近代上海城乡景观变迁（1843-1863年）
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摘要
上海道契是1843年后上海土地永租交易的原始记录,它最直接地反映了上海土地城市化的过程,为研究开埠前后上海城郊地区由乡村形态向近代城市发展的历史提供了丰富的史料。本文主要通过对目前已公开出版的三十卷本上海道契档案的数据化处理与分析,在道契分地空间定位的工作基础上,复原与分析开埠前上海县城外西、北郊区的乡村景观,以及自1843年开埠至1863年近代城市景观的形成过程,并以此考察近代上海的城市化进程。
全文主要分两部分展开讨论。一是开埠前的乡村景观。通过对道契档案的梳理与考订,论文复原了上海县城外西、北郊区县、乡级以下的社会基层组织——保、图、圩、氏族村落、本地业户的田产、坟冢和河浜水道的空间分布。同时,运用大量中、西方人的文字描述与记载,把实体景观与景观感知相结合,复原与分析上海县城外西、北郊由自然村落、则田滩涂、田地间的农作物和大量坟头墓冢以及纵横交错的河浜水沟所构成的乡村景观。又通过“桑田”、“坟冢”和“水域”这三个专题的讨论,考察数量众多的农地、坟墓与河浜三类景观元素在开埠前后发生的巨大变化,由此反映乡村景观在近代城市化进程中被城市景观所取代的历史。
二是考察自1843年开埠至1863年这二十年间近代上海城市景观的形成过程。这一部分的讨论以1847年、1853年为节点,划分成三个时间段分别展开。在纵向上既保持时间的连续性以展现城市景观的发展,又能以五、十年为一阶段,对比前后不同时期景观发展的特点。在横向的景观讨论方面,论文主要从土地城市化的角度观察城市景观的形成,并辅以人口、建筑、市政建设等因素综合衡量实际的建成区和城市景观的范围。这部分的讨论中,除了道契档案为基本研究资料外,也着重运用了早期租界区的地图和西方人的游记这两类资料,一方面辅助城市景观与城市建成区的判定,另一方面也以此考察城市形象与景观感知。
Shanghai Title Deed is the most important land deed file after 1843 in Shanghai. Title Deeds record the land deal information which contains the course of the land utilization, and therefore, they afford the primary sources for the study of the landscape in modern Shanghai. This study deals with the Shanghai Title Deed published from 1847-1911 methodically including establishing a database and categorizing landscape elements. On the basis of locating the lots of Title Deeds, this study rebuilds the rural landscape before 1843, and reveals the formation process of urban landscape from 1843 to 1863.
This paper is divided into two parts to discuss the landscape transition. One is the rural landscape before 1843. Through clarifying the Title Deeds, this study rebuilds and analyzes the distributing of rural items around northern and western suburbs of Shanghai as follows:Shanghai subdivisions, such as tythings and wards, small village associated by clan, native countrymen's land, tombs and creeks. At the same time, personal accounts written by the western travelers are used to analyze the relationship between real landscape and landscape perception. Besides, three kinds of landscape elements are picked out to study the landscape transition after Shanghai's opening up in 1843. They are fields, tombs and creeks. These three are the typical rural landscape elements but disappeared little by little in the process of urbanization.
Another part is to discuss the formation process of urban landscape from 1843 to 1863. In order to get a clear idea, the twenty years is divided into three periods by 1847 and 1853. It can both give an outline about the formation process of urban landscape, and compare the different character of urban landscape in different periods also. In this part, the study focuses on the land urbanization to estimate the extension of the built-up area and urban landscape, while population, architectures, city constructions and other factors are also considered. As for the research materials, Title Deeds are still the main source of research materials, and several maps of early settlements and descriptions from westerners are used as well.
全文主要分两部分展开讨论。一是开埠前的乡村景观。通过对道契档案的梳理与考订,论文复原了上海县城外西、北郊区县、乡级以下的社会基层组织——保、图、圩、氏族村落、本地业户的田产、坟冢和河浜水道的空间分布。同时,运用大量中、西方人的文字描述与记载,把实体景观与景观感知相结合,复原与分析上海县城外西、北郊由自然村落、则田滩涂、田地间的农作物和大量坟头墓冢以及纵横交错的河浜水沟所构成的乡村景观。又通过“桑田”、“坟冢”和“水域”这三个专题的讨论,考察数量众多的农地、坟墓与河浜三类景观元素在开埠前后发生的巨大变化,由此反映乡村景观在近代城市化进程中被城市景观所取代的历史。
二是考察自1843年开埠至1863年这二十年间近代上海城市景观的形成过程。这一部分的讨论以1847年、1853年为节点,划分成三个时间段分别展开。在纵向上既保持时间的连续性以展现城市景观的发展,又能以五、十年为一阶段,对比前后不同时期景观发展的特点。在横向的景观讨论方面,论文主要从土地城市化的角度观察城市景观的形成,并辅以人口、建筑、市政建设等因素综合衡量实际的建成区和城市景观的范围。这部分的讨论中,除了道契档案为基本研究资料外,也着重运用了早期租界区的地图和西方人的游记这两类资料,一方面辅助城市景观与城市建成区的判定,另一方面也以此考察城市形象与景观感知。
Shanghai Title Deed is the most important land deed file after 1843 in Shanghai. Title Deeds record the land deal information which contains the course of the land utilization, and therefore, they afford the primary sources for the study of the landscape in modern Shanghai. This study deals with the Shanghai Title Deed published from 1847-1911 methodically including establishing a database and categorizing landscape elements. On the basis of locating the lots of Title Deeds, this study rebuilds the rural landscape before 1843, and reveals the formation process of urban landscape from 1843 to 1863.
This paper is divided into two parts to discuss the landscape transition. One is the rural landscape before 1843. Through clarifying the Title Deeds, this study rebuilds and analyzes the distributing of rural items around northern and western suburbs of Shanghai as follows:Shanghai subdivisions, such as tythings and wards, small village associated by clan, native countrymen's land, tombs and creeks. At the same time, personal accounts written by the western travelers are used to analyze the relationship between real landscape and landscape perception. Besides, three kinds of landscape elements are picked out to study the landscape transition after Shanghai's opening up in 1843. They are fields, tombs and creeks. These three are the typical rural landscape elements but disappeared little by little in the process of urbanization.
Another part is to discuss the formation process of urban landscape from 1843 to 1863. In order to get a clear idea, the twenty years is divided into three periods by 1847 and 1853. It can both give an outline about the formation process of urban landscape, and compare the different character of urban landscape in different periods also. In this part, the study focuses on the land urbanization to estimate the extension of the built-up area and urban landscape, while population, architectures, city constructions and other factors are also considered. As for the research materials, Title Deeds are still the main source of research materials, and several maps of early settlements and descriptions from westerners are used as well.
引文
1顾朝林等,《中国城市地理》,商务印书馆,1999,第65-67页。
2罗威廉,《导言：长江下游的城市与区域》,《帝国晚期的江南城市》,上海人民出版社,2005,第19页。
3 Linda Cooke Johnson, Shanghai:from market town to treaty port,1074-1858;《上海：一个正在崛起的江南港口城市,1683-1840》。
1曹聚仁：《上海春秋》,上海人民出版社,1996,第9页。
2王韬：《瀛壖杂志》,上海古籍出版社,1989年,第3页。
3梁启超,《中国历史研究法》,上海古籍出版社,2006,第40页。
1此处指的是第一手交易的土地。道契中,有些地块因丢失原契、地块分割或合并、转手等原因,而将原契注销,另立新契,这类道契的地块定义为转手交易的土地,在交易前已不属于原始的乡村用地。对于一手和转手交易道契的判定和利用,下文将细述。
1郑祖安,《近代上海都市的形成——一八四三年至一九一四年上海城市发展述略》,学林出版社,1984,第184页。
1《上海通史》第五卷,第34、35页。
2参见周振鹤《上海历史地图集·前言》。
1 Lu, Hanchao, Arrested Development: Cotton and Markets in Shanghai,1350-1843, Modern China 18, no. 4(1992):pp468-99.
1贝克《地理学与历史学》,第133页。
2参见晏昌贵、梅莉的《“景观”与历史地理学》,湖北大学学报(哲学社会科学版),1996年第2期。
3《人文地理学》,王恩涌、赵荣等编著,第44页。
4姚亦锋：《长江下游变迁与南京古城景观的形成》,风景园林,2005年第4期：李建平：《北京城市景观与古都文脉》,北京联合大学学报,2002年第1期；徐怡涛：《试论城市景观和城市景观结构》。
5卢永毅：《建筑：地域主义与身份认同的历史景观》,同济大学学报(社会科学版),2008年第l期；李志红、宋颖惠：《唐长安城的寺塔与城市空间景观》,文博,2006年第4期；田凯：《传统景观的历史解读——浅析清代成都城市景观重建》,西南交通大学学报(社会科学版),2007年第2期。
6周一尘：《城市景观研究》,小城镇建设,2000年/10；韩光辉、陈喜波、赵英丽：《论桂林山水城市景观特色及其保护》,地理研究,2003年第3期；姚亦锋、甄峰、张其成等：《南京城市沿长江段景观规划研究》,人文地理,2006年第1期；蔡云楠：《重庆山城传统景观研究》,华中建筑,2006年第1期。
7高泳源,《从(姑苏城图>看清末苏州的城市景观》,自然科学史研究,1996年第2期。
1倪文君：《西方人“塑造”的广州景观(1517-1840)》。
2如《上海通史》第三卷第二章“租界起源”、第四卷第二章中的“近代化城区的崛起与城市设施建设模式 的变革”、第五卷第一章中的“早期租界社区”等章节都论及上海开埠初期租界的景观,区域上以沿外滩一线为主,类别上侧重于洋行建筑。
1《城市景观》,魏向东、宋言奇著,第2页。
2 Pocock,1981a,1988; Noble and Dhussa,1990,转引自阿兰·R.H.贝克(Alan R. H. Baker)著,阙维民译,《地理学与历史学：跨越楚河汉界》,北京商务印书馆,2008年,第124页。
3《论王安忆(长恨歌)的城市景观》。
4《地理学与历史学：跨越楚河汉界》,第124页。
1参见徐公肃、邱瑾璋《上海公共租界制度》第2章；蒯世勋《上海公共租界史稿》第1章。
2卢汉超,《“上海土地章程”研究》。
3参见《上海：一座现代化都市的编年史》第三章内“上海开埠与租界辟设”,第55页,和Johnson, Linda Cooke: Shanghai:from market town to treaty port,1074-1858, p185 “The Arrival of the British”.
