基于可拓学的企业参与高架路空间开发可行性研究
|
摘要
城镇高架路的建设在解决交通拥挤问题的同时,也带来了生态失衡、噪音及空气污染等社会生态问题。但随着生活水平的提高,人们越来越追求高品质的生活环境,如舒适的休息环境,便捷的购物与交通环境。为满足居民购物需求在高架路上建立封闭性的商业长廊,即进行高架路空间开发,不仅能为企业带来一定商机和经济利益,同时也能解决噪音及空气污染问题。但该类项目具有准公益性特征,与一般竞争性项目相比,企业投资的风险较大;而且这类项目的公益性又不是特别明显,很难引起政府公共部门的重视。因此,能否吸引企业投资参与该类准公益性项目成为人们关注的焦点。但目前对这一问题的研究还比较薄弱,这一领域的研究成果极少,特别是研究企业参与这类准公益项目可行性问题的成果更是未见公开报道。为此,本文在借鉴相关项目可行性研究成果基础上,针对这类准公益项目的特点,基于可拓学理论和方法,开展了企业参与高架路空间开发项目可行性问题的研究。主要研究内容有:
(1)针对高架路空间开发这类准公益项目是否可行的动态性和可转化性特征,以可拓学理论为指导,设计这类准公益项目可行性分析的可拓评价方法。
(2)在服务业区位理论、建设项目经济评价参数与方法等研究成果基础上,从高架路空间开发项目特征以及企业参与这类项目的特点出发,分析这类准公益项目及企业参与这类项目可行性的影响因素,确定可拓评价指标。
(3)通过访问、咨询企业与公共部门的领导及专家,通过专家打分确定各指标间相对重要性分值,进而采用模糊层次分析法确定各评价指标权重值。
(4)在借鉴现有有关评价参数研究成果基础上,通过对企业管理层(市场研发及财务投资部管理者)与公共部门专家的访谈咨询,以可拓集合理论为基础,确定各评价指标的经典域、可拓域与非域。并分别基于企业视角与项目本身建立这类准公益项目可拓评价的指标体系。
(5)选取下沙绕城东线空间开发项目为案例,在实地调查的基础上对这一项目方案进行初步设计,并获取这一项目方案各评价指标的实际特征值。应用项目评估软件EvaluateApp进行分析并获得可拓评价结果。
(6)对案例的评价结果进行分析,提出企业如何参与这类项目开发、政府如何支持企业开展这类项目开发的对策和管理建议。在此基础上,进一步提炼本论文研究结论。
本文研究认为:(1)仅仅依靠企业来建设高架路空间开发这类准公益项目往往是不可行的,但在政府的适当支持下(如:政府参与投资、减免企业税费等)企业参与这类项目又将转变为可行。(2)本文针对高架路空间开发这类准公益项目特点采用的可拓评价方法及其可拓评价指标、指标权重、指标标准值区间(经典域、可拓域、非域),对同类型项目的可行性研究具有一定的借鉴作用。
The construction of elevated roads in cities has solved traffic jam while it brought some environment problems, such as noise pollution, air pollution and ecological imbalance. With the improvement of living standards, people are increasingly seeking high quality life, such as comfortable resting environments, convenient shopping and traveling. To meet the shopping needs of residents establish a closed commercial corridor in the elevated road, we can call it The Elevated Road Space Development, not only to bring some opportunities for business and economic interests, but also to solve the problems of noise and air pollution. However, quasi-public good characteristics of such projects have a higher risk of business investment compared with the general competitive projects; and public welfare of such projects are not particularly clear, unable to draw attention to the government's public sector. Therefore, the ability to attract corporate investment in the kind of quasi-public projects is the key of the question. But the research on this issue is still relatively weak, little research in this area; especially research of such quasi-public enterprises to participate in the outcome of the feasibility of the project is no public reporting. So, this article drawing on research findings of project feasibility for such features of quasi-public projects ,based on extension theory and methods to study the
Feasibility of the elevated road space development projects which have enterprises to participate in. The main contents are:
(1) Designing analysis of extension evaluation based on extension theory as the quasi-public project feasibility characteristics of transformable and dynamic
(2) Based on Services location theory, construction projects and methods of economic evaluation parameters and the results from the elevated road space enterprises to participate in development projects in features and characteristics of such projects, analysis the factors which work upon feasibility of quasi-public project and enterprises to participate in such projects, determine the extension evaluation parameters.
(3) Invite experts and sector leaders form enterprises and government public sector to make scores for each index, and weight each index by the Fuzzy AHP Method.
(4) On the basis of existing research results about evaluation parameters, determine classical domain and extension domain for each index by Expert Advice Method. Then, construct comprehensive evaluation system for feasibility study in perspective of project itself and business interests.
(5) Select the eastern Xiasha space development projects around the city as an example, after field survey making the preliminary design of the project and got the actual characteristics of each index value. Then gain extensive evaluation results by adopting Evaluate App Software
(6)After analysis the extensive evaluation results, give the suggestion for enterprises how to participate in such projects, and the government how to support enterprises to participate in.
