天津土地更新与城市营造初探
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摘要
以经济转型为背景的城市旧厂区土地更新与再开发正越来越多地吸引着传媒、公众、专业人士的注意力。本文在对天津市近十年来旧厂区再开发轨迹研究的基础上，通过用后评价，总结天津近十年旧厂区土地更新的得失之处，从中归纳城市旧厂区再开发的影响因素、规划目标、开发模式，同时，就旧厂区再开发的规划内容、规划手法做出探讨。
掌握基础资料是研究的基础。文献研究与社会调查是本文主要的研究方法。在对天津市近十年来137个项目梳理的基础上，选取了其中2个典型事例进行问卷调查、行为观察和专家访谈，掌握社会各个层面对改造效果的感受，并对该效果进行了较为详尽的分析。
城市旧厂区再开发的开发模式随着时代价值观而变化，而旧厂区再开发的更新实效与规划策划、城市设计、景观设计密切相关。随着国外相关规划与建筑理念的“西风东渐”，旧厂区再开发的文脉保留与文化延续逐渐成为规划与再开发考虑的重要因素。本文引入“城市营造”这个具有中国文化意蕴的词汇与旧厂区土地更新相结合，从新的视点对旧厂区的再开发进行研究，从中得出旧厂区再开发的目标、内容、手法，寻求城市空间与城市生活的对应关系，并期冀对未来旧厂区再开发有所启迪。
The renewal of the past factory area in city are drawing on more attention of the media, the public and the professional as the background of the economic transformation. Through past-occupancy evaluation system, This text tallies up the gain and loss of the past factory area renewal in Tianjin in the last decade, induces the influence factor, programming target, redevelopment mode, and, at the same time, discusses contents and the skill of the past factory area redevelopment .
It is the basement of research to hold foundation data. The cultural heritage and social inquisition are research methods this article primarily uses. The article analysises 137 items of Tianjin in the last decade and selects two of them to research with questionnaire investigates the behavior observation and interview to the expert.
The mode of redevelopment of the past factory area in city varies with thought and idea .The renewal results that the past factory area redevelop plans with programming, city design, landscape design closely. Influenced with abroad principle, the context reserve that past factory area redevelops becomes more important factor that consider. This text leads into urban creation which is a phrase of Chinese culture idea remits to combine with past factory area redevelopment together, and proceeds target, contents, skill that past factory area redevelop out, looking for the city space and city life relation, and inspire to the future past factory redevelopment.
掌握基础资料是研究的基础。文献研究与社会调查是本文主要的研究方法。在对天津市近十年来137个项目梳理的基础上，选取了其中2个典型事例进行问卷调查、行为观察和专家访谈，掌握社会各个层面对改造效果的感受，并对该效果进行了较为详尽的分析。
城市旧厂区再开发的开发模式随着时代价值观而变化，而旧厂区再开发的更新实效与规划策划、城市设计、景观设计密切相关。随着国外相关规划与建筑理念的“西风东渐”，旧厂区再开发的文脉保留与文化延续逐渐成为规划与再开发考虑的重要因素。本文引入“城市营造”这个具有中国文化意蕴的词汇与旧厂区土地更新相结合，从新的视点对旧厂区的再开发进行研究，从中得出旧厂区再开发的目标、内容、手法，寻求城市空间与城市生活的对应关系，并期冀对未来旧厂区再开发有所启迪。
The renewal of the past factory area in city are drawing on more attention of the media, the public and the professional as the background of the economic transformation. Through past-occupancy evaluation system, This text tallies up the gain and loss of the past factory area renewal in Tianjin in the last decade, induces the influence factor, programming target, redevelopment mode, and, at the same time, discusses contents and the skill of the past factory area redevelopment .
It is the basement of research to hold foundation data. The cultural heritage and social inquisition are research methods this article primarily uses. The article analysises 137 items of Tianjin in the last decade and selects two of them to research with questionnaire investigates the behavior observation and interview to the expert.