4郑祖安,《1845年上海土地章程产生的背景及其意义和影响》。
5朱华,《上海租界土地永租制初探》。
6陈正书,《近代上海城市土地永租制度考源》。
7夏扬,《上海道契：法制变迁的另一种表现》,北京大学出版社,2007年。
8沈祖炜,《上海租界房地产业的兴起》。
1孙慧,《上海公共租界的地产登记制度(1843-1930)》。
2张孝伯：《上海道契考》,载上海市文史馆、上海市人民政府参事市文史资料工作委员会编,《上海地方史资料》(二),上海社会科学院出版社,1983年；陈正书：《道契与道契档案之考察》,近代史研究,1997年第3期；马学强《近代上海道契与明清江南土地契约文书之比较》,史林,2002年第1期；罗苏文：《上海传奇.文明嬗变的侧影(1553-1949)》第六章·道契的神通,上海人民出版社,2004年；王旭：《英册53#上海道契契式之法律考察》,法治论丛,2008年第4期。
3马学强,《近代上海法租界与法册道契》。
4陈正书,《简评上海道契档案的史料价值》。
5陈正书：《海纳百川话丧葬——从道契档案看近代旅沪外侨的丧葬理念》,《殡丧文化研究》,上海书店出版社,2001年。
6陈正书：《美商琼记洋行用俄册道契租地缘由考》,档案与史学,1995年6期。
1参见《上海通史》第4卷,第56-79页。
2《1845年<上海土地章程)》,第4页。
3《上海道契》第一卷《编辑说明》。2005年,由上海古籍出版社出版了三十卷本的《上海道契》,本文所利用的道契档案都来自于这三十卷本,除必要说明外,后文不再为所引的道契档案出注。
1以上各国册籍的道契均有不同程度的缺佚,因此道契的最大编号数并不代表现存道契档案数或各册道契签发数。
1 Rhoads Murphey, The Outsiders: The Western experience in India and China, Ann Arbor: University of Michigan Press,1970, p161.
1上海古籍出版社2005年版的三十卷本《上海道契》,在第一卷卷首的《编辑说明》中对于道契的制式、内容等概况有详细的介绍,本段内容主要转引于此。本文中所有涉及道契的名词或概念,除特殊说明外,均参照该《编辑说明》。
2为便于区分,本文表述中,以契证序号表示的地块称为第××号地,以地分号表示的则为第××分地。对于两号不一的道契地块,一般情况下,契证序号与地分号并称,即第××号第××分地。
1《百年回望：上海外滩建筑与景观的历史变迁》,第91页。
1李映发,《清代州县下社会基层组织考察》,四川大学学报(哲学社会科学版),1997年第2期,第81-89页。
1《同治上海县志》,卷一,乡保。
2《法华乡志》,卷三,兵防。
3《上海旧政权建置志》,第50页。
4《上海旧政权建置志》,第50页。
5庄华峰,《古代江南地区圩田开发及其对生态环境的影响》,第90页。
6《同治上海县志》,卷一,乡保。
1 Chinese Repository, Vol.16, p532.
2《同治上海县志》,卷五,田亩。
1有一部分道契记载为“圣”字圩,如英册1470号、1725号、美册1550号等。这类地块数量极少、分布也全无规律,穿插于对应“东圣”或“西圣”字圣的地块间,因此笔者认为这很可能是道契登记时记录不全所致,故不另行分作一类。
1 George Smith, A narrative of an exploratory visit to each of the consular cities of China, and to the islands of Hong Kong and Chusan, in behalf of the Church Missionary Society, in the years 1844,1845,1846, p118.
2 Charles Gutzlaff, Journal of three vovaees alone the coast of China, in 1831,1832, & 1833. p279.
3 Taylor, Bayard, A visit to India, China, and Japan in the year, p295.
4 Taylor, Bayard, A visit to India, China, and Japan in the year, p295.
5 Robert Fortune, Two Visits to the tea countries of China and the British tea plantations in the Himalaya (Vol. I). p103.
6 R. Gray & M. Sherman, The Story of the Church in China, p44.
1卢汉超,《开埠初期的上海》：“李家场(一称李家庄),原是吴淞江和黄浦江交汇处的一个小村落。”
2《1845年<上海土地章程)》。
1上海市《杨浦区志》编纂委员会,《杨浦区志》,上海社会科学院出版社,第35页。
1张一禹主编,《普陀区地名志》,上海学林出版社,1988年,第123页。
2《上海地名志》,第300页。
1《上海市路名大全》(1998年版),第208页。
1 R. Gray & M. Sherman, The Story of the Church in China, pp42-43.
2《利玛窦中国札记》第597-598页。转引自《上海——一座现代化都市的编年史》,第47页,书中认为这段话应来源于意大利人郭居静。
3 Robert Fortune, Two Visits (Vol. Ⅰ), p100.
4 Charles Gutzlaff, Journal of three voyages along the coast of China, in 1831,1832, & 1833, p278.
5 Robert Fortune, Two Visits (Vol. Ⅰ), p100.
Robert Fortune, Two Visits (Vol. Ⅰ), p100.
1裨治文,Description of Shanghai, Chinese Repository. Vol. ⅩⅥ.1847. p529.
2 Taylor, Bayard, A visit to India, China, and Japan in the year, p295.
3 Robert Fortune, Two Visits (Vol. I), p101.
4 Charles Gutzlaff, Journal of three voyages along the coast of China, in 1831,1832, & 1833, p279.
5[英)胡夏米著,张忠民译,杨立强校《“阿美士德号”1832年上海之行记事》,上海研究论丛(第二辑)。
6 George Smith, A narrative of an exploratory visit to each of the consular cities of China, and to the islands of Hong Kong and Chusan, in behalf of the Church Missionary Society, in the years 1844,1845,1846, p118.
7 Charles Gutzlaff, Journal of three voyages along the coast of China, in 1831,1832, & 1833, pp278-279.
8卢汉超,Cotton and Cotton Markets in Shanghai,1350-1843.该文详细阐述了棉花业在上海的发展历史。棉 花在十三世纪自中国东南沿海地区引入上海,晚明时已被广泛种植。在晚明与清初期的史书中,棉花被描绘成在上海农业中与水稻一般重要的作物,至清中期,它的重要性则超过了水稻。卢汉超认为,上海地区的自然条件有利于棉花生长,这一点促使它成为上海的主要农作物。另外,林达·约翰逊在《上海：一个正在崛起的江南港口城市,1683-1840》一文中也指出,上海位于江南地区沙质的淤泥海岸上,这里只有边缘地区适合水稻的种植,大部分地区非常适合种植棉花。上海附近潮湿的环境为纺织长纤维的具有很强韧性的棉纱线提供了良好的气候条件。
1(英)胡夏米著,张忠民译,杨立强校《“阿美士德号”1832年上海之行记事》,上海研究论丛(第二辑).
2 Charles Gutzlaff, Journal of three voyages along the coast of China, in 1831,1832, & 1833, p279.
3 William Charles Milne, Life in China, p389.
4 Robert Fortune, Two Visits (Vol. I), D101.
5《沪游杂记》,卷一。
6《上海小志》,第1页。
1 Robert Fortune, Two Visits (Vol. Ⅰ), p101.
2 William Charles Milne, Life in China, p389.
3 William Charles Milne, Life in China, p389.
4 Taylor, Bayard, A visit to India, China, and Japan in the year, p328.
5 William Charles Milne, Life in China, p389.
6 Robert Fortune, Three Year's Wanderings in the Northern Provinces of China, London: Murray,1847, p404.
7《瀛壖杂志》,第3页。
8 Charles Gutzlaff, Journal of three voyages along the coast of China, in 1831,1832, & 1833, p278.
1 Benjamin Lincoln Ball, Rambles in Eastern Asia, including China and Manilla, during several years' residence, Chapter XXV, p189.
2《上海杂记》(Shanghae Miscellany)登载的1851年上海地图目录上,该建筑场所的中文为“哺坊”,英文是Egg Hatching house;另外1853年上海地图上该处标记为Chin. Egg Hatching Estab。
3 William Charles Milne, Life in China, p384.
1 William Charles Milne, Life in China, pp382-383.
2 William Charles Milne, Life in China, p384.
3 William Charles Milne, Life in China, p382.
4 William Charles Milne, Life in China, p383.
5 William Charles Milne, Life in China, p384.
6 William Charles Milne, Life in China, p381.
1《瀛壖杂志》,第6页。
2张春华《沪城岁事衡歌》,上海滩与上海人丛书,第20页。
3《沪游杂记》,第197页。
4《百年回望：上海外滩建筑与景观的历史变迁》,第6页。
5《上海通史》第四卷,第56页；《百年回望：上海外滩建筑与景观的历史变迁》,第6页。
6《百年回望：上海外滩建筑与景观的历史变迁》,第6页。
1《上海公共租界的发端》,《通志馆期刊》第一卷第一期,第53页。
2《上海法租界史》,第16页。
3 George Smith, A narrative of an exploratory visit to each of the consular cities of China, and to the islands of Hong Kong and Chusan, in behalf of the Church Missionary Society, in the years 1844,1845,1846, p137.
4 R. Gray & M.Sherman, The Story of the Church in China, p43.
5《沪城岁事衢歌》,第618页。
1《上海道契》第一卷首的《编辑说明》指出：英册第1-62号道契(英册第16号、27号不包括在内)的契文后面都加了一段文字,追述以外国租地人与当地乡民之间于1844年4月至1847年11月之间签订的“租地议单”换取道契的说明。这是因为当时道契尚未印制出来。实际已出版的道契档案中,除了第16和27号道契外,45、61和62号道契中也未有这段附加的说明。
1 Bayard Taylor, A visit to India, China, and Japan in the year 1853, p295.
2 Fortune, Two visits(Vol. Ⅰ), p101.
3 ShanghaiMiscellany-I-1851, Notes on the neighbourhood of shanghai, with a map, containing most of the country-roads, and the names of places, both in English & Chinese.
4 Bayard Taylor, A visit to India, China, and Japan in the year 1853, p295.
1 Fortune, Two visits(Vol. Ⅰ), p102.
2 Fortune, Two visits(Vol. Ⅰ), p102.
1 Bayard Taylor, A visit to India, China, and Japan in the year 1853, p323.
2 Fortune, Two visits (Vol. Ⅰ), p102.
3 Bayard Taylor, A visit to India, China, and Japan in the year 1853, p324.
4 Bayard Taylor, A visit to India, China, and Japan in the year 1853, p324.
5 William Charles Milne, Life in China, p388.
6 Bayard Taylor, A visit to India, China, and Japan in the year 1853, p325.
7 Bayard Taylor, A visit to India, China, and Japan in the year 1853, p325.
1 Fortune, Two visits(Vol. I), p102.
2 Bayard Taylor, A visit to India, China, and Japan in the year 1853, p324.
3 Fortune, Two visits(Vol. I), p102.
4 ShanghaiMiscellany-Ⅰ-1851, Notes on the neighbourhood of shanghai, with a map, containing most of the country-roads, and the names of places, both in English & Chinese.
5 ShanghaiMiscellany-I-1851, Notes on the neighbourhood of shanghai, with a map, containing most of the country-roads, and the names of places, both in English & Chinese.
6 Bayard Taylor, A visit to India, China, and Japan in the year 1853, p324.
1 Linda Cooke Johnson, Shanghai:from market town to treaty port,1074-1858, p119.
2 Fortune, Two visits(Vol. Ⅰ), p101.
3 Ball Benjamin Lincoln, Rambles in Eastern Asia, p226.
4《上海法租界史》,第16页
5 Bayard Taylor, A visit to India, China, and Japan in the year 1853, p295.
6《墨余录》卷九第138页。
7《墨余录》卷九第130页。
8张德彝《航海述奇》,《清代日记汇抄》,第297页。
9《法华乡志》。
10徐润,《徐润年谱》,第7页。
11《瀛壖杂志》,第6页。
1《沪城备考》,卷六,第612页。
2《墨余录》,卷十五,第236页。
1上海博物馆图书资料室编,《上海碑刻资料选编辑》,上海人民出版社,1980,第233-234页。
1《沪城岁事衢歌》,第7页。
2《沪城岁事衢歌》,第7页。
3《徐润年谱》,第7页。
1英册3452号道契附件。
2《上海法租界史》,第39-40页。
3陆嵩,意苕山馆日记(稿本),《清代日记汇抄》,第247页。
11845年《上海土地章程》中文抄本。
2英册1910号契附件。
3 Two visits to the tea countries of China and the British tea plantations in the Himalaya; with a narrative of adventures, and a full description of the culture of the tea plant, the agriculture, horticulture, and botany of China Vol. Ⅱ, p13.
