农地流转的法经济学分析
摘要
农村问题是中国改革开放事业和实现全社会整体奔小康目标中一直关注的重要课题。随着中国的崛起,农村经济的发展也在不断走向深入。2008年10月19日,中国共产党十七届三中全会发布了《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》对农村土地流转作出新的规定,充许农民在坚持土地家庭承包经营的基础上,按照依法自愿有偿原则,通过多种形式的土地流转,加快农地使用权流转,优化农地资源配置,提高农民收入水平,实现农村的可持续发展。
随着这一政策的出台和推行,将极大地缓解我国农地资源供给严重不足与农地分散经营这些基本矛盾,农民收入将得到大幅度地提高,农业生产力也将得到极大地促进和发展,社会主义农业发展和农村建设将焕发出新的生机与活力。但同样令我们不可忽视的是,在农地流转规模不断扩大,流转速度明显加快的同时,由于农地使用权流转时间较短,相关法规政策的制度性保障尚不完善等原因,在农地流转中暴露出一些深层次的问题和矛盾,其中有些问题已经严重影响和制约了农业和农村的发展。因此,如何积极稳妥地进一步推进农村经济体制改革,建立科学高效、权责清晰的农地流转制度,促进农地资源合理有效地配置和流转,是当前我国农业和农村改革发展所面临的重大实践课题,也是关系我国现代化发展的热点前沿问题。
鉴于农村土地流转及其制度性保障在不同历史时期和社会形态发展中的重要作用和对于当今中国改革发展的现实紧迫性,本文选择“农地流转制度”为研究对象,以“农地使用权”流转为线索,以“制度”、“农地制度”、“农地流转制度”、“农地使用权”等概念为分析依据,以国外农地制度、中国古代农地制度和改革开放以来我国农地制度的演变为借鉴,从法经济学和新制度经济学的视角考察制度变迁的规律,深入分析“农地使用权”及其制度性保障的历史必然性和现实重要性,并尝试从农地使用权流转的角度,对农地使用权的初次流转和再次流转进行全面系统的分析,深刻剖析目前我国在农地使用权制度中立法方面和制度体系方面存在的问题,最后提出了促进农地流转、提高农地使用效率的政策建议和体系架构,尝试为农地流转制度的完善提供一个可分析和利用的分析框架和参考坐标。
本文主要运用了法经济学的研究方法,新制度经济学研究方法、结合比较研究和历史分析方法,对选题展开研究1。在这些方法的使用中,与过去相关选题的研究不同,笔者更注重对其理论和原理的在宏观层面的应用,在分析方法上仅从宏观的角度展开,运用其基本原理来分析具体问题。这也本文的一大特点。
本文共分十章：
第一章是导论。本章首先介绍了选题的背景和意义,其后对研究的对象、研究的思路和方法、可能的创新点和存在的不足,进行了全面的阐述和分析。并就这一题目的已有研究从国内和国外两个方面进行了全面系统地的总结和陈述,最后表明了笔者对这一选题的基本观点和基本思路。
第二章是法经济学理论解析。本章以笔者自身对法经济学的理解,对法经济学的起源、发展、研究对象,研究的目的等相关内容进行分析,以及对法经济学与新制度经济学、法律经济学、经济分析法学等相关学科的异同点进行剖析,并对法经济学的定义进行了全新的阐述,而这一定义构成了本文的理论基础,为后文农地流转的法经济学分析,提供了理论依据和分析方法。
第三章是国外典型国家农地流转制度经验和启示。本章分析了美、日、俄三国的农地流转情况,并对三国的制度和政策进行了全面的分析,对比了它们各自的优缺点,从这三国的制度和措施中总结出了一些经验,并对这些经验进行了系统的总结,从而为我国农地流转制度改革提供宝贵的意见和建议。
第四章是我国古代农地流转制度分析。本章全面回顾了中国历史上各个朝代的农地流转制度,通过对不同时期农地流转制度的分析,追寻中国农地流转的历史轨迹,为目前中国农地流转的制度的完善提供经验和启示。
第五章是我国农地流转的现状分析。本章总结了改革开放三十年来,农地流转制度的发展历程,分析了我国目前农地流转的基本形式,并对我国现行的农地流转法律制度进行了汇总,最后指明了目前我国农地流转制度存在的问题。
第六章是农地流转制度的法经济学基础。本章论述了农地流转的法经济学意义,强调了农地流转的价值和重要性。并进一步分析了公平和效率作为法经济学的理论基础,在评判农地流转制度是否合理有效的过程中所起到的重要作用。
第七章是农地使用权初次流转的法经济学分析。本章从两个角度对农地使用权流转进行分析,一是农用地向建设用地流转原因分析,二是在流转中权利主体动机的分析。在法经济学的视角下,通过对这两个方面的分析,明确了农地流转的产生原因和形成过程。进一步表明了农地使用权流转的特性和内涵。
第八章是农地使用权再次流转的法经济学分析。本章从农地使用权再次流转的动力机制和流转过程展开论述,分析了目前在流转过程中存在的问题,点明了农地流转制度变革的方向。
第九章是农地流转制度体系的完善。本章回顾和总结了前文对农地流转问题的分析,并提出了解决问题的建议和办法。并通过对全文的讨论和分析,设计出了我国农地流转制度的基本框架。
第十章是结论,本章总结了全文的核心论点。对全文所要阐述的问题进行了概括和总结,继而表明了作者的观点。本章也指出了本文的不足和进一步研究的建议。
综上所述,我国“三农”问题的彻底解决仍需要很长的时间。当前,我们面临的首要问题是如何增加农民的收入和提高农民生活水平,而农地流转制度的建立和完善是解决农民增收问题的关键所在,因此我们必须解决好农地流转问题,让农地在新时代的创造出新的价值和活力,从而实现农业的现代化,加快农村经济结构的调整,最终解决城乡二元结构的矛盾。
本文试图在以下方面有所创新：
第一,本文从宏观的角度重新界定了政府对农村土地市场的调控职能。笔者认为,政府对农地市场的调控职能应是一种宏观职能。一直以来,学界都将政府对农地市场的调控职能定义为政府的微观规制职能,但实际上这一定位导致了政府对农地市场监管的失控。近年来,农地被肆意侵占随意开发的现象频频发生,其根源就是缺少政府的宏观监管,各地政府随意对农地市场进行规制,造成了许多农地流转的问题。鉴于这一情况,笔者大胆设计全新思考,认为应将政府对农地市场的调控从宏观进行把握,只有这样才能解决目前农地流转中存在的一系列问题。正式基于这一点,文中没有进行实证分析和案例分析,因为从宏观角度来看,任何对某一具体案例的分析都缺乏普遍意义,无法满足笔者对农地流转制度进行宏观定位的观点。所以笔者仅对现行法律法规进行了法经济学分析,并在此基础上构建农地使用权流转的基本框架,以实现笔者从宏观把握农地流转制度的构想。
第二,本文对法经济学定义进行了全新阐述,笔者认为,法经济学既不是法律经济学也不是经济分析法学,而是经济学和法学的一种全新融合,是以通过平衡公平与效率之间的关系达到资源优化配置为目标,以交易为研究对象,以权利配置为主要内容,以经济理论分析和法律逻辑分析为主要方法的经济学与法学相融合的学科。在此定义的基础上,笔者确立了两种分析方法,一种是法经济学双维度分析法,即从经济学和法学的角度分别对某一交易行为进行分析,找出其在公平和效率之间的平衡点,并以此平衡点为基础确定实现资源优化配置的法律和制度的路径。最终在立法和制度设计上实现公平和效率的平衡和资源的优化配置。另一种是法经济学综合分析法,即直接从法经济学的定义出发,从交易行为进行总体分析,通过分析实现公平和效率的平衡和资源的优化配置。
第三,本文重新界定了“农地流转”一词,一直以来我们都把农地流转定义为,农民取得土地使用权后,凭借这一权利进行的转包、出租、互换、转让、股份合作等活动,而本文扩大了“农地流转”一词的范围,将现有的农地流转的定义为农地使用权的再次流转,把农民获取农地的使用权的行为,定义为第一次流转,即农地使用权的初次流转。这一概念的重新确定是基于农地所有权表现形式。所有权是指是所有人依法对自己财产所享有的占有,使用,收益和处分的权利。农地的所有权主体将农地的部分权利转移给农民,当然这其中还包括四荒地的拍卖和承包,笔者认为这一形式可以定义为农地使用权的初次流转。这一概念的重新界定引发了很多争议,大多数学者都认为它应该属于农地使用权的界定。所谓权利的界定,就是权利的配置,从农地权利表现形式来看就是农地使用权的流转。不论是农地承包经营权,农村建设用地使用权,宅基地使用权,这些都是对农地的使用权,它们都是从农地所有权中分离后流转到农民手中的,所以笔者认为从实质上来说,它们具有一致性。在形式上,可能会有一些不同,例如合同中规定的年限和权利的差异。但笔者认为这并不影响农地流转的实质意义。所以笔者认为可以将其定义为农地使用权的初次流转。这种定义方式的优势在于,消除了农地初始权利界定与农地流转中权利属性的差异,使农地流转在权利属性上与农地初始权利界定保持了一致,这样更有利于农地流转的健康发展,为农地使用权的流转奠定了权利属性的基础。综上所述,笔者认为将农地初始的权利界定定位为农地的初次流转是一种创新,对促进农地流转有着十分重要的作用。
需要指出的是,本文还存在一些不足。这可能是未来对选题进一步深化研究的方向：
第一,本文对法经济学理论的重新界定在逻辑结构和方法论上还略显不足,需要在未来的研究中加以完善。实际上一个理论的产生、发展和完善需要一个较长的时期,本文的这一界定仅仅是将法经济学从经济分析法学和法律经济学中分离出来的一个起点,在今后相当长的时间里我们需要对这一理论进行不断地弥补和完善,使其具有更严密的理论体系和更广泛的运用领域。
第二,文章对与农地相关的权利体系的解析有待深入。无论是为了保障农民利益,还是为了提高农地资源使用和配置效率,农地权利都是基础。揭示农地权利的构成和利益关系是有待完善的环节。在将来的研究中,我们应该把对农地法规的分析,也进一步落实到权利关系中去。
Rural problem is China's reform and opening-up which realize the well-off society in society, which has been an important goal. With the rise of China, the development of the rural economy is in the further.On October19,2008, the communist party of China issued by the17th session of the third plenary session of the CPC central committee on rural reform and development on major issues of rural land transfer, it makes new regulations on land allows farmers in the household contract management based on a voluntary and compensatory basis, according to law, and through various forms of land conversion of farmland use, accelerates transfer, optimizes the allocation of resources and improves peasants income level, realizing the sustainable development of the rural areas.
With this policy's implementation, it will greatly alleviate the shortage of farmland resources supply this basic contradiction, the farmers' income will be greatly improved, the agricultural productivity will be greatly promoted and developed socialist agriculture development, and the construction of new countryside will be coruscated vigor and vitality. But as we cannot be ignored in the land circulation is expanding constantly, flow velocity quickened, because the farmland use transfer time is short. The relevant regulations of the institutional guarantee policy are not perfect. In the land transfer exposes some deep problems and contradictions, some problems have gradually influence and restrict the agriculture and rural development and deepening reform. Therefore, how to actively to further promote the rural economic system reform and establish scientific and efficient farmland's institution, promoting the circulation system of farmland resources reasonably and effectively configuration and circulation.China's current agricultural and rural reform and development of important practical issues facing our modernization, and it is a development of frontier problem.
Given the transfer of rural land and institutional guarantee in different historical periods and social development, and the important role for the development of China's reform, this article chooses "transfer of farmland system" as a research object, by "the system guarantee of the land transfer" in the "system","the farmland system","the land transfer system", the concepts of farmland use for analysis and foreign land system, the Chinese ancient land system reform and open policy in China since the evolution of farmland system for reference, from the law and economics,the new institutional economics perspective of institutional change rule, the thorough analysis of farmland use and institutional guarantee the historical inevitability and realistic significance, from the angle of farmland use conversion of farmland use, the first transfer and second transfer comprehensively and deeply analyzes the system at present of farmland use system in legislation and the problems existing in the system, and finally put forward to promote agricultural circulation, improve the efficiency of land use policy. Suggestions and architecture of land transfer system can provide a framework for analysis and utilization of analysis and reference coordinate.
Based on the economics and law, the new institutional economics and historical analysis of three kinds of methods in the use of these methods, the author more attention to the theory and application of the principle of macro analysis method from the macroscopic angle only by its basic principle to analyze the specific problem. It is this feature.
This article has10chapters:
The first chapter is an introduction. This chapter firstly introduces the background and significance of the object of study. It studies the ideas and methods of innovation. It is possibly presented and analyzed. And this topic research from two aspects of domestic and abroad were systematically summarized and statements, finally the author shows that the selection of the basic ideas and basic ideas.
The second chapter is a economics theory. The author in this chapter to their understanding of the French law economics, economics of the origin, development, the research object, the purpose of the research and other related content analysis, and the French economics and the new institutional economics, legal economics, economic analysis of the differences and similarities between related disciplines, and analyzes the definition of economics, law, and the new definition of the theoretical basis of this form to the analysis of farmland changing law provides theoretical basis and analysis method.
The third chapter is the foreign typical national land transfer system. It experienced and analysed in this chapter of China, Russia, Japan, and the land transfer of policy and system, the comprehensive analysis of the advantages and disadvantages compared their kingdoms, from the system and measures summed up some experience of these experiences, and summarizes the system, so as to provide our land transfer system reform their valuable comments and suggestions.
The fourth chapter in ancient land transfer system is analyzed. This chapter has a comprehensive review of various dynasties in Chinese history, through the transfer system of agricultural land transfer system in different periods, the analysis of the history of China's land transfer, for China's system of farmland changing provide experience and enlightenment.
The fifth chapter of is the present condition analysis. This chapter summarizes thirty years reform and opening up of the development of agricultural transfer system, analyzes the present land transfer and the basic form of current land conversion on the legal system, and finally points out the current problems existing in the land transfer system.
The sixth chapter is the transfer system of agricultural economics foundation. This chapter discusses the significance of farmland changing law and economics, and emphasized the value and importance of farmland changing. And further analyses justice and efficiency as the theoretical basis of law and economics, in judging whether reasonable and effective system of farmland changing process of the important role played by.
Chapter7is the first transfer of farmland use analysis of law and economics. This chapter from two aspects of land use is analyzed, and an agricultural construction land circulation to cause analysis, the transfer of the main motive power. In the view of economics, the causes and process is through analysis of the two aspects of land transfer. Further shows the characteristics of farmland use circulation and connotation.
Chapter8is the second tansfer of farmland analysis of law and economics. This chapter of law and economics from farmland use of dynamic mechanism and circulated again this transfer process. It analyzes the problems existing in the process of circulation, and point out the land circulation institutional change direction.
Chapter9is improving farmland transfer system framework. This chapter reviews and summarizes the problems of land circulation thereof, and puts forward some Suggestions and measures to solve the problem.And through the full text of the discussion and analysis, design of farmland out of circulation system framework.
Chapter10is a conclusion.The core of the argument of this text is some problems that were summarized, and it is the basic ideas and thoughts.
To sum up, we want to solve the problems of "agriculture, countryside and farmers", which still need long time.
At present, we are faced with the problem is how to increase farmers' income and improving farmers' living standards, and land circulation system establishment and the consummation to solve the problem of increasing farmers' income is the key, so we must solve problems and make good land conversion of farmland in the new era to create new value and vitality, so as to realize the modernization of agriculture and rural economic structure adjustment, finally solve the contradictory dualistic structure.
