县级房产产籍管理信息系统的开发与应用研究
摘要
房产产籍管理是国家对城市房产产权管理中所产生的产权档案、图纸、帐册、表卡及其他反映产权现状和历史情况的文件资料的管理。房产产籍管理是政府实施管理的一项重要职能，它与产权管理一道，对维护社会的安定，保障房地产业和社会经济的发展，都有重大意义。
目前的房产产籍管理技术状况是：一是管理手段落后；二是检索速度慢；三是统计汇总难；四是删除修改繁。为了使房产管理部门彻底摆脱繁重的手工操作，提高工作科学化、规范化水平，高效利用各种信息，保证资料的完备性、现实性，提高查询检索速度，促进信息共享，建立完善的房产产籍管理信息系统是很有必要的。
随着房地产业的蓬勃发展，房产产籍信息与日俱增。如何开发庞大的产籍信息，及时、准确地为社会各界提供咨询和服务，为房地产开发、建设、使用，及旧城改造、新区建设、市政工程、道路交通、环保、绿化等城市建设和管理提供辅助决策信息，已显得越来越重要。
从20世纪90年代开始，利用微机实现房产现代化管理在我国得到迅速发展。各种有关房产管理的计算机软件纷纷出现。综合目前房产产籍管理软件，虽然都不同程度具有交互查询、检索、统计等功能，也能完成产籍管理中的大部分业务。但共同的缺点是：一是不具有空间分析功能，不能充分利用产籍这个庞大的信息库中的信息，进行加工、提取，为政府部门提供高质量的决策信息。二是有关房产的数据信息均用二维系统描述，未用三维系统描述，因此不能精确地反映、分析或显示有关信息。三是网络化虽在部门内部一定范围内实现，但远未达到整个部门内或部门间的资源共享。四是所有房产产籍管理软件还仅停留在电子数据处理EDP或管理信息系统MIS阶段，未对决策支持系统DSS、专家系统ES等进行探讨。
为改变落后的管理方式，推进产籍管理现代化。开发房产产籍信息，为房地产业的发展、城市规划、建设、管理提供辅助决策依据。本研究运用了结构化系统分析方法、结构化系统设计方法及结构化程序设计方法，以MapBasic为二次开发语言，Mapinfo为开发平台，开发了房产产籍管理信息系统：采取各种检验方法和正确的作业流程，完成了数据库建立工作；最后，以重庆市北碚区为例，运用指数和法，专家系统的理论与方法，房地产估价的理论与方法，对系统进行了房屋类型划分、房屋质量评价、房屋使用咨询、房屋估价等方面的应用研究。
通过系统开发一数据库建立一数据分析处理一结果讨论等一系列研究，本研究取得
的主要成果：
1．开发了县级房产产籍管理信息系统
通过系统分析、系统设计、系统实施等开发过程，开发出的县级房产产籍管理信息
系统具有数据输入、数据变换、显示查询、空间运算与分析、数据库、应用模型等基本
功能。其中为适合房产行政管理人员对产籍信息的管理，系统主要开发的功能有：缓冲
区查询统计、打开／关闭平面图、查询与检索（包括楼栋信息的查询与检索和分户信息
的查询与检索）、房屋类型划分、房屋质量评价、房屋使用咨询、房屋估价等。
工 建立了北殆区房产产籍数据库
通过数据预处理与数字化、图形编辑、属性数据与空间数据的联系、坐标转换与图
幅拼接等过程，将北殆区地形图、北暗区土地利用现状图、北暗区行政图、北暗区交通
图、房屋平面图等图形数据，及其他统计数据、文献资料、图表等正确无误地录入数据
库系统，建立了北暗区房产产籍数据库。
3．进行了北殆区房屋类型划分
运用系统中房屋类型划分功能，对北殆区房屋按其担负的功能进行划分。划分结果
表达形式有：北殆区房屋类型分布图、北暗区房屋类型面积分配表。
北暗区房屋类型面积分配：居住491．6万旷，占城区土地总面积20．5％；公共设施
456．7万 mZ，占城区土地总面积 18．9％；工业 548．3万旷，占城区土地总面积 22．7％；
仓储 IS．5万 m＼ 占城区上地总面积 0．6％；交通 99．95万 mZ，占城区士地总面积 4．l％；
其它 74．9万旷，占城区土地总面积 3．l％。
北硷区房屋类型划分结果表明：北暗区城区用地结构不合理，功能布局紊乱。由此
提出北硷区城区土地可持续利用的途径：门）充分利用城区闲置地及废弃地；（二）加强
旧城改造；u）积极推进土地置换。
4．进行了北殆区房屋质量评价
运用系统中房屋质量评价功能，选取影响房屋质量的主导因素，将北殆区房屋按质
量划分为五个等级。划分结果表达形式有：北暗区房屋质量等级图、北硷区房屋质量评
价结果统计表。
北砖区房屋质量评价结果：一等 148．7万 m‘，占全区房屋总面积 5．88％；二等 636．4
万 m＼ 占全区房屋总面积 25．15％；三等 1733．90万 m＼ 占全区房屋总面积 68．52％；四
等 7．34万 mZ，占全区房屋总面积 0．29％；五等 4刀5万 m＼ 占全区房屋总面积 0．16％。
北砖区房屋质量评价结果表明：北暗区房屋质量整体较差；建成区房屋质量较差，
The management of house property registry is to manage records of property right, maps, account books, tables and cards which are produced from the management of house property right, and other files which report the present and historical situation of property right. The management of house property registry is an important function of the government management. Along with the management of property right, it has great significance on safeguarding social stability and guaranteeing the development of real estate and economics.
The present situation of management method of house property registry includes: (1), the method of management is backward. (2), the speed of searching is slow. (3), it is difficult to count and collect data. (4), it is complicated to delete and modify object. In order to free the management department of house from heavily manual manipulation and speed up the search and inquiry it is necessary to found a perfect house property registry MIS.
