CBD的商业集聚与活力
摘要
在国内外的大城市中，CBD的作用正在日益扩大。1993年，北京确立了发展CBD的规划。按照现有规划，在北京CBD的建筑面积中，商业、服务、文化、娱乐设施等占25％。由此可见，商业是CBD功能中重要的组成部分。
学者们对于商业在CBD内是否应该或应该怎样存活看法不一。但事实上，不同的CBD中商业集聚的相对规模和内部构造不尽相同，由此在CBD产生了不同效果。因而，正确认识并合理规划CBD的商业集聚，是具有理论和实践意义的课题。
除序言外，本文共分五章。
第一章是概述性的，通过对CBD的内涵和特征的分析，得出商业集聚是CBD的重要内容之一；并简要说明了商业集聚的功能和效应。
第二章详细阐述了CBD商业集聚的有关理论，为后面进行的实证分析奠定基础。这些理论包括集聚的原因、空间布局、规模以及与其他区域的关系等。
第三章重点对美国和日本CBD的商业集聚情况及集聚效果(活力)进行对比，从而为我们的研究提供借鉴。
第四章对现代CBD商业集聚的形成条件及形态进行了阐述，为下一章分析北京市CBD商业集聚奠定基础。
第五章是本论文的重要部分，具体分析了北京市CBD商业集聚的形成条件、功能选择、规模选择、业态业种选择和空间选择。
In large cities around the world, CBDs are playing an increasingly important role. According to the current programming, commercial sectors, servings, culture sectors and facilities for entertainment as a whole accounts for 25% of the total built-up area in Beijing CBD. This shows that commerce plays a very important part in CBD.
Scholars have different opinions on whether there should be commerce sectors or what commerce sectors could do in CBD. But in fact, there are different scales and structures of commercial cluster in different CBDs, resulting in different efficiencies. Thus, it is both theoretically and practically meaningful to accurately realize and properly program the commercial cluster in CBD.
Besides the preface, this article has five chapters.
By analyzing the meaning and the characteristics of CBD, the first chapter reaches the conclusion that commercial cluster is indispensable of a CBD. Also in this chapter, the functions and impacts of the commercial clusters in CBD are discussed concisely.
In the second chapter several theories relating to commercial cluster in CBD are discussed in detail, which lays a foundation for the latter analyses. These theories include the reason why such commercial cluster comes into being, the distribution and scale of the commercial cluster, and the relationship of the commercial cluster in CBD with that in other regions.
Chapter 3 focuses on the comparisons of the current situations and effectiveness of commercial clusters between the United States and Japan. It could be a reference to our research.
Chapter 4 expounds on the factors that influences commercial cluster, and on the forms of commercial cluster in CBD, which is basic for the commercial cluster research of Beijing CBD in next chapter.
Based on the former chapter, the fifth chapter states the forming conditions of, and the functions, the scale, the forms and the relationship with that of other regions chosen by, the commercial cluster of Beijing CBD.
学者们对于商业在CBD内是否应该或应该怎样存活看法不一。但事实上，不同的CBD中商业集聚的相对规模和内部构造不尽相同，由此在CBD产生了不同效果。因而，正确认识并合理规划CBD的商业集聚，是具有理论和实践意义的课题。
除序言外，本文共分五章。
第一章是概述性的，通过对CBD的内涵和特征的分析，得出商业集聚是CBD的重要内容之一；并简要说明了商业集聚的功能和效应。
第二章详细阐述了CBD商业集聚的有关理论，为后面进行的实证分析奠定基础。这些理论包括集聚的原因、空间布局、规模以及与其他区域的关系等。
第三章重点对美国和日本CBD的商业集聚情况及集聚效果(活力)进行对比，从而为我们的研究提供借鉴。
第四章对现代CBD商业集聚的形成条件及形态进行了阐述，为下一章分析北京市CBD商业集聚奠定基础。
第五章是本论文的重要部分，具体分析了北京市CBD商业集聚的形成条件、功能选择、规模选择、业态业种选择和空间选择。
In large cities around the world, CBDs are playing an increasingly important role. According to the current programming, commercial sectors, servings, culture sectors and facilities for entertainment as a whole accounts for 25% of the total built-up area in Beijing CBD. This shows that commerce plays a very important part in CBD.
Scholars have different opinions on whether there should be commerce sectors or what commerce sectors could do in CBD. But in fact, there are different scales and structures of commercial cluster in different CBDs, resulting in different efficiencies. Thus, it is both theoretically and practically meaningful to accurately realize and properly program the commercial cluster in CBD.
Besides the preface, this article has five chapters.
By analyzing the meaning and the characteristics of CBD, the first chapter reaches the conclusion that commercial cluster is indispensable of a CBD. Also in this chapter, the functions and impacts of the commercial clusters in CBD are discussed concisely.
In the second chapter several theories relating to commercial cluster in CBD are discussed in detail, which lays a foundation for the latter analyses. These theories include the reason why such commercial cluster comes into being, the distribution and scale of the commercial cluster, and the relationship of the commercial cluster in CBD with that in other regions.
Chapter 3 focuses on the comparisons of the current situations and effectiveness of commercial clusters between the United States and Japan. It could be a reference to our research.
Chapter 4 expounds on the factors that influences commercial cluster, and on the forms of commercial cluster in CBD, which is basic for the commercial cluster research of Beijing CBD in next chapter.