This article tries to create some innovations in the following aspects:
First, this article from the macroscopic angle redefines the government of rural land market control functions. The author thinks that the government for land market regulating functions should be a macro functions. Since all circles to land market of government function is defined as the government regulation, but actually micro-regulation functions in this position for the government of farmland market supervision control. In recent years, the development of farmland is wanton occupation often occurs at its source, is the lack of government's macro regulation, local governments on land market regulation, caused a lot of farmland changing. Given this situation, the author bold design thinking that will be new government regulation of market of farmland from macro, only in this way can we solve the land circulation of a series of problems. Based on this point, the formal no empirical analysis and case analysis, because from the macroscopic Angle, of a particular case of any lack of general significance of analysis, cannot satisfy the circulation system of farmland macro positioning point of view. So the author only on the existing laws and regulations, and the economic analysis method on the basis of the basic framework of farmland use, in order to realize from the macro control of farmland changing system.
Second, the new definition of law and economics is found. The author thinks that the law is not legal economics. It is not economical analysis of economics and law, but a kind of brand-new fusion is balanced by the relationship between fairness and efficiency to optimal allocation of resources as the goal, the Commodity Exchange as the research object, by rights as the main content, the economic analysis and logic analysis method for legal economics combines with the law. And in this definition on the basis of law and economics double dimension analysis, from the Angle of economics and law of a Commodity Exchange behavior analysis, find the efficiency and fairness in the balance between a balance, and to determine the realization based optimize the allocation of resources to the legal and institutional path. Finally, the balance of fairness and efficiency of legislation and system design is realized, and optimizes the allocation of resources.
Third, this paper redefines the "farmland transfer" one word, since we all the land transfer defined farmers, for the land use right after the subcontract, lease, exchange, transfer, joint-stock cooperative activities, but this farmland transfer is expanded the scope of one word, will existing farmland changing definition of farmland use for the farmers get circulated again, the use of farmland, defined as the first circulation, namely the initial conversion of farmland use. This concept to determine is based on farmland ownership form. Ownership is refers to all the people of his property law possesses use, seek profits from and dispose of the rights. The land ownership rights transfer part of the land will give farmers, which, of course, including SiHuang land auction and contract, the author thinks that the form can be defined as the initial conversion of farmland use. This concept redefining has caused a lot of controversy, most scholars think it should belong to the configuration or farmland use. But the author thinks in essence, they are consistent. In form, there may be some different, such as stipulated in the contract and the rights of the differences. But I think that this does not affect the essence of farmland changing. So I think can be defined as the initial conversion of farmland use. This definition is eliminated, the advantages of agricultural land circulation and initial right in property rights, make the difference in the right properties of farmland changing with farmland initial rights defining consistent, so more conducive to the healthy development of the circulation of farmland for circulation of farmland use rights laid the foundation of attributes.
On the other hand, this article also has some shortages, mainly including:
First, this article focuses on the theory of economics redefining the logical structure and methodology is insufficient in the future. We need to be perfected in the study. Actually a theory of development and perfection, need a relatively long period, this definition merely from the economic analysis of law and economics law and legal economics has separated from the starting point, a long time in the future, we need to this theory and constantly perfect, make its have more strict theoretical system and more extensive application.
Second, this paper relates rights of farmland system needed a further analysis. Whether to safeguard farmers' interests, or in order to improve the efficiency of land use and allocation of resources, the land rights are the foundation. Land rights and reveals the interest relationship is to improve the link. In the future, we should put the regulations on land, and further analyzed the relationship of rights.
随着这一政策的出台和推行,将极大地缓解我国农地资源供给严重不足与农地分散经营这些基本矛盾,农民收入将得到大幅度地提高,农业生产力也将得到极大地促进和发展,社会主义农业发展和农村建设将焕发出新的生机与活力。但同样令我们不可忽视的是,在农地流转规模不断扩大,流转速度明显加快的同时,由于农地使用权流转时间较短,相关法规政策的制度性保障尚不完善等原因,在农地流转中暴露出一些深层次的问题和矛盾,其中有些问题已经严重影响和制约了农业和农村的发展。因此,如何积极稳妥地进一步推进农村经济体制改革,建立科学高效、权责清晰的农地流转制度,促进农地资源合理有效地配置和流转,是当前我国农业和农村改革发展所面临的重大实践课题,也是关系我国现代化发展的热点前沿问题。
鉴于农村土地流转及其制度性保障在不同历史时期和社会形态发展中的重要作用和对于当今中国改革发展的现实紧迫性,本文选择“农地流转制度”为研究对象,以“农地使用权”流转为线索,以“制度”、“农地制度”、“农地流转制度”、“农地使用权”等概念为分析依据,以国外农地制度、中国古代农地制度和改革开放以来我国农地制度的演变为借鉴,从法经济学和新制度经济学的视角考察制度变迁的规律,深入分析“农地使用权”及其制度性保障的历史必然性和现实重要性,并尝试从农地使用权流转的角度,对农地使用权的初次流转和再次流转进行全面系统的分析,深刻剖析目前我国在农地使用权制度中立法方面和制度体系方面存在的问题,最后提出了促进农地流转、提高农地使用效率的政策建议和体系架构,尝试为农地流转制度的完善提供一个可分析和利用的分析框架和参考坐标。
本文主要运用了法经济学的研究方法,新制度经济学研究方法、结合比较研究和历史分析方法,对选题展开研究1。在这些方法的使用中,与过去相关选题的研究不同,笔者更注重对其理论和原理的在宏观层面的应用,在分析方法上仅从宏观的角度展开,运用其基本原理来分析具体问题。这也本文的一大特点。
本文共分十章：
第一章是导论。本章首先介绍了选题的背景和意义,其后对研究的对象、研究的思路和方法、可能的创新点和存在的不足,进行了全面的阐述和分析。并就这一题目的已有研究从国内和国外两个方面进行了全面系统地的总结和陈述,最后表明了笔者对这一选题的基本观点和基本思路。
第二章是法经济学理论解析。本章以笔者自身对法经济学的理解,对法经济学的起源、发展、研究对象,研究的目的等相关内容进行分析,以及对法经济学与新制度经济学、法律经济学、经济分析法学等相关学科的异同点进行剖析,并对法经济学的定义进行了全新的阐述,而这一定义构成了本文的理论基础,为后文农地流转的法经济学分析,提供了理论依据和分析方法。
第三章是国外典型国家农地流转制度经验和启示。本章分析了美、日、俄三国的农地流转情况,并对三国的制度和政策进行了全面的分析,对比了它们各自的优缺点,从这三国的制度和措施中总结出了一些经验,并对这些经验进行了系统的总结,从而为我国农地流转制度改革提供宝贵的意见和建议。
第四章是我国古代农地流转制度分析。本章全面回顾了中国历史上各个朝代的农地流转制度,通过对不同时期农地流转制度的分析,追寻中国农地流转的历史轨迹,为目前中国农地流转的制度的完善提供经验和启示。
第五章是我国农地流转的现状分析。本章总结了改革开放三十年来,农地流转制度的发展历程,分析了我国目前农地流转的基本形式,并对我国现行的农地流转法律制度进行了汇总,最后指明了目前我国农地流转制度存在的问题。
第六章是农地流转制度的法经济学基础。本章论述了农地流转的法经济学意义,强调了农地流转的价值和重要性。并进一步分析了公平和效率作为法经济学的理论基础,在评判农地流转制度是否合理有效的过程中所起到的重要作用。
第七章是农地使用权初次流转的法经济学分析。本章从两个角度对农地使用权流转进行分析,一是农用地向建设用地流转原因分析,二是在流转中权利主体动机的分析。在法经济学的视角下,通过对这两个方面的分析,明确了农地流转的产生原因和形成过程。进一步表明了农地使用权流转的特性和内涵。
第八章是农地使用权再次流转的法经济学分析。本章从农地使用权再次流转的动力机制和流转过程展开论述,分析了目前在流转过程中存在的问题,点明了农地流转制度变革的方向。
第九章是农地流转制度体系的完善。本章回顾和总结了前文对农地流转问题的分析,并提出了解决问题的建议和办法。并通过对全文的讨论和分析,设计出了我国农地流转制度的基本框架。
第十章是结论,本章总结了全文的核心论点。对全文所要阐述的问题进行了概括和总结,继而表明了作者的观点。本章也指出了本文的不足和进一步研究的建议。
综上所述,我国“三农”问题的彻底解决仍需要很长的时间。当前,我们面临的首要问题是如何增加农民的收入和提高农民生活水平,而农地流转制度的建立和完善是解决农民增收问题的关键所在,因此我们必须解决好农地流转问题,让农地在新时代的创造出新的价值和活力,从而实现农业的现代化,加快农村经济结构的调整,最终解决城乡二元结构的矛盾。
本文试图在以下方面有所创新：
第一,本文从宏观的角度重新界定了政府对农村土地市场的调控职能。笔者认为,政府对农地市场的调控职能应是一种宏观职能。一直以来,学界都将政府对农地市场的调控职能定义为政府的微观规制职能,但实际上这一定位导致了政府对农地市场监管的失控。近年来,农地被肆意侵占随意开发的现象频频发生,其根源就是缺少政府的宏观监管,各地政府随意对农地市场进行规制,造成了许多农地流转的问题。鉴于这一情况,笔者大胆设计全新思考,认为应将政府对农地市场的调控从宏观进行把握,只有这样才能解决目前农地流转中存在的一系列问题。正式基于这一点,文中没有进行实证分析和案例分析,因为从宏观角度来看,任何对某一具体案例的分析都缺乏普遍意义,无法满足笔者对农地流转制度进行宏观定位的观点。所以笔者仅对现行法律法规进行了法经济学分析,并在此基础上构建农地使用权流转的基本框架,以实现笔者从宏观把握农地流转制度的构想。
第二,本文对法经济学定义进行了全新阐述,笔者认为,法经济学既不是法律经济学也不是经济分析法学,而是经济学和法学的一种全新融合,是以通过平衡公平与效率之间的关系达到资源优化配置为目标,以交易为研究对象,以权利配置为主要内容,以经济理论分析和法律逻辑分析为主要方法的经济学与法学相融合的学科。在此定义的基础上,笔者确立了两种分析方法,一种是法经济学双维度分析法,即从经济学和法学的角度分别对某一交易行为进行分析,找出其在公平和效率之间的平衡点,并以此平衡点为基础确定实现资源优化配置的法律和制度的路径。最终在立法和制度设计上实现公平和效率的平衡和资源的优化配置。另一种是法经济学综合分析法,即直接从法经济学的定义出发,从交易行为进行总体分析,通过分析实现公平和效率的平衡和资源的优化配置。
第三,本文重新界定了“农地流转”一词,一直以来我们都把农地流转定义为,农民取得土地使用权后,凭借这一权利进行的转包、出租、互换、转让、股份合作等活动,而本文扩大了“农地流转”一词的范围,将现有的农地流转的定义为农地使用权的再次流转,把农民获取农地的使用权的行为,定义为第一次流转,即农地使用权的初次流转。这一概念的重新确定是基于农地所有权表现形式。所有权是指是所有人依法对自己财产所享有的占有,使用,收益和处分的权利。农地的所有权主体将农地的部分权利转移给农民,当然这其中还包括四荒地的拍卖和承包,笔者认为这一形式可以定义为农地使用权的初次流转。这一概念的重新界定引发了很多争议,大多数学者都认为它应该属于农地使用权的界定。所谓权利的界定,就是权利的配置,从农地权利表现形式来看就是农地使用权的流转。不论是农地承包经营权,农村建设用地使用权,宅基地使用权,这些都是对农地的使用权,它们都是从农地所有权中分离后流转到农民手中的,所以笔者认为从实质上来说,它们具有一致性。在形式上,可能会有一些不同,例如合同中规定的年限和权利的差异。但笔者认为这并不影响农地流转的实质意义。所以笔者认为可以将其定义为农地使用权的初次流转。这种定义方式的优势在于,消除了农地初始权利界定与农地流转中权利属性的差异,使农地流转在权利属性上与农地初始权利界定保持了一致,这样更有利于农地流转的健康发展,为农地使用权的流转奠定了权利属性的基础。综上所述,笔者认为将农地初始的权利界定定位为农地的初次流转是一种创新,对促进农地流转有着十分重要的作用。
需要指出的是,本文还存在一些不足。这可能是未来对选题进一步深化研究的方向：
第一,本文对法经济学理论的重新界定在逻辑结构和方法论上还略显不足,需要在未来的研究中加以完善。实际上一个理论的产生、发展和完善需要一个较长的时期,本文的这一界定仅仅是将法经济学从经济分析法学和法律经济学中分离出来的一个起点,在今后相当长的时间里我们需要对这一理论进行不断地弥补和完善,使其具有更严密的理论体系和更广泛的运用领域。
第二,文章对与农地相关的权利体系的解析有待深入。无论是为了保障农民利益,还是为了提高农地资源使用和配置效率,农地权利都是基础。揭示农地权利的构成和利益关系是有待完善的环节。在将来的研究中,我们应该把对农地法规的分析,也进一步落实到权利关系中去。
Rural problem is China's reform and opening-up which realize the well-off society in society, which has been an important goal. With the rise of China, the development of the rural economy is in the further.On October19,2008, the communist party of China issued by the17th session of the third plenary session of the CPC central committee on rural reform and development on major issues of rural land transfer, it makes new regulations on land allows farmers in the household contract management based on a voluntary and compensatory basis, according to law, and through various forms of land conversion of farmland use, accelerates transfer, optimizes the allocation of resources and improves peasants income level, realizing the sustainable development of the rural areas.
With this policy's implementation, it will greatly alleviate the shortage of farmland resources supply this basic contradiction, the farmers' income will be greatly improved, the agricultural productivity will be greatly promoted and developed socialist agriculture development, and the construction of new countryside will be coruscated vigor and vitality. But as we cannot be ignored in the land circulation is expanding constantly, flow velocity quickened, because the farmland use transfer time is short. The relevant regulations of the institutional guarantee policy are not perfect. In the land transfer exposes some deep problems and contradictions, some problems have gradually influence and restrict the agriculture and rural development and deepening reform. Therefore, how to actively to further promote the rural economic system reform and establish scientific and efficient farmland's institution, promoting the circulation system of farmland resources reasonably and effectively configuration and circulation.China's current agricultural and rural reform and development of important practical issues facing our modernization, and it is a development of frontier problem.
Given the transfer of rural land and institutional guarantee in different historical periods and social development, and the important role for the development of China's reform, this article chooses "transfer of farmland system" as a research object, by "the system guarantee of the land transfer" in the "system","the farmland system","the land transfer system", the concepts of farmland use for analysis and foreign land system, the Chinese ancient land system reform and open policy in China since the evolution of farmland system for reference, from the law and economics,the new institutional economics perspective of institutional change rule, the thorough analysis of farmland use and institutional guarantee the historical inevitability and realistic significance, from the angle of farmland use conversion of farmland use, the first transfer and second transfer comprehensively and deeply analyzes the system at present of farmland use system in legislation and the problems existing in the system, and finally put forward to promote agricultural circulation, improve the efficiency of land use policy. Suggestions and architecture of land transfer system can provide a framework for analysis and utilization of analysis and reference coordinate.