This paper has concluded that:(1) only with enterprises participate in space development elevated–road is infeasible, but with the support of the government, such as the government investment, cut down tax and fees, Enterprise participation will become feasible;(2) the Extension theory, Extension evaluation parameters, index weight, and the rang of indictors (classical domain and extension domain) are of reference.
(1)针对高架路空间开发这类准公益项目是否可行的动态性和可转化性特征,以可拓学理论为指导,设计这类准公益项目可行性分析的可拓评价方法。
(2)在服务业区位理论、建设项目经济评价参数与方法等研究成果基础上,从高架路空间开发项目特征以及企业参与这类项目的特点出发,分析这类准公益项目及企业参与这类项目可行性的影响因素,确定可拓评价指标。
(3)通过访问、咨询企业与公共部门的领导及专家,通过专家打分确定各指标间相对重要性分值,进而采用模糊层次分析法确定各评价指标权重值。
(4)在借鉴现有有关评价参数研究成果基础上,通过对企业管理层(市场研发及财务投资部管理者)与公共部门专家的访谈咨询,以可拓集合理论为基础,确定各评价指标的经典域、可拓域与非域。并分别基于企业视角与项目本身建立这类准公益项目可拓评价的指标体系。
(5)选取下沙绕城东线空间开发项目为案例,在实地调查的基础上对这一项目方案进行初步设计,并获取这一项目方案各评价指标的实际特征值。应用项目评估软件EvaluateApp进行分析并获得可拓评价结果。
(6)对案例的评价结果进行分析,提出企业如何参与这类项目开发、政府如何支持企业开展这类项目开发的对策和管理建议。在此基础上,进一步提炼本论文研究结论。
本文研究认为:(1)仅仅依靠企业来建设高架路空间开发这类准公益项目往往是不可行的,但在政府的适当支持下(如:政府参与投资、减免企业税费等)企业参与这类项目又将转变为可行。(2)本文针对高架路空间开发这类准公益项目特点采用的可拓评价方法及其可拓评价指标、指标权重、指标标准值区间(经典域、可拓域、非域),对同类型项目的可行性研究具有一定的借鉴作用。
The construction of elevated roads in cities has solved traffic jam while it brought some environment problems, such as noise pollution, air pollution and ecological imbalance. With the improvement of living standards, people are increasingly seeking high quality life, such as comfortable resting environments, convenient shopping and traveling. To meet the shopping needs of residents establish a closed commercial corridor in the elevated road, we can call it The Elevated Road Space Development, not only to bring some opportunities for business and economic interests, but also to solve the problems of noise and air pollution. However, quasi-public good characteristics of such projects have a higher risk of business investment compared with the general competitive projects; and public welfare of such projects are not particularly clear, unable to draw attention to the government's public sector. Therefore, the ability to attract corporate investment in the kind of quasi-public projects is the key of the question. But the research on this issue is still relatively weak, little research in this area; especially research of such quasi-public enterprises to participate in the outcome of the feasibility of the project is no public reporting. So, this article drawing on research findings of project feasibility for such features of quasi-public projects ,based on extension theory and methods to study the
Feasibility of the elevated road space development projects which have enterprises to participate in. The main contents are:
(1) Designing analysis of extension evaluation based on extension theory as the quasi-public project feasibility characteristics of transformable and dynamic
(2) Based on Services location theory, construction projects and methods of economic evaluation parameters and the results from the elevated road space enterprises to participate in development projects in features and characteristics of such projects, analysis the factors which work upon feasibility of quasi-public project and enterprises to participate in such projects, determine the extension evaluation parameters.
(3) Invite experts and sector leaders form enterprises and government public sector to make scores for each index, and weight each index by the Fuzzy AHP Method.
(4) On the basis of existing research results about evaluation parameters, determine classical domain and extension domain for each index by Expert Advice Method. Then, construct comprehensive evaluation system for feasibility study in perspective of project itself and business interests.
(5) Select the eastern Xiasha space development projects around the city as an example, after field survey making the preliminary design of the project and got the actual characteristics of each index value. Then gain extensive evaluation results by adopting Evaluate App Software
(6)After analysis the extensive evaluation results, give the suggestion for enterprises how to participate in such projects, and the government how to support enterprises to participate in.
This paper has concluded that:(1) only with enterprises participate in space development elevated–road is infeasible, but with the support of the government, such as the government investment, cut down tax and fees, Enterprise participation will become feasible;(2) the Extension theory, Extension evaluation parameters, index weight, and the rang of indictors (classical domain and extension domain) are of reference.
引文
①周扬明.中国企业行为的经济分析[M].经济管理出版社,2002:4.
①徐保根,薛继斌.区域土地生态适宜性可拓评价模型及其应用[J].2006(2).
①方远平、闫小培.服务业区位论:概念、理论及研究框架[J].人文地理2008,(5):12-16.
