软着陆》，《行政人事管理》，2000年第4期
62. Kirsch W. and Weber L., Challenges Facing Higher Education at the Millennium, ACE/Oryx press and LAU/Pergamon, Poenix and Paris, 1999
63. Goleman, D. Working with emotional intelligence. New York: Bantom Books, 1998
64. Ory, J. C., The chancellor's senior survey on the undergraduate experience at UIUC, office of Instructional Resources, University of Illinois, Champaign-Urbana, 2000
65. Shapiro, N. S., & Levine, J. H., Creating learning communities: A practical guide to winning support, organizing for change, and implementing programs. San Francisco: Jossry-Bass, 1999
2．高鸿业等：《西方经济学》，中国经济出版社，1997年
3．周欣等：《世界著名管理学家管理法则全书》，中国致公出版社，1996年
4．汪建民等：《最新物业管理操作及强制性法规实务全书》，光明日报出版社，2002年
5．陈至立：《再接再厉 开拓创新 全面推进深化高校后勤社会化改革——在第四次全国高校后勤社会化改革工作会议上的讲话》，《中国教育报》，2001年12月26日第1版
6．《李岚清副总理在全国高等学校后勤社会化改革工作会议上的讲话》，1999年11月3日，http://www.moe.edu.cn/stat/gxhouqin/4.htm，中国人民共和国教育部
7．薛沛建等：《高校后勤社会化全球视野》，华东师范大学出版社、北京师范大学出版社，2000年10月出版
8．薛沛建：《美国大学后勤管理——中美大学后勤管理比较研究》，北京师范大学出版社，2000年10月出版
9．《中国大百科全书·社会学卷》，中国大百科全书出版社，1991年版
10．奚从清等主编，《社会学原理》，浙江大学出版社，1994年10月第三版
11．陆学艺编著，《社会学》，知识出版社，1991年8月第一版
12．侯大铭：《对高校后勤组建跨校物流实体的探讨》，《广东高校后勤研究》，2002年1、2期合刊。
13．葛茜 党建忠：《高校后勤改革的经济学分析》，《价格与市场》，2002,(11)．-24-25
14．刘献华：《高校学生公寓管理现状分析与对策》，《泰安师专学报》，第23卷第5期，2001年9月。
15．盛海波：《后勤社会化改革下改进高校学生公寓管理初探》，《浙江科技学院学报》，第14卷第2期，2002年6月。
16．于健：《浅谈学分制下学生公寓管理与人才培养的关系》，《江汉石油学院学报(社科版)》，第4卷第2期，2002年6月。
17．彭定一：《高校物业管理目标、原则和运作机制的探讨》，《中国农业教育》，
2002年第5期。
18．林世义：《21世纪我国高校学生公寓的管理模式探索》，《海峡高教论坛》，2000年第1期。
19．于秋波、郑华：《论高校公寓管理与大学生素质教育》，《佳木斯大学社会科学学报》，第18卷第4期，2000年8月。
20．丁乐群、郭莉、翟东进、韩春红：《高校学生公寓新型投资模式的经济分析》，《技术经济》，2001年第7期。
21．龙君：《当前广东省高校后勤改革的难点和对策》，《广东高校后勤研究》，2001年2、3期合刊。
22．钱峰：《加强校外学生公寓中非正式群体的有效引导》，《思想、理论、教育》，2002年第11期。
23．朱家明：《高校学生宿舍管理改革的基本途径》，《广东高校后勤研究》，2002年1、2期合刊。
24．孟德洋：《社会化条件下公寓管理方式初探》，《管理信息系统》，2000年第6期。
25．朱振岳，单泠：《后勤社会化求学环境优——浙大学生公寓3年人均居住面积翻一番》，《中国教育报》，2002年8月19日第二版。
26．《住得起 用不起——大学生大运村里住得累》，http://www.edu.cn/20020117/3017849.shtml，中国教育和科研计算机网，2002年1月17日。
27．鲍海君：《大学生的公寓时代》，《中外房地产导报》，2002年第9期。
28．俞光虹、余志明：《上海拿出25亿探索大学园区建设新路》，《中国教育报》，2001年6月9日第2版。
29．何劲峰：《正在建设中的上海松江大学城》，《上海农村经济》，2001年第8期。
30．曹静：《容纳万人上海最大 复旦大学 北区学生公寓建成》，《解放日报》，转引自“网大”，http://rank.netbig.com/news/2187/20010822/108247.htm，2001年8月22日。
31．金羊网—新快报：《六座大学城：浙江超前壮举》，2003年1月15日。