Based on the economics and law, the new institutional economics and historical analysis of three kinds of methods in the use of these methods, the author more attention to the theory and application of the principle of macro analysis method from the macroscopic angle only by its basic principle to analyze the specific problem. It is this feature.
This article has10chapters:
The first chapter is an introduction. This chapter firstly introduces the background and significance of the object of study. It studies the ideas and methods of innovation. It is possibly presented and analyzed. And this topic research from two aspects of domestic and abroad were systematically summarized and statements, finally the author shows that the selection of the basic ideas and basic ideas.
The second chapter is a economics theory. The author in this chapter to their understanding of the French law economics, economics of the origin, development, the research object, the purpose of the research and other related content analysis, and the French economics and the new institutional economics, legal economics, economic analysis of the differences and similarities between related disciplines, and analyzes the definition of economics, law, and the new definition of the theoretical basis of this form to the analysis of farmland changing law provides theoretical basis and analysis method.
The third chapter is the foreign typical national land transfer system. It experienced and analysed in this chapter of China, Russia, Japan, and the land transfer of policy and system, the comprehensive analysis of the advantages and disadvantages compared their kingdoms, from the system and measures summed up some experience of these experiences, and summarizes the system, so as to provide our land transfer system reform their valuable comments and suggestions.
The fourth chapter in ancient land transfer system is analyzed. This chapter has a comprehensive review of various dynasties in Chinese history, through the transfer system of agricultural land transfer system in different periods, the analysis of the history of China's land transfer, for China's system of farmland changing provide experience and enlightenment.
The fifth chapter of is the present condition analysis. This chapter summarizes thirty years reform and opening up of the development of agricultural transfer system, analyzes the present land transfer and the basic form of current land conversion on the legal system, and finally points out the current problems existing in the land transfer system.
The sixth chapter is the transfer system of agricultural economics foundation. This chapter discusses the significance of farmland changing law and economics, and emphasized the value and importance of farmland changing. And further analyses justice and efficiency as the theoretical basis of law and economics, in judging whether reasonable and effective system of farmland changing process of the important role played by.
Chapter7is the first transfer of farmland use analysis of law and economics. This chapter from two aspects of land use is analyzed, and an agricultural construction land circulation to cause analysis, the transfer of the main motive power. In the view of economics, the causes and process is through analysis of the two aspects of land transfer. Further shows the characteristics of farmland use circulation and connotation.
Chapter8is the second tansfer of farmland analysis of law and economics. This chapter of law and economics from farmland use of dynamic mechanism and circulated again this transfer process. It analyzes the problems existing in the process of circulation, and point out the land circulation institutional change direction.
Chapter9is improving farmland transfer system framework. This chapter reviews and summarizes the problems of land circulation thereof, and puts forward some Suggestions and measures to solve the problem.And through the full text of the discussion and analysis, design of farmland out of circulation system framework.
Chapter10is a conclusion.The core of the argument of this text is some problems that were summarized, and it is the basic ideas and thoughts.
To sum up, we want to solve the problems of "agriculture, countryside and farmers", which still need long time.
At present, we are faced with the problem is how to increase farmers' income and improving farmers' living standards, and land circulation system establishment and the consummation to solve the problem of increasing farmers' income is the key, so we must solve problems and make good land conversion of farmland in the new era to create new value and vitality, so as to realize the modernization of agriculture and rural economic structure adjustment, finally solve the contradictory dualistic structure.
This article tries to create some innovations in the following aspects:
First, this article from the macroscopic angle redefines the government of rural land market control functions. The author thinks that the government for land market regulating functions should be a macro functions. Since all circles to land market of government function is defined as the government regulation, but actually micro-regulation functions in this position for the government of farmland market supervision control. In recent years, the development of farmland is wanton occupation often occurs at its source, is the lack of government's macro regulation, local governments on land market regulation, caused a lot of farmland changing. Given this situation, the author bold design thinking that will be new government regulation of market of farmland from macro, only in this way can we solve the land circulation of a series of problems. Based on this point, the formal no empirical analysis and case analysis, because from the macroscopic Angle, of a particular case of any lack of general significance of analysis, cannot satisfy the circulation system of farmland macro positioning point of view. So the author only on the existing laws and regulations, and the economic analysis method on the basis of the basic framework of farmland use, in order to realize from the macro control of farmland changing system.
Second, the new definition of law and economics is found. The author thinks that the law is not legal economics. It is not economical analysis of economics and law, but a kind of brand-new fusion is balanced by the relationship between fairness and efficiency to optimal allocation of resources as the goal, the Commodity Exchange as the research object, by rights as the main content, the economic analysis and logic analysis method for legal economics combines with the law. And in this definition on the basis of law and economics double dimension analysis, from the Angle of economics and law of a Commodity Exchange behavior analysis, find the efficiency and fairness in the balance between a balance, and to determine the realization based optimize the allocation of resources to the legal and institutional path. Finally, the balance of fairness and efficiency of legislation and system design is realized, and optimizes the allocation of resources.
Third, this paper redefines the "farmland transfer" one word, since we all the land transfer defined farmers, for the land use right after the subcontract, lease, exchange, transfer, joint-stock cooperative activities, but this farmland transfer is expanded the scope of one word, will existing farmland changing definition of farmland use for the farmers get circulated again, the use of farmland, defined as the first circulation, namely the initial conversion of farmland use. This concept to determine is based on farmland ownership form. Ownership is refers to all the people of his property law possesses use, seek profits from and dispose of the rights. The land ownership rights transfer part of the land will give farmers, which, of course, including SiHuang land auction and contract, the author thinks that the form can be defined as the initial conversion of farmland use. This concept redefining has caused a lot of controversy, most scholars think it should belong to the configuration or farmland use. But the author thinks in essence, they are consistent. In form, there may be some different, such as stipulated in the contract and the rights of the differences. But I think that this does not affect the essence of farmland changing. So I think can be defined as the initial conversion of farmland use. This definition is eliminated, the advantages of agricultural land circulation and initial right in property rights, make the difference in the right properties of farmland changing with farmland initial rights defining consistent, so more conducive to the healthy development of the circulation of farmland for circulation of farmland use rights laid the foundation of attributes.
On the other hand, this article also has some shortages, mainly including:
First, this article focuses on the theory of economics redefining the logical structure and methodology is insufficient in the future. We need to be perfected in the study. Actually a theory of development and perfection, need a relatively long period, this definition merely from the economic analysis of law and economics law and legal economics has separated from the starting point, a long time in the future, we need to this theory and constantly perfect, make its have more strict theoretical system and more extensive application.
Second, this paper relates rights of farmland system needed a further analysis. Whether to safeguard farmers' interests, or in order to improve the efficiency of land use and allocation of resources, the land rights are the foundation. Land rights and reveals the interest relationship is to improve the link. In the future, we should put the regulations on land, and further analyzed the relationship of rights.
引文
1方中,南京市农地流转的现状、问题及对策研究,南京社会科学,2007(9),P147—151。
2顾吾浩,农地流转是完善我国农村基本经营制度的重大举措,上海农村经济,2008(10),P6—10。
1[美]道格拉斯.诺斯等：《西方世界的兴起》,张炳九译,学苑出版社1988年版,第一页。
1孙炎,田东森,析我国农地使用权流转的条件,经济问题探索,1998(7),P23—25。
2冷崇总,试论农地使用权流转,十地延包,2003(6),P55—60。
3聂华林,贾登勋,任海军.农地使用权转让的经济分析与制度设计,兰州商学院学报,2001(5),P51—55。
1刘甲鹏,中国农地流转研究观点综述,学术动态,2003(6),P55--60。
2吴郁玲,曲福田,土地流转的制度经济学分析,农村经济,2006(1),P24—26。
3蒋满元,影响农村土地流转的原因及其有效途径探讨,华中农业大学学报：社会科学版,2006(4),P58—62。
4马晓河,崔红志,建立土地流转制度,促进区域农业生产规模化经营,规模经济,2002(12),P63—77。
5陈卫平,郭定文,农户承包十地流转问题探讨,经济问题探索,2006(1),P70—74。
6许恒富,农村土地使用权流转探析,农业经济,2007(1),P42—44。
1陈锡文,如何推进农民土地使用权合理流转,中国改革：农村版,2002(9),P35—37。
2陈卫平,郭定文,农户承包十地流转问题探讨,经济问题探索,2006(1),P70—74。
3戴中亮,俞海,农村土地使用权流转原因的新制度经济学分析,农村经济,2005(1),P27—29。
4刘克春,20世纪90年代以来国内有关农地流转的研究及启示,江西农业大学学报,社会科学版,2007(3),P41—44。
5第一财经日报,农地流转：强调“农民主体地位”：2009—2—4。
6史清华,徐翠萍,农户家庭农地流转行为的变迁和形成根源—1986—2005年长三角巧村调查。
1钟涨宝,余建佐,李飞.从农户农地流转行为看农地流转的制约因素—以广西南宁市马山县为例,乡镇经济,2008(7),P38—41。
2袁银珍,绝对地租与我国农地流转制度变革,调研世界,2004(2)。
3赵花蕊,娄坤,健全农地流转市场法律研究,合作经济与科技,2008(8),P25—127。
1陈丹,唐茂华,农地规模经营的国际经验及其借鉴,石家庄经济学院学报2008(8),P63—66。
2贾雪池,中俄农地流转制度比较研究,林业经济2007(11),P77—80。
1道格拉斯·诺斯,西方世界的兴起[美]北京,华夏出版社,1999.5,P157—162。
1 Coase R. The Problem of Social Cost [J]. Journal of Law and Economics, Oct.1960
2刘凡等,《产权经济学》,湖北,湖北人民出版,2002,P83。
3 Demsetz H.Towords a Theory of Property Rights[J].American Economic Review, May,1967.
1 Cheung S. The Structure of a Contract and the Theory of a Non Exclusive Resource[J].Journal of law and Economices, Oct,1970
1 Cheung S Transaction Costs, Risk Aversion and the Choice of Contractual Arrangements[J].Journal of Law and Economics,1969.
2张五常,《佃农理论》,.北京,商务印书馆,2002,P237。
3张五常,《佃农理论》,.北京,商务印书馆,2002,P271。
4 Furbotn E.and S.Pejovieh.Property Rights and Economic Theory:A Surrey of RecentLiterature[J],Journal of Literature,1972.
1人们所熟知的“诺斯悖论”是诺斯在1981年提出,国家(state)具有双重目标,一方面通过向不同的势力集团提供不同的产权,获取租金的最大化；另一方面,国家还试图降低交易费用以推动社会产出的最大化,从而获取国家税收的增加。国家的这两个目标经常是冲突的。“诺斯悖论”描述了国家与社会经济相互联系和相互矛盾的关系,即“国家的存在是经济增长的关键,然而国家又是经济衰退的根源”。另外,由于存在着投票的悖论(theparadox of voting)、理性的无知(rational ignorance),加之政治市场的竞争更不充分和交易的对象更难以考核等因素,政治市场的交易费用高昂。结果,政府作用的结果往往是经济增长的停滞。
2 Terry v.D.scenarios of central European land fragmentation[J].Land Use Policy,2003(20),P149-158.
3 Carter.M.R.& Yao, Y. Adioinistrative vs. market land Allocation in rural China[J].1998, Mimeo.
4 Binswanger H. and K. Deininger(1995).World Bank Land Poliey:Evolution and Current challengers, In D.Umali-Deininger and C.Maguire.eds, Agriculture in Liberalizing Economics:Changing Roles for Governments:Proeeedings of the Fourteenth Agricultural Sector Symposium,Washington:The World Bank.
1 Feder,G and K.Deininger(1998). The Evolution of the World Bank's Land Policy.
2 Wegren,S.K. Why Rural Russians participate in the land market:socioeconomic factors[J]Post-Communist Eeonomics,2003, 15(4):P483-501.
3 Jean Olson Lanjouw. Information and the operation of markets:tests based on a general equllibriu modal of land leasing in India. Journal of Development Economics,Vol.60,1999:497-527.
4 John.L.Pender & John.M.K. The effects land sales restrictions:evidence from South India [J]. Agrieultural Economics.1999(21).
5 MathewGorton. Agricultural land reform in Moldova, Land Use Policy, vol18,2001:P269-279.
1 Douglas C. Macmillan, An economic case for land reform, Land Use Policy, vol17.2000:P49-57.
2 Joshua.M.Duke, Eleonora Marisova, Anna Bandlerova, et al. Price repression in the Slovakagricultural land market [J] Land Use Policy,2004(21):P59-69.
3 Vikas,R.Agrarian reform and land markets:a study of land transactions in two villages of West Bengal,1977-1995[J].Economic Development and Cultural Change.2001(7):P611-629.
1李增刚,新制度经济学的范围和主题——<新制度经济学前沿>评介,制度经济学研究,2003,(1)。
2吴锦宇,揭开“法和经济学运动”的面纱——读《经济学与法律：从波斯纳到后现代主义》,检察日报,2005-11-26。
3刘文革、关立新,法经济学的本土化探索——2005年度“中国法经济学论坛”综述,经济研究,2005,(7),P116。
1[德]柯武刚、史漫飞著,韩朝华译,《制度经济学：社会秩序与公共政策》,北京：商务印书馆,2003版,P34。
2[德]柯武刚、史漫飞著,韩朝华译,《制度经济学：社会秩序与公共政策》,北京：商务印书馆,2003版,P35。
3[美]道格拉斯·G·贝尔德,吴晓露译,法经济学的展望和未来,经济社会体制比较,2003,(4),P85。
Harry N. Scheiber, Regulation, Property Rights, and Definition of "The Market":Law and the American Economy, The Journal of Economic History, Vol.41, No.1,1981.