①郭崇义.连锁零售商区位决策:理论分析框架[J].首都经济贸易大学学报,2009(4),23-27.
①崔峰.商业房地产市场定位指标体系架构设计[D].重庆大学硕士学位论文,2005.
①据宁波政府部门统计分析,2009年宁波市人均商服面积为1.1,而发达国家为1.2,只相差0.1。
①李冰.我国商业地产市场定位评价指标体系的研究[D].西安建筑科技大学硕士学位论文,2006.
②牛晓鹏,杨高升.基于消费力角度的商业地产项目规模定位研究[J].工程管理学报,2010(1):78-81.
①以下内容参考《建设项目经济评价方法与参数》整理所得。
②本论文项目经济可行性评价指标根据建设部标准定额研究所编制的《建设项目经济评价参数研究》而确定。
①王勇,方志达.项目可行性研究预评估[M].北京:中国建筑工业出版社,2004:175.
①吕跃进.基于模糊一致矩阵的模糊层次分析法的排序[J].模糊系统与数学,2002(2):82.
①杭州下沙绕城高速东线路段的相关指标对该项目设计有重要影响,应给予考虑。
[1]蔡文.物元模型及其应用[M].北京:科学技术文献出版社,1994:6.
[2]蔡文,杨春燕,何斌.可拓逻辑初步[M].北京:科学出版社,2003:12.
[3]陈茂华.建设项目经济评价原理、方法、检验、案例[M].杭州:浙江大学出版社,2009:469-486.
[4]冯巍.企业投资行为研究[M].北京:中国时代经济出版社,2002:38-46.
[5]国家发展改革委,建设部.建设项目经济评价方法与参数(第三版)[M].北京:中国计划出版社,2006: 5-23,65-75.
[6]建设部标准定额研究所.建设项目经济评价参数研究[M].北京:中国计划出版社,2004:201-328.
[7]骆珣等.项目管理教程[M].北京:机械工业出版社,2009:36.
[8]任时夏,吴召南等.公益性公共建筑项目建设前期工程咨询实务[M].北京:北京人民交通出版社,2009:65-69.
[9]田兵权等.工程项目管理学[M].成都:西南交通大学出版社,2009:22-31.
[10]王国平.现代企业行为论[M].上海:上海财经大学出版社,2004:57-71.
[11]万威武.可行性研究与项目评价方法[M].西安:西安交通大学出版社,2008:
[12]王勇,方志达.项目可行性研究预评估[M].北京:中国建筑工业出版社,2004:175.
[13]王红岩.公共项目评价体系研究[M].辽宁:东北财经大学出版社,2008:40-63,119-123,170-172.
[14]王勇,陈延辉.项目可行性研究与评估——典型案例精解[M].北京:中国建筑工业出版社,2008:213-274.
[15]叶苏东.项目融资理论与案例[M].清华:清华大学出版社,2008:78-93.
[16]郑明望.项目投资决策[M].湖南:湖南大学出版社,2009:87-154,206-234.
[17]周扬明.中国企业行为的经济分析[M].北京:经济管理出版社,2002:4.
[18]王永林.关于可拓评价中几种关联函数的分析[M].计算机工程与应用,2010(12):56-59.
[19]鲍海君,徐保根.科研项目立项的可拓综合评价[J].软科学,2009(10):42-45.
[20]孛晓燕.准竞争性投资项目的社会经济效益评价[J].开发研究,2010(1):144.
[21]蔡文.可拓集合和不相容问题[J].科学探索学报,1983(1): 83-97.
[22]蔡文.可拓学概述[J].系统工程理论与实践,1998(1):5.
[23]蔡文.可拓论及其应用[J].科学通报,1999 (7):673-679.
[24]蔡兵备.城市地下空间产权问题研究[J].理论探讨,2003(5):14-16.
[25]蔡国梁,王作雷.多指标可拓综合评价方法在城市经济可持续发展评价中的应用[J].科技通报,2005 (4):497-501.
[26]常伟,范宏.关于建立公共工程项目支出绩效评估的几点思考[J].西安石油大学学报(社会科学版),2004 (2):55-59.
[27]陈强,关贤军,章勇武.我国城市地下空间开发的投融资模式探讨[J].2005 (3):338-342.
[28]陈群.公益性建设项目经济评价方法研究[J].山西建筑,2008 (15):233-234.
[29]邓丽.企业投资项目决策及方法探讨[J].现代商贸工业,2009(15):148-149.
[30]方远平,闫小培.服务业区位论:概念、理论及研究框架[J].人文地理,2008 (5):12-16.
[31]郭崇义.连锁零售商区位决策:理论分析框架[J].首都经济贸易大学学报,2009(4):23-27.
[32]官善友,朱锐,高振宇.地址条件对武汉地下空间开发的影响及分区评价[J].工程勘测,2008(9):6-10.
[33]关涛,余万军,慎勇扬等.基于可拓评价方法的土地开发整理项目立项决策研究[J].农业工程学报,2005(1):71-75.
[34]黄忠伟.论企业投资高教的途径和形式[J].企业经济,2000(10):28-29.