The information on house property registry accumulated with each passing day, with the development of real estate. In order to provide advice and service for all circles and assisted policymaking information for exploiting real estate it became more and more important to exploit enormous information on house property registry.
Since the 1990's, computer is widly used to manage house property in our country. Various softwares on house property management appeared one after another. Although all the present softwares on house property registry management have the functions of searching and statistics, and can finish the most professional work of property registry management, they have common shortcoming: they have no spatial analysis function, therefore, they can't make full use of property registry information to provide governmental department with high quality policymaking information; all the data of house property are described in the two-dimensional system, but not in the three-dimensional system, so they can't exactly reflect, analyze or display the relevant information; network has been realized within lunits inside department,but it has not yet been used in the whole of department or among the departments;the development of all the softwares on house property registry management remains on the stage of EDP or MIS, there is no software of this kind has inquired DSS or ES.
To change the backward management method so as to carry forward the process of modernized management of property registry; To exploit information resources on house property registry so as to provide assisted policymaking basis for city planning and urban construction, etc. The author made mapBasic6.0 as exploitive language, and mapinfo6.0 as
exploitive platform, and applied SA, SD and SP method to the exploiting of HRMIS, and established database with various inspection methods and correct work flow. At last, taking Beibei as example, the author applied the index plus method and the theory and method of ES and real estate appraisal to applied research of house type classification, house quality appraisal, house use inquiry and real estate appraisal, etc.
Through a series of studies which from the exploiting of HRMIS to the establishing of database, and to the analyzing and processing of data, and to the discussing of outcomes. The main achievements are as follows:
1. HRMIS that adapt to county department was exploited
2. House property registry database of Beibei district was established
3. House type distribution electronic map of Beibei district in Chongqing
4. House type area assignment table of Beibei district in Chongqing
5. House quality grade distribution electronic map of Beibei district in Chongqing
6. House quality appraisal outcome statistics table of Beibei district in Chongqing
The research attained the desired goal. HRMIS not only carried out effective management to house property registry and greatly raised management efficiency, but also made full use of enormous registry information and provided assisted policymaking basis for city p
目前的房产产籍管理技术状况是：一是管理手段落后；二是检索速度慢；三是统计汇总难；四是删除修改繁。为了使房产管理部门彻底摆脱繁重的手工操作，提高工作科学化、规范化水平，高效利用各种信息，保证资料的完备性、现实性，提高查询检索速度，促进信息共享，建立完善的房产产籍管理信息系统是很有必要的。
随着房地产业的蓬勃发展，房产产籍信息与日俱增。如何开发庞大的产籍信息，及时、准确地为社会各界提供咨询和服务，为房地产开发、建设、使用，及旧城改造、新区建设、市政工程、道路交通、环保、绿化等城市建设和管理提供辅助决策信息，已显得越来越重要。
从20世纪90年代开始，利用微机实现房产现代化管理在我国得到迅速发展。各种有关房产管理的计算机软件纷纷出现。综合目前房产产籍管理软件，虽然都不同程度具有交互查询、检索、统计等功能，也能完成产籍管理中的大部分业务。但共同的缺点是：一是不具有空间分析功能，不能充分利用产籍这个庞大的信息库中的信息，进行加工、提取，为政府部门提供高质量的决策信息。二是有关房产的数据信息均用二维系统描述，未用三维系统描述，因此不能精确地反映、分析或显示有关信息。三是网络化虽在部门内部一定范围内实现，但远未达到整个部门内或部门间的资源共享。四是所有房产产籍管理软件还仅停留在电子数据处理EDP或管理信息系统MIS阶段，未对决策支持系统DSS、专家系统ES等进行探讨。
为改变落后的管理方式，推进产籍管理现代化。开发房产产籍信息，为房地产业的发展、城市规划、建设、管理提供辅助决策依据。本研究运用了结构化系统分析方法、结构化系统设计方法及结构化程序设计方法，以MapBasic为二次开发语言，Mapinfo为开发平台，开发了房产产籍管理信息系统：采取各种检验方法和正确的作业流程，完成了数据库建立工作；最后，以重庆市北碚区为例，运用指数和法，专家系统的理论与方法，房地产估价的理论与方法，对系统进行了房屋类型划分、房屋质量评价、房屋使用咨询、房屋估价等方面的应用研究。
通过系统开发一数据库建立一数据分析处理一结果讨论等一系列研究，本研究取得
的主要成果：
1．开发了县级房产产籍管理信息系统
通过系统分析、系统设计、系统实施等开发过程，开发出的县级房产产籍管理信息
系统具有数据输入、数据变换、显示查询、空间运算与分析、数据库、应用模型等基本
功能。其中为适合房产行政管理人员对产籍信息的管理，系统主要开发的功能有：缓冲
区查询统计、打开／关闭平面图、查询与检索（包括楼栋信息的查询与检索和分户信息
的查询与检索）、房屋类型划分、房屋质量评价、房屋使用咨询、房屋估价等。
工 建立了北殆区房产产籍数据库
通过数据预处理与数字化、图形编辑、属性数据与空间数据的联系、坐标转换与图
幅拼接等过程，将北殆区地形图、北暗区土地利用现状图、北暗区行政图、北暗区交通
图、房屋平面图等图形数据，及其他统计数据、文献资料、图表等正确无误地录入数据
库系统，建立了北暗区房产产籍数据库。
3．进行了北殆区房屋类型划分
运用系统中房屋类型划分功能，对北殆区房屋按其担负的功能进行划分。划分结果
表达形式有：北殆区房屋类型分布图、北暗区房屋类型面积分配表。
北暗区房屋类型面积分配：居住491．6万旷，占城区土地总面积20．5％；公共设施
456．7万 mZ，占城区土地总面积 18．9％；工业 548．3万旷，占城区土地总面积 22．7％；
仓储 IS．5万 m＼ 占城区上地总面积 0．6％；交通 99．95万 mZ，占城区士地总面积 4．l％；
其它 74．9万旷，占城区土地总面积 3．l％。
北硷区房屋类型划分结果表明：北暗区城区用地结构不合理，功能布局紊乱。由此
提出北硷区城区土地可持续利用的途径：门）充分利用城区闲置地及废弃地；（二）加强
旧城改造；u）积极推进土地置换。
4．进行了北殆区房屋质量评价
运用系统中房屋质量评价功能，选取影响房屋质量的主导因素，将北殆区房屋按质
量划分为五个等级。划分结果表达形式有：北暗区房屋质量等级图、北硷区房屋质量评
价结果统计表。
北砖区房屋质量评价结果：一等 148．7万 m‘，占全区房屋总面积 5．88％；二等 636．4
万 m＼ 占全区房屋总面积 25．15％；三等 1733．90万 m＼ 占全区房屋总面积 68．52％；四
等 7．34万 mZ，占全区房屋总面积 0．29％；五等 4刀5万 m＼ 占全区房屋总面积 0．16％。
北砖区房屋质量评价结果表明：北暗区房屋质量整体较差；建成区房屋质量较差，
The management of house property registry is to manage records of property right, maps, account books, tables and cards which are produced from the management of house property right, and other files which report the present and historical situation of property right. The management of house property registry is an important function of the government management. Along with the management of property right, it has great significance on safeguarding social stability and guaranteeing the development of real estate and economics.
