建筑策划：理论及其运作模式初探
|
摘要
建筑策划在我国是一个较新的概念，尽管建筑策划大体的理论框架已经孕育形成了，但不能否认这种建筑策划的理论还尚不完善。因此我们看到，在实际的操作过程中，当今的建筑策划理论事实上所起的作用是很小的。因此，本文以国内外建筑策划的理论框架以及具体的房地产开发运作方式为基础，寻找问题、发现问题，力求找出建筑策划与建筑规划设计融合互动的平衡点。希望能探索出一种多学科知识融贯的、可运作性强的的建筑策划模式。
论文的第一部分通过由策划概念的论述导出建筑策划理论框架，并对现行的建筑策划模式进行了探讨，分析其利弊，总结出一种理想的建筑策划运作模式。
论文的第二部分对建筑策划的运作流程、前期准备、和项目后评价这一过程的论述，详细分析了所提出的建筑策划模式的运作方式。
论文的第三部分以多学科的知识为背景，以“束河茶马驿栈”项目为案例，分析了建筑策划的实质内容，进一步论证了所提建筑策划运作模式的融贯性、可运作性，并希望对以后的建筑策划提供有益的借鉴。
建筑策划的目的，是为建筑而策划，即力图获得这样一种真正意义上的“建筑”：符合建筑策划目标的技术要求，而同时又是一件艺术品。然而，由于建筑业务所涉及的社会因素很多，建筑策划的执行不可能是一蹴而就的。本文只是强调建筑策划方法过程的融贯性以及可运作性，希望为今后的相关研究建立基础。
Architectural programming is a new concept in China. Although its framework of rationale has already taken shape, it cannot be denied that theories concerning architectural programming still need improving. What we have noticed is that the existing theories are not functioning properly in practical work and therefore this thesis intends to detect the underlying problems and then strike a balance between architectural programming and architecture design. Based on the rationale of architectural programming home and abroad as well as the concrete operating mode of real estate exploitation, this study hopes to work out a feasible model of architectural programming that integrates multidisciplinary insights.
Part one of the thesis introduces the framework of rationale through a full exposition of the concept of architectural programming. Besides, it studies the existing model of architectural programming, analyzing its advantages and disadvantages. Finally, an ideal operating mode of architectural programming will be put forward.
Part two deals at some length with how the proposed mode operates, including the operational process, preparative and evaluation.
Part three presents a case study of "Shuhe Chama Posthouse Project". By employing knowledge derived from several different disciplines, this part demonstrates the new mode of architectural programming. The consistency and feasibility of this mode will be proved in this part. It is hoped that this mode may benefit future architectural programming.
Architectural programming is intended to help construction projects, that is, the buildings we are seeking for are "architecture" in its real sense. They are technologically qualified, and at the same time distinguishable work of art. However, due to the various social factors, the implementation of architectural programming cannot be done in an action. What is emphasized in the thesis is the consistency and feasibility of the methodological process of architectural programming, which is hoped to serve as a foundation for further research.
论文的第一部分通过由策划概念的论述导出建筑策划理论框架，并对现行的建筑策划模式进行了探讨，分析其利弊，总结出一种理想的建筑策划运作模式。
论文的第二部分对建筑策划的运作流程、前期准备、和项目后评价这一过程的论述，详细分析了所提出的建筑策划模式的运作方式。
论文的第三部分以多学科的知识为背景，以“束河茶马驿栈”项目为案例，分析了建筑策划的实质内容，进一步论证了所提建筑策划运作模式的融贯性、可运作性，并希望对以后的建筑策划提供有益的借鉴。
建筑策划的目的，是为建筑而策划，即力图获得这样一种真正意义上的“建筑”：符合建筑策划目标的技术要求，而同时又是一件艺术品。然而，由于建筑业务所涉及的社会因素很多，建筑策划的执行不可能是一蹴而就的。本文只是强调建筑策划方法过程的融贯性以及可运作性，希望为今后的相关研究建立基础。
Architectural programming is a new concept in China. Although its framework of rationale has already taken shape, it cannot be denied that theories concerning architectural programming still need improving. What we have noticed is that the existing theories are not functioning properly in practical work and therefore this thesis intends to detect the underlying problems and then strike a balance between architectural programming and architecture design. Based on the rationale of architectural programming home and abroad as well as the concrete operating mode of real estate exploitation, this study hopes to work out a feasible model of architectural programming that integrates multidisciplinary insights.
Part one of the thesis introduces the framework of rationale through a full exposition of the concept of architectural programming. Besides, it studies the existing model of architectural programming, analyzing its advantages and disadvantages. Finally, an ideal operating mode of architectural programming will be put forward.