1徐孝林,沈晓梅,论析我国农地制度的利弊和未来改革取向,西安财经学院学报,2005,18,(5),P69—72。
1陈霞,国外农村十地城市化的比较研究,科技政策与对策,2000,17(6),P112。
1西爱琴,陆文聪,俄罗斯士地改革历程与现状,世界农业,2006(1),P435。
1赵刚,陈忠毅：《中国士地制度史》,新星出版社,2006,P1—7。
1贾春泽,中国古代士地制度浅析,沧桑,2005(6),P7—8。
1萧云玲,曹魏屯田制略析,淮南师范学院学报,2006(6),P84—85。
1谭惠中,《关于北魏均田制的实质》,《历史研究》1963年第5期,P37。
1洪增林,《我国集体十地流转系统研究》,北京：科学出版社,2008：P60。
1赵俪生,《中国土地制度史》,齐鲁书社1984年版：P67。
1孙剑青,《中国历代士地制度史的研究》,正中书局1976年出版：P75。
1李文治等,《中国地主制经济论》,北京：中国社会科学出版社,2005：p332。
1王琢,许滨,《中国农村土地产权制度论》,北京：经济管理出版社,1996.,P155。 重新发包给本集体经济组织的农民或租赁给集体经济组织以外的人。
1股份制是指在家庭联产承包责任制“两权分离”的基础上,经土地承包经营权再进一步进行分离,在不改变土地承包经营权的前提下,按照股份制和合作制的基本原则,把农民土地承包经营权转化成股权,组建合作社,委托合作社经营,按照股权从土地经营收益中获得一定比例分配的土地合作经营形式。
2所谓“四荒”使用权拍卖的基本制度内涵是：“四荒”的所有权属不变,拍卖其使用权,谁购买、谁治理、谁受益,使用期限一般可达50—100年,同时,使用权可转让、入股、出租、抵押。从本质上讲,“四荒”使用权拍卖是家庭承包制的继续和发展。在不触动所有权属的前提下,将“四荒”使用权拍卖给农民长期使用,农民感到利益直接,从而真正获得了长期拥有“四荒”使用权的稳定感和权属感,因而舍得投劳、投资,花大力气进行治理。
3梅建明,再论农地适度规模经营——兼评当前流行的“土地规模经营危害论”,中国农村经济,2002,P9。
1韩冰华：《农地资源很合理配置的的制度经济学分析》,中国农业出版社2005年版,P87。
1郑风田,我国现行十地制度的产权残缺与新型农地制度构想,管理世界,1995年第4期。
1该规定经过两次修订,第一次是1993年由“农村人民公社、农业生产合作社和其他生产、供销、信用、消费等各种形式的合作经济”,修订为“农村中的家庭联产承包为主的责任制和生产、供销、信用、消费等各种形式的合作经济”。第二次修订是1999年,将“农村中的家庭联产承包为主责任制”修订为“农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。”
2《中华人民共和国民法通则》第80条。
3《中华人民共和国民法通则》第80条。
1《中华人民共和国民法通则》第81条。
2《中华人民共和国土地管理法》第10条。
1[美]理查德.A.波斯纳,《法律的经济分析》(蒋兆康译),中国大百科全书出版社1997年版,P40。
1[美]罗斯科·庞德,《法理学》北京,中国政法大学出版社,2004,P26。
2[美]E·博登海默,《法理学——法律哲学与法律方法》,北京,中国政法大学出版社,,2004,P3。
3谷春德,《西方法律思想史》,北京,中国人民大学出版社,,2004,P55。
1吴鹏森,公平就是效率-公平与效率的再思考,社会,,1995,(5),P24。
2闫英,论法的公平与效率,行政与法,,1997,(1),P19。
3张鑫等,对公平与效率的学理思辩,理论界,2004,(5),P44。
1吴易风等,《西方经济学》,北京,中国人民大学出版社,,1999,P219。
2强世功,法理学视野中的公平与效率,中国法学,1994,(4),P45。
3诺思,《经济史中的结构与变迁》,上海,上海三联书店,1991,P12。
4何大昌,西方经济学关十公平与效率关系理论研究,现代管理科学,,2002,(6),P16。
5刘世锦,《经济体制效率分析导论-一个理论框架及其对中国国有企业体制改革问题的应用研究》,上海,上海人民出版社,1994：,P63。
6高德步,《产权与增长：论法律制度的效率》,北京,中国人民大学出版社,,1999：,P4。
1李闽榕,公平与效率真的是“鱼与熊掌不可兼得”吗?,福建论坛,2005,(7),P64。
2李松龄等,公平与效率的理论综述,济南,山东社会科学,2003,(4),P28。
1万光侠,《公平与效率-法律价值的人学分析》,北京人民出社,2000：,P133。
1齐延平,法的公平与效率价值观,济南,山东大学学报(哲学社会科学版),1996,(1),P71。
2[美]理查德·A·波斯纳,《法律的经济分析》北京,中国大百科全书,1997,P27。
3刘世晰,厉以宁,道德可以产生超常规的效率,中国青年报,2001-11-21。
4[美]阿瑟·奥肯,《平等与效率--重大的抉择》,北京：华夏出版社,1987,P1。
1马捷莎,对公平和效率关系的思考,东岳论坛,2002(6)。
2黄泰岩,《构建公平与效率关系的新结构》,求是,,2003,,(11),P11。
3刘国光,向实现“效率与公平并重”的分配原则过渡,中国特色社会主义研究,2003,(5),P12。
4庄三舵,多纬视角下的公平与效率之关系,江苏广播电视大学学报,,2004,(1),P43。
5姜黎皓,公平与效率的法理思考,云南法学,1997(3)。
1[美]理查德·A·波斯纳,《法律的经济分析》北京,中国大百科全书,1997,P71。
1周诚,《土地经济学原理》,商务印书馆2003年版,P157。
1周诚,《土地经济学原理》,商务印书馆2003年版,P160。
2周诚,《土地经济学原理》,商务印书馆2003年版,P254。
1耿文静,我国农村十地制度改革中的公平和效率问题探析,经济与管理,2004(8)。
2朱有志、向国成,中国农地制度变迁的历史启示,中国农村经济,1997(9)。
3韩洪今,中国农村十地制度中的公平与效率,哈尔滨工业大学学报(社会科学版),2004(3)。
4邓大才,从效率与公平角度看农村土地制度变迁的方向,地方政府管理,2001(1)。
1自然供给是指大自然供给人类的可以使用的士地自然总量。经济供给是指在现有条件下人类可实际投入使用的各种土地资源量,它只是自然供给的一部分。参见周诚：《十地经济学原理》,商务印书馆2003年版,P50。
2周诚,《十地经济学原理》,商务印书馆2003年版,P50。
3《2007-2008年世界资源报告》,转引自姜志德,《中国土地资源可持续利用战略研究》,北京,中国农业出版社,2009,P52。
1自贾生华、张宏斌,《中国土地非农化过程与机制实证研究》,上海,上海交通大学出版社,2002,P5。
2黄小虎,《中国土地使用制度改革探索》,载《中国社会科学》,1995(2)。
3蒙吉军,《土地评价与管理》,北京,科学出版社,2005,P29。
1我国目前十地使用存在的问题如下：(1)十地供求矛盾尖锐,人均耕地面积不断下降；(2)土地使用水平低,结构不合理；(3)土地退化和损坏严重,生态环境恶化；(4)乱占滥用耕地、浪费土地问题不断发生。参见姜志德《中国士地资源可持续利用战略研究》,中国农业出版社2004年版,P64。
1谭丛台主编,《发展经济学》,山西经济出版社2001年版,P239。
2张培刚,《农业国工业化问题》,湖南出版社1991年版,P6。
3王华春,《土地资源优化配置与构建节约型社会研究》,中国环境科学出版社2006年版,P75
1刘江涛等,《城市边缘区土地利用规制：缘起.失灵.改进》,新华出版社2005年版,P3
2楼戬,《建立平衡的利益协调机制——中国十地制度变迁的方案选择》,《中共中央党校学报》,2005(1)。
3所谓城市的逃离模式,是指当城市生态要素聚集到一定程度时,往往会出现城市商务中心地价飞涨,各种赋税攀升,以及带来人口增长、交通拥挤等,使城市生产、生活质量大幅下降,从而形成一种“离心力”,自动地将城市的居民、企业、住宅等“抛出”地区,从而占用大量农用地。
4所谓城乡差距与“聚心力”模式,是指乡村与城市在经济发展、教育等方面形成了一种自然梯度,由十自然梯度的存在,使城市中完备的基础设施和较高的就业机会吸引乡村生态经济要素,使乡村的土地资源也向城市转移。
5所谓环境推进模式,是指城市因人口增加和产业发展,形成对环境产生巨大的压力,促使城市向城乡生态交错区扩张,从而促进土地使用方向的变更。
6所谓区位交错模式,是指由于城乡生态经济交错区具有较低的低价成本,从而形成一种区位成本差异机制,促使农用地向城市转化。
1贾生华、张宏斌,《中国土地非农化过程与机制实证研究》,上海,上海交通大学出版社,2002版,P5。
2《中华人民共和国城市房地产管理法》第9条。
3《中华人民共和国土地管理法》第43条。
1张永良,《城镇化与农村十地制度改革探析》,《西北农林科技大学学报》(社会科学版),2004(2)。
1王华春,《十地资源优化配置与构建节约型社会研究》,中国环境科学出版社2006年版,P143。
2《中华人民共和国土地承包法》第12条。
3《中华人民共和国十地承包法》第27条。
1王海全、龚晓,《我国农地制度改革路向的产权经济学分析》,《湖北经济学院学报》,2005(4)。
2喻文莉,《土地承包经营权制度改革的——一种法和经济学的思路》,《南京师范大学学报》(社会科学版),2002(5)。
1党国英,《中国农村十地制度改革的现状与问题》,《华中师范大学学报》(人文社会科学版),2005(4)。
1农地社会保障功能是指农民的生、老、病、死都依赖于农地,即就业、医疗、养老保险保障均有农地提供。
2高帆,《我国农村的土地保障功能应当弱化》,《经济纵横》,2006(6)。
3张德扬,《促进广东农户土地承包经营权流转与规范管理的对策》,《南方农村》,2004(3)。
4韩冰华、张安录,《论农地制度创新与中国农地资源合理配置》,《生态经济》,2004(10)。
5刘守英,《土地制度与农民权利》,《中国土地科学》,2005(3)。
1《中华人民共和国土地管理法》第11条第2款。
2参见在《城市房地产管理法》第8条。
3《中华人民共和国土地管理法》第44条。
1《中华人民共和国土地管理法》第59,60条。
1钱忠好,农地承包经营权市场流转：理论与实证分析,经济研究,2003(2)。
2崔杰,《土地承包及征地补偿案件的法律适用》,人民法院出版社2005年版,P58。
1《中华人民共和国担保法》第37条。
2张晓远、吴玉萍,农村土地承包经营权法律问题亟待完善,农村经济,2005(5)。
3黄松有,《土地承包法律、司法解释导读与判例》,人民法院出版社,2005年版,P76。
1《中华人民共和国土地承包法》第50条。
1《中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》。
1存量用地,是指可供本村新增人口变动需要,进行农地承包经营权初次流转的土地。
2《中华人民共和国土地承包法》第59条。
1《中华人民共和国土地管理法》第63条。
1单胜道等,《农村集体土地产权及其制度创新》,中国建筑工业出版社2005年版,P99。
1丹尼尔.w.布罗姆利,《经济利益与经济制度——公共政策的理论基础》,上海人民出版社、上海三联书店1996年版,P16。
[1]Abhijit V. Bannered and lakshmi Iyer, "History, Instituions and Economic Performance:The Legacy of Colonial Land Tenure System in India", Working Paper Series.
[2]Alan Schwartz & Joel Watson, The Law andEconomics of Costly Contracting, Department ofEconomics, UCSD,2001.
[3]Alchina A.A:Uncertainly Evolution and Economic Theory, Journal of Political Economy, June 1958.
[4]American rural small-scale Delegation,"Rural Small Industry in the People's Republic of China"(a report),Berkeley,University of California Press,1977.
[5]Arjun Subrahmanyan,Land Use in China:The Impact of the Economic Revolution.China Law&Practice.London:Nov 2004.pg.1.
[6]Beasley, " Property Rights and Investment Incentives:Theory and Evidence from Ghana", Journal of Political Economy, Vol.103 (May 1995), Pg.867-937.
[7]Beattie,Hillary,Land and Lineage in China,New York:Cambridge University Press,1979.
[8]Bourguignon,F and Chiappori,P.Collectives Models of Household Behavior, European Economic review Vol.38 (1994).
[9]Daniel Hausma:The Inexact and Separate Science of Economics, Cambridge University Press, 1992.
[10]Dassu,Marta and Tony Saich eds,The Reform Decade in China,Routledge Chapman&Hall Inc, New York,1992.
[11]Devon W.Carbado & Mitu Gulati, The Law andEconomics of Critical Race Theory, University of California, Los Angeles School of Law ResearchPaper Series, No.03-8 and Georgetown UniversityLaw Center 2002-2003 Research Paper Series inPublic Law and Legal Theory and Business,Economics and Regulatory Law, No.409360,2003.
[12]Dibasic Bard Antonio Salazar P. Brenda, "Urbanization, Agricultural Development, and Land Allocation", World Bank Discussion Papers, No.207.
[13]Durkheim,Emile,The Division of Labor in Society,New York,Free Press,1964.
[14]Elster J:Rational Choice, New York University Press,1986.
[15]Euro consult Centre for World Food Studies, "Farm Restructuring and Land Tenure in Reforming Socialism Economies:A Comparative Analysis of Eastern and Central Europe", World Bank Discussion Papers,No.270.
[16]Feder, Gershon, L.J. Lau, J.Y.Lin and X, Luo, "The Determination of Farm Investment and Residential Construction in Post Reform China", Economic Development and Cultural Change.
[17]F. Frederic Deng," Ground Lease-Based Land Use System versus Common Interest Development", Working Paper Series.
[18]Flack,Stuart,The Land Of The Setting Property Values.Forbes.New York:Apr 30,1990. Vol.145,lss.9;pg.38,2 pgs.
[19]Francesco Parisi, Positive, Normative andFunctional Schools in Law aEconomics,European Journal of Law and Economics, Vol.18,No.3, December,2004.
[20]Gene M. Grossman & Alan O. Sykes, APreference for Development:The Law and Economics of GSP, International Law Workshop,2004.
[21]Henry G. Manne, How Law and Economics wasMarketed in a Hostile World:a Very PersonalHistory, George Mason University Law andEconomics Research Paper Series,2005.
[22]Jabbing Slab, "Property Rights Institutions and Investment", World Bank Policy Research Working Paper, No.3311.
[233 Juan Javier del Granado, Recodifying and Deconstitutionalizing the Legal Order in LatinAmerica:the Law and Economics Alternative,Latin American and Caribbean Law and EconomicsAssociation Annual Papers,No.0410082,2008.
[24]Karen Brooks and Zip Legman, "Land Reform and Farm Restructuring in Russia", World Bank Discussion Papers,No.233.
[25]Keith N.Hylton, Calabresi and the IntellectualHistory of Law and Economics, Boston UniversitySchool of Law Working Paper Series, Law andEconomics Working Paper,No.04-04,2004.
[26]Klaus Deininger and Julian May, "Can There Be Growth with Equity? An Initial Assessment of Land Reform in South Africa", World Bank Policy Research Working Paper. No.2451.
[27]Klaus Dinner and Garson feeder, "Land Institutions and Land Markets", World Bank Policy Research Working Paper,No.2014.
[28]Klaus Deininger and Songqing Jin, "Land Rental Markets as an Alternative to Government Reallocation? Equity and Efficiency Considerations in the Chinese Land Tenure System", World Bank Policy Research Working Paper,No.2930.
[29]Kung.J.k.Egalitarianism, Subsistence Provision and Work Incentive in China's Agricultural Collectives.World Development,1994,vol,22,no.2,175-188.
[30]Lee Liu,Labor location and agricultural land use in Jilin,China. Professional Geographer. Washington:Feb2000.Vol.52,Iss.1;pg.74,10pgs.
[3l]Mark F.Grady & Francesco Parisi, The Law andEconomics of Cybersecurity:An Introduction, 2004,http://law.bepress.com/gmulwps/gmule/art.
[32]Matthew D. Adler, Eric A. Posner: Cost-Benefit, Analysis, Legal, Economic and Philosophical, Perspectives, The University of Chicago Press,2001.
[33]Mattei,Comparative Law and Economics, Ann Arbor:University of Michigan,1997.
[34]Maurice Schiff, "On the Inefficiency of Inequality", World Bank Policy Research Working Paper, No.3360.
[35]McMillan John, John Whaley and Li Jingo Zhu, "The Impact of China's Economic Reforms on Agricultural Productivity Growth", Journal of Political Economy, Vol.1997.
[36]Mian Zafirovski:Economic and Sociological Approaches to institution:Eeconomy, Society and law, European Journal of Law and Economics, July 2000.
[37]Mike Lynne and Magi Derrick, "Land Redistribution in South Africa:Past Performance and Future Policy", Working Paper Series.
[38]Monica Sompolvorachai, "Land Tenure Security and Investment Incentives:The Case of Thailand", A proposal submitted to the JASTROSHIELDS Graduate Research Scholarsjip Award.