The present situation of management method of house property registry includes: (1), the method of management is backward. (2), the speed of searching is slow. (3), it is difficult to count and collect data. (4), it is complicated to delete and modify object. In order to free the management department of house from heavily manual manipulation and speed up the search and inquiry it is necessary to found a perfect house property registry MIS.
The information on house property registry accumulated with each passing day, with the development of real estate. In order to provide advice and service for all circles and assisted policymaking information for exploiting real estate it became more and more important to exploit enormous information on house property registry.
Since the 1990's, computer is widly used to manage house property in our country. Various softwares on house property management appeared one after another. Although all the present softwares on house property registry management have the functions of searching and statistics, and can finish the most professional work of property registry management, they have common shortcoming: they have no spatial analysis function, therefore, they can't make full use of property registry information to provide governmental department with high quality policymaking information; all the data of house property are described in the two-dimensional system, but not in the three-dimensional system, so they can't exactly reflect, analyze or display the relevant information; network has been realized within lunits inside department,but it has not yet been used in the whole of department or among the departments;the development of all the softwares on house property registry management remains on the stage of EDP or MIS, there is no software of this kind has inquired DSS or ES.
To change the backward management method so as to carry forward the process of modernized management of property registry; To exploit information resources on house property registry so as to provide assisted policymaking basis for city planning and urban construction, etc. The author made mapBasic6.0 as exploitive language, and mapinfo6.0 as
exploitive platform, and applied SA, SD and SP method to the exploiting of HRMIS, and established database with various inspection methods and correct work flow. At last, taking Beibei as example, the author applied the index plus method and the theory and method of ES and real estate appraisal to applied research of house type classification, house quality appraisal, house use inquiry and real estate appraisal, etc.
Through a series of studies which from the exploiting of HRMIS to the establishing of database, and to the analyzing and processing of data, and to the discussing of outcomes. The main achievements are as follows:
1. HRMIS that adapt to county department was exploited
2. House property registry database of Beibei district was established
3. House type distribution electronic map of Beibei district in Chongqing
4. House type area assignment table of Beibei district in Chongqing
5. House quality grade distribution electronic map of Beibei district in Chongqing
6. House quality appraisal outcome statistics table of Beibei district in Chongqing
The research attained the desired goal. HRMIS not only carried out effective management to house property registry and greatly raised management efficiency, but also made full use of enormous registry information and provided assisted policymaking basis for city p
引文
[1]秦虹．房地产交易[M]．北京：北京经济学院出版社，1995，10
[2]孟广中．城市房地产行政管理[M]．北京：中国建筑工业出版社，1997，7：1
[3]孟繁义，陈宏元．房地产产权产籍管理[M]．北京：经济日报出版杜，1995，8
[4]袁中智，魏朝富，高明．房产产权产籍管理信息系统研究现状与发展趋势[J]．西南农业大学学报(增刊)，2001，6：206～207
[5]郑吉荣．房地产产权产籍管理的回顾与思考(上)[J]．中国房地产，2000(1)：37～40
[6]沈春英．实施“三位一体”系统工程提高房地产管理水平[J]．中国房地产，1999，(10)：46～47