Part two deals at some length with how the proposed mode operates, including the operational process, preparative and evaluation.
Part three presents a case study of "Shuhe Chama Posthouse Project". By employing knowledge derived from several different disciplines, this part demonstrates the new mode of architectural programming. The consistency and feasibility of this mode will be proved in this part. It is hoped that this mode may benefit future architectural programming.
Architectural programming is intended to help construction projects, that is, the buildings we are seeking for are "architecture" in its real sense. They are technologically qualified, and at the same time distinguishable work of art. However, due to the various social factors, the implementation of architectural programming cannot be done in an action. What is emphasized in the thesis is the consistency and feasibility of the methodological process of architectural programming, which is hoped to serve as a foundation for further research.
引文
[1] 庄惟敏．建筑策划导论．中国水利水电出版社，2000．5
[2] 吴良镛．世纪之交的凝思：建筑学的未来．清华大学出版社，1999
[3] 吴良镛．广义建筑学．清华大学出版社，1989
[4] 蒋高宸．丽江——美丽的纳西家园．中国建筑工业出版社，1997
[5] 李道增．环境行为学概论．清华大学出版社，1999
[6] 罗小未．上海新天地——旧区改造的建筑历史、人文历史与开发模式的研究．东南大学出版社，2004．4
[7] 阮仪三，王景慧，王林．历史文化名城保护理论与规划．上海：同济大学出版社．1999．6
[8] 刘念雄．购物中心开发设计与管理．中国建筑工业出版社，2001．1
[9] 吴焕加．20世纪西方建筑名作．河南科学技术出版社，1996
[10] 辞海．上海辞书出版社(1999年版缩印本)，2000
[11] 黎诣远．微观经济分析．清华大学出版社，1994
[12] 刘晓君．建筑技术经济学．中国建筑工业出版社，1997
[13] 潘蜀健．房地产项目投资．中国建筑工业出版社，1999．5
[14] 姚玲珍．中国住宅市场营销．立信会计出版社，1999．6
[15] 俞孔坚，李迪华．北京大学景观设计教学系列丛书——多解规划．中国建筑工业出版社，2003．6
[16] 刘晓晖，杨宇振．建筑设计方法解析丛书——商业建筑．武汉工业大学出版社，1999．8
[17] 王受之．世界现代建筑史．中国建筑工业出版社，2003．2
[18] 单小海，贺承军．走向新住宅——明天我们住在哪里?．中国建筑工业出版社，2001．11
[19] 李大夏．国外著名建筑师丛书——路易·康．中国建筑工业出版社，1993．9
[20] 陈晋略．建筑巨匠100——博物馆．辽宁科学技术出版社，2002．9
[21] [日]建筑学会编著，黄志瑞等译．建筑企划务实．辽宁科学技术出版
社，2002．4
[22] [美]C·亚历山大著，王听度，周序鸿译．一种模式语言．中国建筑工业出版社
[23] [美]杰拉尔德·A·波特菲尔德，肯尼斯·B·霍尔·Jr著，张晓军，潘芳译．国外社区规划译丛——社区规划简明手册．中国建筑工业出版社，2003．1
[24] [美]阿尔伯特．J．拉特利奇著，王求是，高峰译．大众行为与公园设计．中国建筑工业出版社，1990
[25] 滇西北保护与发展项目联合办公室．滇西北地区保护与发展行动计划(修订稿)，2001．3
[26] 格林美地广告有限公司．束河古镇·茶马驿栈推广方案，2003
[27] 上海同济城市规划设计研究院．丽江城市发展概念规划．
[28] 法国PBA国际有限公司．丽江城市发展概念规划咨询．