The mode of redevelopment of the past factory area in city varies with thought and idea .The renewal results that the past factory area redevelop plans with programming, city design, landscape design closely. Influenced with abroad principle, the context reserve that past factory area redevelops becomes more important factor that consider. This text leads into urban creation which is a phrase of Chinese culture idea remits to combine with past factory area redevelopment together, and proceeds target, contents, skill that past factory area redevelop out, looking for the city space and city life relation, and inspire to the future past factory redevelopment.
引文
专 著
[1] 《1994～2002天津房地产市场》.天津：南开大学出版社，1994
[2] 志水英树[日]等.城市再开发.马俊译.北京：中国建筑工业出版社，2003：6～38
[3] 肯尼斯·鲍威尔[英].城市的演变——21世纪之初的城市建筑. 王珏译.北京：中国建筑工业出版社，2002：7～20
肯尼思·鲍威尔[英].旧建筑改建和重建.于馨，杨智敏，司洋译.大连：大连理工出版社，2001：9～19
杨贵庆.城市社会心理学.上海：同济大学出版社，2000：60～166
徐磊青，杨公侠.环境心理学.上海：同济大学出版社,2002：1～180
张鸿雁.城市形象于城市文化资本论——中外城市形象比较的社会学研究.南京：东南大学出版社,2002：235～417
陈立旭.都市文化与都市精神——中外城市文化比较.南京：东南大学出版社，2002:252～358
庄惟敏.建筑策划导论.北京：中国水利水电出版社，2000：7～138
阳建强,吴昭伟.现代城市更新.南京：东南大学出版社,2000：56～127
罗小未.上海新天地——旧区改造的建筑历史,人文历史与开发模式的研究.东南大学出版社,2002：72～76
丁健.现代城市经济.上海：同济大学出版社，2001：6～39
陈易.城市建设中的可持续发展理论.上海：同济大学出版社，2003：16～69
夏南凯，王耀武.城市开发导论.上海：同济大学出版社，2003：48～119
王志纲工作室.城市中国.成都：四川人民出版社，2003：35～84
阮仪三.历史环境保护的理论与实践.上海：上海科学出版社,2000：20～46
王景慧,阮仪三.历史文化名城保护理论与规划.上海：上海同济大学出版社,1999：56～120
同济，清华，南京工学院，天大.外国近现代工业建筑史.北京：中国建筑工业出版社，1988：15～68
张松.历史城市保护学导论——文化遗产和历史环境保护的一种整体性方法.北京：上海科学技术出版社，2001：38～95
凯文·林奇.城市的印象.项秉红译.北京：中国建筑工业出版社,1990：45～63
李其荣.城市规划与历史文化保护.南京：东南大学出版社,2003：120～148
黄亚平.城市空间理论与空间分析.南京：东南大学出版社,2002：87～122
阮仪三，王景慧，王林.历史文化名城保护与规划.上海：同济大学出版社,1993：10～58
阿摩斯·拉普卜特[美].建成环境的意义——非言语表达方法.黄兰谷译.北京：中国建筑工业出版社，2003：1～160
埃德蒙·N·培根[美].城市设计.黄富厢，朱琪译.北京：中国建筑工业出版社，2003：22～150
王鹏.城市公共空间的系统化建设.南京：东南大学出版社，2002：4～124
扬·盖尔[丹麦].交往与空间.何人可译，北京：中国建筑工业出版社，2002：60～146
陈阳.策划学.北京：中国商业出版社，1998：12～15
陈秉钊.试谈城市设计的可操作性.城市设计论文集.北京：《城市规划》编辑部，1998：8～11
Allan Jacobs Donald Appleyard[美].城市设计探新.金广君译.城市设计论文集.北京：《城市规划》编辑部，1998：415～419
期刊文章
王学斌.天津市中心城区都市型工业园区布局规划与对策研究.城市.2003（6）：16～20