[39]Oliver Williamson, The Economic Institutions ofCapitalism, NewYork:Free Press,1983.
[40]Oren Gazal-Ayal, Economic Analysis of "Law&Economics",2006, http://ssrn.com/abstract.
[41]Patrick Wautelet: Economic Analysis of Law, International Law Forum, May 2004.
[42]Paul Burrows, Cento G. Veljanoski:The Economic Approach to Law, Butterworth Co Ltd, 1981.
[43]Pierre-Andre Chiappori,Rational Household Labor Supply.Econometrica,Vol.56, No.1,63-89.
[44]P.M.Blan:Structural Analysis in Sociology, New York Free Press,1975.
[45]Posner R:Economic Analysis of Law, Little Brown and Cmpany,1992.
[46]R.A.Posner:Economic of Justice, Harvard University Press,1983.
[47]R.A.Posner: Economic Analysis of Law, Little Brown and Company,1977.
[48]R.Matthews:The Economics of Institutions and Sources of Growth, Economic Journal, December 1996.
[49]Robert Cooter:Expressive Law and Economics, University of California at Berkeley, January 1998.
[50]Robin Mearns, "Access to land in Rural India", World Bank Policy Research Working Paper. No.2123.
[51]Robin Paul Malloy:Law and Market Economy, Reinterpreting the Values of Law Economics, Cambridge,2000.
[52]Ron Harris, The Uses of History in Law andEconomics, Boalt Working Papers in Public Law,No.21,2003.
[53]Russell King,"Land Reform:A World Survey", London G. Bell & SONS LTD.
[54]Russell Korobkin, Possibility and Plausibility inLaw and Economics,Florida State University LawReview, Vol.32,2005.
[55]Samantha Loh,Revocation of Land Use Rights in China.China Law&Practice.London:Dec 2004/Jan 2005.pg.1.
[56]Sandra Poste1,Regaining Land Productivity.Focus; Summer 1989;39,2; Academic Research Library.
[57]Senior,N.W:An Outline of the Science of Political Economy, New York Sentry Press,1836.
[58]Simon Kuznets, Static and Dynamic Economics,The American Economic Review,Vol.20, No.3, 1930.
[59]Shenggen Fan,Cheng Fang,Xiaobo Zhang,Agricultural research and urban poverty:Thecase of China.World Development.Oxford: April 2003.Vol.31,Iss.4;pg.733.
[60]Shenggen Fan,Research investment and the economic returns to chinese agricultural research. Journal of Productivity Analysis.Norwell:Sep 2000.Vol.14,Iss.2;pg.163.
[61]Thaler R:Quasi-Rational Economics, Russell Sage Foundation,1991.
[62]Thomas J. Webster:Economic Efficiency and the Common, Altantic Economic Journal, March 2004.
[63]Tomomi Tanaka, "Resource Allocation with Spatial Externalities:Experiments on land Consolidation", Working Paper Series.
[64]Wilson, E.O:Sociology, Harvard University Press,1975.
[65]Yuval Feldman & Robert J.MacCoun, SomeWell-Aged Wines for the"New Norms" Bottles: Implications of Social Psychology for Law andEconomics, JSP/Center for the Study of Law andSociety Faculty Working Papers, No.6,2003.
[66]Zip Legman, Karen Brooks and Casaba Cask, "Land Reform and Farm Restructuring in Ukraine", World Bank Discussion Papers, No.270.
[67][美]A.艾伦.斯米德：《财产、权利和公共选择——对法和经济学的进一步思考》(黄辉祖等译),上海三联书店、上海人民出版社1998年版。
[68][美]艾瑞克.G.菲吕博顿、鲁道夫.瑞切特编：《新制度经济学》(孙经伟译),上海财经大学出版社1998年版。
[69][美]阿瑟.奥肯：《平等与效率》(王忠民等译),四川人民出版社1988年版。
[70][英]布莱恩.巴里：《正义诸理论》(孙晓春等译),吉林人民出版社2004年版。
[71]毕宝德主编：《土地经济学》,中国人民大学出版社1991年版。
[72][日]长野郎：《中国土地制度的研究》(强我译),中国政法大学出版社2004年版。
[73]蔡宝刚：《经济现象的法律逻辑——马克思法律反作用思想研究》,黑龙江人民出版社2004年版。
[74]柴强编著：《各国土地制度与政策》,北京经济学院出版社1993年版。
[75]陈伯瀛：《中国田制业考》,商务印书馆1933年版。
[76]陈国富：《法经济学》,经济科学出版社2006年版。
[77]陈小君：《农村土地法律制度研究》,中国政法大学出版社2004年版。
[78]程恩富：《西方产权理论评析——兼论中国企业改革》,当代中国出版社1997年版。
[79][美]大卫.D.弗里德曼：《经济学语境下的法律规则》(杨欣欣译),法律出版社2004年版。
[80][美]道格拉斯.诺斯等：《西方世界的兴起》(张炳九译),学苑出版社1988年版。
[81][日]大木雅夫：《比较法》(范愉译),法律出版社1999年版。
[82]道格拉斯.C.诺斯：《经济史中的结构与变迁》(陈郁、罗华平等译),上海三联书店1991年版。
[83]邓大才：《从效率与公平角度看农村土地制度变迁方向》,《地方政府管理》2001年第1期。
[84]丁关良,童日辉：《农村土地承包经营权制度立法研究》,农业出版社2009年版。
[85]董栓成：《中国农村制度改革路径优化》,社会科学文献出版社2008年版。
[86]杜敬：《中国土地改革研究中的几个问题》,《中国社会科学》1992年第1期。
[87]杜润生：《中国农村制度变迁》,四川人民出版社2003年版。
[88]樊树志：《中国封建土地关系发展史》,人民出版社1988年版。
[89]费方域：《企业的产权分析》,上海人民出版社1998年版。
[90]费孝通：《江村经济》,商务印书馆2001年版。
[91]傅衣凌：《明清封建土地所有制论纲》,上海人民出版社1992年版。
[92][美]盖多.卡拉布雷西、菲利普.伯比特：《悲剧性选择》(徐品飞、张玉华等译),北京大学出版社2005年版。
[93][日]关谷俊：《日本的农地制度》(金洪云译),生活.读书.新知三联书店2004年版。
[94]高德步：《产权与增长：论法律制度的效率》,中国人民大学出版社1999年版。
[95]高富平：《土地使用权和用益物权——我国不动产物权体系研究》,法律出版社2001年版。
[96]高鸿业主编：《西方经济学》(第三版),中国人民大学出版社2005年版。
[97]顾钰民：《马克思主义制度经济学》,复旦大学出版社2005年版。
[98]郭德宏：《旧中国土地占有状况及发展趋势》,《中国社会科学》1989年第4期。
[99]郭广辉、王利军：《我国所有权制度的变迁与重构》,中国检察出版社2005年版。
[100]郭正林：《中国农村权利结构》,中国社会科学出版社2005年版。
[101]韩冰华：《农地资源合理配置的制度经济学分析》,中国农业出版社2005年版。
[102]韩国磐：《北朝隋唐的均田制度》,上海人民出版社1984年版。
[103]韩洪今：《中国农村土地制度中的公平与效率》,《哈尔滨工业大学学报》(社会科学版)2004年第3期。
[104]韩俊：《中国农村问题调查》,上海远东出版社2009年版。
[105]何真、唐清丽：《财产权与宪法的演进》,山东人民出版社2006年版。
[106]亨利.皮郎：《中世纪欧洲经济社会史》(乐文译),上海人民出版社1984年版。
[107]洪增林：《我国集体土地流转系统研究》,科学出版社2008年版。
[108]黄少安：《产权经济学导论》,经济科学出版社2004年版。
[109]黄思骏：《印度土地制度研究》,中国社会出版社1998年版。
[110]黄小虎：《中国土地使用制度改革探索》,《中国社会科学》1995年第2期。
[111]姜志德：《中国土地资源可持续利用战略研究》,中国农业出版社2004年版。
[112]靳相木：《中国乡村地权变迁的法经济学研究》,中国社会科学出版社2005年版。
[113]R.科特、A.阿尔钦、D.诺斯等：《财产权利与制度变迁——产权学派与新制度学派译文集》,上海三联书店、上海人民出版社1994年版。
[114][英]克拉潘：《1815—1914年法国和德国的经济发展》(傅梦弼译),商务印书馆1965年版。
[115][美]理查德.A.波斯纳：《法律的经济分析》(蒋兆康),中国大百科全书1997年版。波斯纳《正义/司法的经济学》(苏力译),中国政法大学出版社2002年版。波斯纳《法理学问题》(苏力译),中国政法大学出版社2002年版。波斯纳《法律理论的前沿》(苏力译),中国政法大学出版社2003年版。
[116][美]路易斯.亨利.摩尔根：《古代社会》(杨东莼等译),商务印书馆1997年版。
[117][美]罗宾.保罗.马洛伊：《法律与市场经济——法律经济学价值的重新诠释》(钱弘道等译),法律出版社2006年版。
[118][美]罗伯特.D.考特、托马斯.S.尤伦：《法和经济学》(施少华、姜建强等译),上海财经大学出版社2002年版。《法和经济学》(张军译),上海人民出版社1994年版。
[119]赖泽源等：《比较农地研究》,经济管理出版社1996年版。
[120]李剑农：《中国古代经济史稿》,武汉大学出版社2005年版。
[121]李省龙：《法经济学分析范式研究》,中国社会科学出版社2007年版。
[122]林立：《波斯纳与法律经济分析》,上海三联书店2005年版。
[123]林毅夫：《制度、技术与中国农业发展》,上海人民出版社2005年版。
[124]刘大洪：《法经济学视野中的经济法研究》,中国法制出版社2003年版。
[125]刘芳：《农村土地资源利用和保护》,金盾出版社2010年版。
[126]刘国春：《农村土地规划与管理》,西南交通大学出版社2005年版。
[127]刘静：《从我国农地经营制度的公平与效率分析》,《贵州财经学院学报》2001年第5期。
[128]刘明正：《我国农村土地制度改革的方向——土地股份合作制》,《经济经纬》1996年第4期。
[129]刘小玲：《制度变迁中的城市土地市场发育研究》,中山大学出版社2005年版。
[130]卢代富：《企业社会责任的经济学与法学分析》,法律出版社2002年版。
[131]罗纳德.德沃金：《认真对待权利》(信春鹰、吴玉章译),中国大百科出版社1998年版。
[132]吕忠梅、刘大洪：《经济法的法学与法经济学分析》,中国检察出版社1998年版。
[133][法]马克.布洛赫：《封建社会》(郭守田等译),商务印书馆2003年版。
[134][英]M.M.波斯坦主编：《剑桥欧洲经济史》(第一卷)(翟继光译),经济科学出版社2003年版。
[135]孟继民：《资源所有制论》,北京大学出版社2004年版。
[136]孟勤国：《中国农村土地流转问题研究》,法律出版社2009年版。
[137][美]尼古拉斯.麦考罗等：《经济学与法律——从波斯纳到后现代主义》(吴晓露等译),法律出版社2005年版。
[138]南开大学历史系中国古代史教研组编：《中国封建社会土地所有制形式问题讨论集》,生活.读者.新知三联书店1962年版。
[139][美]奥利弗.E.威廉姆斯：《资本主义经济制度》(段毅才等译),商务印书馆2002年版。
[140][美]皮特.纽曼主编：《新帕尔格雷夫法经济学大辞典》(第一、二、三卷),法律出版社2003年版。
[141]彭汉英：《财产法的经济分析》,中国人民大学出版社2000年版。
[142]蒲坚主编：《中国历代土地资源法制研究》,北京大学出版社2006年版。
[143][美]乔治.麦克布莱德：《墨西哥的土地制度》(杨志信译),商务印书馆1965年版。
[144]钱弘道：《经济分析法学》,法律出版社2003年版。
[145]钱忠好：《中国农村土地制度变迁和创新研究》,社会科学文献出版社2005年版。
[146]强世功：《法理学视野中的公平与效率》,《中国法学》1994年第4期。
[147]曲振涛：《法经济学》,中国发展出版社2005年版。
[148][法]施亨利：《十八九世纪欧洲土地制度史纲》(郭汉鸣译),正中书局1935年版。
[149][美]史蒂芬.霍尔姆斯、凯斯.R.桑斯坦：《权利的成本——为什么自由依赖于税》(毕竞悦译),北京大学出版社2004年版。
[150][美]斯蒂文.萨维尔：《事故法的经济分析》(翟继光译),北京大学出版社2004年版。
[151]沈汉：《英国土地制度史》,学林出版社2005年版。
[152]盛洪主编：《现代制度经济学》,北京大学出版社2003年版。
[153]史晋川：《法经济学》,北京大学出版社2007年版。
[154]史晋川：《法律经济学：回顾与展望》,《浙江社会科学》2001年第2期。
[155]孙剑青编著：《中国历代土地制度史研究》,正中书局1976年出版。
[156]孙同鹏：《经济立法问题研究——制度变迁与公共选择的视角》,中国人民大学出版社2004年版。
[157]田培炎、蒋兆康：《论权利与效率——一种法律经济学观点》,《法学研究》1992年第6期。
[158][美]乌戈.马太：《比较法律经济学》(沈宗灵译),北京大学出版社2005年版。
[159]王成：《侵权损害赔偿的经济分析》,中国人民大学出版社2002年版。
[160]王景新：《现代化进程中的农地制度及其利益格局重构》,中国经济出版社2005版。
[161]杨昊、王森：《促进我国农村经济发展的几个问题》,《光明日报》2009年7月1日。
[162]王森、杨昊：《国际经济动荡背景下我国农村经济发展探索》,《红旗文稿》2008年23期。
[163]王森、杨昊：《金融：建设现代农业的关键环节》,《求是》2010年第7期。
[164]王卫国：《中国土地权利研究》,中国政法大学出版社1997年版。
[165]王文甲：《土地政策》,三民书局股份有限公司1978年版。
[166]王文宇：《民商法理论与经济分析》,中国人民大学出版社2002年版。
[167]王育才：《法律经济学初探》,《法学研究》1994年5期。
[168]王哲、郭义贵：《效率与公平之间——波斯纳的法律经济学思想评析》,《北京大学学报》1999年第3期。
[169]魏建、黄丽君、李振宇：《法经济学：基础与比较》,人民出版社2004年版。
[170]乌廷玉：《中国历代土地史纲》,吉林大学出版社1987年版。
[171]武建国：《中国古代土地国有制史》,云南人民出版社1997年版。
[172]熊政平：《所有权配置与制度变迁的经济学分析》,中国金融出版社2004年版。
[173]徐汉明：《中国农民土地持有产权制度研究》,社会科学文献出版社2004年版。
[174]徐勇,赵永茂：《土地流转与乡村治理》,社会科学文献出版社2010年版。
[175][美]约翰.R.康芒斯：《资本主义的法律基础》(寿勉成译),商务印书馆2003年版。康芒斯《制度经济学》,商务印书馆1962年版。
[176][美]约翰.罗尔斯：《正义论》(何怀宏等译),中国社会科学出版社1988年版；《作为公平的正义——正义新论》(姚大志译),上海三联书店2002年版。
[177][苏]B.B.叶罗费耶夫等编：《苏联土地法》(梁启明译),中国人民大学出版社1987年版。
[178]姚开建主编：《经济学说史》,中国人民大学出版社2005年版。
[179]易宪容：《法律经济学和中国法律改革、未来中国法学》,《法律科学》2002年第4期。
[180]叶剑平：《土地科学导论》,中国人民大学出版社2005年版。
[181]易宪容：《交易行为与合约选择》,经济科学出版社1998年版。
[182]尹伊君：《社会变迁的法律解释》,商务印书馆2003年版。
[183]余永定等主编：《西方经济学》(第三版),经济科学出版社2002年版。
[184]张红宇：《中国农村的土地制度变迁》,中国农业出版社2002年版。
[185]张建伟：《法律经济学理论的最新发展：范式竞争与反思性评论》,《中州学刊》2003年第6期。
[186]张建伟：《转型、变法与比较法律经济学——本土化语境中法律经济学理论思维空间的拓展》,北京大学出版社2004年版。
[187]张乃根：《法经济学——经济学视野里的法律现象》,中国政法大学出版社2003年版。
[188]张维迎：《信息、信任与法律》,生活.读书.新知三联书店2003年版。
[189]赵刚、陈钟毅：《中国土地制度史》,联经出版事业公司1982年版。
[190]赵俪生：《中国土地制度史》,齐鲁书社1984年版。
[191]赵廉慧：《财产权的概念——从契约的视角分析》,知识产权出版社2005年版。
[192]赵世义、李永宁：《从资源配置到权利配置——兼论市场经济是宪法经济》,《法律科学》1998年第1期。
[193]周林彬：《法律经济学论纲——中国经济法律构成和运行的经济分析》,北京大学出版社1998年版。
[195]周其仁：《产权与制度变迁——中国改革的经验研究》,北京大学出版社2004年版。
[196]朱冬量：《社会变迁中的村社土地制度》,厦门大学出版社2003年版。
[197]孙炎,田东森：《析我国农地使用权流转的条件》,《经济问题探索》,1998(7)。
[198]冷崇总：《试论农地使用权流转》,《土地延包》,2003(6)。
[199]聂华林,贾登勋,任海军：《农地使用权转让的经济分析与制度设计》,《兰州商学院学报》,2001(5)。
[200]刘甲鹏：《中国农地流转研究观点综述》,《学术动态》,2003(6)。
[201]吴郁玲,曲福田：《土地流转的制度经济学分析》,《农村经济》,2006(1)。