[7]董彦兰，李茸．微机私有房产档案管理系统的设计与实现[J]．哈尔滨电工学院学报，1990，13(3)：298～302
[8]唐钦汉，杨少龙．土地房产产权户籍微机管理探索[J]．汕头科技，1995，(2)：35～39
[9]薛光胜．加强产权管理，加快办证速度[J]．中国房地产，1997，(9)：62～63
[10]顾冠群，龚俭．计算机网络[M]．北京：电子工业出版社，1989，4
[11]张德群，李晓东，张庆范．房地产管理信息系统[M]．北京：中国建筑工业出版社，1995，9：25～26，57～58，77～78
[12]王人潮，等．浙江红壤资源信息系统的研制与应用．北京：中国农业出版社，1999，2：244～246
[13]倪绍祥．土地类型与土地评价概论[M]．北京：高等教育出版社，1999，6：270～271
[14]邹月，王建平．地理信息系统软件面面观[J]．现代计算机．2001，1：11～14
[15]三味工作室．mapinfo6.0应用开发指南[M]．北京：人民邮电出版社，2001，1
[16]黄建华，鄢和藩，封志敏．基于地理信息系统的移动通信网场强覆盖分析方法[J]．现代计算机．
[17]于海龙，谢刚生，徐云和．mapinfo环境下二次开发相关问题的研究[J]．东北测绘，2000，3
[18]同济大学．城市规划原理[M]．北京：中国建筑工业出版社，1993，11：76
[19]荆树柱，范周．城市土地可持续利用的对策研究[J]．中国人口．资源与环境，1999，7
[20]杨晓庄，时杰．浅议我国商品房质量存在的问题、原因和对策[J]．商业研究，2001，3
[21]王京京．房地产经营与物业管理政策法规．北京：中国物价出版社，2000，3：161～165
[22]重庆市规划设计研究院．重庆市北碚区城市总体规划[R]．1998，11
[23]卢玉东．土壤侵蚀数据库建立技术方法研究[R]．2001，5
[24]王晓武，陈宗敏，杜兴国．MapBasic程序设计[M]．北京：电子工业出版社，2000，7
[25]姚娜．GIS、Mapinfo与MapBasic学习教程[M]．北京：北京大学出版社，2000，5
[26]康讯科技，王瑞民．Mapinfo 5.x使用指南[M]．北京：中国铁道出版社，2000，5
[27]修文群，池天河．堀市地理信息系统[M]．北京：北京希望电子出版社，1999，6
[28]王要武，罗兆烈，孙平．房地产市场[M]．北京：中国计划出版社，1999，10
[29]刘迪，张晓明．房地产管理信息系统[M]．辽宁：大连理工大学出版社，1998，6
[30]徐绪松．管理信息系统[M]．湖北：武汉大学出版社，1996，12
[31]孙辛勤，李胜利．房地产政策与法规[M]．北京：中国物资出版社，1998，1
[32]庄穆，张德忠，姜万荣．房地产制度[M]．北京：首都经济贸易大学出版社，1997，12
[33]彭厚明．房地产具体行政行为概要[M]．湖北：武汉测绘科技大学出版社，2000，6
[34]王世涛，张晓彤．房地产法律制度[M]．辽宁：东北财经大学出版社，2000，4
[35]本书编辑组．地产法律手册[M]．北京：法律出版社，2000，6
[36]宋小冬，叶嘉安．地理信息系统及其在城市规划与管理中的应用[M]．北京：科学出版社1998，10
[37]邱洪兴，曹双寅．在用房屋折旧的估算方法[J]．东南大学学报，1999(2)
[38]来延肖．对房屋成新度确定方法的探讨[J]．西北建筑工程学院学报，1995，3
[39]Bates Raymond.HONG KONG HOUSING AUTHORITY——THE EVOLUTION OF QUALITY[J].Transactions of Nanjing University of Aeronautic & Astronautics.Jun.1998
[40]杨伟军，赵传智．服役厂房的维修加固策略[J]．工业建筑，1999，4
[41]谢征勋．漫谈海南房产业中的质量监控和物业管理[J]．基建优化，1994，1
[42]董学江，张永涛，吴涛，纪中兴．建筑倒塌事故的原因和对策[J]．中国安全科学学报，1995，10
[43]刘书星．论施工测量的质量临理[J]．测绘通报，1998，1
[44]彭峰，许宁，雷小宏．房屋结构工程质量的评估方法及其应用[J]．江汉石油学院学报，2000，1
[45]刘亚臣，孙凡文，刘宁．论发展与城市土地可持续利用[J]．沈阳建筑工程学院学报，1999，10
[46]董柯．国家干预下的市场经济——中国城市土地利用的可持续发展之路[J]．城市规划，2000，2
[47]田洁，刘晓虹，姜连忠．城市用地置换的特点．问题与对策研究[J]．城市规划，2000，8
[48]杨钢桥．试论城市土地供需平衡[J]．中国土地科学．1998，7
[49]董黎明，袁利平．集约利用土地——21世纪中国城市土地利用的重要方向[J]．中国土地科学，2000，9
[50]李汉周．我国城市土地资源配置现状及对策研究[J]．天水行政学院学报，2000，3
[51]郑伟元．城市土地合理利用与持续发展[J]．中国土地科学，1997，3
[52]杨华．重庆市国土资源与信息系统研究[D]．重庆师范学院，2000，4
[53]Spring,Gary S.Hummer,Joseph Identification of hazardous highway locations using knowledge-based GIS:a case study[J].Transportation Research Record,1995(1497):83～90
[54]Medina,Alejandra Flintsch,Gerardo W.Zaniewski.Geographic information systems-based pavement management system.A case study[J].Transportation Research Record,1999,2(1652):151-157
[55]Reynolds-k,Cunningham-P,Bednar-L,Saunders-M.Foster-M,Dlson-R,Schmoldt-D,Latham-D,Miller-B,steffenson-J.A knowledge-based informatica management system for watershed analysis in the pacific Northwest US[J].AI-Applications,1996,10:2,9-22;20ref
[56]Shrikant-Jagtap,Amissah-Arthur-A,Jagtap-S.Stratification and synthesis of crop-livestock production system using GIS[J].GeoJoumal,1999,47:4,573-582,24ref
[57]Fuelling-T,wright-R,Egan-BT.GPS and GIS:management tools for millers and growers[J].proceedings of the 1997 conference of the Australian society of sugar cane technologists held at cairns,Queensland,29th April to znd May 1997.1997,14-20:6 fig;8ref.
[58]Brugam-RB,patterson-MJ.Application of a geographic information system to mapping presettlement vegetation in southwestern illinois[J].Transactions-of- the-ILLinois-state-Academny-of-science.,1996,89:3-4,125-141;23ref.
[59]Desponds-N,Jeangros-B,Troxler-J,caloz-R,usefulness of a Geographic information system (GIS) for an experimental farm[J].Revue-suisse-d'Agriculture,1999,31:4,201-207;7ref
[60]Chung-Joosang,Park-Eunsik,Oh-DongHa,Chung-JS,Park-ES,Oh-DH.Developing a forest management computer model for field applications using GIS[J].Journal-Of-korean-Forestry-Society,1998,87:2,300-307;10ref.
