我国开征物业税的制度选择与配套政策研究
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摘要
2005年底,随着国家税务总局局长谢旭人在"中国财税论坛2005"表示"十一五"期间,我国将积极稳妥地深化税制改革,其中包括实施城镇建设税费改革,稳步推行物业税,并相应取消相关收费,物业税的开征时间表已经确定。物业税的开征已经不可避免,由于国家迟迟没有出台相关的征收细则,关于物业税的基本模式的争论一直没有定论。笔者在对各家观点学习和吸收借鉴的基础上,对物业税的立法模式与制度设计进行了个人的总结和阐述;同时对物业税开征时的配套改革措施进行了设想。
At "2005 China Fortune Forum", president of "Revenue Bureau" Xie Xuren stated that, China will deepen the tax reform,which includes implementing construction tax and property tax to abolish relative charge. It is inevitable to impose property tax,and the timetable for it has been set up. For the lack of detailed regulations from government, there have been more and more controversy and dispute about the model of property tax system.Based on the research and understanding of different ideas, the author makes his own opinion about how to build property tax system and propositions of relevant tax reform.
At "2005 China Fortune Forum", president of "Revenue Bureau" Xie Xuren stated that, China will deepen the tax reform,which includes implementing construction tax and property tax to abolish relative charge. It is inevitable to impose property tax,and the timetable for it has been set up. For the lack of detailed regulations from government, there have been more and more controversy and dispute about the model of property tax system.Based on the research and understanding of different ideas, the author makes his own opinion about how to build property tax system and propositions of relevant tax reform.
引文
①谢旭人."中国财税论坛"开幕讲话,http://www.chinatax.gov.cn/view.jsp?code=200511191154491339;
①《物业税开征仍漫长具体征收细则难确定》,http://www.chinahouse.com/news/news tml/2005-12-15/68499.shtml
①米建国、庞凤喜,《改革财产税制应成为完善地方税制的突破口》,http://www.drcnet.com.cn/new_product/drcexpert1/showdoc.asp?doc_id=198415
① 黎江虹: 《我国物业税立法模式的选择》 , 法商研究 2004 年第 3 期,53-54 页
① 吴淑莲 刘红英. 《物业税不是万能的》 [J],中国土地,2005(4):18-19 页
① 田莉. 《从国际经验看城市土地增值收益管理》 [J].国外城市规划,2004,(6),8-13 页
① 杨卫华. 征收物业税对房地产市场发展的影响 ,广东建设信息,2004(7)
① 人民网房产城建频道,http://house.people.com.cn/xinwen/060207/article 201.html
①黎江虹.《我国物业税立法模式的选择》[J].法商研究,2004,(3):53-54
[1] 陈振明. 公共政策分析 [M]. 公共管理硕士(MPA)系列教材. 中国人民大学出版社,2001.
[2] 谭跃进. 定量分析方法 [M]. 公共管理硕士(MPA)系列教材. 中国人民大学出版社,2001.
[3]黎江虹.《我国物业税立法模式的选择》[J].法商研究,2004,(3):53-54.
[4]吴淑莲. 刘红英,《物业税不是万能的》[J].中国土地,2005,(4):18-19.
[5]田莉.《从国际经验看城市土地增值收益管理》[J].国外城市规划,2004,(6):8-13.
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[10]蒋晓全. 丁秀英,《物业税的国际比较与我国征收的利弊分析》[J].中国房地产金融,2005(7):44-47.
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[20]刘维新,《开征物业税提出的背景及对房地产开发与消费的影响》[J].中国房地产金融,2004(5):2-6.
[21]杨卫华,《论我国物业税的开征条件与制度选择》[J].南方经济,2005(9):72-74.
[22]全胜奇,《我国开征物业税的可行性及其制度设计》[J].河南财政税务高等专科学校学报,2004(12):8-10.
[23]李冬,《我国开征物业税的政策效应分析》[J].中共杭州市委党校学报,2005(3):47-50.
[24]贾彦东,《我国开征新房地产税对各利益主体的影响》[J].吉林财税高等专科学校学报,2005(3):26-29.
[25]张建华,《物业税不应取代土地出让金》[J].江苏商论,2004(11):161-162.
[26]孟曦,《物业税开征在即试析各方影响》[J].科技资讯,2005(26):160-162.
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[29]中国房网.《物业税开征仍漫长 具体征收细则难确定》. http://www.chinahouse.com/news/news_html/2005-12-15/68499.shtml ,2005-12-15.
[30]人民网房产城建频道, http://house.people.com.cn/xinwen/060207/article_5201.html ,2006-2-27.
[31]李敬安. 《房地产税制优化与选择》. http://www.cnki.net .
[32]田心尉. 《我国房地产税制研究》. Http://www.cnki.net.
[33]沈晓静. 《物业税:理论研究与实证分析》. Http://www.cnki.net.
[34]张帛宁. 《对我国开征物业税的路径分析与政策建议》. Http:/www.cnki.net.
[35]《2003中国统计年鉴》,中国统计出版社
①《物业税开征仍漫长具体征收细则难确定》,http://www.chinahouse.com/news/news tml/2005-12-15/68499.shtml
①米建国、庞凤喜,《改革财产税制应成为完善地方税制的突破口》,http://www.drcnet.com.cn/new_product/drcexpert1/showdoc.asp?doc_id=198415
① 黎江虹: 《我国物业税立法模式的选择》 , 法商研究 2004 年第 3 期,53-54 页
① 吴淑莲 刘红英. 《物业税不是万能的》 [J],中国土地,2005(4):18-19 页
① 田莉. 《从国际经验看城市土地增值收益管理》 [J].国外城市规划,2004,(6),8-13 页
① 杨卫华. 征收物业税对房地产市场发展的影响 ,广东建设信息,2004(7)
① 人民网房产城建频道,http://house.people.com.cn/xinwen/060207/article 201.html
①黎江虹.《我国物业税立法模式的选择》[J].法商研究,2004,(3):53-54
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