[201]蒋满元：《影响农村土地流转的原因及其有效途径探讨》,《华中农业大学学报》社会科学版,2006(4)。
[202]马晓河、崔红志：《建立土地流转制度,促进区域农业生产规模化经营》,《规模经济》,2002(12)。
[203]陈卫平、郭定文：《农户承包土地流转问题探讨》,《经济问题探索》,2006(1)。
[204]许恒富：《农村土地使用权流转探析》,《农业经济》,2007(1)。
[205]陈锡文：《如何推进农民土地使用权合理流转》,《中国改革：农村版》,2002(9)。
[206]戴中亮、俞海：《农村土地使用权流转原因的新制度经济学分析》,《农村经济》,2005 (1)。
[207]袁银珍：《绝对地租与我国农地流转制度变革》,《调研世界》,2004(2)。
[208]赵花蕊,娄坤：《健全农地流转市场法律研究》,《合作经济与科技》,2008(8)。
[209]陈丹、唐茂华：《农地规模经营的国际经验及其借鉴》,《石家庄经济学院学报》2008(8)。
[210]钟涨宝、余建佐、李飞：《从农户农地流转行为看农地流转的制约因素—以广西南宁市马山县为例》,《乡镇经济》,2008(7)。
2顾吾浩,农地流转是完善我国农村基本经营制度的重大举措,上海农村经济,2008(10),P6—10。
1[美]道格拉斯.诺斯等：《西方世界的兴起》,张炳九译,学苑出版社1988年版,第一页。
1孙炎,田东森,析我国农地使用权流转的条件,经济问题探索,1998(7),P23—25。
2冷崇总,试论农地使用权流转,十地延包,2003(6),P55—60。
3聂华林,贾登勋,任海军.农地使用权转让的经济分析与制度设计,兰州商学院学报,2001(5),P51—55。
1刘甲鹏,中国农地流转研究观点综述,学术动态,2003(6),P55--60。
2吴郁玲,曲福田,土地流转的制度经济学分析,农村经济,2006(1),P24—26。
3蒋满元,影响农村土地流转的原因及其有效途径探讨,华中农业大学学报：社会科学版,2006(4),P58—62。
4马晓河,崔红志,建立土地流转制度,促进区域农业生产规模化经营,规模经济,2002(12),P63—77。
5陈卫平,郭定文,农户承包十地流转问题探讨,经济问题探索,2006(1),P70—74。
6许恒富,农村土地使用权流转探析,农业经济,2007(1),P42—44。
1陈锡文,如何推进农民土地使用权合理流转,中国改革：农村版,2002(9),P35—37。
2陈卫平,郭定文,农户承包十地流转问题探讨,经济问题探索,2006(1),P70—74。
3戴中亮,俞海,农村土地使用权流转原因的新制度经济学分析,农村经济,2005(1),P27—29。
4刘克春,20世纪90年代以来国内有关农地流转的研究及启示,江西农业大学学报,社会科学版,2007(3),P41—44。
5第一财经日报,农地流转：强调“农民主体地位”：2009—2—4。
6史清华,徐翠萍,农户家庭农地流转行为的变迁和形成根源—1986—2005年长三角巧村调查。
1钟涨宝,余建佐,李飞.从农户农地流转行为看农地流转的制约因素—以广西南宁市马山县为例,乡镇经济,2008(7),P38—41。
2袁银珍,绝对地租与我国农地流转制度变革,调研世界,2004(2)。
3赵花蕊,娄坤,健全农地流转市场法律研究,合作经济与科技,2008(8),P25—127。
1陈丹,唐茂华,农地规模经营的国际经验及其借鉴,石家庄经济学院学报2008(8),P63—66。
2贾雪池,中俄农地流转制度比较研究,林业经济2007(11),P77—80。
1道格拉斯·诺斯,西方世界的兴起[美]北京,华夏出版社,1999.5,P157—162。
1 Coase R. The Problem of Social Cost [J]. Journal of Law and Economics, Oct.1960
2刘凡等,《产权经济学》,湖北,湖北人民出版,2002,P83。
3 Demsetz H.Towords a Theory of Property Rights[J].American Economic Review, May,1967.
1 Cheung S. The Structure of a Contract and the Theory of a Non Exclusive Resource[J].Journal of law and Economices, Oct,1970
1 Cheung S Transaction Costs, Risk Aversion and the Choice of Contractual Arrangements[J].Journal of Law and Economics,1969.
2张五常,《佃农理论》,.北京,商务印书馆,2002,P237。
3张五常,《佃农理论》,.北京,商务印书馆,2002,P271。
4 Furbotn E.and S.Pejovieh.Property Rights and Economic Theory:A Surrey of RecentLiterature[J],Journal of Literature,1972.
1人们所熟知的“诺斯悖论”是诺斯在1981年提出,国家(state)具有双重目标,一方面通过向不同的势力集团提供不同的产权,获取租金的最大化；另一方面,国家还试图降低交易费用以推动社会产出的最大化,从而获取国家税收的增加。国家的这两个目标经常是冲突的。“诺斯悖论”描述了国家与社会经济相互联系和相互矛盾的关系,即“国家的存在是经济增长的关键,然而国家又是经济衰退的根源”。另外,由于存在着投票的悖论(theparadox of voting)、理性的无知(rational ignorance),加之政治市场的竞争更不充分和交易的对象更难以考核等因素,政治市场的交易费用高昂。结果,政府作用的结果往往是经济增长的停滞。
2 Terry v.D.scenarios of central European land fragmentation[J].Land Use Policy,2003(20),P149-158.
3 Carter.M.R.& Yao, Y. Adioinistrative vs. market land Allocation in rural China[J].1998, Mimeo.
4 Binswanger H. and K. Deininger(1995).World Bank Land Poliey:Evolution and Current challengers, In D.Umali-Deininger and C.Maguire.eds, Agriculture in Liberalizing Economics:Changing Roles for Governments:Proeeedings of the Fourteenth Agricultural Sector Symposium,Washington:The World Bank.
1 Feder,G and K.Deininger(1998). The Evolution of the World Bank's Land Policy.
2 Wegren,S.K. Why Rural Russians participate in the land market:socioeconomic factors[J]Post-Communist Eeonomics,2003, 15(4):P483-501.
3 Jean Olson Lanjouw. Information and the operation of markets:tests based on a general equllibriu modal of land leasing in India. Journal of Development Economics,Vol.60,1999:497-527.
4 John.L.Pender & John.M.K. The effects land sales restrictions:evidence from South India [J]. Agrieultural Economics.1999(21).
5 MathewGorton. Agricultural land reform in Moldova, Land Use Policy, vol18,2001:P269-279.
1 Douglas C. Macmillan, An economic case for land reform, Land Use Policy, vol17.2000:P49-57.
2 Joshua.M.Duke, Eleonora Marisova, Anna Bandlerova, et al. Price repression in the Slovakagricultural land market [J] Land Use Policy,2004(21):P59-69.
3 Vikas,R.Agrarian reform and land markets:a study of land transactions in two villages of West Bengal,1977-1995[J].Economic Development and Cultural Change.2001(7):P611-629.
1李增刚,新制度经济学的范围和主题——<新制度经济学前沿>评介,制度经济学研究,2003,(1)。
2吴锦宇,揭开“法和经济学运动”的面纱——读《经济学与法律：从波斯纳到后现代主义》,检察日报,2005-11-26。
3刘文革、关立新,法经济学的本土化探索——2005年度“中国法经济学论坛”综述,经济研究,2005,(7),P116。
1[德]柯武刚、史漫飞著,韩朝华译,《制度经济学：社会秩序与公共政策》,北京：商务印书馆,2003版,P34。
2[德]柯武刚、史漫飞著,韩朝华译,《制度经济学：社会秩序与公共政策》,北京：商务印书馆,2003版,P35。
3[美]道格拉斯·G·贝尔德,吴晓露译,法经济学的展望和未来,经济社会体制比较,2003,(4),P85。
Harry N. Scheiber, Regulation, Property Rights, and Definition of "The Market":Law and the American Economy, The Journal of Economic History, Vol.41, No.1,1981.
1徐孝林,沈晓梅,论析我国农地制度的利弊和未来改革取向,西安财经学院学报,2005,18,(5),P69—72。
1陈霞,国外农村十地城市化的比较研究,科技政策与对策,2000,17(6),P112。
1西爱琴,陆文聪,俄罗斯士地改革历程与现状,世界农业,2006(1),P435。
1赵刚,陈忠毅：《中国士地制度史》,新星出版社,2006,P1—7。
1贾春泽,中国古代士地制度浅析,沧桑,2005(6),P7—8。
1萧云玲,曹魏屯田制略析,淮南师范学院学报,2006(6),P84—85。
1谭惠中,《关于北魏均田制的实质》,《历史研究》1963年第5期,P37。
1洪增林,《我国集体十地流转系统研究》,北京：科学出版社,2008：P60。
1赵俪生,《中国土地制度史》,齐鲁书社1984年版：P67。
1孙剑青,《中国历代士地制度史的研究》,正中书局1976年出版：P75。
1李文治等,《中国地主制经济论》,北京：中国社会科学出版社,2005：p332。
1王琢,许滨,《中国农村土地产权制度论》,北京：经济管理出版社,1996.,P155。 重新发包给本集体经济组织的农民或租赁给集体经济组织以外的人。
1股份制是指在家庭联产承包责任制“两权分离”的基础上,经土地承包经营权再进一步进行分离,在不改变土地承包经营权的前提下,按照股份制和合作制的基本原则,把农民土地承包经营权转化成股权,组建合作社,委托合作社经营,按照股权从土地经营收益中获得一定比例分配的土地合作经营形式。
2所谓“四荒”使用权拍卖的基本制度内涵是：“四荒”的所有权属不变,拍卖其使用权,谁购买、谁治理、谁受益,使用期限一般可达50—100年,同时,使用权可转让、入股、出租、抵押。从本质上讲,“四荒”使用权拍卖是家庭承包制的继续和发展。在不触动所有权属的前提下,将“四荒”使用权拍卖给农民长期使用,农民感到利益直接,从而真正获得了长期拥有“四荒”使用权的稳定感和权属感,因而舍得投劳、投资,花大力气进行治理。
3梅建明,再论农地适度规模经营——兼评当前流行的“土地规模经营危害论”,中国农村经济,2002,P9。
1韩冰华：《农地资源很合理配置的的制度经济学分析》,中国农业出版社2005年版,P87。
1郑风田,我国现行十地制度的产权残缺与新型农地制度构想,管理世界,1995年第4期。
1该规定经过两次修订,第一次是1993年由“农村人民公社、农业生产合作社和其他生产、供销、信用、消费等各种形式的合作经济”,修订为“农村中的家庭联产承包为主的责任制和生产、供销、信用、消费等各种形式的合作经济”。第二次修订是1999年,将“农村中的家庭联产承包为主责任制”修订为“农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。”
2《中华人民共和国民法通则》第80条。
3《中华人民共和国民法通则》第80条。
1《中华人民共和国民法通则》第81条。
2《中华人民共和国土地管理法》第10条。
1[美]理查德.A.波斯纳,《法律的经济分析》(蒋兆康译),中国大百科全书出版社1997年版,P40。
1[美]罗斯科·庞德,《法理学》北京,中国政法大学出版社,2004,P26。
2[美]E·博登海默,《法理学——法律哲学与法律方法》,北京,中国政法大学出版社,,2004,P3。
3谷春德,《西方法律思想史》,北京,中国人民大学出版社,,2004,P55。
1吴鹏森,公平就是效率-公平与效率的再思考,社会,,1995,(5),P24。
2闫英,论法的公平与效率,行政与法,,1997,(1),P19。
3张鑫等,对公平与效率的学理思辩,理论界,2004,(5),P44。
1吴易风等,《西方经济学》,北京,中国人民大学出版社,,1999,P219。
2强世功,法理学视野中的公平与效率,中国法学,1994,(4),P45。
3诺思,《经济史中的结构与变迁》,上海,上海三联书店,1991,P12。
4何大昌,西方经济学关十公平与效率关系理论研究,现代管理科学,,2002,(6),P16。
5刘世锦,《经济体制效率分析导论-一个理论框架及其对中国国有企业体制改革问题的应用研究》,上海,上海人民出版社,1994：,P63。
6高德步,《产权与增长：论法律制度的效率》,北京,中国人民大学出版社,,1999：,P4。
1李闽榕,公平与效率真的是“鱼与熊掌不可兼得”吗?,福建论坛,2005,(7),P64。
2李松龄等,公平与效率的理论综述,济南,山东社会科学,2003,(4),P28。
1万光侠,《公平与效率-法律价值的人学分析》,北京人民出社,2000：,P133。
1齐延平,法的公平与效率价值观,济南,山东大学学报(哲学社会科学版),1996,(1),P71。
2[美]理查德·A·波斯纳,《法律的经济分析》北京,中国大百科全书,1997,P27。
3刘世晰,厉以宁,道德可以产生超常规的效率,中国青年报,2001-11-21。
4[美]阿瑟·奥肯,《平等与效率--重大的抉择》,北京：华夏出版社,1987,P1。
1马捷莎,对公平和效率关系的思考,东岳论坛,2002(6)。
2黄泰岩,《构建公平与效率关系的新结构》,求是,,2003,,(11),P11。
3刘国光,向实现“效率与公平并重”的分配原则过渡,中国特色社会主义研究,2003,(5),P12。
4庄三舵,多纬视角下的公平与效率之关系,江苏广播电视大学学报,,2004,(1),P43。
5姜黎皓,公平与效率的法理思考,云南法学,1997(3)。
1[美]理查德·A·波斯纳,《法律的经济分析》北京,中国大百科全书,1997,P71。
1周诚,《土地经济学原理》,商务印书馆2003年版,P157。
1周诚,《土地经济学原理》,商务印书馆2003年版,P160。
2周诚,《土地经济学原理》,商务印书馆2003年版,P254。
1耿文静,我国农村十地制度改革中的公平和效率问题探析,经济与管理,2004(8)。
2朱有志、向国成,中国农地制度变迁的历史启示,中国农村经济,1997(9)。
3韩洪今,中国农村十地制度中的公平与效率,哈尔滨工业大学学报(社会科学版),2004(3)。
4邓大才,从效率与公平角度看农村土地制度变迁的方向,地方政府管理,2001(1)。
1自然供给是指大自然供给人类的可以使用的士地自然总量。经济供给是指在现有条件下人类可实际投入使用的各种土地资源量,它只是自然供给的一部分。参见周诚：《十地经济学原理》,商务印书馆2003年版,P50。
2周诚,《十地经济学原理》,商务印书馆2003年版,P50。
3《2007-2008年世界资源报告》,转引自姜志德,《中国土地资源可持续利用战略研究》,北京,中国农业出版社,2009,P52。
1自贾生华、张宏斌,《中国土地非农化过程与机制实证研究》,上海,上海交通大学出版社,2002,P5。
2黄小虎,《中国土地使用制度改革探索》,载《中国社会科学》,1995(2)。
3蒙吉军,《土地评价与管理》,北京,科学出版社,2005,P29。
1我国目前十地使用存在的问题如下：(1)十地供求矛盾尖锐,人均耕地面积不断下降；(2)土地使用水平低,结构不合理；(3)土地退化和损坏严重,生态环境恶化；(4)乱占滥用耕地、浪费土地问题不断发生。参见姜志德《中国士地资源可持续利用战略研究》,中国农业出版社2004年版,P64。
1谭丛台主编,《发展经济学》,山西经济出版社2001年版,P239。
2张培刚,《农业国工业化问题》,湖南出版社1991年版,P6。
3王华春,《土地资源优化配置与构建节约型社会研究》,中国环境科学出版社2006年版,P75
1刘江涛等,《城市边缘区土地利用规制：缘起.失灵.改进》,新华出版社2005年版,P3
2楼戬,《建立平衡的利益协调机制——中国十地制度变迁的方案选择》,《中共中央党校学报》,2005(1)。
3所谓城市的逃离模式,是指当城市生态要素聚集到一定程度时,往往会出现城市商务中心地价飞涨,各种赋税攀升,以及带来人口增长、交通拥挤等,使城市生产、生活质量大幅下降,从而形成一种“离心力”,自动地将城市的居民、企业、住宅等“抛出”地区,从而占用大量农用地。
4所谓城乡差距与“聚心力”模式,是指乡村与城市在经济发展、教育等方面形成了一种自然梯度,由十自然梯度的存在,使城市中完备的基础设施和较高的就业机会吸引乡村生态经济要素,使乡村的土地资源也向城市转移。
5所谓环境推进模式,是指城市因人口增加和产业发展,形成对环境产生巨大的压力,促使城市向城乡生态交错区扩张,从而促进土地使用方向的变更。
6所谓区位交错模式,是指由于城乡生态经济交错区具有较低的低价成本,从而形成一种区位成本差异机制,促使农用地向城市转化。
1贾生华、张宏斌,《中国土地非农化过程与机制实证研究》,上海,上海交通大学出版社,2002版,P5。
2《中华人民共和国城市房地产管理法》第9条。
3《中华人民共和国土地管理法》第43条。
1张永良,《城镇化与农村十地制度改革探析》,《西北农林科技大学学报》(社会科学版),2004(2)。
1王华春,《十地资源优化配置与构建节约型社会研究》,中国环境科学出版社2006年版,P143。
2《中华人民共和国土地承包法》第12条。
3《中华人民共和国十地承包法》第27条。
1王海全、龚晓,《我国农地制度改革路向的产权经济学分析》,《湖北经济学院学报》,2005(4)。
2喻文莉,《土地承包经营权制度改革的——一种法和经济学的思路》,《南京师范大学学报》(社会科学版),2002(5)。
1党国英,《中国农村十地制度改革的现状与问题》,《华中师范大学学报》(人文社会科学版),2005(4)。
1农地社会保障功能是指农民的生、老、病、死都依赖于农地,即就业、医疗、养老保险保障均有农地提供。
2高帆,《我国农村的土地保障功能应当弱化》,《经济纵横》,2006(6)。
3张德扬,《促进广东农户土地承包经营权流转与规范管理的对策》,《南方农村》,2004(3)。
4韩冰华、张安录,《论农地制度创新与中国农地资源合理配置》,《生态经济》,2004(10)。
5刘守英,《土地制度与农民权利》,《中国土地科学》,2005(3)。