[61]Santos-MLM,Guenat-C,Bouzelboudjen-M,Golay-f,Collins-M(ed),McBratney-A(ed.),Voltz-M(ed.),Walter-C.Three-dimensional GIS cartography applied to the study of the spatial variation of soil horizons in a swiss floodplain[J],special ISSue.Developments in Quantitativea Soil Resource Assessments(pedometrics'98),symposium 17 of the 16th word congress,Montpeilier,France,August 1998.Geoderma.2000,97:3-4,351-366;35ref.
[62]Brilly-M,kobold-M,vidmar-A,Gustard-A(ed.),Blazkova-S(ed.),Brilly-M(ed.),Demuth-S(ed.),Dixon-J(ed.),Lanen-H-van(ed.),Llasat-c(ed.),mkhandi-S(ed),servat-E.water information management system and low flow analysis in slovenia[J].FRIEND'97-Regional hydrology;Concepts and models for sustainable water resource management,proceedings of Third International conference on FRIEND,Postojna,slovenia,30 september to 4 October 1997.1997,117-124;4ref.
[63]王静，王琳．房产产权产籍CAD系统的设计[J]．工程设计CAD与智能建筑，2000(6)
[64]吕亮卿，沙晋明，田晓红，等．不动产地籍和产权登记信息系统[J]．测绘工程，1999，12
[65]刘仲，王正华．基于web的房产管理信息系统的设计与实现[J]．计算机应用研究，1999，4
[66]刘卫华，赵清世．网上房地产信息发布系统的设计与实现[J]．测绘信息与工程，1999，3
[67]陈能成，龚健雅，韩海洋．网上房地产系统的设计与实现[J]．测绘信息与工程，2000，2
[68]裴灿明，汪文华．一个分布式多媒体信息系统的设计与应用[J]．电子计算机与外部设备，1999，9
[69]孟鲁闽．城镇土地信息系统的组织和建立[J]．西安矿业学院学报，1994，2
[70]张东升，刘杰平，郑立敏．计算机小区管理系统[J]．现代电子技术，1996，3
[71]孟鲁闽，朱庆伟．互联网上地理信息系统的发展[J]．测绘通报，2000，7
[72]王建弟，吴宇哲．高精度房屋图形信息获取的一种途径[J]．四川测绘，1997，1
[73]曲明国，王国春，王云芝，等．房产信息管理系统中的编码实现[J]．大庆石油学院学报，1993，2
[74]徐爱功．基于房地产的GIS：数据来源与冲突[J]．武测译文，1997，1
[75]李玉兰，黄海涛．房产图文数据管理技术[J]．电脑学习，1996，4
[76]樊彦国，杨勇，王心众．可视化房产管理信息系统研究[J]．开发与应用，1998(7)
[77]王华，艾维库．职工住房管理信息系统的开发与应用[J]．鞍钢技术，1999，1
[78]黄丽红，纪毅民，刘勇．安钢公有住房出售软件的开发与应用[J]．河南冶金，1997，8
[79]郑利，侯燕．利用微机实现房产管理现代化[J]．华北电力技术，1996，6
[80]汪亚玲，孔德焱，邹勇．计算机房产管理系统的开发[J]．武汉科技大学学报(自然科学版)，2000，9
[81]丁秀嫒，张玉香．《计算机房产管理信息系统》的开发与研制[J]．大连特殊钢，1996，4
[82]陈扬．计算机在房产管理系统中的应用[J]．鞍钢技术，1998，6
[83]邵建民，吴国芳，智喜文．房产管理信息系统[J]．黑龙江电子技术，1999，12
[84]赵凤芝，包锋．通用房地产管理信息系统的设计与实现[J]．计算机系统应用，1997，12
[85]林联盛．地理信息系统的发展及前沿问题[J]．江西水利科技，2000，9
[86]严寒冰，刘迎春．MIS与GIS一体化系统开发技术[J]．浙江工程学院学报，2000，6
[87]王让会．GIS与地理分析[J]．地理科学进展，2000，6
[88]魏思兵．地理信息系统的技术与发展[J]．现代计算机，1997，2
[89]王航．房地产环境中的地理信息系统[J]．建筑管理现代化，1996，2
[90]催健．地理信息系统在城市房地产开发中的应用[J]．城市开发与建设，1999(1)
[91]沈歧平，宋健民．地理信息系统(GIS)在房地产开发及管理中的应用[J]．北京规划建设，2000，4
[92]王圣洁，戴勤奋，陈江麟．区域地理信息系统应用的关键问题[J]．海洋地质动态，1998，2
[93]黄明，王延亮，卢廷军．基于GIS哈尔滨市土地管理信息系统的开发[J]．测绘工程，1999，3
[94]蒋云良．基于GIS的时域地籍信息系统的设计[J]．计算机工程，2000，3
[95]李竣基．长沙市房地产管理局网络系统的设计与实现[J]．电脑学习，1999，10
[96]王家海，刘文彬，杨恒棣．土地房产管理信息系统建立[J]．辽宁工程技术大学学报(自然科学版)，2000，6
[97]王先进，房宪玲，王兰芝．谈房产档案的管理和利用[J]．德州师专学报，1998，1
[98]张锦，孔令礼，郭复兴．桌面地图信息系统Mapinfo的特点及应用[J]．三晋测绘，1997，2
[99]张巨，刘雨．Mapinfo空间数据库技术分析[J]．微型电脑应用，1999，10
[100]訾小超，陈仲肃，金志权．基于Mapinfo的分布式图形数据处理[J]．计算机工程，1999，8
[101]许捍卫，潘松庆．利用Mapinfo进行图件扫描数字化的误差统计分析[J]．测绘工程，1999，6
[102]胡龙伟，杨旭．三维GIS在矿山地测中的应用研究[J]．青岛建筑工程学院学报，2000，3
[103]赵松，姜栋．基于GIS开发房地产估价信息系统的设想[J]．中国土地科学，1999，7
[104]朱大明，侯至群，秦德先．地球管理学与GIS集成研究[J]．昆明理工大学学报，1999，2
[105]文远保，杜亚辉．基于GIS的集成二次开发[J]．北京轻工业学院学报，2000，6