32．《对学生宿舍中心的采访报告》，北京大学研究生会网站，http://www.pku.edu.cn/life/bdyh/bumen/diaoyanbu.htm，2002年11月27日。
33．福建师范大学：《依托社区联办学生公寓》，教育部发展规划司上编，《国内外
高校后勤服务社会化一览》，1999年10月，P104。
34．张鲁振：《上海大学公寓管理模式评介》，《思想·理论·教育》，2001年第4期。
35．《他山之石——外国校长、专家谈大学后勤服务》，《解放日报》，2000年11月3日。
36．刘继安：《学生公寓应该收多少钱?》，《中国教育报》，2001年10月13日，第2版。
37．禹江宁：《学生公寓“热销”待有时》，新华网云南频道，http://www.yn.xinhua.org/news/kj/k2011702.htm，2002年1月17日。
38．北京科技大学管理学院：《大学生住宿行为及相应对策》，《中国高等教育》，2002年5月18日。
39．《部分发达国家高校后勤事务概览》，http://202.84.17.11/st/htm/20001103/199716.htm，新华网，2000年11月3日。
40．《他山之石——外国校长、专家谈大学后勤服务》，《解放日报》，2000年11月3日。
41．姜大源：《高校后勤社会化的“德国模式”》，《中国教育报》2000年11月13日。
42．《德国高等学校学生后勤的社会化服务》，《国内外高校后勤服务社会化一览》，教育部发展规划司，1999年10月。
43．《美国高等学校学生的后勤服务》，《国内外高校后勤服务社会化一览》，教育部发展规划司，1999年10月，p190。
44．傅振国：《3年大于50年—我国高校后勤社会化改革综述》，《人民日报海外版》，2002年12月24日第二版。
45．刘继安：《高校后勤社会化的4道解析题》，《中国教育报》，2002年2月3日第4版。
46．杨鑫铨：《高校后勤社会化模式及其对策》，《教育发展研究》，转载于“人大全文1995-2000年教育类专题”，1999年8月。
47．徐兰宾、曾光敏、邓习赣：《从大学生的消费特点谈高校后勤市场的经营对策》，《赣南师范学院学报》，2002年10月。
48．王晓春：《高校后勤管理社会化问题探讨》，《煤炭高等教育》，2002年7月。
49．薛沛建：《全面推进高校后勤社会化改革》，《教育发展研究》，1999年5月。
50．姜凤楼：《新形势下高校后勤思想政治工作方法探讨》，《克山师专学报》，2000
年2月。
51．邱奕福：《在继承与创新中强化思想政治工作》，《中国高等教育》，2000年12月。
52．郭朝东、余亚光：《略论高校后勤实体现代企业制度的创建》，《黄冈师范学院学报》，2002,22(5)．-62-65
53．张建华：《企业化——后勤社会化改革的必经之路》，《济宁师范专科学校学报》，2002，23(4)．-107-109
54．黄长富：《浅谈高校后勤企业化管理的问题与对策》，《经济与管理》2002，(9)．-29-30
55．谭仕林：《高校后勤价值链管理》，《科技进步与对策》，2002，19(8)．-165-167
56．王观龙：《社会化大学生公寓的特点与管理对策》，《江苏高教》，2002,(6)．-127-129
57．徐金燕：《推进高校后勤社会化服务中的三个问题》，《石油教育》，2002，(4)．-102-104
58．谢志远：《高校后勤社会化与学生自我管理》，《兰州学刊》，2002，(3)．-65-66，36
59．杨金江、张平保：《试论高校后勤社会化中的学生公寓管理》，《云南师范大学学报》，2002 Vol.3 No.6)
60．贾援朝、王超：《高等学校后勤社会化改革基本思路，《江汉大学学报》，第17卷第2期
61．杨生恒、庄凤娟：《后勤社会化引导高校改革软着陆》，《行政人事管理》，2000年第4期
62. Kirsch W. and Weber L., Challenges Facing Higher Education at the Millennium, ACE/Oryx press and LAU/Pergamon, Poenix and Paris, 1999
63. Goleman, D. Working with emotional intelligence. New York: Bantom Books, 1998
64. Ory, J. C., The chancellor's senior survey on the undergraduate experience at UIUC, office of Instructional Resources, University of Illinois, Champaign-Urbana, 2000
65. Shapiro, N. S., & Levine, J. H., Creating learning communities: A practical guide to winning support, organizing for change, and implementing programs. San Francisco: Jossry-Bass, 1999