4黄均宰,《金壶七墨》,卷四·鬼劫。
5黄均宰,《金壶七墨》,卷四·鬼劫；张德彝,航海述奇,《清代日记汇抄》,第297页。
1张德彝,航海述奇,《清代日记汇抄》,第297页。
2 Taylor, Bayard, A visit to India, China, and Japan in the year 1853, pp315-316.
3《上海法租界史》,第300页。
4 Two visits to the tea countries of China and the British tea plantations in the Himalaya; with a narrative of adventures, and a full description of the culture of the tea plant, the agriculture, horticulture, and botany of China Vol.Ⅱ,p13.
1《墨余录》古墓,卷九第138页。
2王韬,衡华馆日记(稿本),《清代日记汇抄》,第252页。
3黄均宰,《金壶七墨》,卷四·鬼劫。
4同治《上海县志》·卷三·水道上。
5《上海通史》第四卷,第2页。
1同治《上海县志》·卷三·水道上。
2 Robert Fortune, Two Visits (Vol. Ⅰ), p97.
3(法)史式徽(Servire, J.de.ca)著,天主教上海教区史料译写组译,《江南传教史》第一卷,上海译文出版社，1983,第125页。
4 Robert Fortune, Two Visits (Vol. Ⅰ), p99.
1 A visit to India, China, and Japan in the year 1853, p295
2 George Smith, A narrative of an exploratory visit to each of the consular cities of China, and to the islands of Hong Kong and Chusan, in behalf of the Church Missionary Society, in the years 1844,1845,1846, p120.
3 Chinese Repository, Vol. ⅩⅧ,1849, p 532.
4《上海法租界史》,第16页。
5 Three Voyage, p278.
6 Chinese Repository, Vol. ⅩⅧ,1849, p532.
1墨菲《上海——现代中国的钥匙》,上海人民出版社1986年版,第37页。
1这座桥的俗名颇有意思。在《上海历史地图集》中一幅清光绪二十七年(1901年)的上海道路图上,将这座位于今天复兴中路与西藏南路交接处的衡春桥标名为“羊尾桥”,应是作者查其它史料所得。而笔者在道契档案中发现,英册3401-3403、3633、5210、5211等号道契都把该桥记为“羊肥桥”。沪语方言中,“皮”、“尾”、“肥”三字发音相近,而俗称本就是口耳相传之名,于是,这座衡春桥就留下了三个版本的俗名。有趣的是,“皮”、“尾”、“肥”三字与“羊”分别组合而成的词组各有含义,可从字面上读出这座桥不同的故事来。
2同治《上海县志》·卷三·水道上。
3 George Smith, A narrative of an exploratory visit to each of the consular cities of China, and to the islands of Hong Kong and Chusan, in behalf of the Church Missionary Society, in the years 1844,1845,1846, p118.
1 George Smith, A narrative of an exploratory visit to each of the consular cities of China, and to the islands of Hong Kong and Chusan, in behalf of the Church Missionary Society, in the years 1844,1845,1846, p118.
2《江南传教史》第一卷,第125页。
3嘉庆《上海县志》序言。
4胡夏米,《“阿美士德号”1832年上海之行记事》,《上海论丛二》。
5 Three Voyages, p281.
6胡祥翰,《上海小志》,第12页。
7 Three Voyages, p277.
8 Rev. Charles Gutzlaff, Gutzlaff’s Journal, Chinese Repository, Vol.2, p30.
9 Medhurst, W.H., Voyage of the Huron, Chinese Repository, Vol.4, p329.
1 Three Voyages, p281.
2 Robert Fortune, Two Visits (Vol. I), p97.
3 A visit to India, China, and Japan in the year 1853, p294.
4 Benjamin Lincoln Ball, Rambles in Eastern Asia, including China and Manilla, during several years' residence, p224.
5 Three Voyages, p281.
6张春华,《沪城岁事衢歌》。上海古籍出版社,1989,第6页。
1胡祥翰,《上海小志》,第1页。
2 Note on the Neighbourhood of Shanghai,Shanghae Miscellany Ⅰ.
3 Benjamin Lincoln Ball,Rambles in Eastern Asia,p224.
4 A Short History of Shanghai,p1；胡祥翰,《上海小志》,第1页.
5《上海公共租界的发端》,通志馆期刊第一卷第一期,第54页。
6葛元煦,《沪游杂记》,第197页。
7陈定山,《春申旧闻》,第4页。
8王韬,《瀛壖杂志》,上海古籍出版社,1989,第3页。
9《法华乡志》卷七·古迹。
1 Note on the Neighbourhood of Shanghai, Shanghae Miscellany Ⅰ.
2 Note on the Neighbourhood of Shanghai, Shanghae Miscellany Ⅰ.
3 William Charles Milne, Life in China, p380.
1 William Charles Milne, Life in China, pp380-381.
1《上海市路名大全》,第803页。
2《上海地名志》,第337页。
1道契档案中,没有具名的河浜水道一般就简单记为“浜”、“沟”等,但也有一些将这类小河道明确注明为“种田浜”或“灌田浜”,如英册1574号地南至“种田浜”、1691号地西至“种田公浜”、1386号1393分地西至“灌田浜”、1469号1476分地东北至“灌田浜”。
2熊月之《晚清上海私园开放与公共空间的拓展》,《学术月刊》1998年8月。
1 Linda Cooke Johnson, Shanghai:from market town to treaty port,1074-1858, p267.
2曹聚仁,《上海春秋》,上海人民出版社1996年版,第9页。
1[美]谢觉民,《人文地理学》,北京：中国友谊出版公司,1991,第125页。
2 Medhurst, W.H. Reminiscences of the Opening of Shanghai to Foreign Trade, Chinese and Japanese Repository 2,No.15(1864),p81,转引自 Linda Cooke Johnson, Shanghai: from market town to treaty port,1074-1858, p186.
3 Linda Cooke Johnson, Shanghai:from market town to treaty port,1074-1858, p186.
4 Linda Cooke Johnson, Shanghai:from market town to treaty port,1074-1858, p186.
5 Linda Cooke Johnson, Shanghai:from market town to treaty port,1074-1858, p187.
6熊月之,《上海通史》,上海人民出版社,1999,第一卷,第41页。
7 Linda Cooke Johnson, Shanghai:from market town to treaty port,1074-1858, pp188-189
8《1845年(上海土地章程)》。
9《公共租界制度》,摘自蒯世勋,《上海公共租界史稿》,上海人民出版社,1980,第20页。
10《上海公共租界史稿》,第317页。
1郑祖安,《1845年上海土地章程产生的背景及其意义和影响》,档案与史学,1995年2月。
2唐振常,《上海史》,上海人民出版社,1989,第427页。
3 Two Visits(Vol.Ⅰ),p92.
4 Chinese Repository Vol.ⅩⅧ,1849,p 516.
1[法]梅朋,傅立德著倪静兰译《上海法租界史》,上海译文出版社,1983,第519页。
2 Two Visits(Vol. Ⅰ), p92.
3 Two Visits (Vol. Ⅰ),pp92-93.
4《上海法租界史》,第16页。
5 Francis Lister Hawks, A Short History of Shanghai:being an account of the growth and development of the international settlement, Kelly & Walsh, limited,1928, p13.
6 Lanning & Couling, The History of Shanghai, Kelly & Walsh, limited, p428.
7《公共租界制度》,第317-318页。
1 Chinese Repository, Vol. ⅩⅥ,1847, pp412-413.
2王垂芳,《洋商史：上海1843-1956)),上海社会科学院出版社,2007,第2、54页。
3《洋商史：上海1843-1956》,第54页。
4未查到融和行的英文名,道契中仅记为“英商融和行,即位第”。本文中涉及的洋行或洋商名,在忠于道契档案的原则下,参考《洋商史》一书,将中、英文名统一写法。对于少部分早期道契档案不记载洋行或洋商的英文名,而且仅靠中文音译名无法判定的人名或行名,只能给出道契原文中的中文名。
5道契档案中,英册第8号契缺失,可能该份道契所指地块就是广源洋行购置的土地,有待考证。另外,《上海通史》第四卷中,将第8号道契的交易时间算为1844年,笔者认为,由于第9号道契第7分地的实际交易时间已为道光二十五年四月(1845年),因此第8号道契的实际交易时间应该处于1844年和1845年之间,没有足够的证据说明它的交易时间一定是在1844年内。本文中,对于这份缺失的第8号道契忽略不计。
1第9号至第23号道契应有15块租地,由于第10号道契缺失,以及第16号第582分地的实际交易年份定为1846年,因此该年内实有交易的租地为13份。关于第16号第582分地有两点说明。一是该份道契的契证号与地分号两个数字相差悬殊,是因为在1847年末首批道契发放时,该地块并未编予地分号,直至1867年才给予了第582分地号；二是该块土地的实际交易年份。据道契档案显示,第16号道契的前后几份道契实际土地交易时间都为道光二十五年(1845年)四、五月,由于前62号道契的实际土地交易时间基本是按由早到晚的顺序排列(确切的说,当时应该是按照地块的实际土地交易时间早晚顺序,给申办道契的土地发放道契编号的),因此,很可能在1845年时英国人已实际取得或预订了该块土地,它的土地交易时间远早于道契所登记的“咸丰元年七月”；又有《上海公共租界史稿》记载,英国领事巴富尔在1846年4月28日,以一万七千元的价格定下了李家厂的一百多亩地,五个月后,继任领事阿利国得到英国政府核准,将该块土地最终买了下来。照此说法,该块土地的正式交易时间为1846年。因此,笔者将第16号第582分地的实际永租交易时间定为(不迟于)1846年。参见《上海公共租界史稿》,第317页。
1《洋商史：上海1843-1956》,第119、350页。
1《上海公共租界史稿》,第317页。
2英册第44号第78分地契。
3胡祥翰,《上海小志》,上海古籍出版社,1989,第2页。
4葛元煦,《沪游杂记》,上海古籍出版社,1989,第55页。
5这个数据统计不包括缺失道契的地块,即第35甲分地、70分地、63分地和23甲分地,另外第44号第78分地因仅存部分道契文书,面积不详,因此也未计算入内。后面的平均数值同样处理。
6《洋商史：上海1843-1956》中,McDonald, J.洋行的中文名称是“得利洋行”,第67页。
7查《中国丛报》登载的1846年外侨名单,查理士麦金西可能就是Mackenzie, C. D.,皮尔是Beale, T. C.,娑尔是Saul R. P.,美国医生哈尔是Hall(只记姓氏)。
1 Shanghai, from market town to treaty port,1074-1858, p193.
2 Balfour, George. "Shanghai Opened t Foreign Trade in 1843." Chinese and Japanese Repository 2, No.18 (1865):32-33转引自Shanghai, from market town to treaty port,1074-1858, p188.