[35]胡晓莹,李贺南.政府参与投资准公益性项目的财务评价方法研究[J].天津经济,2010(6):22-24.
[36]胡永铨.论商业投资项目社会评价体系的构建[J].商业研究,2005(15):192-195.
[37]孔令明,王云峰.技术经济与管理研究[J].2009(6):25-27.
[38]李从东,陈小峰,高联益.企业竞争力的可拓评价方法[J].工业工程,2005(4):5-10.
[39]李倩,张飞涟.模糊可拓工程优选模型的城市轨道交通路网方案评价方法[J].中国铁道科学,2009(6):126-130.
[40]李虹,李彦萍.基于环境因素的企业项目投资决策方法研究[J].成都理工大学学报(社会科学版),2009(4):8-13.
[41]李佳,吴佳军.建设项目环境经济损益分析指标体系建立[J].环境科学与技术,2007(10):60-62.
[42]林日新,薛建功,孙冷非.房地产投资风险的可拓评价[J].山西建筑,2008(23):239.
[43]刘辉,刘耀林.土地利用变化环境影响的可拓学评价[J].环境科学与技术,2010(1):188-192.
[44]刘银建.准公益性民办学校企业所得税问题分析[J].教育学报,2008(4):69-75.
[45]陆建新,卢雄波,付爱春.基于模糊层次分析法的公益性、基础性投资项目经济评价研究[J].财会通讯,2007(11):90-93.
[46]吕跃进.基于模糊一致矩阵的模糊层次分析法的排序[J].模糊系统与数学,2002(2):80-85.
[47]莫力科,陆绍凯等.香港大型公共工程项目技术可行性生命与可行性研究分析[J].建设经济,2008(10):72-74.
[48]聂茂林,张成考,吴价宝.供应链整体绩效的可拓评价方法研究[J].评价与预测,2005(8):31-33.
[49]牛继源.可行性研究在项目建设中的作用[J].科技情报开发与经济,2004(2):212.
[50]牛晓鹏,杨高升.基于消费力角度的商业地产项目规模定位研究[J].工程管理学报,2010(1):78-81.
[51]司小友,刘铁峰.准公益性水电项目投资分摊研究[J].水利财务与经济,2009(2):54-55.
[52]宿晨鹏,艾英爽.地下空间与城市地上空间的区位整合[J].低温建筑技术,2009(1):22-23.
[53]佘艳.基于费用—效果分析的社会公益性投资项目评价[J].安徽农业科学,2005(11):154-155.
[54]赛云秀,郭庆军.可拓评价方法在工程项目方案选择中的应用研究[J].建井技术,2006(3):34-36.
[55]隋海荣,房栓社等.建设项目方案评价的模糊物元模型及其应用[J].基建优化,2006(4):54-56.
[56]唐建新,卢雄波,付爱春.基于模糊层析分析法的公益性、基础性投资项目经济评价研究[J].财会通讯,2007(11):90-93.
[57]王军.项目可行性研究中市场分析的科学性[J].技术经济,2003(12):52-53.
[58]王啟元，李娜，王晓伟．天津地铁地下空间协调开发研究[J].城市基础设施,2008(9):64-67.
[59]王永立.天津市中心城区地下空间资源评价[J].地球科学与环境学报,2008(2): 166-171.
[60]王治,余为丽.基于BSC和可拓的地方政府绿色采购绩效评价[J].决策参考,2009(18):48-49.
[61]王宏志,修永杰.基于可拓理论的工程项目管理绩效评价[J].山西建筑,2010(20):190-191.
[62]王云昌.准公益性水利工程的特性分析[J].中国水利,2003(3):41-43.
[63]吴小评.城市房屋拆迁中的准公益项目初探——对公共利益的另一种类型化解读[J].学术交流,2010(3):39.
[64]吴冠岑,刘有兆等.基于嫡权可拓物元模型的土地整理项目社会环境效益评价[J].中国土地科学,2008(5):40-46.
[65]吴必龙.商业房地产项目市场调查要素的多层面分析[J].工业技术经济,2005(8):97-100.
[66]熊彩虹.税收对企业投资决策的影响分析[J].经济视角,2010(2):59-63.
[67]徐保根,薛继斌.区域土地生态适宜性可拓评价模型及其应用[J].2006(2):210-211.
[68]俞子耀,陈珊.论非公益性水利项目民企化[J].民企在线,2004(8):46-47.
[69]张玉洁.基于可拓层次分析法的物流中心选址评价[J].黑龙江交通科技,2009(5):23-27.
[70]张家颖.企业投资决策中项目评估方法的选择研究[J].商场现代化,2006(10):258-259.
[71]张军,殷青.商业地产项目建筑创新的经济分析与思考[J].商业研究,2009(6):201-203.
[72]赵婷.商业地产项目定位决策评价指标体系的建立[J].财经界,2008(3):36-37.
[73]朱峰.我国地下空间权法律制度的建立与完善[J].法制与社会,2007(12):70-71.