[106]欧阳国圣．基于Intranet的新一代企业管理信息系统[J]．湖北邮电技术，1997，2
[107]徐敏，江赐．网络MIS系统建设与硬件选型[J]．计算机与现代化，1999，2
[108]邵培基．管理信息系统开发投资[J]．电脑开发与应用，1999，6
[109]刘迎春．关于MIS系统建设中一些问题的探讨(之一)[J]．农村电气化，1999，5
[110]刘迎春．关于MIS系统建设中一些问题的探讨(之二)[J]．农村电气化，1999，7
[111]徐瀚伟．管理信息系统的开发模式研究[J]．情报理论与实践，1999，1
[112]潘明惠，李志民，陈学允．管理信息系统建设策略研究[J]．电网技术，1999，12
[113]靳芳，魏哲明，王润梅．综合信息管理应用系统的开发[J]．内蒙古电力技术，1999，5
[114]谢连富．走出MIS建设的误区[J]．农电管理，2000，3
[115]徐恭学．刘英义．一种MIS开发的实用化方法[J]．天津理工学院学报，1999，6
[116]李放．加强计算机管理信息系统的建设——兼论MIS系统的开发方法[J]．算机与现代化，1994，4
[117]蔡焕章，苑洪亮．浅谈管理信息系统的建设[J]．电力建设，1995，6
[118]耿玉水，管理信息系统设计存在的问题[J]．山东轻工业学院学报，1999，9
[119]张定华，胡彬．论管理组织对管理信息系统的影响[J]．工业工程与管理，1999，5
[120]莫继才，管理信息系统存在的问题及对策[J]．中外管理导报，2000，2
[121]劳汉生．许康．现代管理应用计算机的历史及发展趋势[J]．科学学研究，1999，6
[2]孟广中．城市房地产行政管理[M]．北京：中国建筑工业出版社，1997，7：1
[3]孟繁义，陈宏元．房地产产权产籍管理[M]．北京：经济日报出版杜，1995，8
[4]袁中智，魏朝富，高明．房产产权产籍管理信息系统研究现状与发展趋势[J]．西南农业大学学报(增刊)，2001，6：206～207
[5]郑吉荣．房地产产权产籍管理的回顾与思考(上)[J]．中国房地产，2000(1)：37～40
[6]沈春英．实施“三位一体”系统工程提高房地产管理水平[J]．中国房地产，1999，(10)：46～47
[7]董彦兰，李茸．微机私有房产档案管理系统的设计与实现[J]．哈尔滨电工学院学报，1990，13(3)：298～302
[8]唐钦汉，杨少龙．土地房产产权户籍微机管理探索[J]．汕头科技，1995，(2)：35～39
[9]薛光胜．加强产权管理，加快办证速度[J]．中国房地产，1997，(9)：62～63
[10]顾冠群，龚俭．计算机网络[M]．北京：电子工业出版社，1989，4
[11]张德群，李晓东，张庆范．房地产管理信息系统[M]．北京：中国建筑工业出版社，1995，9：25～26，57～58，77～78
[12]王人潮，等．浙江红壤资源信息系统的研制与应用．北京：中国农业出版社，1999，2：244～246
[13]倪绍祥．土地类型与土地评价概论[M]．北京：高等教育出版社，1999，6：270～271
[14]邹月，王建平．地理信息系统软件面面观[J]．现代计算机．2001，1：11～14
[15]三味工作室．mapinfo6.0应用开发指南[M]．北京：人民邮电出版社，2001，1
[16]黄建华，鄢和藩，封志敏．基于地理信息系统的移动通信网场强覆盖分析方法[J]．现代计算机．
[17]于海龙，谢刚生，徐云和．mapinfo环境下二次开发相关问题的研究[J]．东北测绘，2000，3
[18]同济大学．城市规划原理[M]．北京：中国建筑工业出版社，1993，11：76
[19]荆树柱，范周．城市土地可持续利用的对策研究[J]．中国人口．资源与环境，1999，7
[20]杨晓庄，时杰．浅议我国商品房质量存在的问题、原因和对策[J]．商业研究，2001，3
[21]王京京．房地产经营与物业管理政策法规．北京：中国物价出版社，2000，3：161～165
[22]重庆市规划设计研究院．重庆市北碚区城市总体规划[R]．1998，11
[23]卢玉东．土壤侵蚀数据库建立技术方法研究[R]．2001，5
[24]王晓武，陈宗敏，杜兴国．MapBasic程序设计[M]．北京：电子工业出版社，2000，7
[25]姚娜．GIS、Mapinfo与MapBasic学习教程[M]．北京：北京大学出版社，2000，5
[26]康讯科技，王瑞民．Mapinfo 5.x使用指南[M]．北京：中国铁道出版社，2000，5
[27]修文群，池天河．堀市地理信息系统[M]．北京：北京希望电子出版社，1999，6
[28]王要武，罗兆烈，孙平．房地产市场[M]．北京：中国计划出版社，1999，10
[29]刘迪，张晓明．房地产管理信息系统[M]．辽宁：大连理工大学出版社，1998，6
[30]徐绪松．管理信息系统[M]．湖北：武汉大学出版社，1996，12
[31]孙辛勤，李胜利．房地产政策与法规[M]．北京：中国物资出版社，1998，1
[32]庄穆，张德忠，姜万荣．房地产制度[M]．北京：首都经济贸易大学出版社，1997，12
[33]彭厚明．房地产具体行政行为概要[M]．湖北：武汉测绘科技大学出版社，2000，6
[34]王世涛，张晓彤．房地产法律制度[M]．辽宁：东北财经大学出版社，2000，4
[35]本书编辑组．地产法律手册[M]．北京：法律出版社，2000，6
[36]宋小冬，叶嘉安．地理信息系统及其在城市规划与管理中的应用[M]．北京：科学出版社1998，10
[37]邱洪兴，曹双寅．在用房屋折旧的估算方法[J]．东南大学学报，1999(2)
[38]来延肖．对房屋成新度确定方法的探讨[J]．西北建筑工程学院学报，1995，3
[39]Bates Raymond.HONG KONG HOUSING AUTHORITY——THE EVOLUTION OF QUALITY[J].Transactions of Nanjing University of Aeronautic & Astronautics.Jun.1998
[40]杨伟军，赵传智．服役厂房的维修加固策略[J]．工业建筑，1999，4
[41]谢征勋．漫谈海南房产业中的质量监控和物业管理[J]．基建优化，1994，1
[42]董学江，张永涛，吴涛，纪中兴．建筑倒塌事故的原因和对策[J]．中国安全科学学报，1995，10
[43]刘书星．论施工测量的质量临理[J]．测绘通报，1998，1
[44]彭峰，许宁，雷小宏．房屋结构工程质量的评估方法及其应用[J]．江汉石油学院学报，2000，1