3 U.K. Foreign Office Files in the Public Record Office, Kew,228/76, Mar.23,1847, Alcock to Davis.转引自Shanghai, from market town to treaty port,1074-1858, p188.
1《洋商史：上海1843-1956》,第174页。
2《洋商史：上海1843-1956》,第174页。
3茅伯科等编纂《上海港史》,人民交通出版社1990年版,第129页,转引自《上海通史》第四卷,第80页。
4徐润,《徐愚斋自叙年谱·上海杂记》,近代中国史料丛刊续编,第五十辑(491),文海出版社,第284页。
1 J.V.Davidson-Houston, Yellow Creek: The Story of Shanghai, London: Cox& Wyman Ltd.,1964, p35.关于这4座公用码头地点的另一说法是它们位于新修筑的四条“出浦大路”处,即“海关之北”(今汉口路)、劳勃渥克路(今福州路)、四分地之南(今广东路)和领事官之南(今北京路)的“出浦之处”。这个说法可能源于1845年《土地章程》中提出的码头修筑计划。参见《上海通史》第四卷,第80页。
2《上海通史》第四卷,第80页
3 A Short History of Shanghai:being an account of the growth and development of the international settlement, p21.
4 Yellow Creek, p35.
5《1845年(上海土地章程)》。
6 A Short History of Shanghai:being an account of the growth and development of the international settlement, p21.
7 Yellow Creek, p35.
8 Yellow Creek, p32.
9《上海地名志》,上海社会科学院出版社,1998,第318页。
1《1845年(上海土地章程)》。
2 George Smith, A narrative of an exploratory visit to each of the consular cities of China, and to the islands of Hong Kong and Chusan, in behalf of the Church Missionary Society, in the years 1844,1845,1846, p118.
3《百年回望——上海外滩建筑与景观的历史变迁》的作者根据道契档案和洋人在1847年的见闻,推算上海开埠后最早一批洋行建筑的实际动工时间是在1846年下半年至1847年上半年之间。笔者认为,持有上述意见的学者尽管已考虑到了洋商们不理会《土地章程》的约束、不等取得正式道契就已动工的可能性,但仍然低估了这些洋商们的“行动力”,而且史密斯·乔治的见闻记载已充分说明了1845年时外滩地区的楼房已在动工建造。笔者更倾向于《上海通史》一书中的提法,即“至少在1845年夏天来临以后,一系列‘第一流的外商建筑’已经在外滩陆续建造起来了”。参见《百年回望——上海外滩建筑与景观的历史变迁》,第25页；《上海通史》第四卷,第80页。
4[英]戴斯：《上海居住三十年回忆》,伦敦,1906年版,第50页。转引自[美]郝延平,李荣昌等译：《十九世纪的中国买办：东西间桥梁》,上海社会科学院出版社1988年版,第197页。
5钱宗灏,《百年回望：上海外滩建筑与景观的历史变迁》,上海科学技术出版社,2005,第89页。
1《百年回望：上海外滩建筑与景观的历史变迁》,第89页。
2 A Short History of Shanghai:being an account of the growth and development of the international settlement, 22.
3《百年回望——上海外滩建筑与景观的历史变迁》,第28页。
A Short History of Shanghai:being an account of the growth and development of the international settlement, p22.
5 A Short History of Shanghai:being an account of the growth and development of the international settlement, p22.
6《百年回望——上海外滩建筑与景观的历史变迁》,第28页。
7 Shanghai, from market town to treaty port,1074-1858, p267.
8《上海法租界史》,第16、17页。
9 Shanghai, from market town to treaty port,1074-1858, p194.
10 A Short History of Shanghai:being an account of the growth and development of the international settlement, p22.
1 A Short History of Shanghai:being an account of the growth and development of the international settlement, p1 3.
2[法]史式徽(Servire, J.de.ca.)著：天主教上海教区史料译写组译,《江南传教史》,上海译文出版社,1983,第一卷,第122-123页。
1《上海公共租界史稿》,第318页。
2徐公肃、邱瑾璋,《上海公共租界制度》,民国丛书第四编24,上海书店,第14页。
3A Short History of Shanghai:being an account of the growth and development of the international settlement, p13.
4The History of Shanghai, p429.
5 A visit to India, China, and Japan in the year 1853, p322.
6《上海公共租界史稿》,第317页。
7《上海公共租界史稿》,第317页。
1《上海公共租界史稿》,第322页。
2《上海公共租界史稿》,第322页。
3关于早期美租界的区域,由于缺乏明确的界址,“虹口”一地的确切范围也无定论,从而给学术研究留下了暗昧。相对权威的《上海历史地图集》把东起虹口港、北过今武昌路、西抵英租界界路的区域都划定为当时的美租界。(参考《上海历史地图集》,第70页的“租界拓展图”。)笔者认为,这一范围可能较实际的 “虹口”地方偏大。根据1851年的《上海地区图》和1853年的《1853年上海及其城郊》显示,当时的美租界区仅限于虹口港至苏州河口一隅,美国侨民和教会的房子都建在今天吴淞路以东的苏州河和虹口港畔。本文所绘地图即采用1851和1853年地图所标示的美租界范围。
1《上海公共租界史稿》,第322页。不过,在1853年的上海地图上,虹口地区已出现了美国领事馆。
2《上海法租界史》,第19页。
3《上海法租界史》,第14页。
4《上海法租界史》,第31、33页。
5《上海法租界史》,第16页。
6《上海法租界史》,第517页。
1《上海法租界史》,第43页。
2《上海法租界史》,第35页。
1根据英册1261号1268分契的记载,1286分地面积为2.31亩,“系由英正册第8号第9分地内分出”,由讨恩美德伦将这部分土地转手交易给元芳行(Maitland & Co.)新立第1261号1268分契。由此推测,第9分地的面积至少为2.31亩,若在新立第1261号道契前未被转手交易,那么永租得第8号第9分地的即为讨恩美德伦。而且“美德伦”可能就是Maitland的音译,也就是说,最初的购地人讨恩美德伦可能与元芳行有渊源。另外,1849年上海地图所显示的第10分地地点,应该正是上海道台宫慕久在开埠后不久设立的“江海北关”所在地,因此,第10分契很可能就是上海道台自己购置并且签发的道契。
2《上海法租界史》,第41页。
1《上海法租界史》,第76、203-204页。
1胡炜主编：《上海市黄浦区地名志》,上海社会科学院出版社1989年版；《上海地名志》,第324页。
2《上海地名志》,第305页。
1The History of Shanghai, p428.
2《上海公共租界史稿》,第318页。
11845年《上海土地章程》。
2Yellow Creek, p35.
3《工部局与上海路政(1854-1911)》,第171页。
41854年7月,英租界的道路码头委员会因上海工部局的成立而即行解散,道路建设和维护等事宜交由工部局接手管理。
5参考《上海地名志》、《上海市黄浦区地名志》和《上海历史地图集》。
1A Short History of Shanghai:being an account of the growth and development of the international settlement, p21.
2胡祥瀚《上海小志》,第84页；池志澂《沪游梦影》,第160页。
3 The History of Shanghai, p449、p450.
4葛元煦《沪游杂记》,第1页。
1《上海法租界史》,第74页。
2《上海法租界史》,第78页。
3《上海法租界史》,第16页。
4《上海法租界史》,第31页。
5《上海法租界史》,第16、17页。
6《上海法租界史》,第17页。
7《上海法租界史》,第17页。
1据《上海市地名志》记载,教堂街(即今天的江西中路)于1855年修筑。图上绘制的这条道路在当时应该还是土路。
2Fortune,Two Visits(Vol.Ⅱ),p14.
3《上海法租界史》,第17页。
4Fortune,Two Visits(Vo1.Ⅱ),p14.
5《上海上海史》,第440页。
6Fortune,Two Visits(Vol.Ⅱ),p14.
1《上海法租界史》,第17页。
1徐润,《徐愚斋自叙年谱》,第4-5页。
2 Taylor, Bayard, A visit to India, China, and Japan in the year 1853, p322.
3 Chinese Repository, Vol. ⅩⅧ,1849, p 517.
1 The History of Shanghai, p431.
2《上海公共租界史稿》：“在1850年(清道光三十年),外人购得田地80亩,建造公园,位于今南京路之北、河南路之西；最初的赛马,便在这里举行,每逢春秋赛马之期,西洋士女如云而集。”第318页。
3第二跑马场位于今湖北路、北海路、西藏中路、芝罘路一带,于咸丰四年十二月二十四日(1855年)被上海道台签发为第145号第151分地,正式完成了士地永租交易手续,其实际的土地交易可能略早于道契签发日期。
