工程量清单计价应用的分析研究
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摘要
在工程量清单计价模式日益推广的今天,关于工程量清单计价的重要性,在招投标方面的应用,建筑施工单位的研究都有较多而全面的深入分析,但对于建设单位,在应用工程量清单计价的过程中,如何避免陷入不合理条款,避免建设项目出现三超情形,从而保障建设单位的切身利益。
本文通过对民营企业——地王国际商会中心,南宁市地标工程项目的建设,对于工程量清单在招投标、施工、结算全过程中的造价控制进行分析研究。简单介绍地王国际商会中心工程的概况,针对该工程在招投标阶段采用的工程量清单项目及单价分析,及在工程结算中的项目单价及分部小计的对比,对工程量清单的应用进行分析,提出工程量清单对于工程项目的适用性,工程量清单在现阶段应用碰到的实际难题,如何在实践中进行投资及更好的利用工程量清单控制工程总造价,为企业的可持续性发展积累良好的资本。
最后指出房地产项目可以通过工程量清单计价模式,恰当控制工程总造价,努力减少三超现象在工程项目中出现,营造良好的经营发展环境,使企业走上繁荣之路。
Today generalizing the use of BQ(Bills of Quantities), Building company have more and more comprehensive analysis about the essentiality of BQ, the application in Tender, the research in construction process. But how to protect owner self's benefit, to avoids over budget in building projects on the application BQ, all that problems need to solve urgently.
Based on International Chamber of Commerce Tower, landmark projects in Nanning using BQ in the precess of built, to do research and analysis on cost control in the entire proceeding, which using BQ in the bidding, construction and actual budget. Brief introduce the project, using a list of items and price analysis, and projects in the unit price and the subsection contrast, the application of BQ research. Point out difficult problems on BQ application, how to using BQ valid to control the cost and correctly to invest, and then to accumulation of capital for the Enterprise Sustainable development.
Finally, point out the land agent can using BQ to appropriate control of total project costs, efforts to reduce the phenomenon in the three super-project in there, create a good environment to enable enterprises to embark on the road to prosperity.
本文通过对民营企业——地王国际商会中心,南宁市地标工程项目的建设,对于工程量清单在招投标、施工、结算全过程中的造价控制进行分析研究。简单介绍地王国际商会中心工程的概况,针对该工程在招投标阶段采用的工程量清单项目及单价分析,及在工程结算中的项目单价及分部小计的对比,对工程量清单的应用进行分析,提出工程量清单对于工程项目的适用性,工程量清单在现阶段应用碰到的实际难题,如何在实践中进行投资及更好的利用工程量清单控制工程总造价,为企业的可持续性发展积累良好的资本。
最后指出房地产项目可以通过工程量清单计价模式,恰当控制工程总造价,努力减少三超现象在工程项目中出现,营造良好的经营发展环境,使企业走上繁荣之路。
Today generalizing the use of BQ(Bills of Quantities), Building company have more and more comprehensive analysis about the essentiality of BQ, the application in Tender, the research in construction process. But how to protect owner self's benefit, to avoids over budget in building projects on the application BQ, all that problems need to solve urgently.
Based on International Chamber of Commerce Tower, landmark projects in Nanning using BQ in the precess of built, to do research and analysis on cost control in the entire proceeding, which using BQ in the bidding, construction and actual budget. Brief introduce the project, using a list of items and price analysis, and projects in the unit price and the subsection contrast, the application of BQ research. Point out difficult problems on BQ application, how to using BQ valid to control the cost and correctly to invest, and then to accumulation of capital for the Enterprise Sustainable development.
Finally, point out the land agent can using BQ to appropriate control of total project costs, efforts to reduce the phenomenon in the three super-project in there, create a good environment to enable enterprises to embark on the road to prosperity.