[29] 上海华美策划咨询有限公司．万兴拓东路项目市场调研及项目定位报告，2002．5
[30] 常乐项目顾问有限公司．昆明烟机厂项目策划书，2002
[31] 上海尤利思(Unireigen)投资管理咨询有限公司．房地产项目策划与全程运作，1999．5
[32] 翟辉．环境行为学引论(内部资料)．昆明理工大学建筑学系课程讲义，2001．2
[33] 王冬．建筑设计方法与创作．昆明理工大学建筑学系课程讲义
[34] 翟辉．茶马古道双镇记——兼论传统城镇的保护与发展．清华大学博士生论坛，2003
[35] 许卫国．商品住宅开发与设计间的量化分析方法研究：[硕士学位论文]．北京：清华大学建筑学院，2000．12
[36] 杨宇亮．滇西北传统聚落的可持续发展研究：[硕士学位论文]．昆明：昆明理工大学建筑工程学院，2003．5
[37] 冯海霞．旅游地文化开发研究——以安徽歙县渔梁为例：[硕士学位论文]．杭州：浙江大学，2002．1
[38] 熊瑛．大型主题公园策划与规划研究：[硕士学位论文]．北京：北京工业大学，2001．5
[39] 朱慧文．旧居住社区更新的建筑策划研究：[硕士学位论文]．天津：天津大学，2002．2
[40] 许学尧．建筑策划理论及操作方法初探：[硕士学位论文]．南京：东南大学，2001．3
[41] 杜海忠．旅游景区规划的主题遴选与景观设计中的主题形象营造——以重庆市黔江区小南海地震遗址核心景区规划为例：[硕士学位论文]．重庆：重庆师范学院，2002．4
[42] 庄惟敏．从建筑策划到建筑设计．新建筑，1997．3
[43] 邹永华．关于建筑策划的几点思考．建筑，2002．9
[44] 庄惟敏，李道增．建筑策划论——设计方法学的探讨．建筑学报，1992．7
[45] 朱大明．建筑策划——建筑师与业主的共同语言．陕西建筑，2003．3
[46] 傅敏，侯祥朝．试论建筑设计方案的策划．福建建筑，2002年第3期
[47] 朱小雷，吴硕贤．使用后评价对建筑设计的影响及其对我国的意义．建筑学报，2002．5
[48] 天诺设计．全程化设计服务，你准备好了吗．东南置业，2004．1 总第75期
[49] 翟辉．怎样的丽江才值得收藏——丽江发展关键词．大观周刊——丽江·束河旅游(2003年总第7期)，2003总第172期
[50] 翟辉．乌托邦·香格里拉·束河更新．大观周刊——丽江·束河旅游(2003年总第6期)，2003总第171期
[51] 陈序．热情冷眼看束河．大观周刊——丽江·束河旅游(2003年总第7期)，2003总第172期
[52] 白林，胡绍学．建筑计划方法学的探讨——建筑设计的科学方法论研究．世界建筑，2000．8
[53] 白雪海．设计方法论的哲学思考与启示．新建筑，2000．1
[54] 我与建筑策划——访机械工业部设计研究院总建筑师曹亮功，中华建筑报8月1日
[55] 李耿年，王永正．开拓创新走特色经济发展之路——“丽江模式”的思考与启示．西南民族大学学报·人文社科版，2003．6
[56] 策划：上海新天地经营模式案例分析．中国经营报，2003．10．27
[57] 住区——地产策划，2002．4
[58] 丽江市政府．明日丽江，2003．9
[59] Richard T. Legates, Frederic Stout. The City Reader.
[60] Proceedings Of Workshop For Planning And Networking Of Historical Cities In Eastern And Central Asia, 2004. 2
www.abbs.com.cn
www.far2000.com
www.soufang.com.cn
www.realestate.egj.gov.cn
[2] 吴良镛．世纪之交的凝思：建筑学的未来．清华大学出版社，1999
[3] 吴良镛．广义建筑学．清华大学出版社，1989
[4] 蒋高宸．丽江——美丽的纳西家园．中国建筑工业出版社，1997
[5] 李道增．环境行为学概论．清华大学出版社，1999
[6] 罗小未．上海新天地——旧区改造的建筑历史、人文历史与开发模式的研究．东南大学出版社，2004．4
[7] 阮仪三，王景慧，王林．历史文化名城保护理论与规划．上海：同济大学出版社．1999．6
[8] 刘念雄．购物中心开发设计与管理．中国建筑工业出版社，2001．1
[9] 吴焕加．20世纪西方建筑名作．河南科学技术出版社，1996
[10] 辞海．上海辞书出版社(1999年版缩印本)，2000
[11] 黎诣远．微观经济分析．清华大学出版社，1994
[12] 刘晓君．建筑技术经济学．中国建筑工业出版社，1997
[13] 潘蜀健．房地产项目投资．中国建筑工业出版社，1999．5
[14] 姚玲珍．中国住宅市场营销．立信会计出版社，1999．6
[15] 俞孔坚，李迪华．北京大学景观设计教学系列丛书——多解规划．中国建筑工业出版社，2003．6
[16] 刘晓晖，杨宇振．建筑设计方法解析丛书——商业建筑．武汉工业大学出版社，1999．8