4 Shanghai, from market town to treaty port,1074-1858, p267.
5《上海法租界史》,第76页。
6《上海法租界史》,第76页。
7 Taylor, Bayard, A visit to India, China, and Japan in the year 1853, p325.
1《上海法租界史》,第75页。
2徐润,《徐愚斋自叙年谱》,第4页。
3《上海法租界史》,第76页。
4《上海法租界史》,第76、77页。
5《上海法租界史》,第76、78页。
6《上海公共租界史稿》,第322页。
7徐润,《徐愚斋自叙年谱》,第6页。
8 Taylor, Bayard, A visit to India, China, and Japan in the year 1853, p296.
9 Taylor, Bayard, A visit to India, China, and Japan in the year 1853, p296.
1 Chinese Repository, Vol. ⅩⅧ,1849, p520.
2 Chinese Repository, Vol. ⅩⅧ,1849, p520.
3 Taylor, Bayard, A visit to India, China, and Japan in the year 1853, p296
4 Chinese Repository, Vol. ⅩⅧ,1849, p520.
5 Chinese Repository, Vol. ⅩⅧ,1849, p520.
1熊月之、马学强等选编《上海的外国人(1842-1949)》,上海古籍出版社2003年版,第1页。
2《上海法租界史》,第204页。
3《上海法租界史》,第204页。
4《上海法租界史》,第293页。
1《上海法租界史》,第296页。
2《上海法租界史》,第296页。
3徐润,《徐愚(?)自叙年譜,上海雜記》,文海出版社,第4页。
4毛祥麟,《墨余录》,上海古籍出版社,1985,第130页。
1《公共租界制度》,第86页。
2沈孟晴,《越界筑路与近代上海城市变迁(1862-1925)》,上海社科院历史研究所,第25页。
3沈孟晴,《越界筑路与近代上海城市变迁(1862-1925)》,第11页。
1《中外旧约章汇编》,第1卷,第35页。
1《上海地名志》,第293页。
2《上海法租界史》,第293页。
1《上海法租界史》,第294页。
2《上海法租界史》,第302页。
3《上海法租界史》,第307页。
1《上海公共租界史稿》,第366页。
2朱才斌等,《试析土地有偿使用与城市空间扩展》,人文地理,1997,(3)：第43-46页。
3 William Crane Johnstone, JR. The Shanghai Problem, p37.
4 A Short History of Shanghai:being an account of the growth and development of the international settlement, p19.
1王维江,吕澍辑译,《另眼相看——晚清德语文献中的上海》,第59页。
2王维江,吕澍辑译,《另眼相看——晚清德语文献中的上海》,第68页。
3《上海公共租界史稿》,第318页。
4 Rambles in Eastern Asia, p225.
5 Fortune,1848, p12.
6王维江,吕澍辑译,《另眼相看——晚清德语文献中的上海》,上海辞书出版社,2009,第6页。
7《上海公共租界史稿》,第622页。
8王维江,吕澍辑译,《另眼相看——晚清德语文献中的上海》,第76页。
1王维江,吕澍辑译,《另眼相看——晚清德语文献中的上海》,第60页。
2《上海公共租界史稿》,第14页。
3《上海法租界史》,第309页。
4 Chinese Repository, Vol. XVI,1848, p413.
1架记、广源和顺章洋行都为印度商洋行,参见《洋商史》,第136页。
2英册第217、218号道契记载曾来顺为希腊人,不过其中英文名的比对显示此人应是中国裔人(英册第348号第354分契“曾来顺”的英文拼写为Chung lai cung,美册第193号道契上的英文拼法为Chuan Laisun)。根据马幼垣在北洋海军成军120周年研讨会上发表的一篇论文《福州船政教习曾锦文传奇——兼述另一船政教习曾兰生》中的考证,本名为曾兰生的中国人因英文译名Tseng Laisun的误读而被人记为“曾来顺”。这个人于1826年前后生于新加坡,后由美国教会送往美国进修,比容闳早4年进入耶鲁大学就读,后因资用不继而辍学。19世纪50年代在上海有过一段营商的经历。(参见http://www.beiyang.org/wenku/wenku121.htm)按照文中考证的人名和经历判断,道契档案记载的“希腊人曾来顺”应该就是这位曾兰生,为了道契把他的身份记载为“希腊人”仍有待进一步考证。
1王维江,吕澍辑译,《另眼相看——晚清德语文献中的上海》,第68-69页。
2 A Short History of Shanghai:being an account of the growth and development of the international settlement, p84.
3 Sherard Osborn & Stephen Court, Notes, geographical and Commercial, Made during the Passage of H. M. S. furious, in 1858, from Shanghai to the Gulf of Pecheli and Back, p57.
4 A Short History of Shanghai:being an account of the growth and development of the international settlement, p42.
5王维江,吕澍辑译,《另眼相看——晚清德语文献中的上海》,第6页。
6王维江,吕澍辑译,《另眼相看——晚清德语文献中的上海》,第40页。
7王维江,吕澍辑译,《另眼相看——晚清德语文献中的上海》,第6-7、59、62、67页。
8王维江,吕澍辑译,《另眼相看——晚清德语文献中的上海》,第7页。
1《上海法租界史》,第293页。
2《上海法租界史》,第302页。
3《上海法租界史》,第300页。
4《上海法租界史》,第207页。
5《上海法租界史》,第293页。
1“千岁丸”,《上海公共租界史稿》,第622页。
2王维江,吕澍辑译,《另眼相看——晚清德语文献中的上海》,第80页。
3袁燮铭,《工部局与上海路政(1854-1911)》,上海研究论丛(第二辑),上海社会科学院出版社,1988,第174页。
4《上海公共租界史稿》,第322页。
5《上海公共租界史稿》,第366页。
6王维江,吕澍辑译,《另眼相看——晚清德语文献中的上海》,第92页。
1周振鹤：《历史研究的深化与史料范围的扩大》,《历史文献的开发与利用论文选集》,上海书店出版社,2004,第32页。
1葛元煦《沪游杂记》,第36页。
2《墨余录》,卷六,第90页。
3王韬《瀛壖杂志》,第7页。
4《墨余录》,卷六,第90页。
1王韬《瀛壖杂志》,第7页。
1周振鹤,《中国地方行政制度史》,上海人民出版社,2005年版,第230页。
Shanghae Miscellany,1837-56.
Chinese Repository.
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2罗威廉,《导言：长江下游的城市与区域》,《帝国晚期的江南城市》,上海人民出版社,2005,第19页。
3 Linda Cooke Johnson, Shanghai:from market town to treaty port,1074-1858;《上海：一个正在崛起的江南港口城市,1683-1840》。
1曹聚仁：《上海春秋》,上海人民出版社,1996,第9页。
2王韬：《瀛壖杂志》,上海古籍出版社,1989年,第3页。
3梁启超,《中国历史研究法》,上海古籍出版社,2006,第40页。
1此处指的是第一手交易的土地。道契中,有些地块因丢失原契、地块分割或合并、转手等原因,而将原契注销,另立新契,这类道契的地块定义为转手交易的土地,在交易前已不属于原始的乡村用地。对于一手和转手交易道契的判定和利用,下文将细述。
1郑祖安,《近代上海都市的形成——一八四三年至一九一四年上海城市发展述略》,学林出版社,1984,第184页。
1《上海通史》第五卷,第34、35页。
2参见周振鹤《上海历史地图集·前言》。
1 Lu, Hanchao, Arrested Development: Cotton and Markets in Shanghai,1350-1843, Modern China 18, no. 4(1992):pp468-99.
1贝克《地理学与历史学》,第133页。
2参见晏昌贵、梅莉的《“景观”与历史地理学》,湖北大学学报(哲学社会科学版),1996年第2期。
3《人文地理学》,王恩涌、赵荣等编著,第44页。
4姚亦锋：《长江下游变迁与南京古城景观的形成》,风景园林,2005年第4期：李建平：《北京城市景观与古都文脉》,北京联合大学学报,2002年第1期；徐怡涛：《试论城市景观和城市景观结构》。
5卢永毅：《建筑：地域主义与身份认同的历史景观》,同济大学学报(社会科学版),2008年第l期；李志红、宋颖惠：《唐长安城的寺塔与城市空间景观》,文博,2006年第4期；田凯：《传统景观的历史解读——浅析清代成都城市景观重建》,西南交通大学学报(社会科学版),2007年第2期。
6周一尘：《城市景观研究》,小城镇建设,2000年/10；韩光辉、陈喜波、赵英丽：《论桂林山水城市景观特色及其保护》,地理研究,2003年第3期；姚亦锋、甄峰、张其成等：《南京城市沿长江段景观规划研究》,人文地理,2006年第1期；蔡云楠：《重庆山城传统景观研究》,华中建筑,2006年第1期。
7高泳源,《从(姑苏城图>看清末苏州的城市景观》,自然科学史研究,1996年第2期。
1倪文君：《西方人“塑造”的广州景观(1517-1840)》。
2如《上海通史》第三卷第二章“租界起源”、第四卷第二章中的“近代化城区的崛起与城市设施建设模式 的变革”、第五卷第一章中的“早期租界社区”等章节都论及上海开埠初期租界的景观,区域上以沿外滩一线为主,类别上侧重于洋行建筑。
1《城市景观》,魏向东、宋言奇著,第2页。
2 Pocock,1981a,1988; Noble and Dhussa,1990,转引自阿兰·R.H.贝克(Alan R. H. Baker)著,阙维民译,《地理学与历史学：跨越楚河汉界》,北京商务印书馆,2008年,第124页。
3《论王安忆(长恨歌)的城市景观》。
4《地理学与历史学：跨越楚河汉界》,第124页。
1参见徐公肃、邱瑾璋《上海公共租界制度》第2章；蒯世勋《上海公共租界史稿》第1章。
2卢汉超,《“上海土地章程”研究》。
3参见《上海：一座现代化都市的编年史》第三章内“上海开埠与租界辟设”,第55页,和Johnson, Linda Cooke: Shanghai:from market town to treaty port,1074-1858, p185 “The Arrival of the British”.
4郑祖安,《1845年上海土地章程产生的背景及其意义和影响》。
5朱华,《上海租界土地永租制初探》。
6陈正书,《近代上海城市土地永租制度考源》。
7夏扬,《上海道契：法制变迁的另一种表现》,北京大学出版社,2007年。
8沈祖炜,《上海租界房地产业的兴起》。
1孙慧,《上海公共租界的地产登记制度(1843-1930)》。
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3马学强,《近代上海法租界与法册道契》。
4陈正书,《简评上海道契档案的史料价值》。
5陈正书：《海纳百川话丧葬——从道契档案看近代旅沪外侨的丧葬理念》,《殡丧文化研究》,上海书店出版社,2001年。
6陈正书：《美商琼记洋行用俄册道契租地缘由考》,档案与史学,1995年6期。
1参见《上海通史》第4卷,第56-79页。
2《1845年<上海土地章程)》,第4页。
3《上海道契》第一卷《编辑说明》。2005年,由上海古籍出版社出版了三十卷本的《上海道契》,本文所利用的道契档案都来自于这三十卷本,除必要说明外,后文不再为所引的道契档案出注。
1以上各国册籍的道契均有不同程度的缺佚,因此道契的最大编号数并不代表现存道契档案数或各册道契签发数。
1 Rhoads Murphey, The Outsiders: The Western experience in India and China, Ann Arbor: University of Michigan Press,1970, p161.
1上海古籍出版社2005年版的三十卷本《上海道契》,在第一卷卷首的《编辑说明》中对于道契的制式、内容等概况有详细的介绍,本段内容主要转引于此。本文中所有涉及道契的名词或概念,除特殊说明外,均参照该《编辑说明》。
2为便于区分,本文表述中,以契证序号表示的地块称为第××号地,以地分号表示的则为第××分地。对于两号不一的道契地块,一般情况下,契证序号与地分号并称,即第××号第××分地。
1《百年回望：上海外滩建筑与景观的历史变迁》,第91页。
1李映发,《清代州县下社会基层组织考察》,四川大学学报(哲学社会科学版),1997年第2期,第81-89页。
1《同治上海县志》,卷一,乡保。
2《法华乡志》,卷三,兵防。
3《上海旧政权建置志》,第50页。
4《上海旧政权建置志》,第50页。
5庄华峰,《古代江南地区圩田开发及其对生态环境的影响》,第90页。
6《同治上海县志》,卷一,乡保。
1 Chinese Repository, Vol.16, p532.
2《同治上海县志》,卷五,田亩。
1有一部分道契记载为“圣”字圩,如英册1470号、1725号、美册1550号等。这类地块数量极少、分布也全无规律,穿插于对应“东圣”或“西圣”字圣的地块间,因此笔者认为这很可能是道契登记时记录不全所致,故不另行分作一类。
1 George Smith, A narrative of an exploratory visit to each of the consular cities of China, and to the islands of Hong Kong and Chusan, in behalf of the Church Missionary Society, in the years 1844,1845,1846, p118.
2 Charles Gutzlaff, Journal of three vovaees alone the coast of China, in 1831,1832, & 1833. p279.
3 Taylor, Bayard, A visit to India, China, and Japan in the year, p295.
4 Taylor, Bayard, A visit to India, China, and Japan in the year, p295.
5 Robert Fortune, Two Visits to the tea countries of China and the British tea plantations in the Himalaya (Vol. I). p103.