[74]白清刚.满京华大厦开发投资项目经济可行性研究[D].长沙:湖南大学,2008.
[75]崔峰.商业房地产市场定位指标体系架构设计[D].重庆:重庆大学,2005.
[76]崔芳芳.基于商圈理论的商业地产项目定位研究[D].北京:中国地质大学,2009.
[77]黄健敏.ZD房地产开发项目的可行性研究[D].成都:西南交通大学,2008.
[78]赖旭宏.民间资本进入公共投资领域问题应用研究[D].重庆:重庆大学,2004.
[79]李冰.我国商业地产市场定位评价指标体系的研究[D].西安:西安建筑科技大学,2006.
[80]雷老闲.基于平衡计分卡的公共工程绩效审计研究[D].上海:复旦大学,2008.
[81]逄萍.基于社会福利角度政府投资项目绩效审计研究[D].青岛:中国海洋大学,2008.
[82]沈剑青.上海地下空间开发利用管理法律制度研究[D].上海:同济大学,2005.
[83]孙健.基础设施建设项目综合评价指标体系和应用研究[D].北京:清华大学,2004.
[84]温杰.人防工程与地下空间开发利用相结合探究[D].吉林:吉林大学硕士学位论文,2005.
[85]吴承锋.基础设施PPP项目融资模式应用研究[D].武汉:武汉理工大学,2006.
[86]徐剑锋.广州AM地铁商业地产项目市场分析及定位研究[D].广西:广西大学,2008.
[87]夏文杰.我国地下空间法律制度研究[D].厦门:厦门大学,2008.
[88]叶嫔华.大学城商业地产研究[D].上海:同济大学,2007.
[89]袁琦.酒店投资项目可行性分析方法系研究[D].电子科技大学,2008.
[90]章永涛.TOT在准公益水利工程项目中的应用研究[D].南京:河海大学,2005.
[91]章毅.JD广场商业定位研究[D].厦门:厦门大学,2007.
[92]展树军.大型民营建设集团公司与基础设施项目融资模式探讨——以中国太平洋建设集团为例[D].南京:东南大学,2006.
[93]赵尽忠.民营企业参与我国西部基础设施建设的BOT模式探讨[D].重庆:重庆大学,2002.
[94]赵宇.人防工程建设与城市地下空间开发利用相结合战略及对策研究[D].重庆:重庆大学,2004.
[95]赵智.我国政府投资项目代建制模式研究[D].北京:首都经贸大学,2006.
[96]郑明平.水利建设项目甲乙类划分及资金筹措方式研究[D].南京:河海大学,2004.
[97]周晓东.PFI项目风险预警系统研究[D].哈尔滨:东北林业大学,2008.
[98] Hani Levy, Marshall Santa.Capital Investment & Financial Decisions [M].Prentice Hall College Div,1995.
[99] John M Nicholas.Project Management for Business and Technology: Principles and Practice [M].TSinghua University Press:2001.
[100] APPlebaurnW.MethodsofrdetemriningStoreTradeAieas,Market Penetratlonnad Potential Sales,JbmualofMarketingResearcli,1966(5):89-95.
[101] Chan. S. P., Hemantha. S.H.. Exploiting uncertainty-investment opportunities as real options: a new way of thinking in Engineering economics[J].Engineering economist,2000 (1):1-34.
[102] David Spaulding . Measuring Investment Performance Calculating and Evaluating[J].Investment Risk and New York, MC-Hill, 1997(2):46-49.
[103] Gentile,R. J..Geology and utilization of underground space in metropolitan Kansas City area [J].Research article,1997(1):11-16.
[104] Grimsey. Darrin.,Lewis. Mervyn K.Cooperative game theory and its application to natural, environmental, and water resource issues: 3 applications to water resources [J].Working paper,2004(12):35-47.
[105] Omega.Gregory a Jute road to integration Reflections on the development of organizational evaluation theory and practice[J]. International Journal of Management Science,1996:12-24.
[106] Kwan Sikkim,Sung Jon Park, Young-Jun Kweon.Highway traffic noise effects on land price in an urban area [J].Transportation Research Part D,2007(2):23-35.
[107] Myers, S. C.,S.Majd. .Abandoment value and project life [J].Advancesin Futures and Options Research,1990(4):1-21.
[108] Nasim, Uddin,Ph.D,P.E,M.Asce.Preliminary design of an underground reservoir for pumped storage [J].Geotechnical and Geological Engineering,2003(21):331-335.
[109] Ron Donohue,Patric H Hendershott.Fund Flows and Commercial Real Estate Investment: Evidence from the Commercial Mortgage Market[J].The Journal of Real Estate Research,2004(26):417-441.
[110] Tokunag,T.C.Groundwater Potential in the Central District of Tokyo[J]. Groundwater management in Asian cities,2008(2):61-78.
①徐保根,薛继斌.区域土地生态适宜性可拓评价模型及其应用[J].2006(2).