1《中华人民共和国土地管理法》第11条第2款。
2参见在《城市房地产管理法》第8条。
3《中华人民共和国土地管理法》第44条。
1《中华人民共和国土地管理法》第59,60条。
1钱忠好,农地承包经营权市场流转：理论与实证分析,经济研究,2003(2)。
2崔杰,《土地承包及征地补偿案件的法律适用》,人民法院出版社2005年版,P58。
1《中华人民共和国担保法》第37条。
2张晓远、吴玉萍,农村土地承包经营权法律问题亟待完善,农村经济,2005(5)。
3黄松有,《土地承包法律、司法解释导读与判例》,人民法院出版社,2005年版,P76。
1《中华人民共和国土地承包法》第50条。
1《中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》。
1存量用地,是指可供本村新增人口变动需要,进行农地承包经营权初次流转的土地。
2《中华人民共和国土地承包法》第59条。
1《中华人民共和国土地管理法》第63条。
1单胜道等,《农村集体土地产权及其制度创新》,中国建筑工业出版社2005年版,P99。
1丹尼尔.w.布罗姆利,《经济利益与经济制度——公共政策的理论基础》,上海人民出版社、上海三联书店1996年版,P16。
[1]Abhijit V. Bannered and lakshmi Iyer, "History, Instituions and Economic Performance:The Legacy of Colonial Land Tenure System in India", Working Paper Series.
[2]Alan Schwartz & Joel Watson, The Law andEconomics of Costly Contracting, Department ofEconomics, UCSD,2001.
[3]Alchina A.A:Uncertainly Evolution and Economic Theory, Journal of Political Economy, June 1958.
[4]American rural small-scale Delegation,"Rural Small Industry in the People's Republic of China"(a report),Berkeley,University of California Press,1977.
[5]Arjun Subrahmanyan,Land Use in China:The Impact of the Economic Revolution.China Law&Practice.London:Nov 2004.pg.1.
[6]Beasley, " Property Rights and Investment Incentives:Theory and Evidence from Ghana", Journal of Political Economy, Vol.103 (May 1995), Pg.867-937.
[7]Beattie,Hillary,Land and Lineage in China,New York:Cambridge University Press,1979.
[8]Bourguignon,F and Chiappori,P.Collectives Models of Household Behavior, European Economic review Vol.38 (1994).
[9]Daniel Hausma:The Inexact and Separate Science of Economics, Cambridge University Press, 1992.
[10]Dassu,Marta and Tony Saich eds,The Reform Decade in China,Routledge Chapman&Hall Inc, New York,1992.
[11]Devon W.Carbado & Mitu Gulati, The Law andEconomics of Critical Race Theory, University of California, Los Angeles School of Law ResearchPaper Series, No.03-8 and Georgetown UniversityLaw Center 2002-2003 Research Paper Series inPublic Law and Legal Theory and Business,Economics and Regulatory Law, No.409360,2003.
[12]Dibasic Bard Antonio Salazar P. Brenda, "Urbanization, Agricultural Development, and Land Allocation", World Bank Discussion Papers, No.207.
[13]Durkheim,Emile,The Division of Labor in Society,New York,Free Press,1964.
[14]Elster J:Rational Choice, New York University Press,1986.
[15]Euro consult Centre for World Food Studies, "Farm Restructuring and Land Tenure in Reforming Socialism Economies:A Comparative Analysis of Eastern and Central Europe", World Bank Discussion Papers,No.270.
[16]Feder, Gershon, L.J. Lau, J.Y.Lin and X, Luo, "The Determination of Farm Investment and Residential Construction in Post Reform China", Economic Development and Cultural Change.
[17]F. Frederic Deng," Ground Lease-Based Land Use System versus Common Interest Development", Working Paper Series.
[18]Flack,Stuart,The Land Of The Setting Property Values.Forbes.New York:Apr 30,1990. Vol.145,lss.9;pg.38,2 pgs.
[19]Francesco Parisi, Positive, Normative andFunctional Schools in Law aEconomics,European Journal of Law and Economics, Vol.18,No.3, December,2004.
[20]Gene M. Grossman & Alan O. Sykes, APreference for Development:The Law and Economics of GSP, International Law Workshop,2004.
[21]Henry G. Manne, How Law and Economics wasMarketed in a Hostile World:a Very PersonalHistory, George Mason University Law andEconomics Research Paper Series,2005.
[22]Jabbing Slab, "Property Rights Institutions and Investment", World Bank Policy Research Working Paper, No.3311.
[233 Juan Javier del Granado, Recodifying and Deconstitutionalizing the Legal Order in LatinAmerica:the Law and Economics Alternative,Latin American and Caribbean Law and EconomicsAssociation Annual Papers,No.0410082,2008.
[24]Karen Brooks and Zip Legman, "Land Reform and Farm Restructuring in Russia", World Bank Discussion Papers,No.233.
[25]Keith N.Hylton, Calabresi and the IntellectualHistory of Law and Economics, Boston UniversitySchool of Law Working Paper Series, Law andEconomics Working Paper,No.04-04,2004.
[26]Klaus Deininger and Julian May, "Can There Be Growth with Equity? An Initial Assessment of Land Reform in South Africa", World Bank Policy Research Working Paper. No.2451.
[27]Klaus Dinner and Garson feeder, "Land Institutions and Land Markets", World Bank Policy Research Working Paper,No.2014.
[28]Klaus Deininger and Songqing Jin, "Land Rental Markets as an Alternative to Government Reallocation? Equity and Efficiency Considerations in the Chinese Land Tenure System", World Bank Policy Research Working Paper,No.2930.
[29]Kung.J.k.Egalitarianism, Subsistence Provision and Work Incentive in China's Agricultural Collectives.World Development,1994,vol,22,no.2,175-188.
[30]Lee Liu,Labor location and agricultural land use in Jilin,China. Professional Geographer. Washington:Feb2000.Vol.52,Iss.1;pg.74,10pgs.
[3l]Mark F.Grady & Francesco Parisi, The Law andEconomics of Cybersecurity:An Introduction, 2004,http://law.bepress.com/gmulwps/gmule/art.
[32]Matthew D. Adler, Eric A. Posner: Cost-Benefit, Analysis, Legal, Economic and Philosophical, Perspectives, The University of Chicago Press,2001.
[33]Mattei,Comparative Law and Economics, Ann Arbor:University of Michigan,1997.
[34]Maurice Schiff, "On the Inefficiency of Inequality", World Bank Policy Research Working Paper, No.3360.
[35]McMillan John, John Whaley and Li Jingo Zhu, "The Impact of China's Economic Reforms on Agricultural Productivity Growth", Journal of Political Economy, Vol.1997.
[36]Mian Zafirovski:Economic and Sociological Approaches to institution:Eeconomy, Society and law, European Journal of Law and Economics, July 2000.
[37]Mike Lynne and Magi Derrick, "Land Redistribution in South Africa:Past Performance and Future Policy", Working Paper Series.
[38]Monica Sompolvorachai, "Land Tenure Security and Investment Incentives:The Case of Thailand", A proposal submitted to the JASTROSHIELDS Graduate Research Scholarsjip Award.
[39]Oliver Williamson, The Economic Institutions ofCapitalism, NewYork:Free Press,1983.
[40]Oren Gazal-Ayal, Economic Analysis of "Law&Economics",2006, http://ssrn.com/abstract.
[41]Patrick Wautelet: Economic Analysis of Law, International Law Forum, May 2004.
[42]Paul Burrows, Cento G. Veljanoski:The Economic Approach to Law, Butterworth Co Ltd, 1981.
[43]Pierre-Andre Chiappori,Rational Household Labor Supply.Econometrica,Vol.56, No.1,63-89.
[44]P.M.Blan:Structural Analysis in Sociology, New York Free Press,1975.
[45]Posner R:Economic Analysis of Law, Little Brown and Cmpany,1992.
[46]R.A.Posner:Economic of Justice, Harvard University Press,1983.
[47]R.A.Posner: Economic Analysis of Law, Little Brown and Company,1977.
[48]R.Matthews:The Economics of Institutions and Sources of Growth, Economic Journal, December 1996.
[49]Robert Cooter:Expressive Law and Economics, University of California at Berkeley, January 1998.
[50]Robin Mearns, "Access to land in Rural India", World Bank Policy Research Working Paper. No.2123.
[51]Robin Paul Malloy:Law and Market Economy, Reinterpreting the Values of Law Economics, Cambridge,2000.
[52]Ron Harris, The Uses of History in Law andEconomics, Boalt Working Papers in Public Law,No.21,2003.
[53]Russell King,"Land Reform:A World Survey", London G. Bell & SONS LTD.
[54]Russell Korobkin, Possibility and Plausibility inLaw and Economics,Florida State University LawReview, Vol.32,2005.
[55]Samantha Loh,Revocation of Land Use Rights in China.China Law&Practice.London:Dec 2004/Jan 2005.pg.1.
[56]Sandra Poste1,Regaining Land Productivity.Focus; Summer 1989;39,2; Academic Research Library.
[57]Senior,N.W:An Outline of the Science of Political Economy, New York Sentry Press,1836.
[58]Simon Kuznets, Static and Dynamic Economics,The American Economic Review,Vol.20, No.3, 1930.
[59]Shenggen Fan,Cheng Fang,Xiaobo Zhang,Agricultural research and urban poverty:Thecase of China.World Development.Oxford: April 2003.Vol.31,Iss.4;pg.733.
[60]Shenggen Fan,Research investment and the economic returns to chinese agricultural research. Journal of Productivity Analysis.Norwell:Sep 2000.Vol.14,Iss.2;pg.163.
[61]Thaler R:Quasi-Rational Economics, Russell Sage Foundation,1991.
[62]Thomas J. Webster:Economic Efficiency and the Common, Altantic Economic Journal, March 2004.
[63]Tomomi Tanaka, "Resource Allocation with Spatial Externalities:Experiments on land Consolidation", Working Paper Series.
[64]Wilson, E.O:Sociology, Harvard University Press,1975.
[65]Yuval Feldman & Robert J.MacCoun, SomeWell-Aged Wines for the"New Norms" Bottles: Implications of Social Psychology for Law andEconomics, JSP/Center for the Study of Law andSociety Faculty Working Papers, No.6,2003.
[66]Zip Legman, Karen Brooks and Casaba Cask, "Land Reform and Farm Restructuring in Ukraine", World Bank Discussion Papers, No.270.