[45]刘亚臣，孙凡文，刘宁．论发展与城市土地可持续利用[J]．沈阳建筑工程学院学报，1999，10
[46]董柯．国家干预下的市场经济——中国城市土地利用的可持续发展之路[J]．城市规划，2000，2
[47]田洁，刘晓虹，姜连忠．城市用地置换的特点．问题与对策研究[J]．城市规划，2000，8
[48]杨钢桥．试论城市土地供需平衡[J]．中国土地科学．1998，7
[49]董黎明，袁利平．集约利用土地——21世纪中国城市土地利用的重要方向[J]．中国土地科学，2000，9
[50]李汉周．我国城市土地资源配置现状及对策研究[J]．天水行政学院学报，2000，3
[51]郑伟元．城市土地合理利用与持续发展[J]．中国土地科学，1997，3
[52]杨华．重庆市国土资源与信息系统研究[D]．重庆师范学院，2000，4
[53]Spring,Gary S.Hummer,Joseph Identification of hazardous highway locations using knowledge-based GIS:a case study[J].Transportation Research Record,1995(1497):83～90
[54]Medina,Alejandra Flintsch,Gerardo W.Zaniewski.Geographic information systems-based pavement management system.A case study[J].Transportation Research Record,1999,2(1652):151-157
[55]Reynolds-k,Cunningham-P,Bednar-L,Saunders-M.Foster-M,Dlson-R,Schmoldt-D,Latham-D,Miller-B,steffenson-J.A knowledge-based informatica management system for watershed analysis in the pacific Northwest US[J].AI-Applications,1996,10:2,9-22;20ref
[56]Shrikant-Jagtap,Amissah-Arthur-A,Jagtap-S.Stratification and synthesis of crop-livestock production system using GIS[J].GeoJoumal,1999,47:4,573-582,24ref
[57]Fuelling-T,wright-R,Egan-BT.GPS and GIS:management tools for millers and growers[J].proceedings of the 1997 conference of the Australian society of sugar cane technologists held at cairns,Queensland,29th April to znd May 1997.1997,14-20:6 fig;8ref.
[58]Brugam-RB,patterson-MJ.Application of a geographic information system to mapping presettlement vegetation in southwestern illinois[J].Transactions-of- the-ILLinois-state-Academny-of-science.,1996,89:3-4,125-141;23ref.
[59]Desponds-N,Jeangros-B,Troxler-J,caloz-R,usefulness of a Geographic information system (GIS) for an experimental farm[J].Revue-suisse-d'Agriculture,1999,31:4,201-207;7ref
[60]Chung-Joosang,Park-Eunsik,Oh-DongHa,Chung-JS,Park-ES,Oh-DH.Developing a forest management computer model for field applications using GIS[J].Journal-Of-korean-Forestry-Society,1998,87:2,300-307;10ref.
[61]Santos-MLM,Guenat-C,Bouzelboudjen-M,Golay-f,Collins-M(ed),McBratney-A(ed.),Voltz-M(ed.),Walter-C.Three-dimensional GIS cartography applied to the study of the spatial variation of soil horizons in a swiss floodplain[J],special ISSue.Developments in Quantitativea Soil Resource Assessments(pedometrics'98),symposium 17 of the 16th word congress,Montpeilier,France,August 1998.Geoderma.2000,97:3-4,351-366;35ref.
[62]Brilly-M,kobold-M,vidmar-A,Gustard-A(ed.),Blazkova-S(ed.),Brilly-M(ed.),Demuth-S(ed.),Dixon-J(ed.),Lanen-H-van(ed.),Llasat-c(ed.),mkhandi-S(ed),servat-E.water information management system and low flow analysis in slovenia[J].FRIEND'97-Regional hydrology;Concepts and models for sustainable water resource management,proceedings of Third International conference on FRIEND,Postojna,slovenia,30 september to 4 October 1997.1997,117-124;4ref.