①方远平、闫小培.服务业区位论:概念、理论及研究框架[J].人文地理2008,(5):12-16.
①郭崇义.连锁零售商区位决策:理论分析框架[J].首都经济贸易大学学报,2009(4),23-27.
①崔峰.商业房地产市场定位指标体系架构设计[D].重庆大学硕士学位论文,2005.
①据宁波政府部门统计分析,2009年宁波市人均商服面积为1.1,而发达国家为1.2,只相差0.1。
①李冰.我国商业地产市场定位评价指标体系的研究[D].西安建筑科技大学硕士学位论文,2006.
②牛晓鹏,杨高升.基于消费力角度的商业地产项目规模定位研究[J].工程管理学报,2010(1):78-81.
①以下内容参考《建设项目经济评价方法与参数》整理所得。
②本论文项目经济可行性评价指标根据建设部标准定额研究所编制的《建设项目经济评价参数研究》而确定。
①王勇,方志达.项目可行性研究预评估[M].北京:中国建筑工业出版社,2004:175.
①吕跃进.基于模糊一致矩阵的模糊层次分析法的排序[J].模糊系统与数学,2002(2):82.
①杭州下沙绕城高速东线路段的相关指标对该项目设计有重要影响,应给予考虑。
[1]蔡文.物元模型及其应用[M].北京:科学技术文献出版社,1994:6.
[2]蔡文,杨春燕,何斌.可拓逻辑初步[M].北京:科学出版社,2003:12.
[3]陈茂华.建设项目经济评价原理、方法、检验、案例[M].杭州:浙江大学出版社,2009:469-486.
[4]冯巍.企业投资行为研究[M].北京:中国时代经济出版社,2002:38-46.
[5]国家发展改革委,建设部.建设项目经济评价方法与参数(第三版)[M].北京:中国计划出版社,2006: 5-23,65-75.
[6]建设部标准定额研究所.建设项目经济评价参数研究[M].北京:中国计划出版社,2004:201-328.
[7]骆珣等.项目管理教程[M].北京:机械工业出版社,2009:36.
[8]任时夏,吴召南等.公益性公共建筑项目建设前期工程咨询实务[M].北京:北京人民交通出版社,2009:65-69.
[9]田兵权等.工程项目管理学[M].成都:西南交通大学出版社,2009:22-31.
[10]王国平.现代企业行为论[M].上海:上海财经大学出版社,2004:57-71.
[11]万威武.可行性研究与项目评价方法[M].西安:西安交通大学出版社,2008:
[12]王勇,方志达.项目可行性研究预评估[M].北京:中国建筑工业出版社,2004:175.
[13]王红岩.公共项目评价体系研究[M].辽宁:东北财经大学出版社,2008:40-63,119-123,170-172.
[14]王勇,陈延辉.项目可行性研究与评估——典型案例精解[M].北京:中国建筑工业出版社,2008:213-274.
[15]叶苏东.项目融资理论与案例[M].清华:清华大学出版社,2008:78-93.
[16]郑明望.项目投资决策[M].湖南:湖南大学出版社,2009:87-154,206-234.
[17]周扬明.中国企业行为的经济分析[M].北京:经济管理出版社,2002:4.
[18]王永林.关于可拓评价中几种关联函数的分析[M].计算机工程与应用,2010(12):56-59.
[19]鲍海君,徐保根.科研项目立项的可拓综合评价[J].软科学,2009(10):42-45.
[20]孛晓燕.准竞争性投资项目的社会经济效益评价[J].开发研究,2010(1):144.
[21]蔡文.可拓集合和不相容问题[J].科学探索学报,1983(1): 83-97.
[22]蔡文.可拓学概述[J].系统工程理论与实践,1998(1):5.
[23]蔡文.可拓论及其应用[J].科学通报,1999 (7):673-679.
[24]蔡兵备.城市地下空间产权问题研究[J].理论探讨,2003(5):14-16.
[25]蔡国梁,王作雷.多指标可拓综合评价方法在城市经济可持续发展评价中的应用[J].科技通报,2005 (4):497-501.
[26]常伟,范宏.关于建立公共工程项目支出绩效评估的几点思考[J].西安石油大学学报(社会科学版),2004 (2):55-59.
[27]陈强,关贤军,章勇武.我国城市地下空间开发的投融资模式探讨[J].2005 (3):338-342.
[28]陈群.公益性建设项目经济评价方法研究[J].山西建筑,2008 (15):233-234.
[29]邓丽.企业投资项目决策及方法探讨[J].现代商贸工业,2009(15):148-149.
[30]方远平,闫小培.服务业区位论:概念、理论及研究框架[J].人文地理,2008 (5):12-16.
[31]郭崇义.连锁零售商区位决策:理论分析框架[J].首都经济贸易大学学报,2009(4):23-27.
[32]官善友,朱锐,高振宇.地址条件对武汉地下空间开发的影响及分区评价[J].工程勘测,2008(9):6-10.