6 R. Gray & M. Sherman, The Story of the Church in China, p44.
1卢汉超,《开埠初期的上海》：“李家场(一称李家庄),原是吴淞江和黄浦江交汇处的一个小村落。”
2《1845年<上海土地章程)》。
1上海市《杨浦区志》编纂委员会,《杨浦区志》,上海社会科学院出版社,第35页。
1张一禹主编,《普陀区地名志》,上海学林出版社,1988年,第123页。
2《上海地名志》,第300页。
1《上海市路名大全》(1998年版),第208页。
1 R. Gray & M. Sherman, The Story of the Church in China, pp42-43.
2《利玛窦中国札记》第597-598页。转引自《上海——一座现代化都市的编年史》,第47页,书中认为这段话应来源于意大利人郭居静。
3 Robert Fortune, Two Visits (Vol. Ⅰ), p100.
4 Charles Gutzlaff, Journal of three voyages along the coast of China, in 1831,1832, & 1833, p278.
5 Robert Fortune, Two Visits (Vol. Ⅰ), p100.
Robert Fortune, Two Visits (Vol. Ⅰ), p100.
1裨治文,Description of Shanghai, Chinese Repository. Vol. ⅩⅥ.1847. p529.
2 Taylor, Bayard, A visit to India, China, and Japan in the year, p295.
3 Robert Fortune, Two Visits (Vol. I), p101.
4 Charles Gutzlaff, Journal of three voyages along the coast of China, in 1831,1832, & 1833, p279.
5[英)胡夏米著,张忠民译,杨立强校《“阿美士德号”1832年上海之行记事》,上海研究论丛(第二辑)。
6 George Smith, A narrative of an exploratory visit to each of the consular cities of China, and to the islands of Hong Kong and Chusan, in behalf of the Church Missionary Society, in the years 1844,1845,1846, p118.
7 Charles Gutzlaff, Journal of three voyages along the coast of China, in 1831,1832, & 1833, pp278-279.
8卢汉超,Cotton and Cotton Markets in Shanghai,1350-1843.该文详细阐述了棉花业在上海的发展历史。棉 花在十三世纪自中国东南沿海地区引入上海,晚明时已被广泛种植。在晚明与清初期的史书中,棉花被描绘成在上海农业中与水稻一般重要的作物,至清中期,它的重要性则超过了水稻。卢汉超认为,上海地区的自然条件有利于棉花生长,这一点促使它成为上海的主要农作物。另外,林达·约翰逊在《上海：一个正在崛起的江南港口城市,1683-1840》一文中也指出,上海位于江南地区沙质的淤泥海岸上,这里只有边缘地区适合水稻的种植,大部分地区非常适合种植棉花。上海附近潮湿的环境为纺织长纤维的具有很强韧性的棉纱线提供了良好的气候条件。
1(英)胡夏米著,张忠民译,杨立强校《“阿美士德号”1832年上海之行记事》,上海研究论丛(第二辑).
2 Charles Gutzlaff, Journal of three voyages along the coast of China, in 1831,1832, & 1833, p279.
3 William Charles Milne, Life in China, p389.
4 Robert Fortune, Two Visits (Vol. I), D101.
5《沪游杂记》,卷一。
6《上海小志》,第1页。
1 Robert Fortune, Two Visits (Vol. Ⅰ), p101.
2 William Charles Milne, Life in China, p389.
3 William Charles Milne, Life in China, p389.
4 Taylor, Bayard, A visit to India, China, and Japan in the year, p328.
5 William Charles Milne, Life in China, p389.
6 Robert Fortune, Three Year's Wanderings in the Northern Provinces of China, London: Murray,1847, p404.
7《瀛壖杂志》,第3页。
8 Charles Gutzlaff, Journal of three voyages along the coast of China, in 1831,1832, & 1833, p278.
1 Benjamin Lincoln Ball, Rambles in Eastern Asia, including China and Manilla, during several years' residence, Chapter XXV, p189.
2《上海杂记》(Shanghae Miscellany)登载的1851年上海地图目录上,该建筑场所的中文为“哺坊”,英文是Egg Hatching house;另外1853年上海地图上该处标记为Chin. Egg Hatching Estab。
3 William Charles Milne, Life in China, p384.
1 William Charles Milne, Life in China, pp382-383.
2 William Charles Milne, Life in China, p384.
3 William Charles Milne, Life in China, p382.
4 William Charles Milne, Life in China, p383.
5 William Charles Milne, Life in China, p384.
6 William Charles Milne, Life in China, p381.
1《瀛壖杂志》,第6页。
2张春华《沪城岁事衡歌》,上海滩与上海人丛书,第20页。
3《沪游杂记》,第197页。
4《百年回望：上海外滩建筑与景观的历史变迁》,第6页。
5《上海通史》第四卷,第56页；《百年回望：上海外滩建筑与景观的历史变迁》,第6页。
6《百年回望：上海外滩建筑与景观的历史变迁》,第6页。
1《上海公共租界的发端》,《通志馆期刊》第一卷第一期,第53页。
2《上海法租界史》,第16页。
3 George Smith, A narrative of an exploratory visit to each of the consular cities of China, and to the islands of Hong Kong and Chusan, in behalf of the Church Missionary Society, in the years 1844,1845,1846, p137.
4 R. Gray & M.Sherman, The Story of the Church in China, p43.
5《沪城岁事衢歌》,第618页。
1《上海道契》第一卷首的《编辑说明》指出：英册第1-62号道契(英册第16号、27号不包括在内)的契文后面都加了一段文字,追述以外国租地人与当地乡民之间于1844年4月至1847年11月之间签订的“租地议单”换取道契的说明。这是因为当时道契尚未印制出来。实际已出版的道契档案中,除了第16和27号道契外,45、61和62号道契中也未有这段附加的说明。
1 Bayard Taylor, A visit to India, China, and Japan in the year 1853, p295.
2 Fortune, Two visits(Vol. Ⅰ), p101.
3 ShanghaiMiscellany-I-1851, Notes on the neighbourhood of shanghai, with a map, containing most of the country-roads, and the names of places, both in English & Chinese.
4 Bayard Taylor, A visit to India, China, and Japan in the year 1853, p295.
1 Fortune, Two visits(Vol. Ⅰ), p102.
2 Fortune, Two visits(Vol. Ⅰ), p102.
1 Bayard Taylor, A visit to India, China, and Japan in the year 1853, p323.
2 Fortune, Two visits (Vol. Ⅰ), p102.
3 Bayard Taylor, A visit to India, China, and Japan in the year 1853, p324.
4 Bayard Taylor, A visit to India, China, and Japan in the year 1853, p324.
5 William Charles Milne, Life in China, p388.
6 Bayard Taylor, A visit to India, China, and Japan in the year 1853, p325.
7 Bayard Taylor, A visit to India, China, and Japan in the year 1853, p325.
1 Fortune, Two visits(Vol. I), p102.
2 Bayard Taylor, A visit to India, China, and Japan in the year 1853, p324.
3 Fortune, Two visits(Vol. I), p102.
4 ShanghaiMiscellany-Ⅰ-1851, Notes on the neighbourhood of shanghai, with a map, containing most of the country-roads, and the names of places, both in English & Chinese.
5 ShanghaiMiscellany-I-1851, Notes on the neighbourhood of shanghai, with a map, containing most of the country-roads, and the names of places, both in English & Chinese.
6 Bayard Taylor, A visit to India, China, and Japan in the year 1853, p324.
1 Linda Cooke Johnson, Shanghai:from market town to treaty port,1074-1858, p119.
2 Fortune, Two visits(Vol. Ⅰ), p101.
3 Ball Benjamin Lincoln, Rambles in Eastern Asia, p226.
4《上海法租界史》,第16页
5 Bayard Taylor, A visit to India, China, and Japan in the year 1853, p295.
6《墨余录》卷九第138页。
7《墨余录》卷九第130页。
8张德彝《航海述奇》,《清代日记汇抄》,第297页。
9《法华乡志》。
10徐润,《徐润年谱》,第7页。
11《瀛壖杂志》,第6页。
1《沪城备考》,卷六,第612页。
2《墨余录》,卷十五,第236页。
1上海博物馆图书资料室编,《上海碑刻资料选编辑》,上海人民出版社,1980,第233-234页。
1《沪城岁事衢歌》,第7页。
2《沪城岁事衢歌》,第7页。
3《徐润年谱》,第7页。
1英册3452号道契附件。
2《上海法租界史》,第39-40页。
3陆嵩,意苕山馆日记(稿本),《清代日记汇抄》,第247页。
11845年《上海土地章程》中文抄本。
2英册1910号契附件。
3 Two visits to the tea countries of China and the British tea plantations in the Himalaya; with a narrative of adventures, and a full description of the culture of the tea plant, the agriculture, horticulture, and botany of China Vol. Ⅱ, p13.
4黄均宰,《金壶七墨》,卷四·鬼劫。
5黄均宰,《金壶七墨》,卷四·鬼劫；张德彝,航海述奇,《清代日记汇抄》,第297页。
1张德彝,航海述奇,《清代日记汇抄》,第297页。
2 Taylor, Bayard, A visit to India, China, and Japan in the year 1853, pp315-316.
3《上海法租界史》,第300页。
4 Two visits to the tea countries of China and the British tea plantations in the Himalaya; with a narrative of adventures, and a full description of the culture of the tea plant, the agriculture, horticulture, and botany of China Vol.Ⅱ,p13.
1《墨余录》古墓,卷九第138页。
2王韬,衡华馆日记(稿本),《清代日记汇抄》,第252页。
3黄均宰,《金壶七墨》,卷四·鬼劫。
4同治《上海县志》·卷三·水道上。
5《上海通史》第四卷,第2页。
1同治《上海县志》·卷三·水道上。
2 Robert Fortune, Two Visits (Vol. Ⅰ), p97.
3(法)史式徽(Servire, J.de.ca)著,天主教上海教区史料译写组译,《江南传教史》第一卷,上海译文出版社，1983,第125页。
4 Robert Fortune, Two Visits (Vol. Ⅰ), p99.
1 A visit to India, China, and Japan in the year 1853, p295
2 George Smith, A narrative of an exploratory visit to each of the consular cities of China, and to the islands of Hong Kong and Chusan, in behalf of the Church Missionary Society, in the years 1844,1845,1846, p120.
3 Chinese Repository, Vol. ⅩⅧ,1849, p 532.
4《上海法租界史》,第16页。
5 Three Voyage, p278.
6 Chinese Repository, Vol. ⅩⅧ,1849, p532.
1墨菲《上海——现代中国的钥匙》,上海人民出版社1986年版,第37页。
1这座桥的俗名颇有意思。在《上海历史地图集》中一幅清光绪二十七年(1901年)的上海道路图上,将这座位于今天复兴中路与西藏南路交接处的衡春桥标名为“羊尾桥”,应是作者查其它史料所得。而笔者在道契档案中发现,英册3401-3403、3633、5210、5211等号道契都把该桥记为“羊肥桥”。沪语方言中,“皮”、“尾”、“肥”三字发音相近,而俗称本就是口耳相传之名,于是,这座衡春桥就留下了三个版本的俗名。有趣的是,“皮”、“尾”、“肥”三字与“羊”分别组合而成的词组各有含义,可从字面上读出这座桥不同的故事来。
2同治《上海县志》·卷三·水道上。
3 George Smith, A narrative of an exploratory visit to each of the consular cities of China, and to the islands of Hong Kong and Chusan, in behalf of the Church Missionary Society, in the years 1844,1845,1846, p118.
1 George Smith, A narrative of an exploratory visit to each of the consular cities of China, and to the islands of Hong Kong and Chusan, in behalf of the Church Missionary Society, in the years 1844,1845,1846, p118.