引文
[1]中华人民共和国建设部.《建设工程工程量清单计价规范》[M].中国计划出版社.2003
[2]广西壮族自治区建设工程造价管理总站.《全国统一建筑工程基础定额广西壮族自治区单位估价表》[M].中国计划出版社.1998
[3]广西建设工程造价管理总站.《广西建设工程工程量清单计价应用指南》[M].广西壮族自治区建设厅.1998
[4]李希伦著.《建设工程工程量清单计价编制实用手册》[M].中国计划出版.2003年
[5]严汝江 孙鹏.《南宁市工程造价全过程控制》.南宁市建设委员会.2005
[6]《菲迪克(FIDIC)应用指南》[M].机械工业出版社.2005
[7]刘纯旭.《工程量清单与工程变更计价管理的原则与实用方法》[J].中国建筑工程造价管理协会 2005(2)
[8]武建文.《谈我国房地产开发企业如何进行成本控制》[J].中国建筑工程造价管理协会.2005(4)
[9]肖燕,刘艳红.《浅谈工程造价的全过程控制》[J].中国工程咨询.2004(3)
[10]俨玲,尹贻林.《工程造价导论》[M].天津大学出版社.2004
[11]《工程造价计价与控制》[M].中国计划出版社.2006
[12]《工程造价管理基础理论与相关法规》[M].中国计划出版社.2006
[13]《建设工程工程量清单计算规则与全国统一建筑工程基础定额工程量计算规则对照使用手册》[M].机械工业出版社.2004
[14]广西建设工程造价管理总站.《建筑、装饰装修工程消耗量定额编制》[M].2005
[15]谭德精.《工程造价确定与控制》[M].重庆大学出版社.2001
[16]刘允延.《建设工程造价管理》[M].机械工业出版社.2007
[17]王广月,张敬明.《建筑工程定额与工程量清单计价》[M].中国水利水电出版社.2005
[18]徐蓉著.《建筑工程工程量清单与造价计算》[M].同济大学出版社.2006
[19]建设部.《房地产开发项目经济评价方法》[M].中国计划出版社.2000
[20]潘蜀健著.《房地产项目控制》[M].中国建筑工业出版社.2005
[21] Jugen Eichbergar ·Game Theory for Economists · Academic Press, (1993)
[22] Thomas L Saaty · Multicviteria Decision Making:The Analytical Hierarchy Process · RWS Publications, (1980)
[23] Owen G · Game Theory · Academic Press, (1982)
[24] Simon Haykin · Neural Networks a Comprehensive Foundation · Prentice Hall, (2001)
[25] Barry Render and Ralph M Stair ·Quantitative Analysis for Management ·Seventh ed. Prentice Hall, (2001)
[26] Winston L Wayrce and Christiam S Albright · Practical Management Science · Wadsworth Publishing Company, (1997)
[27] Mike Tanner · Dractical Queneing Analasis · McGraw Hill, (1995)
[28] Tyler G Hicks · Handbook of Civil Engineering Calculations · McGraw-Hill Professional, (1999)
[2]广西壮族自治区建设工程造价管理总站.《全国统一建筑工程基础定额广西壮族自治区单位估价表》[M].中国计划出版社.1998
[3]广西建设工程造价管理总站.《广西建设工程工程量清单计价应用指南》[M].广西壮族自治区建设厅.1998
[4]李希伦著.《建设工程工程量清单计价编制实用手册》[M].中国计划出版.2003年
[5]严汝江 孙鹏.《南宁市工程造价全过程控制》.南宁市建设委员会.2005
[6]《菲迪克(FIDIC)应用指南》[M].机械工业出版社.2005
[7]刘纯旭.《工程量清单与工程变更计价管理的原则与实用方法》[J].中国建筑工程造价管理协会 2005(2)
[8]武建文.《谈我国房地产开发企业如何进行成本控制》[J].中国建筑工程造价管理协会.2005(4)
[9]肖燕,刘艳红.《浅谈工程造价的全过程控制》[J].中国工程咨询.2004(3)
[10]俨玲,尹贻林.《工程造价导论》[M].天津大学出版社.2004
[11]《工程造价计价与控制》[M].中国计划出版社.2006
[12]《工程造价管理基础理论与相关法规》[M].中国计划出版社.2006
[13]《建设工程工程量清单计算规则与全国统一建筑工程基础定额工程量计算规则对照使用手册》[M].机械工业出版社.2004
[14]广西建设工程造价管理总站.《建筑、装饰装修工程消耗量定额编制》[M].2005
[15]谭德精.《工程造价确定与控制》[M].重庆大学出版社.2001
[16]刘允延.《建设工程造价管理》[M].机械工业出版社.2007
[17]王广月,张敬明.《建筑工程定额与工程量清单计价》[M].中国水利水电出版社.2005
[18]徐蓉著.《建筑工程工程量清单与造价计算》[M].同济大学出版社.2006
[19]建设部.《房地产开发项目经济评价方法》[M].中国计划出版社.2000
[20]潘蜀健著.《房地产项目控制》[M].中国建筑工业出版社.2005
[21] Jugen Eichbergar ·Game Theory for Economists · Academic Press, (1993)
[22] Thomas L Saaty · Multicviteria Decision Making:The Analytical Hierarchy Process · RWS Publications, (1980)
[23] Owen G · Game Theory · Academic Press, (1982)
[24] Simon Haykin · Neural Networks a Comprehensive Foundation · Prentice Hall, (2001)
[25] Barry Render and Ralph M Stair ·Quantitative Analysis for Management ·Seventh ed. Prentice Hall, (2001)
[26] Winston L Wayrce and Christiam S Albright · Practical Management Science · Wadsworth Publishing Company, (1997)
[27] Mike Tanner · Dractical Queneing Analasis · McGraw Hill, (1995)
[28] Tyler G Hicks · Handbook of Civil Engineering Calculations · McGraw-Hill Professional, (1999)