范迪安.演绎都市——关于“2002上海双年展策展方案”的几点注解.时代建筑，2003（1）：24～64
2004年4月12日《中国经营报》A32版
戴焱辉等.从恐龙到MTV—2003年回顾.di设计新潮，2004（2）：16～17
韩东青.谈建筑策划中的城市意识.规划师，2003（6）：16～20
陆邵明.是废墟，还是景观？——城市码头工业区开发与设计研究.华中建筑，1999（2）：102～105
夏南凯，郭广东.浅谈策划在成片开发中的应用.规划师，2002（9）：101～105
王未，邵龙.旧建筑空间环境的整合再生.煤炭技术，2003（2）：65～68
张艳锋，仝雷.旧工业建筑的改造——沈阳市铁西工业区旧厂房改造.沈
阳建筑工程学院学报（自然科学版），2003（4）：292～295
吴炳怀.旧城工业区改造问题初探.城市规划汇刊，1997（4）：50～55
布正伟，罗岩.建筑空间的转换——从工业厂房到家具超市.建筑学报，2000（12）：25～27
王建国，戎俊强.关于产业类历史建筑和地段的保护性再利用.时代建筑，2001（4）：10～13
刘滨谊，母晓颖.城市文化与城市景观吸引力构建.规划师,2004(2)：5-7
胡彬.创造城市工业再发展新空间的机制与途径——就老工业基地改造的思考.城市规划汇刊，1998（5）：27～30
王明贤.城市生存：需要文化的灵魂.北京规划建设，2003（5）：81～83
黄天.城市历史性地段的建筑文化延续.上海房地，2003（12）：41～42
学位论文
滕军红. 整体与适应——复杂性科学对建筑学的启示.博士学位论文.天津大学,2003
贺静. 建筑适应性再利用:[博士学位论文].天津大学， 2004
刘世晖. 市场经济环境下的住区意象解析:[硕士学位论文].天津大学,2003
陈钊.历史与未来的共生——街区建筑更新的研究:[ 硕士论文].天津大学,2000
耿慧志.城市中心区更新的研究:[博士论文].同济大学,1999
任京燕.从工业废弃地到绿色公园——后工业景观设计思想与手法初探：[硕士学位论文].北京林业大学，2002
周晓冬.旧工业建筑再利用研究：[硕士学位论文].天津大学，2001
张晓云.沈阳市铁西工业区城市更新研究：[硕士学位论文].哈尔滨工业大学，2001
张延力.我国城市工业废弃地改造规划的思路与方法研究：[硕士学位论文].浙江大学，2001
[1] 《1994～2002天津房地产市场》.天津：南开大学出版社，1994
[2] 志水英树[日]等.城市再开发.马俊译.北京：中国建筑工业出版社，2003：6～38
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陈阳.策划学.北京：中国商业出版社，1998：12～15
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期刊文章
王学斌.天津市中心城区都市型工业园区布局规划与对策研究.城市.2003（6）：16～20
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2004年4月12日《中国经营报》A32版
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吴炳怀.旧城工业区改造问题初探.城市规划汇刊，1997（4）：50～55
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王建国，戎俊强.关于产业类历史建筑和地段的保护性再利用.时代建筑，2001（4）：10～13
刘滨谊，母晓颖.城市文化与城市景观吸引力构建.规划师,2004(2)：5-7
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王明贤.城市生存：需要文化的灵魂.北京规划建设，2003（5）：81～83
黄天.城市历史性地段的建筑文化延续.上海房地，2003（12）：41～42
学位论文
滕军红. 整体与适应——复杂性科学对建筑学的启示.博士学位论文.天津大学,2003
贺静. 建筑适应性再利用:[博士学位论文].天津大学， 2004
刘世晖. 市场经济环境下的住区意象解析:[硕士学位论文].天津大学,2003
陈钊.历史与未来的共生——街区建筑更新的研究:[ 硕士论文].天津大学,2000
耿慧志.城市中心区更新的研究:[博士论文].同济大学,1999
任京燕.从工业废弃地到绿色公园——后工业景观设计思想与手法初探：[硕士学位论文].北京林业大学，2002
周晓冬.旧工业建筑再利用研究：[硕士学位论文].天津大学，2001
张晓云.沈阳市铁西工业区城市更新研究：[硕士学位论文].哈尔滨工业大学，2001
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