2《江南传教史》第一卷,第125页。
3嘉庆《上海县志》序言。
4胡夏米,《“阿美士德号”1832年上海之行记事》,《上海论丛二》。
5 Three Voyages, p281.
6胡祥翰,《上海小志》,第12页。
7 Three Voyages, p277.
8 Rev. Charles Gutzlaff, Gutzlaff’s Journal, Chinese Repository, Vol.2, p30.
9 Medhurst, W.H., Voyage of the Huron, Chinese Repository, Vol.4, p329.
1 Three Voyages, p281.
2 Robert Fortune, Two Visits (Vol. I), p97.
3 A visit to India, China, and Japan in the year 1853, p294.
4 Benjamin Lincoln Ball, Rambles in Eastern Asia, including China and Manilla, during several years' residence, p224.
5 Three Voyages, p281.
6张春华,《沪城岁事衢歌》。上海古籍出版社,1989,第6页。
1胡祥翰,《上海小志》,第1页。
2 Note on the Neighbourhood of Shanghai,Shanghae Miscellany Ⅰ.
3 Benjamin Lincoln Ball,Rambles in Eastern Asia,p224.
4 A Short History of Shanghai,p1；胡祥翰,《上海小志》,第1页.
5《上海公共租界的发端》,通志馆期刊第一卷第一期,第54页。
6葛元煦,《沪游杂记》,第197页。
7陈定山,《春申旧闻》,第4页。
8王韬,《瀛壖杂志》,上海古籍出版社,1989,第3页。
9《法华乡志》卷七·古迹。
1 Note on the Neighbourhood of Shanghai, Shanghae Miscellany Ⅰ.
2 Note on the Neighbourhood of Shanghai, Shanghae Miscellany Ⅰ.
3 William Charles Milne, Life in China, p380.
1 William Charles Milne, Life in China, pp380-381.
1《上海市路名大全》,第803页。
2《上海地名志》,第337页。
1道契档案中,没有具名的河浜水道一般就简单记为“浜”、“沟”等,但也有一些将这类小河道明确注明为“种田浜”或“灌田浜”,如英册1574号地南至“种田浜”、1691号地西至“种田公浜”、1386号1393分地西至“灌田浜”、1469号1476分地东北至“灌田浜”。
2熊月之《晚清上海私园开放与公共空间的拓展》,《学术月刊》1998年8月。
1 Linda Cooke Johnson, Shanghai:from market town to treaty port,1074-1858, p267.
2曹聚仁,《上海春秋》,上海人民出版社1996年版,第9页。
1[美]谢觉民,《人文地理学》,北京：中国友谊出版公司,1991,第125页。
2 Medhurst, W.H. Reminiscences of the Opening of Shanghai to Foreign Trade, Chinese and Japanese Repository 2,No.15(1864),p81,转引自 Linda Cooke Johnson, Shanghai: from market town to treaty port,1074-1858, p186.
3 Linda Cooke Johnson, Shanghai:from market town to treaty port,1074-1858, p186.
4 Linda Cooke Johnson, Shanghai:from market town to treaty port,1074-1858, p186.
5 Linda Cooke Johnson, Shanghai:from market town to treaty port,1074-1858, p187.
6熊月之,《上海通史》,上海人民出版社,1999,第一卷,第41页。
7 Linda Cooke Johnson, Shanghai:from market town to treaty port,1074-1858, pp188-189
8《1845年(上海土地章程)》。
9《公共租界制度》,摘自蒯世勋,《上海公共租界史稿》,上海人民出版社,1980,第20页。
10《上海公共租界史稿》,第317页。
1郑祖安,《1845年上海土地章程产生的背景及其意义和影响》,档案与史学,1995年2月。
2唐振常,《上海史》,上海人民出版社,1989,第427页。
3 Two Visits(Vol.Ⅰ),p92.
4 Chinese Repository Vol.ⅩⅧ,1849,p 516.
1[法]梅朋,傅立德著倪静兰译《上海法租界史》,上海译文出版社,1983,第519页。
2 Two Visits(Vol. Ⅰ), p92.
3 Two Visits (Vol. Ⅰ),pp92-93.
4《上海法租界史》,第16页。
5 Francis Lister Hawks, A Short History of Shanghai:being an account of the growth and development of the international settlement, Kelly & Walsh, limited,1928, p13.
6 Lanning & Couling, The History of Shanghai, Kelly & Walsh, limited, p428.
7《公共租界制度》,第317-318页。
1 Chinese Repository, Vol. ⅩⅥ,1847, pp412-413.
2王垂芳,《洋商史：上海1843-1956)),上海社会科学院出版社,2007,第2、54页。
3《洋商史：上海1843-1956》,第54页。
4未查到融和行的英文名,道契中仅记为“英商融和行,即位第”。本文中涉及的洋行或洋商名,在忠于道契档案的原则下,参考《洋商史》一书,将中、英文名统一写法。对于少部分早期道契档案不记载洋行或洋商的英文名,而且仅靠中文音译名无法判定的人名或行名,只能给出道契原文中的中文名。
5道契档案中,英册第8号契缺失,可能该份道契所指地块就是广源洋行购置的土地,有待考证。另外,《上海通史》第四卷中,将第8号道契的交易时间算为1844年,笔者认为,由于第9号道契第7分地的实际交易时间已为道光二十五年四月(1845年),因此第8号道契的实际交易时间应该处于1844年和1845年之间,没有足够的证据说明它的交易时间一定是在1844年内。本文中,对于这份缺失的第8号道契忽略不计。
1第9号至第23号道契应有15块租地,由于第10号道契缺失,以及第16号第582分地的实际交易年份定为1846年,因此该年内实有交易的租地为13份。关于第16号第582分地有两点说明。一是该份道契的契证号与地分号两个数字相差悬殊,是因为在1847年末首批道契发放时,该地块并未编予地分号,直至1867年才给予了第582分地号；二是该块土地的实际交易年份。据道契档案显示,第16号道契的前后几份道契实际土地交易时间都为道光二十五年(1845年)四、五月,由于前62号道契的实际土地交易时间基本是按由早到晚的顺序排列(确切的说,当时应该是按照地块的实际土地交易时间早晚顺序,给申办道契的土地发放道契编号的),因此,很可能在1845年时英国人已实际取得或预订了该块土地,它的土地交易时间远早于道契所登记的“咸丰元年七月”；又有《上海公共租界史稿》记载,英国领事巴富尔在1846年4月28日,以一万七千元的价格定下了李家厂的一百多亩地,五个月后,继任领事阿利国得到英国政府核准,将该块土地最终买了下来。照此说法,该块土地的正式交易时间为1846年。因此,笔者将第16号第582分地的实际永租交易时间定为(不迟于)1846年。参见《上海公共租界史稿》,第317页。
1《洋商史：上海1843-1956》,第119、350页。
1《上海公共租界史稿》,第317页。
2英册第44号第78分地契。
3胡祥翰,《上海小志》,上海古籍出版社,1989,第2页。
4葛元煦,《沪游杂记》,上海古籍出版社,1989,第55页。
5这个数据统计不包括缺失道契的地块,即第35甲分地、70分地、63分地和23甲分地,另外第44号第78分地因仅存部分道契文书,面积不详,因此也未计算入内。后面的平均数值同样处理。
6《洋商史：上海1843-1956》中,McDonald, J.洋行的中文名称是“得利洋行”,第67页。
7查《中国丛报》登载的1846年外侨名单,查理士麦金西可能就是Mackenzie, C. D.,皮尔是Beale, T. C.,娑尔是Saul R. P.,美国医生哈尔是Hall(只记姓氏)。
1 Shanghai, from market town to treaty port,1074-1858, p193.
2 Balfour, George. "Shanghai Opened t Foreign Trade in 1843." Chinese and Japanese Repository 2, No.18 (1865):32-33转引自Shanghai, from market town to treaty port,1074-1858, p188.
3 U.K. Foreign Office Files in the Public Record Office, Kew,228/76, Mar.23,1847, Alcock to Davis.转引自Shanghai, from market town to treaty port,1074-1858, p188.
1《洋商史：上海1843-1956》,第174页。
2《洋商史：上海1843-1956》,第174页。
3茅伯科等编纂《上海港史》,人民交通出版社1990年版,第129页,转引自《上海通史》第四卷,第80页。
4徐润,《徐愚斋自叙年谱·上海杂记》,近代中国史料丛刊续编,第五十辑(491),文海出版社,第284页。
1 J.V.Davidson-Houston, Yellow Creek: The Story of Shanghai, London: Cox& Wyman Ltd.,1964, p35.关于这4座公用码头地点的另一说法是它们位于新修筑的四条“出浦大路”处,即“海关之北”(今汉口路)、劳勃渥克路(今福州路)、四分地之南(今广东路)和领事官之南(今北京路)的“出浦之处”。这个说法可能源于1845年《土地章程》中提出的码头修筑计划。参见《上海通史》第四卷,第80页。
2《上海通史》第四卷,第80页
3 A Short History of Shanghai:being an account of the growth and development of the international settlement, p21.
4 Yellow Creek, p35.
5《1845年(上海土地章程)》。
6 A Short History of Shanghai:being an account of the growth and development of the international settlement, p21.
7 Yellow Creek, p35.
8 Yellow Creek, p32.
9《上海地名志》,上海社会科学院出版社,1998,第318页。
1《1845年(上海土地章程)》。
2 George Smith, A narrative of an exploratory visit to each of the consular cities of China, and to the islands of Hong Kong and Chusan, in behalf of the Church Missionary Society, in the years 1844,1845,1846, p118.
3《百年回望——上海外滩建筑与景观的历史变迁》的作者根据道契档案和洋人在1847年的见闻,推算上海开埠后最早一批洋行建筑的实际动工时间是在1846年下半年至1847年上半年之间。笔者认为,持有上述意见的学者尽管已考虑到了洋商们不理会《土地章程》的约束、不等取得正式道契就已动工的可能性,但仍然低估了这些洋商们的“行动力”,而且史密斯·乔治的见闻记载已充分说明了1845年时外滩地区的楼房已在动工建造。笔者更倾向于《上海通史》一书中的提法,即“至少在1845年夏天来临以后,一系列‘第一流的外商建筑’已经在外滩陆续建造起来了”。参见《百年回望——上海外滩建筑与景观的历史变迁》,第25页；《上海通史》第四卷,第80页。
4[英]戴斯：《上海居住三十年回忆》,伦敦,1906年版,第50页。转引自[美]郝延平,李荣昌等译：《十九世纪的中国买办：东西间桥梁》,上海社会科学院出版社1988年版,第197页。
5钱宗灏,《百年回望：上海外滩建筑与景观的历史变迁》,上海科学技术出版社,2005,第89页。
1《百年回望：上海外滩建筑与景观的历史变迁》,第89页。
2 A Short History of Shanghai:being an account of the growth and development of the international settlement, 22.
3《百年回望——上海外滩建筑与景观的历史变迁》,第28页。
A Short History of Shanghai:being an account of the growth and development of the international settlement, p22.