[33]关涛,余万军,慎勇扬等.基于可拓评价方法的土地开发整理项目立项决策研究[J].农业工程学报,2005(1):71-75.
[34]黄忠伟.论企业投资高教的途径和形式[J].企业经济,2000(10):28-29.
[35]胡晓莹,李贺南.政府参与投资准公益性项目的财务评价方法研究[J].天津经济,2010(6):22-24.
[36]胡永铨.论商业投资项目社会评价体系的构建[J].商业研究,2005(15):192-195.
[37]孔令明,王云峰.技术经济与管理研究[J].2009(6):25-27.
[38]李从东,陈小峰,高联益.企业竞争力的可拓评价方法[J].工业工程,2005(4):5-10.
[39]李倩,张飞涟.模糊可拓工程优选模型的城市轨道交通路网方案评价方法[J].中国铁道科学,2009(6):126-130.
[40]李虹,李彦萍.基于环境因素的企业项目投资决策方法研究[J].成都理工大学学报(社会科学版),2009(4):8-13.
[41]李佳,吴佳军.建设项目环境经济损益分析指标体系建立[J].环境科学与技术,2007(10):60-62.
[42]林日新,薛建功,孙冷非.房地产投资风险的可拓评价[J].山西建筑,2008(23):239.
[43]刘辉,刘耀林.土地利用变化环境影响的可拓学评价[J].环境科学与技术,2010(1):188-192.
[44]刘银建.准公益性民办学校企业所得税问题分析[J].教育学报,2008(4):69-75.
[45]陆建新,卢雄波,付爱春.基于模糊层次分析法的公益性、基础性投资项目经济评价研究[J].财会通讯,2007(11):90-93.
[46]吕跃进.基于模糊一致矩阵的模糊层次分析法的排序[J].模糊系统与数学,2002(2):80-85.
[47]莫力科,陆绍凯等.香港大型公共工程项目技术可行性生命与可行性研究分析[J].建设经济,2008(10):72-74.
[48]聂茂林,张成考,吴价宝.供应链整体绩效的可拓评价方法研究[J].评价与预测,2005(8):31-33.
[49]牛继源.可行性研究在项目建设中的作用[J].科技情报开发与经济,2004(2):212.
[50]牛晓鹏,杨高升.基于消费力角度的商业地产项目规模定位研究[J].工程管理学报,2010(1):78-81.
[51]司小友,刘铁峰.准公益性水电项目投资分摊研究[J].水利财务与经济,2009(2):54-55.
[52]宿晨鹏,艾英爽.地下空间与城市地上空间的区位整合[J].低温建筑技术,2009(1):22-23.
[53]佘艳.基于费用—效果分析的社会公益性投资项目评价[J].安徽农业科学,2005(11):154-155.
[54]赛云秀,郭庆军.可拓评价方法在工程项目方案选择中的应用研究[J].建井技术,2006(3):34-36.
[55]隋海荣,房栓社等.建设项目方案评价的模糊物元模型及其应用[J].基建优化,2006(4):54-56.
[56]唐建新,卢雄波,付爱春.基于模糊层析分析法的公益性、基础性投资项目经济评价研究[J].财会通讯,2007(11):90-93.
[57]王军.项目可行性研究中市场分析的科学性[J].技术经济,2003(12):52-53.
[58]王啟元，李娜，王晓伟．天津地铁地下空间协调开发研究[J].城市基础设施,2008(9):64-67.
[59]王永立.天津市中心城区地下空间资源评价[J].地球科学与环境学报,2008(2): 166-171.
[60]王治,余为丽.基于BSC和可拓的地方政府绿色采购绩效评价[J].决策参考,2009(18):48-49.
[61]王宏志,修永杰.基于可拓理论的工程项目管理绩效评价[J].山西建筑,2010(20):190-191.
[62]王云昌.准公益性水利工程的特性分析[J].中国水利,2003(3):41-43.
[63]吴小评.城市房屋拆迁中的准公益项目初探——对公共利益的另一种类型化解读[J].学术交流,2010(3):39.
[64]吴冠岑,刘有兆等.基于嫡权可拓物元模型的土地整理项目社会环境效益评价[J].中国土地科学,2008(5):40-46.
[65]吴必龙.商业房地产项目市场调查要素的多层面分析[J].工业技术经济,2005(8):97-100.
[66]熊彩虹.税收对企业投资决策的影响分析[J].经济视角,2010(2):59-63.
[67]徐保根,薛继斌.区域土地生态适宜性可拓评价模型及其应用[J].2006(2):210-211.
[68]俞子耀,陈珊.论非公益性水利项目民企化[J].民企在线,2004(8):46-47.
[69]张玉洁.基于可拓层次分析法的物流中心选址评价[J].黑龙江交通科技,2009(5):23-27.
[70]张家颖.企业投资决策中项目评估方法的选择研究[J].商场现代化,2006(10):258-259.
[71]张军,殷青.商业地产项目建筑创新的经济分析与思考[J].商业研究,2009(6):201-203.