Based on the former chapter, the fifth chapter states the forming conditions of, and the functions, the scale, the forms and the relationship with that of other regions chosen by, the commercial cluster of Beijing CBD.
引文
1、黄亚平：《城市空间理论与空间分析》，东南大学出版社，2002年
2、黄国雄 曹厚昌：《现代商学通论》，人民日报出版社，1997年
3、王朝晖 李秋实：《现代国外城市中心商务区研究与规划》，中国建筑工业出版社，2002年
4、周一星：《城市地理学》，商务印书馆，1995年
5、吴明伟 孔令龙：《城市中心区规划》，东南大学出版社，1999年
6、王旭 黄珂可：《城市社会的变迁》，中国社会科学出版社，1998年
7、顾朝林：《集聚与扩散—城市空间结构新论》，东南大学出版社，2000年
8、许学强 朱剑如：《现代城市地理学》，中国建筑工业出版社，1990年
9、孙施文：《城市规划哲学》，中国建筑工业出版社，1997年
10、蒋三庚：《北京市加快商务中心区建设研究》，北京市哲学社会科学规划项目课题报告，2003年
11、李丁：《北京CBD的商业集聚研究》，首都经济贸易大学CBD研究中心项目课题报告，2003年
12、Edgar M.Horwood and Ronald R.Boyce: Studies of the Central Business District and Urban Freeway Development, University of Washington Press, 1959
13、David T. Herbert and Colin J. Thomas: Urban Geography, John Wiley & Sons, 1982
14、H.V. Savitch: Post-industrial Cities, Princeton University Press, 1988
15、木地节郎：《城市的地域功能》，大明堂出版，1971年
16、杉村畅二：《零售商业的集聚和选址》大明堂出版，1971年
17、周建纲：“现代商圈的集聚扩散效应”，《上海经济研究》，2002年第6期
18、戴学珍：“中外城市商业活动空间结构研究比较”，《理论时代》，2002年第6期
19、李沛：“当代CBD与其在我国的发展”，《城市发展》，1997年第4期
20、夏春玉：“论城市商业规划与商业经营”，《中国流通经济》，2002年第4期
21、许宗卿 柴彦威：“论城市商业活动空间结构研究的几个问题”，《经济地理》，2000年第1期
22、李丽萍：“美国大都市地区最新增长模式”，《国外城市规划》，1997年第2期
23、石忆邵 张翔：“城市郊区化研究述要”，《城市规划汇刊》，1997年第3期
24、北京市商业委员会：《北京CBD商业发展规划(2002至2010年)》，2003年
25、北京市商务中心区管理委员会：《中外CBD发展论坛集》，2002年
26、首都规划委员会：《北京市商务中心区规划综合方案》，2002年
27、新华网：www.xinhua.com
28、中国网：www.china.com
29、北京市统计年鉴相关年份
2、黄国雄 曹厚昌：《现代商学通论》，人民日报出版社，1997年
3、王朝晖 李秋实：《现代国外城市中心商务区研究与规划》，中国建筑工业出版社，2002年
4、周一星：《城市地理学》，商务印书馆，1995年
5、吴明伟 孔令龙：《城市中心区规划》，东南大学出版社，1999年
6、王旭 黄珂可：《城市社会的变迁》，中国社会科学出版社，1998年
7、顾朝林：《集聚与扩散—城市空间结构新论》，东南大学出版社，2000年
8、许学强 朱剑如：《现代城市地理学》，中国建筑工业出版社，1990年
9、孙施文：《城市规划哲学》，中国建筑工业出版社，1997年
10、蒋三庚：《北京市加快商务中心区建设研究》，北京市哲学社会科学规划项目课题报告，2003年
11、李丁：《北京CBD的商业集聚研究》，首都经济贸易大学CBD研究中心项目课题报告，2003年
12、Edgar M.Horwood and Ronald R.Boyce: Studies of the Central Business District and Urban Freeway Development, University of Washington Press, 1959
13、David T. Herbert and Colin J. Thomas: Urban Geography, John Wiley & Sons, 1982
14、H.V. Savitch: Post-industrial Cities, Princeton University Press, 1988
15、木地节郎：《城市的地域功能》，大明堂出版，1971年
16、杉村畅二：《零售商业的集聚和选址》大明堂出版，1971年
17、周建纲：“现代商圈的集聚扩散效应”，《上海经济研究》，2002年第6期
18、戴学珍：“中外城市商业活动空间结构研究比较”，《理论时代》，2002年第6期
19、李沛：“当代CBD与其在我国的发展”，《城市发展》，1997年第4期
20、夏春玉：“论城市商业规划与商业经营”，《中国流通经济》，2002年第4期
21、许宗卿 柴彦威：“论城市商业活动空间结构研究的几个问题”，《经济地理》，2000年第1期
22、李丽萍：“美国大都市地区最新增长模式”，《国外城市规划》，1997年第2期
23、石忆邵 张翔：“城市郊区化研究述要”，《城市规划汇刊》，1997年第3期
24、北京市商业委员会：《北京CBD商业发展规划(2002至2010年)》，2003年
25、北京市商务中心区管理委员会：《中外CBD发展论坛集》，2002年
26、首都规划委员会：《北京市商务中心区规划综合方案》，2002年
27、新华网：www.xinhua.com
28、中国网：www.china.com
29、北京市统计年鉴相关年份