5 A Short History of Shanghai:being an account of the growth and development of the international settlement, p22.
6《百年回望——上海外滩建筑与景观的历史变迁》,第28页。
7 Shanghai, from market town to treaty port,1074-1858, p267.
8《上海法租界史》,第16、17页。
9 Shanghai, from market town to treaty port,1074-1858, p194.
10 A Short History of Shanghai:being an account of the growth and development of the international settlement, p22.
1 A Short History of Shanghai:being an account of the growth and development of the international settlement, p1 3.
2[法]史式徽(Servire, J.de.ca.)著：天主教上海教区史料译写组译,《江南传教史》,上海译文出版社,1983,第一卷,第122-123页。
1《上海公共租界史稿》,第318页。
2徐公肃、邱瑾璋,《上海公共租界制度》,民国丛书第四编24,上海书店,第14页。
3A Short History of Shanghai:being an account of the growth and development of the international settlement, p13.
4The History of Shanghai, p429.
5 A visit to India, China, and Japan in the year 1853, p322.
6《上海公共租界史稿》,第317页。
7《上海公共租界史稿》,第317页。
1《上海公共租界史稿》,第322页。
2《上海公共租界史稿》,第322页。
3关于早期美租界的区域,由于缺乏明确的界址,“虹口”一地的确切范围也无定论,从而给学术研究留下了暗昧。相对权威的《上海历史地图集》把东起虹口港、北过今武昌路、西抵英租界界路的区域都划定为当时的美租界。(参考《上海历史地图集》,第70页的“租界拓展图”。)笔者认为,这一范围可能较实际的 “虹口”地方偏大。根据1851年的《上海地区图》和1853年的《1853年上海及其城郊》显示,当时的美租界区仅限于虹口港至苏州河口一隅,美国侨民和教会的房子都建在今天吴淞路以东的苏州河和虹口港畔。本文所绘地图即采用1851和1853年地图所标示的美租界范围。
1《上海公共租界史稿》,第322页。不过,在1853年的上海地图上,虹口地区已出现了美国领事馆。
2《上海法租界史》,第19页。
3《上海法租界史》,第14页。
4《上海法租界史》,第31、33页。
5《上海法租界史》,第16页。
6《上海法租界史》,第517页。
1《上海法租界史》,第43页。
2《上海法租界史》,第35页。
1根据英册1261号1268分契的记载,1286分地面积为2.31亩,“系由英正册第8号第9分地内分出”,由讨恩美德伦将这部分土地转手交易给元芳行(Maitland & Co.)新立第1261号1268分契。由此推测,第9分地的面积至少为2.31亩,若在新立第1261号道契前未被转手交易,那么永租得第8号第9分地的即为讨恩美德伦。而且“美德伦”可能就是Maitland的音译,也就是说,最初的购地人讨恩美德伦可能与元芳行有渊源。另外,1849年上海地图所显示的第10分地地点,应该正是上海道台宫慕久在开埠后不久设立的“江海北关”所在地,因此,第10分契很可能就是上海道台自己购置并且签发的道契。
2《上海法租界史》,第41页。
1《上海法租界史》,第76、203-204页。
1胡炜主编：《上海市黄浦区地名志》,上海社会科学院出版社1989年版；《上海地名志》,第324页。
2《上海地名志》,第305页。
1The History of Shanghai, p428.
2《上海公共租界史稿》,第318页。
11845年《上海土地章程》。
2Yellow Creek, p35.
3《工部局与上海路政(1854-1911)》,第171页。
41854年7月,英租界的道路码头委员会因上海工部局的成立而即行解散,道路建设和维护等事宜交由工部局接手管理。
5参考《上海地名志》、《上海市黄浦区地名志》和《上海历史地图集》。
1A Short History of Shanghai:being an account of the growth and development of the international settlement, p21.
2胡祥瀚《上海小志》,第84页；池志澂《沪游梦影》,第160页。
3 The History of Shanghai, p449、p450.
4葛元煦《沪游杂记》,第1页。
1《上海法租界史》,第74页。
2《上海法租界史》,第78页。
3《上海法租界史》,第16页。
4《上海法租界史》,第31页。
5《上海法租界史》,第16、17页。
6《上海法租界史》,第17页。
7《上海法租界史》,第17页。
1据《上海市地名志》记载,教堂街(即今天的江西中路)于1855年修筑。图上绘制的这条道路在当时应该还是土路。
2Fortune,Two Visits(Vol.Ⅱ),p14.
3《上海法租界史》,第17页。
4Fortune,Two Visits(Vo1.Ⅱ),p14.
5《上海上海史》,第440页。
6Fortune,Two Visits(Vol.Ⅱ),p14.
1《上海法租界史》,第17页。
1徐润,《徐愚斋自叙年谱》,第4-5页。
2 Taylor, Bayard, A visit to India, China, and Japan in the year 1853, p322.
3 Chinese Repository, Vol. ⅩⅧ,1849, p 517.
1 The History of Shanghai, p431.
2《上海公共租界史稿》：“在1850年(清道光三十年),外人购得田地80亩,建造公园,位于今南京路之北、河南路之西；最初的赛马,便在这里举行,每逢春秋赛马之期,西洋士女如云而集。”第318页。
3第二跑马场位于今湖北路、北海路、西藏中路、芝罘路一带,于咸丰四年十二月二十四日(1855年)被上海道台签发为第145号第151分地,正式完成了士地永租交易手续,其实际的土地交易可能略早于道契签发日期。
4 Shanghai, from market town to treaty port,1074-1858, p267.
5《上海法租界史》,第76页。
6《上海法租界史》,第76页。
7 Taylor, Bayard, A visit to India, China, and Japan in the year 1853, p325.
1《上海法租界史》,第75页。
2徐润,《徐愚斋自叙年谱》,第4页。
3《上海法租界史》,第76页。
4《上海法租界史》,第76、77页。
5《上海法租界史》,第76、78页。
6《上海公共租界史稿》,第322页。
7徐润,《徐愚斋自叙年谱》,第6页。
8 Taylor, Bayard, A visit to India, China, and Japan in the year 1853, p296.
9 Taylor, Bayard, A visit to India, China, and Japan in the year 1853, p296.
1 Chinese Repository, Vol. ⅩⅧ,1849, p520.
2 Chinese Repository, Vol. ⅩⅧ,1849, p520.
3 Taylor, Bayard, A visit to India, China, and Japan in the year 1853, p296
4 Chinese Repository, Vol. ⅩⅧ,1849, p520.
5 Chinese Repository, Vol. ⅩⅧ,1849, p520.
1熊月之、马学强等选编《上海的外国人(1842-1949)》,上海古籍出版社2003年版,第1页。
2《上海法租界史》,第204页。
3《上海法租界史》,第204页。
4《上海法租界史》,第293页。
1《上海法租界史》,第296页。
2《上海法租界史》,第296页。
3徐润,《徐愚(?)自叙年譜,上海雜記》,文海出版社,第4页。
4毛祥麟,《墨余录》,上海古籍出版社,1985,第130页。
1《公共租界制度》,第86页。
2沈孟晴,《越界筑路与近代上海城市变迁(1862-1925)》,上海社科院历史研究所,第25页。
3沈孟晴,《越界筑路与近代上海城市变迁(1862-1925)》,第11页。
1《中外旧约章汇编》,第1卷,第35页。
1《上海地名志》,第293页。
2《上海法租界史》,第293页。
1《上海法租界史》,第294页。
2《上海法租界史》,第302页。
3《上海法租界史》,第307页。
1《上海公共租界史稿》,第366页。
2朱才斌等,《试析土地有偿使用与城市空间扩展》,人文地理,1997,(3)：第43-46页。
3 William Crane Johnstone, JR. The Shanghai Problem, p37.
4 A Short History of Shanghai:being an account of the growth and development of the international settlement, p19.
1王维江,吕澍辑译,《另眼相看——晚清德语文献中的上海》,第59页。
2王维江,吕澍辑译,《另眼相看——晚清德语文献中的上海》,第68页。
3《上海公共租界史稿》,第318页。
4 Rambles in Eastern Asia, p225.
5 Fortune,1848, p12.
6王维江,吕澍辑译,《另眼相看——晚清德语文献中的上海》,上海辞书出版社,2009,第6页。
7《上海公共租界史稿》,第622页。
8王维江,吕澍辑译,《另眼相看——晚清德语文献中的上海》,第76页。
1王维江,吕澍辑译,《另眼相看——晚清德语文献中的上海》,第60页。
2《上海公共租界史稿》,第14页。
3《上海法租界史》,第309页。
4 Chinese Repository, Vol. XVI,1848, p413.
1架记、广源和顺章洋行都为印度商洋行,参见《洋商史》,第136页。
2英册第217、218号道契记载曾来顺为希腊人,不过其中英文名的比对显示此人应是中国裔人(英册第348号第354分契“曾来顺”的英文拼写为Chung lai cung,美册第193号道契上的英文拼法为Chuan Laisun)。根据马幼垣在北洋海军成军120周年研讨会上发表的一篇论文《福州船政教习曾锦文传奇——兼述另一船政教习曾兰生》中的考证,本名为曾兰生的中国人因英文译名Tseng Laisun的误读而被人记为“曾来顺”。这个人于1826年前后生于新加坡,后由美国教会送往美国进修,比容闳早4年进入耶鲁大学就读,后因资用不继而辍学。19世纪50年代在上海有过一段营商的经历。(参见http://www.beiyang.org/wenku/wenku121.htm)按照文中考证的人名和经历判断,道契档案记载的“希腊人曾来顺”应该就是这位曾兰生,为了道契把他的身份记载为“希腊人”仍有待进一步考证。
1王维江,吕澍辑译,《另眼相看——晚清德语文献中的上海》,第68-69页。
2 A Short History of Shanghai:being an account of the growth and development of the international settlement, p84.
3 Sherard Osborn & Stephen Court, Notes, geographical and Commercial, Made during the Passage of H. M. S. furious, in 1858, from Shanghai to the Gulf of Pecheli and Back, p57.
4 A Short History of Shanghai:being an account of the growth and development of the international settlement, p42.
5王维江,吕澍辑译,《另眼相看——晚清德语文献中的上海》,第6页。
6王维江,吕澍辑译,《另眼相看——晚清德语文献中的上海》,第40页。
7王维江,吕澍辑译,《另眼相看——晚清德语文献中的上海》,第6-7、59、62、67页。
8王维江,吕澍辑译,《另眼相看——晚清德语文献中的上海》,第7页。
1《上海法租界史》,第293页。
2《上海法租界史》,第302页。
3《上海法租界史》,第300页。
4《上海法租界史》,第207页。
5《上海法租界史》,第293页。
1“千岁丸”,《上海公共租界史稿》,第622页。
2王维江,吕澍辑译,《另眼相看——晚清德语文献中的上海》,第80页。
3袁燮铭,《工部局与上海路政(1854-1911)》,上海研究论丛(第二辑),上海社会科学院出版社,1988,第174页。
4《上海公共租界史稿》,第322页。
5《上海公共租界史稿》,第366页。
6王维江,吕澍辑译,《另眼相看——晚清德语文献中的上海》,第92页。
1周振鹤：《历史研究的深化与史料范围的扩大》,《历史文献的开发与利用论文选集》,上海书店出版社,2004,第32页。
1葛元煦《沪游杂记》,第36页。
2《墨余录》,卷六,第90页。
3王韬《瀛壖杂志》,第7页。
4《墨余录》,卷六,第90页。
1王韬《瀛壖杂志》,第7页。
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