[17] 王受之．世界现代建筑史．中国建筑工业出版社，2003．2
[18] 单小海，贺承军．走向新住宅——明天我们住在哪里?．中国建筑工业出版社，2001．11
[19] 李大夏．国外著名建筑师丛书——路易·康．中国建筑工业出版社，1993．9
[20] 陈晋略．建筑巨匠100——博物馆．辽宁科学技术出版社，2002．9
[21] [日]建筑学会编著，黄志瑞等译．建筑企划务实．辽宁科学技术出版
社，2002．4
[22] [美]C·亚历山大著，王听度，周序鸿译．一种模式语言．中国建筑工业出版社
[23] [美]杰拉尔德·A·波特菲尔德，肯尼斯·B·霍尔·Jr著，张晓军，潘芳译．国外社区规划译丛——社区规划简明手册．中国建筑工业出版社，2003．1
[24] [美]阿尔伯特．J．拉特利奇著，王求是，高峰译．大众行为与公园设计．中国建筑工业出版社，1990
[25] 滇西北保护与发展项目联合办公室．滇西北地区保护与发展行动计划(修订稿)，2001．3
[26] 格林美地广告有限公司．束河古镇·茶马驿栈推广方案，2003
[27] 上海同济城市规划设计研究院．丽江城市发展概念规划．
[28] 法国PBA国际有限公司．丽江城市发展概念规划咨询．
[29] 上海华美策划咨询有限公司．万兴拓东路项目市场调研及项目定位报告，2002．5
[30] 常乐项目顾问有限公司．昆明烟机厂项目策划书，2002
[31] 上海尤利思(Unireigen)投资管理咨询有限公司．房地产项目策划与全程运作，1999．5
[32] 翟辉．环境行为学引论(内部资料)．昆明理工大学建筑学系课程讲义，2001．2
[33] 王冬．建筑设计方法与创作．昆明理工大学建筑学系课程讲义
[34] 翟辉．茶马古道双镇记——兼论传统城镇的保护与发展．清华大学博士生论坛，2003
[35] 许卫国．商品住宅开发与设计间的量化分析方法研究：[硕士学位论文]．北京：清华大学建筑学院，2000．12
[36] 杨宇亮．滇西北传统聚落的可持续发展研究：[硕士学位论文]．昆明：昆明理工大学建筑工程学院，2003．5
[37] 冯海霞．旅游地文化开发研究——以安徽歙县渔梁为例：[硕士学位论文]．杭州：浙江大学，2002．1
[38] 熊瑛．大型主题公园策划与规划研究：[硕士学位论文]．北京：北京工业大学，2001．5
[39] 朱慧文．旧居住社区更新的建筑策划研究：[硕士学位论文]．天津：天津大学，2002．2
[40] 许学尧．建筑策划理论及操作方法初探：[硕士学位论文]．南京：东南大学，2001．3
[41] 杜海忠．旅游景区规划的主题遴选与景观设计中的主题形象营造——以重庆市黔江区小南海地震遗址核心景区规划为例：[硕士学位论文]．重庆：重庆师范学院，2002．4
[42] 庄惟敏．从建筑策划到建筑设计．新建筑，1997．3
[43] 邹永华．关于建筑策划的几点思考．建筑，2002．9
[44] 庄惟敏，李道增．建筑策划论——设计方法学的探讨．建筑学报，1992．7
[45] 朱大明．建筑策划——建筑师与业主的共同语言．陕西建筑，2003．3
[46] 傅敏，侯祥朝．试论建筑设计方案的策划．福建建筑，2002年第3期
[47] 朱小雷，吴硕贤．使用后评价对建筑设计的影响及其对我国的意义．建筑学报，2002．5
[48] 天诺设计．全程化设计服务，你准备好了吗．东南置业，2004．1 总第75期
[49] 翟辉．怎样的丽江才值得收藏——丽江发展关键词．大观周刊——丽江·束河旅游(2003年总第7期)，2003总第172期
[50] 翟辉．乌托邦·香格里拉·束河更新．大观周刊——丽江·束河旅游(2003年总第6期)，2003总第171期
[51] 陈序．热情冷眼看束河．大观周刊——丽江·束河旅游(2003年总第7期)，2003总第172期
[52] 白林，胡绍学．建筑计划方法学的探讨——建筑设计的科学方法论研究．世界建筑，2000．8
[53] 白雪海．设计方法论的哲学思考与启示．新建筑，2000．1
[54] 我与建筑策划——访机械工业部设计研究院总建筑师曹亮功，中华建筑报8月1日
[55] 李耿年，王永正．开拓创新走特色经济发展之路——“丽江模式”的思考与启示．西南民族大学学报·人文社科版，2003．6
[56] 策划：上海新天地经营模式案例分析．中国经营报，2003．10．27
[57] 住区——地产策划，2002．4
[58] 丽江市政府．明日丽江，2003．9
[59] Richard T. Legates, Frederic Stout. The City Reader.
[60] Proceedings Of Workshop For Planning And Networking Of Historical Cities In Eastern And Central Asia, 2004. 2
www.abbs.com.cn
www.far2000.com
www.soufang.com.cn
www.realestate.egj.gov.cn