[63]王静，王琳．房产产权产籍CAD系统的设计[J]．工程设计CAD与智能建筑，2000(6)
[64]吕亮卿，沙晋明，田晓红，等．不动产地籍和产权登记信息系统[J]．测绘工程，1999，12
[65]刘仲，王正华．基于web的房产管理信息系统的设计与实现[J]．计算机应用研究，1999，4
[66]刘卫华，赵清世．网上房地产信息发布系统的设计与实现[J]．测绘信息与工程，1999，3
[67]陈能成，龚健雅，韩海洋．网上房地产系统的设计与实现[J]．测绘信息与工程，2000，2
[68]裴灿明，汪文华．一个分布式多媒体信息系统的设计与应用[J]．电子计算机与外部设备，1999，9
[69]孟鲁闽．城镇土地信息系统的组织和建立[J]．西安矿业学院学报，1994，2
[70]张东升，刘杰平，郑立敏．计算机小区管理系统[J]．现代电子技术，1996，3
[71]孟鲁闽，朱庆伟．互联网上地理信息系统的发展[J]．测绘通报，2000，7
[72]王建弟，吴宇哲．高精度房屋图形信息获取的一种途径[J]．四川测绘，1997，1
[73]曲明国，王国春，王云芝，等．房产信息管理系统中的编码实现[J]．大庆石油学院学报，1993，2
[74]徐爱功．基于房地产的GIS：数据来源与冲突[J]．武测译文，1997，1
[75]李玉兰，黄海涛．房产图文数据管理技术[J]．电脑学习，1996，4
[76]樊彦国，杨勇，王心众．可视化房产管理信息系统研究[J]．开发与应用，1998(7)
[77]王华，艾维库．职工住房管理信息系统的开发与应用[J]．鞍钢技术，1999，1
[78]黄丽红，纪毅民，刘勇．安钢公有住房出售软件的开发与应用[J]．河南冶金，1997，8
[79]郑利，侯燕．利用微机实现房产管理现代化[J]．华北电力技术，1996，6
[80]汪亚玲，孔德焱，邹勇．计算机房产管理系统的开发[J]．武汉科技大学学报(自然科学版)，2000，9
[81]丁秀嫒，张玉香．《计算机房产管理信息系统》的开发与研制[J]．大连特殊钢，1996，4
[82]陈扬．计算机在房产管理系统中的应用[J]．鞍钢技术，1998，6
[83]邵建民，吴国芳，智喜文．房产管理信息系统[J]．黑龙江电子技术，1999，12
[84]赵凤芝，包锋．通用房地产管理信息系统的设计与实现[J]．计算机系统应用，1997，12
[85]林联盛．地理信息系统的发展及前沿问题[J]．江西水利科技，2000，9
[86]严寒冰，刘迎春．MIS与GIS一体化系统开发技术[J]．浙江工程学院学报，2000，6
[87]王让会．GIS与地理分析[J]．地理科学进展，2000，6
[88]魏思兵．地理信息系统的技术与发展[J]．现代计算机，1997，2
[89]王航．房地产环境中的地理信息系统[J]．建筑管理现代化，1996，2
[90]催健．地理信息系统在城市房地产开发中的应用[J]．城市开发与建设，1999(1)
[91]沈歧平，宋健民．地理信息系统(GIS)在房地产开发及管理中的应用[J]．北京规划建设，2000，4
[92]王圣洁，戴勤奋，陈江麟．区域地理信息系统应用的关键问题[J]．海洋地质动态，1998，2
[93]黄明，王延亮，卢廷军．基于GIS哈尔滨市土地管理信息系统的开发[J]．测绘工程，1999，3
[94]蒋云良．基于GIS的时域地籍信息系统的设计[J]．计算机工程，2000，3
[95]李竣基．长沙市房地产管理局网络系统的设计与实现[J]．电脑学习，1999，10
[96]王家海，刘文彬，杨恒棣．土地房产管理信息系统建立[J]．辽宁工程技术大学学报(自然科学版)，2000，6
[97]王先进，房宪玲，王兰芝．谈房产档案的管理和利用[J]．德州师专学报，1998，1
[98]张锦，孔令礼，郭复兴．桌面地图信息系统Mapinfo的特点及应用[J]．三晋测绘，1997，2
[99]张巨，刘雨．Mapinfo空间数据库技术分析[J]．微型电脑应用，1999，10
[100]訾小超，陈仲肃，金志权．基于Mapinfo的分布式图形数据处理[J]．计算机工程，1999，8
[101]许捍卫，潘松庆．利用Mapinfo进行图件扫描数字化的误差统计分析[J]．测绘工程，1999，6
[102]胡龙伟，杨旭．三维GIS在矿山地测中的应用研究[J]．青岛建筑工程学院学报，2000，3
[103]赵松，姜栋．基于GIS开发房地产估价信息系统的设想[J]．中国土地科学，1999，7
[104]朱大明，侯至群，秦德先．地球管理学与GIS集成研究[J]．昆明理工大学学报，1999，2
[105]文远保，杜亚辉．基于GIS的集成二次开发[J]．北京轻工业学院学报，2000，6
[106]欧阳国圣．基于Intranet的新一代企业管理信息系统[J]．湖北邮电技术，1997，2
[107]徐敏，江赐．网络MIS系统建设与硬件选型[J]．计算机与现代化，1999，2
[108]邵培基．管理信息系统开发投资[J]．电脑开发与应用，1999，6
[109]刘迎春．关于MIS系统建设中一些问题的探讨(之一)[J]．农村电气化，1999，5
[110]刘迎春．关于MIS系统建设中一些问题的探讨(之二)[J]．农村电气化，1999，7
[111]徐瀚伟．管理信息系统的开发模式研究[J]．情报理论与实践，1999，1
[112]潘明惠，李志民，陈学允．管理信息系统建设策略研究[J]．电网技术，1999，12
[113]靳芳，魏哲明，王润梅．综合信息管理应用系统的开发[J]．内蒙古电力技术，1999，5
[114]谢连富．走出MIS建设的误区[J]．农电管理，2000，3
[115]徐恭学．刘英义．一种MIS开发的实用化方法[J]．天津理工学院学报，1999，6
[116]李放．加强计算机管理信息系统的建设——兼论MIS系统的开发方法[J]．算机与现代化，1994，4
[117]蔡焕章，苑洪亮．浅谈管理信息系统的建设[J]．电力建设，1995，6
[118]耿玉水，管理信息系统设计存在的问题[J]．山东轻工业学院学报，1999，9
[119]张定华，胡彬．论管理组织对管理信息系统的影响[J]．工业工程与管理，1999，5
[120]莫继才，管理信息系统存在的问题及对策[J]．中外管理导报，2000，2
[121]劳汉生．许康．现代管理应用计算机的历史及发展趋势[J]．科学学研究，1999，6