[72]赵婷.商业地产项目定位决策评价指标体系的建立[J].财经界,2008(3):36-37.
[73]朱峰.我国地下空间权法律制度的建立与完善[J].法制与社会,2007(12):70-71.
[74]白清刚.满京华大厦开发投资项目经济可行性研究[D].长沙:湖南大学,2008.
[75]崔峰.商业房地产市场定位指标体系架构设计[D].重庆:重庆大学,2005.
[76]崔芳芳.基于商圈理论的商业地产项目定位研究[D].北京:中国地质大学,2009.
[77]黄健敏.ZD房地产开发项目的可行性研究[D].成都:西南交通大学,2008.
[78]赖旭宏.民间资本进入公共投资领域问题应用研究[D].重庆:重庆大学,2004.
[79]李冰.我国商业地产市场定位评价指标体系的研究[D].西安:西安建筑科技大学,2006.
[80]雷老闲.基于平衡计分卡的公共工程绩效审计研究[D].上海:复旦大学,2008.
[81]逄萍.基于社会福利角度政府投资项目绩效审计研究[D].青岛:中国海洋大学,2008.
[82]沈剑青.上海地下空间开发利用管理法律制度研究[D].上海:同济大学,2005.
[83]孙健.基础设施建设项目综合评价指标体系和应用研究[D].北京:清华大学,2004.
[84]温杰.人防工程与地下空间开发利用相结合探究[D].吉林:吉林大学硕士学位论文,2005.
[85]吴承锋.基础设施PPP项目融资模式应用研究[D].武汉:武汉理工大学,2006.
[86]徐剑锋.广州AM地铁商业地产项目市场分析及定位研究[D].广西:广西大学,2008.
[87]夏文杰.我国地下空间法律制度研究[D].厦门:厦门大学,2008.
[88]叶嫔华.大学城商业地产研究[D].上海:同济大学,2007.
[89]袁琦.酒店投资项目可行性分析方法系研究[D].电子科技大学,2008.
[90]章永涛.TOT在准公益水利工程项目中的应用研究[D].南京:河海大学,2005.
[91]章毅.JD广场商业定位研究[D].厦门:厦门大学,2007.
[92]展树军.大型民营建设集团公司与基础设施项目融资模式探讨——以中国太平洋建设集团为例[D].南京:东南大学,2006.
[93]赵尽忠.民营企业参与我国西部基础设施建设的BOT模式探讨[D].重庆:重庆大学,2002.
[94]赵宇.人防工程建设与城市地下空间开发利用相结合战略及对策研究[D].重庆:重庆大学,2004.
[95]赵智.我国政府投资项目代建制模式研究[D].北京:首都经贸大学,2006.
[96]郑明平.水利建设项目甲乙类划分及资金筹措方式研究[D].南京:河海大学,2004.
[97]周晓东.PFI项目风险预警系统研究[D].哈尔滨:东北林业大学,2008.
[98] Hani Levy, Marshall Santa.Capital Investment & Financial Decisions [M].Prentice Hall College Div,1995.
[99] John M Nicholas.Project Management for Business and Technology: Principles and Practice [M].TSinghua University Press:2001.
[100] APPlebaurnW.MethodsofrdetemriningStoreTradeAieas,Market Penetratlonnad Potential Sales,JbmualofMarketingResearcli,1966(5):89-95.
[101] Chan. S. P., Hemantha. S.H.. Exploiting uncertainty-investment opportunities as real options: a new way of thinking in Engineering economics[J].Engineering economist,2000 (1):1-34.
[102] David Spaulding . Measuring Investment Performance Calculating and Evaluating[J].Investment Risk and New York, MC-Hill, 1997(2):46-49.
[103] Gentile,R. J..Geology and utilization of underground space in metropolitan Kansas City area [J].Research article,1997(1):11-16.
[104] Grimsey. Darrin.,Lewis. Mervyn K.Cooperative game theory and its application to natural, environmental, and water resource issues: 3 applications to water resources [J].Working paper,2004(12):35-47.
[105] Omega.Gregory a Jute road to integration Reflections on the development of organizational evaluation theory and practice[J]. International Journal of Management Science,1996:12-24.
[106] Kwan Sikkim,Sung Jon Park, Young-Jun Kweon.Highway traffic noise effects on land price in an urban area [J].Transportation Research Part D,2007(2):23-35.
[107] Myers, S. C.,S.Majd. .Abandoment value and project life [J].Advancesin Futures and Options Research,1990(4):1-21.
[108] Nasim, Uddin,Ph.D,P.E,M.Asce.Preliminary design of an underground reservoir for pumped storage [J].Geotechnical and Geological Engineering,2003(21):331-335.
[109] Ron Donohue,Patric H Hendershott.Fund Flows and Commercial Real Estate Investment: Evidence from the Commercial Mortgage Market[J].The Journal of Real Estate Research,2004(26):417-441.
[110] Tokunag,T.C.Groundwater Potential in the Central District of Tokyo[J]. Groundwater management in Asian cities,2008(2):61-78.