[67][美]A.艾伦.斯米德：《财产、权利和公共选择——对法和经济学的进一步思考》(黄辉祖等译),上海三联书店、上海人民出版社1998年版。
[68][美]艾瑞克.G.菲吕博顿、鲁道夫.瑞切特编：《新制度经济学》(孙经伟译),上海财经大学出版社1998年版。
[69][美]阿瑟.奥肯：《平等与效率》(王忠民等译),四川人民出版社1988年版。
[70][英]布莱恩.巴里：《正义诸理论》(孙晓春等译),吉林人民出版社2004年版。
[71]毕宝德主编：《土地经济学》,中国人民大学出版社1991年版。
[72][日]长野郎：《中国土地制度的研究》(强我译),中国政法大学出版社2004年版。
[73]蔡宝刚：《经济现象的法律逻辑——马克思法律反作用思想研究》,黑龙江人民出版社2004年版。
[74]柴强编著：《各国土地制度与政策》,北京经济学院出版社1993年版。
[75]陈伯瀛：《中国田制业考》,商务印书馆1933年版。
[76]陈国富：《法经济学》,经济科学出版社2006年版。
[77]陈小君：《农村土地法律制度研究》,中国政法大学出版社2004年版。
[78]程恩富：《西方产权理论评析——兼论中国企业改革》,当代中国出版社1997年版。
[79][美]大卫.D.弗里德曼：《经济学语境下的法律规则》(杨欣欣译),法律出版社2004年版。
[80][美]道格拉斯.诺斯等：《西方世界的兴起》(张炳九译),学苑出版社1988年版。
[81][日]大木雅夫：《比较法》(范愉译),法律出版社1999年版。
[82]道格拉斯.C.诺斯：《经济史中的结构与变迁》(陈郁、罗华平等译),上海三联书店1991年版。
[83]邓大才：《从效率与公平角度看农村土地制度变迁方向》,《地方政府管理》2001年第1期。
[84]丁关良,童日辉：《农村土地承包经营权制度立法研究》,农业出版社2009年版。
[85]董栓成：《中国农村制度改革路径优化》,社会科学文献出版社2008年版。
[86]杜敬：《中国土地改革研究中的几个问题》,《中国社会科学》1992年第1期。
[87]杜润生：《中国农村制度变迁》,四川人民出版社2003年版。
[88]樊树志：《中国封建土地关系发展史》,人民出版社1988年版。
[89]费方域：《企业的产权分析》,上海人民出版社1998年版。
[90]费孝通：《江村经济》,商务印书馆2001年版。
[91]傅衣凌：《明清封建土地所有制论纲》,上海人民出版社1992年版。
[92][美]盖多.卡拉布雷西、菲利普.伯比特：《悲剧性选择》(徐品飞、张玉华等译),北京大学出版社2005年版。
[93][日]关谷俊：《日本的农地制度》(金洪云译),生活.读书.新知三联书店2004年版。
[94]高德步：《产权与增长：论法律制度的效率》,中国人民大学出版社1999年版。
[95]高富平：《土地使用权和用益物权——我国不动产物权体系研究》,法律出版社2001年版。
[96]高鸿业主编：《西方经济学》(第三版),中国人民大学出版社2005年版。
[97]顾钰民：《马克思主义制度经济学》,复旦大学出版社2005年版。
[98]郭德宏：《旧中国土地占有状况及发展趋势》,《中国社会科学》1989年第4期。
[99]郭广辉、王利军：《我国所有权制度的变迁与重构》,中国检察出版社2005年版。
[100]郭正林：《中国农村权利结构》,中国社会科学出版社2005年版。
[101]韩冰华：《农地资源合理配置的制度经济学分析》,中国农业出版社2005年版。
[102]韩国磐：《北朝隋唐的均田制度》,上海人民出版社1984年版。
[103]韩洪今：《中国农村土地制度中的公平与效率》,《哈尔滨工业大学学报》(社会科学版)2004年第3期。
[104]韩俊：《中国农村问题调查》,上海远东出版社2009年版。
[105]何真、唐清丽：《财产权与宪法的演进》,山东人民出版社2006年版。
[106]亨利.皮郎：《中世纪欧洲经济社会史》(乐文译),上海人民出版社1984年版。
[107]洪增林：《我国集体土地流转系统研究》,科学出版社2008年版。
[108]黄少安：《产权经济学导论》,经济科学出版社2004年版。
[109]黄思骏：《印度土地制度研究》,中国社会出版社1998年版。
[110]黄小虎：《中国土地使用制度改革探索》,《中国社会科学》1995年第2期。
[111]姜志德：《中国土地资源可持续利用战略研究》,中国农业出版社2004年版。
[112]靳相木：《中国乡村地权变迁的法经济学研究》,中国社会科学出版社2005年版。
[113]R.科特、A.阿尔钦、D.诺斯等：《财产权利与制度变迁——产权学派与新制度学派译文集》,上海三联书店、上海人民出版社1994年版。
[114][英]克拉潘：《1815—1914年法国和德国的经济发展》(傅梦弼译),商务印书馆1965年版。
[115][美]理查德.A.波斯纳：《法律的经济分析》(蒋兆康),中国大百科全书1997年版。波斯纳《正义/司法的经济学》(苏力译),中国政法大学出版社2002年版。波斯纳《法理学问题》(苏力译),中国政法大学出版社2002年版。波斯纳《法律理论的前沿》(苏力译),中国政法大学出版社2003年版。
[116][美]路易斯.亨利.摩尔根：《古代社会》(杨东莼等译),商务印书馆1997年版。
[117][美]罗宾.保罗.马洛伊：《法律与市场经济——法律经济学价值的重新诠释》(钱弘道等译),法律出版社2006年版。
[118][美]罗伯特.D.考特、托马斯.S.尤伦：《法和经济学》(施少华、姜建强等译),上海财经大学出版社2002年版。《法和经济学》(张军译),上海人民出版社1994年版。
[119]赖泽源等：《比较农地研究》,经济管理出版社1996年版。
[120]李剑农：《中国古代经济史稿》,武汉大学出版社2005年版。
[121]李省龙：《法经济学分析范式研究》,中国社会科学出版社2007年版。
[122]林立：《波斯纳与法律经济分析》,上海三联书店2005年版。
[123]林毅夫：《制度、技术与中国农业发展》,上海人民出版社2005年版。
[124]刘大洪：《法经济学视野中的经济法研究》,中国法制出版社2003年版。
[125]刘芳：《农村土地资源利用和保护》,金盾出版社2010年版。
[126]刘国春：《农村土地规划与管理》,西南交通大学出版社2005年版。
[127]刘静：《从我国农地经营制度的公平与效率分析》,《贵州财经学院学报》2001年第5期。
[128]刘明正：《我国农村土地制度改革的方向——土地股份合作制》,《经济经纬》1996年第4期。
[129]刘小玲：《制度变迁中的城市土地市场发育研究》,中山大学出版社2005年版。
[130]卢代富：《企业社会责任的经济学与法学分析》,法律出版社2002年版。
[131]罗纳德.德沃金：《认真对待权利》(信春鹰、吴玉章译),中国大百科出版社1998年版。
[132]吕忠梅、刘大洪：《经济法的法学与法经济学分析》,中国检察出版社1998年版。
[133][法]马克.布洛赫：《封建社会》(郭守田等译),商务印书馆2003年版。
[134][英]M.M.波斯坦主编：《剑桥欧洲经济史》(第一卷)(翟继光译),经济科学出版社2003年版。
[135]孟继民：《资源所有制论》,北京大学出版社2004年版。
[136]孟勤国：《中国农村土地流转问题研究》,法律出版社2009年版。
[137][美]尼古拉斯.麦考罗等：《经济学与法律——从波斯纳到后现代主义》(吴晓露等译),法律出版社2005年版。
[138]南开大学历史系中国古代史教研组编：《中国封建社会土地所有制形式问题讨论集》,生活.读者.新知三联书店1962年版。
[139][美]奥利弗.E.威廉姆斯：《资本主义经济制度》(段毅才等译),商务印书馆2002年版。
[140][美]皮特.纽曼主编：《新帕尔格雷夫法经济学大辞典》(第一、二、三卷),法律出版社2003年版。
[141]彭汉英：《财产法的经济分析》,中国人民大学出版社2000年版。
[142]蒲坚主编：《中国历代土地资源法制研究》,北京大学出版社2006年版。
[143][美]乔治.麦克布莱德：《墨西哥的土地制度》(杨志信译),商务印书馆1965年版。
[144]钱弘道：《经济分析法学》,法律出版社2003年版。
[145]钱忠好：《中国农村土地制度变迁和创新研究》,社会科学文献出版社2005年版。
[146]强世功：《法理学视野中的公平与效率》,《中国法学》1994年第4期。
[147]曲振涛：《法经济学》,中国发展出版社2005年版。
[148][法]施亨利：《十八九世纪欧洲土地制度史纲》(郭汉鸣译),正中书局1935年版。
[149][美]史蒂芬.霍尔姆斯、凯斯.R.桑斯坦：《权利的成本——为什么自由依赖于税》(毕竞悦译),北京大学出版社2004年版。
[150][美]斯蒂文.萨维尔：《事故法的经济分析》(翟继光译),北京大学出版社2004年版。
[151]沈汉：《英国土地制度史》,学林出版社2005年版。
[152]盛洪主编：《现代制度经济学》,北京大学出版社2003年版。
[153]史晋川：《法经济学》,北京大学出版社2007年版。
[154]史晋川：《法律经济学：回顾与展望》,《浙江社会科学》2001年第2期。
[155]孙剑青编著：《中国历代土地制度史研究》,正中书局1976年出版。
[156]孙同鹏：《经济立法问题研究——制度变迁与公共选择的视角》,中国人民大学出版社2004年版。
[157]田培炎、蒋兆康：《论权利与效率——一种法律经济学观点》,《法学研究》1992年第6期。
[158][美]乌戈.马太：《比较法律经济学》(沈宗灵译),北京大学出版社2005年版。
[159]王成：《侵权损害赔偿的经济分析》,中国人民大学出版社2002年版。
[160]王景新：《现代化进程中的农地制度及其利益格局重构》,中国经济出版社2005版。
[161]杨昊、王森：《促进我国农村经济发展的几个问题》,《光明日报》2009年7月1日。
[162]王森、杨昊：《国际经济动荡背景下我国农村经济发展探索》,《红旗文稿》2008年23期。
[163]王森、杨昊：《金融：建设现代农业的关键环节》,《求是》2010年第7期。
[164]王卫国：《中国土地权利研究》,中国政法大学出版社1997年版。
[165]王文甲：《土地政策》,三民书局股份有限公司1978年版。
[166]王文宇：《民商法理论与经济分析》,中国人民大学出版社2002年版。
[167]王育才：《法律经济学初探》,《法学研究》1994年5期。
[168]王哲、郭义贵：《效率与公平之间——波斯纳的法律经济学思想评析》,《北京大学学报》1999年第3期。
[169]魏建、黄丽君、李振宇：《法经济学：基础与比较》,人民出版社2004年版。
[170]乌廷玉：《中国历代土地史纲》,吉林大学出版社1987年版。
[171]武建国：《中国古代土地国有制史》,云南人民出版社1997年版。
[172]熊政平：《所有权配置与制度变迁的经济学分析》,中国金融出版社2004年版。
[173]徐汉明：《中国农民土地持有产权制度研究》,社会科学文献出版社2004年版。
[174]徐勇,赵永茂：《土地流转与乡村治理》,社会科学文献出版社2010年版。
[175][美]约翰.R.康芒斯：《资本主义的法律基础》(寿勉成译),商务印书馆2003年版。康芒斯《制度经济学》,商务印书馆1962年版。
[176][美]约翰.罗尔斯：《正义论》(何怀宏等译),中国社会科学出版社1988年版；《作为公平的正义——正义新论》(姚大志译),上海三联书店2002年版。
[177][苏]B.B.叶罗费耶夫等编：《苏联土地法》(梁启明译),中国人民大学出版社1987年版。
[178]姚开建主编：《经济学说史》,中国人民大学出版社2005年版。
[179]易宪容：《法律经济学和中国法律改革、未来中国法学》,《法律科学》2002年第4期。
[180]叶剑平：《土地科学导论》,中国人民大学出版社2005年版。
[181]易宪容：《交易行为与合约选择》,经济科学出版社1998年版。
[182]尹伊君：《社会变迁的法律解释》,商务印书馆2003年版。
[183]余永定等主编：《西方经济学》(第三版),经济科学出版社2002年版。
[184]张红宇：《中国农村的土地制度变迁》,中国农业出版社2002年版。
[185]张建伟：《法律经济学理论的最新发展：范式竞争与反思性评论》,《中州学刊》2003年第6期。
[186]张建伟：《转型、变法与比较法律经济学——本土化语境中法律经济学理论思维空间的拓展》,北京大学出版社2004年版。
[187]张乃根：《法经济学——经济学视野里的法律现象》,中国政法大学出版社2003年版。
[188]张维迎：《信息、信任与法律》,生活.读书.新知三联书店2003年版。
[189]赵刚、陈钟毅：《中国土地制度史》,联经出版事业公司1982年版。
[190]赵俪生：《中国土地制度史》,齐鲁书社1984年版。
[191]赵廉慧：《财产权的概念——从契约的视角分析》,知识产权出版社2005年版。
[192]赵世义、李永宁：《从资源配置到权利配置——兼论市场经济是宪法经济》,《法律科学》1998年第1期。
[193]周林彬：《法律经济学论纲——中国经济法律构成和运行的经济分析》,北京大学出版社1998年版。
[195]周其仁：《产权与制度变迁——中国改革的经验研究》,北京大学出版社2004年版。
[196]朱冬量：《社会变迁中的村社土地制度》,厦门大学出版社2003年版。
[197]孙炎,田东森：《析我国农地使用权流转的条件》,《经济问题探索》,1998(7)。
[198]冷崇总：《试论农地使用权流转》,《土地延包》,2003(6)。
[199]聂华林,贾登勋,任海军：《农地使用权转让的经济分析与制度设计》,《兰州商学院学报》,2001(5)。
[200]刘甲鹏：《中国农地流转研究观点综述》,《学术动态》,2003(6)。
[201]吴郁玲,曲福田：《土地流转的制度经济学分析》,《农村经济》,2006(1)。
[201]蒋满元：《影响农村土地流转的原因及其有效途径探讨》,《华中农业大学学报》社会科学版,2006(4)。
[202]马晓河、崔红志：《建立土地流转制度,促进区域农业生产规模化经营》,《规模经济》,2002(12)。
[203]陈卫平、郭定文：《农户承包土地流转问题探讨》,《经济问题探索》,2006(1)。
[204]许恒富：《农村土地使用权流转探析》,《农业经济》,2007(1)。
[205]陈锡文：《如何推进农民土地使用权合理流转》,《中国改革：农村版》,2002(9)。
[206]戴中亮、俞海：《农村土地使用权流转原因的新制度经济学分析》,《农村经济》,2005 (1)。
[207]袁银珍：《绝对地租与我国农地流转制度变革》,《调研世界》,2004(2)。
[208]赵花蕊,娄坤：《健全农地流转市场法律研究》,《合作经济与科技》,2008(8)。
[209]陈丹、唐茂华：《农地规模经营的国际经验及其借鉴》,《石家庄经济学院学报》2008(8)。
[210]钟涨宝、余建佐、李飞：《从农户农地流转行为看农地流转的制约因素—以广西南宁市马山县为例》,《乡镇经济》,2008(7)。